Sveiki,
jei seneliai dovanotu puse savo sklypo (jo detalusis planas yra) ar notaras ta sklypa ir padalintu ir patvrtintu dovanojimo sutarti? Ar pries tai kazkas turi ta sklypa padalinti ir tik tada kreiptis i notara del dovanojimo? Ar dar kitaip tureciau elgtis?
Tikiuosi galesit atsakyti
Teks pasikreipt pas tikrą notarą (ne virtualų) dėl galimybės padovanoti nuosavybės teisę. Šiuo atveju tikrai reiks geodezinių matavimų su nustatyta naudojimosi riba.
O jei nutarsit Dalinti, teks ruošti naują det.planą..................
O jei nutarsit Dalinti, teks ruošti naują det.planą..................
Ka visu pirma tureciau padaryti, noredama parduoti buta? Kokius dokumentus tureti? Ir kada jau i notara kreiptis?
Jeigu jus taptumete kitos valstybes piliete, pagal dabartine konstitucine praktika, automatiskai netektumete Lietuvos Respublikos pilietybes. Taip atsitikus, netektumete teises paveldeti tu objektu, kuriu paveldejimas siejamas su pilietybes turejimu, pvz. zemes ukio paskirties zeme. Kitiems objektams kliuciu nera. Esminis momentas- paveldejimo santykiai grindziami ne pilietybe, o giminyste
Papildyta:
I notara galite kreiptis bet kada. Buto pardavimui reikia gauti pazyma is bendrijos pirmininko, kad nesate skolinga, uzsakyti pazyma sandoriui notaru biure, pateikti notarui nuosavybes teise patvirtinancius dokumentus- pirkimo-pardavimo sutarti ir t.t. Jeigu pirkejas perka per paskola, reikia pateikti garantini paskolos rasta is banko. Jeigu pardavejai turi nepilnameciu vaiku, ir visi gyvena parduodamame bute, bus reikalingas teismo leidimas.
Papildyta:
I notara galite kreiptis bet kada. Buto pardavimui reikia gauti pazyma is bendrijos pirmininko, kad nesate skolinga, uzsakyti pazyma sandoriui notaru biure, pateikti notarui nuosavybes teise patvirtinancius dokumentus- pirkimo-pardavimo sutarti ir t.t. Jeigu pirkejas perka per paskola, reikia pateikti garantini paskolos rasta is banko. Jeigu pardavejai turi nepilnameciu vaiku, ir visi gyvena parduodamame bute, bus reikalingas teismo leidimas.
Sveiki,
noreciau paklausti, ar parduodant buta, kuriame yra mazameciu, mama issiregistruos is jo( kartu ir vaikai) ir deklaruos savo gyv vieta kitame mieste (tas turtas tp jos nuosavybe), notaras reikalaus teismo sprendimo del vaiku? tarp deklaracijos ir pardavimo keliu dienu skirtumas.
Aciu atsakiusiems 
noreciau paklausti, ar parduodant buta, kuriame yra mazameciu, mama issiregistruos is jo( kartu ir vaikai) ir deklaruos savo gyv vieta kitame mieste (tas turtas tp jos nuosavybe), notaras reikalaus teismo sprendimo del vaiku? tarp deklaracijos ir pardavimo keliu dienu skirtumas.
Aciu atsakiusiems
Sveiki, norėčiau sužinoti, ar nuomojant kambarį dviejų kambarių bute reikia kito kambario savininko sutikimo, ar ne? Situacija tokia, kad butas yra padalintas per pusę ir konkrečiai yra nustatyta, kuris naudojasi tam tikru kambariu. Tačiau vienas iš savininkų ten negyvena, o savo kambarį nuomoja (nuomos sutartis netvirtinta notariškai), kad galėtų jį išlaikyti ir pan. Tačiau kito kambario savininkas pareiškė, kad be jo sutikimo negalima nuomoti kambario (atseit taip jį pakonsultavusi notarė). Tai kaip čia yra iš tikrųjų ir kur tai numatyta? (kažkaip neradau jokiam teisės akte). Tokiu atveju išeitų, kad yra varžomos savininko teisės disponuoti savo turtu. Jei vis tik reikia kito kambario saviniko sutikimo, tai kokios bus pasekmės, jei kambarys bus išnuomotas be sutikimo? Ačiū už pagalbą.
Sveiki, norėjau paklausti -
žmogus man negali parduoti savo namelio dalies, nes reikalingas bendrasavininkų sutikimas ir vienas iš jų nesutinka pasirašyti.
O jeigu parduodantysis man dovanotų tą namelio dalį, ar dovanojimo atveju taip pat reikalingi bendrasavininkų sutikimai?
Dėkoju
žmogus man negali parduoti savo namelio dalies, nes reikalingas bendrasavininkų sutikimas ir vienas iš jų nesutinka pasirašyti.
O jeigu parduodantysis man dovanotų tą namelio dalį, ar dovanojimo atveju taip pat reikalingi bendrasavininkų sutikimai?
Dėkoju
Dovanojimo atveju CK 4.79 str. str - bendraturciu teise pirmenybes teise pirkti bendrosios dalines nuosavybes dali netaikoma. Taciau islieka rizika, kad sandoris bus pripazistamas negaliojanciu kaip apsimestinis, jeigu bendraturciai kreipsis i teisma. Antra, gali kilti apmokestinimo klausimas apdovanotajam nuo pajamu, virsijanciu 7000 lt. Si suma, kuri bus virs 7000 lt. bus apmokestinama 27 proc. tarifu.
Papildyta:
Jeigu nustatyta naudojimosi tvarka ir ji iregistruota viesame registre, ji privaloma visiems kitiems. Priesingu atveju - isnuomojant reikia abieju savininku sutikimo
Papildyta:
Jeigu nustatyta naudojimosi tvarka ir ji iregistruota viesame registre, ji privaloma visiems kitiems. Priesingu atveju - isnuomojant reikia abieju savininku sutikimo
QUOTE(notaras @ 2007 10 27, 17:21)
Kvalifikuotas notaras tokio sandorio be teismo leidimo netvirtins. Taip yra todel, kad yra pagrista abejone, kad tas kitas butas, kurio neparduodate, yra faktine gyvenamoji vieta, nes esate prideklaruota vos pries kelias dienas. Jusu atveju notaras privalo reikalauti teismo leidimo.
o tai kiek laiko tuomet turetu praeiti nuo deklaracijos iki pardavimo, kad nereikalautu teismo leidimo(1men, 3men, 0,5 metu ar pan.)?
Konkreciu terminu nera ir negali buti. Esminis momentas - dokumentai neturi kelti teisiniu abejoniu; notaras turi buti isitikines, kad ten yra jusu faktine gyvenamoji vieta. Siulyciau labai paprasta sprendima: deklaruokite gyvenamaja vieta tame name, tuomet nuvykite i registru centra kartu su sutuoktiniu ir pateikite prasyma, kad juridiniu faktu grafoje irasytu "seimos turtas" ir issiimkite israsa. Jokiu problemu su notaru neturesite, nepaisant to, kad busite deklaravus gyv. vieta vos pries kelias dienas.
