Notaro paslaugos

Perkam naujos statybos būstą, penktadienį važiuojam pas notarą, pasirašyti įkeitimo, bet pirkimo-pardavimo sutartis dar nepasirašyta, kadangi butas su daline apdaila, tai pirkimas bus pasirašomas, kai priduosim butą. Tai taip išeina, kad butą Bankui įkeičiam ne mes, o bendrovė(kad galėtume pervesti pinigus??), tai kaip vėliau viskas vyks, kai pasirašysim pirkimo-pardavimo sutartį??Tada juk mes turėsim jį įkeist, gavę teismo leidimą ir panašiai Ai, kažkokia man čia painiava...
Ačiū už info

Pazymetina, kad Daikto įkeitimas netrukdo perleisti jo kito asmens nuosavybėn. Perleidžiant įkeistą daiktą nuosavybėn kitam asmeniui, hipoteka seka paskui daiktą. Jusu atveju (jeigu yra taip, kaip nurodote) buta ikeicia bendrove. Veliau, kai bendrove Jums parduos buta, bus reikalingas formalus banko sutikimas del to, kad bendrove, perleistu buta naujam savininkui.

Padekit,

pagal pirkimo- pardavimo sutartį perkamas butas perėjo mūsų nuosavybėn nuo sutarties pasirašymo momento. Buvę savininkai turėjo teisę gyventi jame iki sausio 15 dienos. Apmokėjimos sąlygos buvo tokios: per 30 dienų nuo sutarties pasirašymo turi būti pervesta ir mūsų mokama dalis ir banko paskola. Dabar ex šeimininkai atsisako duoti raktus, kol negaus mūsų mokamos dalies, nors pagal sutartį turėtų tai padaryti. Ar yra kokios nors greitos priemonės šiai problemai išspęsti arba bent išsireikauti po to nuompinigius už neteisėtai prabūtą laiką?

Kadangi tokio pobudzio sutartys buna rengiamos labai ivairiai, sunku vienareiksmiskai atsakyti, kokias teises ir pareigas sutartis numate jums ir buvusiems savininkams. Istatymas siuo atveju palankus buvusiems pardavejams. Jie negavo to, ko tikejosi pagal sutarti. Pagal CK, tai yra esminis sutarties pazeidimas. Teoriskai, jie gali vienasaliskai nutraukti sutarti, jums apie tai pranese rastu. Is laisko turinio neaisku, kodel nepavyko laiku atsiskaityti. Taciau istatymas sioje vietoje gina buvusio pardavejo teises. Jus pazeidete sutarti, todel istatymas leidzia buvusiam pardavejui sustabdyti savo prievoliu pagal sutarti vykdyma, tame tarpe pareiga perduoti raktus. Jums belieka stengtis kuo greiciau ivykdyti sutarti, nes gali tekti atlyginti nuostolius

Notaro patvirtinta sutartis nėra pažeista: sutartyje numatytas terminas 30 dienų dar nepraėjęs. Sutarties turinys maždaug toks:
buto nuosavybė pereina mums pasirašant pirkimo- pardavimo sutartį (kad būtų galimas įkeitimas bankui),
senieji šeiminkai butą naudoja 15 dienų po sutarties pasirašymo,
pinigai (tiek mūsų, tiek banko paskola) sumokami per 30 dienų nuo sutarties pasirašymo).

Jusu klausimuose nurodomos itin detalios ir subtilios sutarties aplinkybes. Nematant pilno sutarties teksto, bei nezinant tikruju jusu ketinimu, isvados butu neparengtos ir skubotos. Bet kuriuo atveju, salys privalo elgtis protingai ir saziningai. Neaisku, ar suejes 15 d. terminas, kuris leido neatlygintinai naudotis butu. Jei suejes, pardavejai elgiasi priesingai sutarciai (jeigu sutartyje nurodyta, kad tokie veiksmai priestarauja sutarciai). Jus turite teise rinktis pacius ivairiausius kelius. Kita vertus, ar yra prasme siuo etapu kreiptis i teisma, kai pardaveju lukesciai pilnai pateisinami? Reikia pripazint, kad jie nelygioje padetyje lyginant su jumis- nuosavybes teises jie jau neteke, o pinigu neturi ne del ju kaltes, o del jusu "nemokumo", t,y, galimybes pirkti buta tik su paskola. I visa tai reikia atsizvelgti. Todel Jusu vietoje racionaliausia butu kuo skubiau ikeisti buta, gauti pinigus ir juos pervesti. Be to, sulyginkite vertybes- ka reiskia negauti buto raktu (kuriuos galima pasidaryti) ir negauti pinigu uz parduota daikta netekus jo nuosavybes teises. KArtoju dar karta- buves pardavejas siuo atveju blogesneje padetyje nei jus, todel jis tam tikra prasme turi teise protingomis priemonemis jus "spausti".

Norėjau paklausti gerb. notaro dėl užsieniečio nekilnojamo turto pirkimo Lietuvoje.
Kiek žinau, jei Lietuvoje perki būstą, kuris kainuoja daugiau negu 50.000 litų, reikia įrodyti iš kokių pajamų nupirktas būstas.Jei aš teisingai supratau. O jei pajamos, už kurį užsienietis perka būstą Lietuvoje yra įgytos užsienyje, tarkim jis pardavė savo butą užsienyje.
Kaip tą įrodyti?

Kiek žinau dabar nėra prievolės įrodinėti iš kokių pajamų perki būstą.

Kas privalo deklaruoti turtą?

Pagal Gyventojų turto deklaravimo įstatymą kasmet turtą deklaruoja šie gyventojai:

1) valstybės politikai ir jų šeimos nariai;
2) kandidatai į valstybės politikus ir jų šeimos nariai;
3) Europos Parlamento nariai, išrinkti nuo Lietuvos Respublikos (toliau – Europos Parlamento nariai), ir jų šeimos nariai;
4) kandidatai į Europos Parlamento narius, renkamus nuo Lietuvos Respublikos (toliau – kandidatai į Europos Parlamento narius), ir jų šeimos nariai;
5) valstybės tarnautojai ir jų šeimos nariai;
6) Lietuvos Respublikos teismų pirmininkai, teismų pirmininkų pavaduotojai, teismų skyrių pirmininkai, teisėjai ir jų šeimos nariai;
7) Nacionalinės teismų administracijos direktorius ir jo šeimos nariai;
8) Seimo kontrolieriai ir jų šeimos nariai;
9) valstybės kontrolierius, valstybės kontrolieriaus pavaduotojai ir jų šeimos nariai;
10) moterų ir vyrų lygių galimybių kontrolierius ir jo šeimos nariai;
11) vaiko teisių apsaugos kontrolierius ir jo šeimos nariai;
12) prokurorai ir jų šeimos nariai;
13) Lietuvos kariuomenės vadas, kariuomenės vado pavaduotojai ir jų šeimos nariai;
14) krašto apsaugos sistemos profesinės karo tarnybos kariai, kurių veiklą reglamentuoja Operatyvinės veiklos įstatymas, profesinės karo tarnybos karininkai ir jų šeimos nariai;
15) Lietuvos banko valdybos nariai ir jų šeimos nariai;
16) žurnalistų etikos inspektorius ir jo šeimos nariai;
17) Seimo, Seimo Pirmininko, Respublikos Prezidento ar Ministro Pirmininko paskirti institucijų ir įstaigų, finansuojamų iš valstybės biudžeto, vadovai bei pareigūnai ir jų šeimos nariai;
18) Seimo, Respublikos Prezidento, Vyriausybės, kitų pagal specialius įstatymus paskirtų valstybinių (nuolatinių) komisijų ir tarybų pirmininkai, jų pavaduotojai bei nariai ir jų šeimos nariai;
19) valstybinių aukštųjų mokyklų vadovai ir jų šeimos nariai;
20) gyventojai, pageidaujantys gauti piniginę socialinę paramą, ir jų šeimos nariai;
21) gyventojai, pageidaujantys gauti valstybės garantuojamą teisinę pagalbą.

Laba diena,
Mes jau baigiame susitvarkyti visus dokumentus su buto pirkimu, liko tik kad bankas pervestu savo suma.
Todel noreciau paklausti, ar uz tai kad notaras patvirtins pilna atsiskaityma uz buta, yra imamas mokestis?

Aciu

Korta, labai ačiū už atsakymą.
Bet aš kažkada kažką girdėjau, kad notaras turi kažkokiai įstaigai pranešti, kai nuperkamas butas, kurio vertė daugiau nei 50.000 litų.
Jei aš čia nenusišneku.

TAip, imamas. Tai jums kainuos 13 lt.
Papildyta:
Notaras, patvirtines sandori, kai perleidziamas objektas ar pinigai virsija 50.000 lt, per 7 darbo dienas privalo pranesti Finansiniu nusikaltimu tyrimo tarnybai. Tai numato pinigu plovimo istatymas.
Papildyta:


Irodyti neprivalo. Zr. ankstesnius atsakymus.

Sveiki,
norime parduoti buta, kuriame kartu su manimi (vaikucio mama) priregistruota 1 menesio mergyte.
Sakykit, kokios problemos iskyla?
ir ar galima mergyte priregistruoti kartu su teciu?
(vyro ir mano deklaruota gyvenamoji vieta skiriasi)