Notaro paslaugos

Jums ir nereikia pasitikėti pirkėju. Už pirkėją "laiduoja" Bankas, išrašydamas pažymą apie suteikiamą kreditą. Remiantis šia Banko pažyma notaras ir tvirtina pirkimo-pardavimo sutartį. Po atsiskaitymo vėl reikia kartu nueiti pas notarą. Tiesa, procesas iki atsiskaitymo nėra trumpas, nes reikalingos įvairios pažymos, kurias norint greičiau gauti reikia brangiau mokėti...
Plačiau apie visą eiliškumą galima paskaityti Č I A

Aciu uz nuoroda, dabar tikrai aiskiau pasidare del visu proceduru. O tai pirkejas tik tempia laika ir aiskina, kad viska pats zino, bet as irgi noriu zinoti, o ne pasitiketi vien jo zodziais

pardavem buta 2007 m valstybei nesumokejom 15 proc., nes butas nebuvo tris metus musu neislaikytas, nusipirkom pries 2 metus ir poto pardavem, valstybei kaip minejau 15 proc nesumokejau, nes nzn kaip ir kur o dabar 2009 atejo raginimas sumoket ar gali po tiek laiko ateit saskaita apmoket, kokios sankcijos nesumokejus? ar privalau moketi praejus beveik 3 metams?

iskeliu tema

tiesiog noreciau blogu zodziu pamineti Vilniaus 21-aji notariata, esanti Pamenkalnio gatveje, priesais Pramogu banka. jei tik galite, aplenkite sita notariata dideliu lanku

paskutiniu metu teko tureti daug reikalu su notarais ir cia buvo jau penktas Vilniaus notariatas, kuriame per puse metu tvarkeme reikalus. su tokia nekompetencija, aplaidziu poziuriu i klientus, nenoru pripazinti savo klaidas ir atsiprasyti dar nebuvome susidure. sutarta diena vos nebuvo sugriautas sandorio pasirasymas, apturejome daug nemaloniu netiketumu, turejome raudonuoti pries sukviestus zmones ir paaukojome nemazai nervu.

Spyrga, kaip nesmagu, kad patyret tokiu dideliu nemalonumu. o gal galetumei detaliau papasakoti, kame ten reikalas buvo? kodel vos nebuvo sugriautas sutarties sudarymas?

pats sandoris nebuvo sugriautas, bet vos nenuplauke sandorio pasirasymas sutarta diena.

zodziu, nuejus i notariata susitarti del sandorio patvirtinimo, notares nebuvo, buvo tik jos padejeja, kuri uzsirase duomenis, atsisviete dokumentus, pasake, ka dar reiketu atsinesti, taciau, pasirodo, apie viena svarbu dokumenta neuzsimine siaip sandoris turejo buti pakankamai paprastas, be jokiu hipoteku, paskolu, teismu sprendimu ar kazkokiu ypatingu niuansu.

atejus pasirasyti sutarti, notare pradejo is musu reikalauti to dokumento sakau, pala pala, man niekas nesake, kad reikia atsinesti ta dokumenta. tada notare pradejo ant musu saukti, mus kaltinti, kad as su ja nesikonsultavau, kad mane is viso pirma karta mato, kad mes praktiskai specialiai neatnesem to dokumento, kad kazka slepiam, kad dabar ji nieko netvirtins ir pan.

sakau, visu pirma, kai as atejau, jusu nebuvo. jeigu jusu padedeja nezinojo, kokius mes tiksliai dokumentus turim atsinesti, tai galejo pasakyti, kad ateiciau, kada bus notare.

tada prasidejo pasakymai, kad jos padejeja tik neseniai dirba, dar visko nezino. o mes sakom, ne musu reikalas, kiek laiko dirba jusu padejeja, jus turite apmokyti zmones, padaryti kazkokias atmintines del dokumentu ar kazka panasaus. zodziu, sauke visi - mes, musu pirkejai, notare

is notares puses nebuvo jokio noro prisiimti kalte uz save, uz savo padejeja, pabandyti kazkaip graziai ir diplomatiskai isspresti situacija, jeigu jau taip atsitiko. tiesiog jei butu nuleidusi tona, atsiprasiusi, pasiuliusi mums ateiti kita karta mums patogiu laiku ar kazka panasiai, galbut viskas butu pasisuke kazkaip kitaip. zodziu, matyt turi labai daug darbo, kad gali sau leisti taip elgtis su klientais

mums irgi buvo labai nepatogu pries pirkejus, nes zmones specialiai atejo sutartu laiku. gavomes lyg kazka nuo ju slepiantys, specialiai nepateikiantys dokumentu, kazkokie sukciai

zodziu, visiems mums sis ivykis kainavo nemazai nervu sita notariata tikrai aplenksiu dideliu lanku ir kitiems patarsiu ten nesilankyti

o jokiu problemu mums nekilo siuose Vilniaus notariatuose:
8-ame (Lvovo-Linkmenu g. sankyzoje)
9-ame (Vilniaus g.)
36-ame (Raugyklos g.)
38-ame (Kosciuskos g.)

Sveiki, turiu klausima

as turiu turta nekilnojama ir noriu ji parduoti teciui/mamai/broliui/sesi ar galiu ji parduoti uz tarkim 2 tukst litu? na del mokesciu ir t,t man notare pasake kad cituoju "joks save gerbiantis notaras neformins tokios sutarties", bet drauge advokate sako savo turta gali parduoti nors uz 1 lita. as zinau kad notarei eina uzmokesis nuo sutarties sumos, tai gal ji tycia taip sako? ir nezinau ar ieskot "saves negerbiancios" ar negalima taip ? nes rinkos kiana to turto aisku bus kokie 300 tuks. ka daryt?

Kadangi notaro atlygis (iš kurio jis turi išlaikyti savo biurą ir padėjėjus ir dar susimokėti mokesčius valstybei) tiesiogiai priklauso nuo sutarties kainos, tai leidimą nustatyti pernelyg mažą kainą jie gali prilyginti kažkam, kas panašu į paties savęs negerbimą ir savanorišką skurdinimą tačiau tuo viskas ir pasibaigia, kadangi, kiek man žinoma, CK nenumato sutarties negaliojimo vien dėl nerealios kainos.
bet atkreipiu dėmesį, kad naujajam pirkėjui tokia nereali kaina,oficialiai numatyta sutartyje, irgi ne visada duoda daug gero - juk jeigu jis nuspręs parduoti tą objektą neišlaikęs nustatytų terminų (2 arba 3 metai, priklausomai nuo turto rūšies (gyvenamoji patalpa, ar ne) ir nuo gyvenamosios vietos ten deklaravimo, jeigu tai gyvenamoji patalpa), tai jam bus skaičiuojami nemaži mokesčiai nuo "pabrangimo"

labai aciu taip ir masciau, bet nesinori ir ginciotis labai. ieskosim kito notaro labai aciu uz atsakyma

na... kad notaras netinkamai parinko argumenta (jei jums jokiu papildomu atsisakymo tvirtinti sutarti motyvu nebuvo pateikta) tai tikrai sutinku. bet is esmes teises aktai draudzia notarui tvirtinti sandorius, kurie neatspindi tikrosios saliu valios. jusu atveju siekiama dideles vertes turta perleisti kito asmens nuosavyben beveik neatlygintinai. o tai jau tikrai nebus pirkimas-pardavimas (pirkimo-pardavimo atveju abi salys gauna adekvacios vertes dalykus: buto pp atveju pirkejas gauna buta, pardavejas - pinigus, pinigu ir buto verte sutampa ar beveik sutampa. palyginkite pati tai su savo aprasyta situacija). o juk jus butent pirkimo-pardavimo sutarti prasete patvirtinti, ar ne? ir jusu drauge advokate beveik teisi. savo turta, jei esat veiksni ir nera jokiu kitu kliuciu, galite PERLEISTI (bet ne PARDUOTI) nors ir uz lita ir kam tik norite.
manau, kad notaro atsisakyma patvirtinti sutarti leme ne notaro atlyginimo uz sandorio patvirtinima dydis, o nenoras tvirtinti sandori, kuris neatspindi tikrosios saliu valios. jei kreiptumetes i notara, atskleistumete visus savo motyvus ir prasytumete patvirtinti turto perleidimo sutarti, nenumatyta LR civiliniam kodekse, bet jam nepriestaraujancia, galbut atsakymas butu visai kitoks. net ir to paties notaro. tik notaro vietoje man butu keista, kad norite perleisti turta ir jums nesvarbu kam (kaip supratau is fabulos - mamai, teciui arba sesei).
ir taip, jei turtas bus perleistas sesei, tikrai yra galimybe, kad jos natura gautos pajamos bus apmokestintos gyventoju pajamu mokesciu. jei turtas bus perleistas mamai ar teciui, mokescio valstybei turetu nebuti, taciau senokai tuo domejausi, ir jus geriau pakonsultuotu siuo klausimu valstybine mokesciu inspekcija, tel. 1882. bendraudama su konsultante irgi isdestykite viska tiksliai taip, kaip planuojate forminti.
Papildyta:
dar noriu atkreipti demesi, kad sesei, jei ji igytu turta, gali tekti mokesti moketi del jo igijimo, net jei jis artimiausius trejus (?) metus nebus perleidziamas. o jei turtas paskui dar ir perleidziamas bus, tai bus du mokesciai valstybei.

drįstu pataisyti: gavus dovanų iš seses mokesčio valstybei nebėra.

saulute85, aciu uz pataisyma. tikriausiai truputeli atsilikau nuo mokescius reglamentuojanciu teises aktu bemaminedama gerai, kai yra kas pataiso.