Būsto pirkimas UK

#529
QUOTE(No comment @ 2012 03 19, 10:50)
Kaip idomu. Gal galetumet papasakoti nuo pat pradziu, kai viskas vyxta. Kodel rinkotes butent toki pirkimo buda? Del kainos? Advokatai yra jusu ar aukciono? Ar pries einant I
Aukciona turejot galimybe apziureti nama?


Perkant per aukciona kaina buvo beveik dvigubai mazesne nei namu kainos butent tame rajone.
Norint aukcione dalyvauti reikia susimoketi dalyvio mokesti (kazkas apie 300 svaru) ir inesti 10 proc. depozita (jo dydis yra jusu didziausio statymo uz tam tikra busta dydis). Tarkim jei inesete 5000, vadinasi maximum galite statyti uz bet ka 50,000.

Dominancius bustus apziureti galima pries aukcijona, lygiai taip pat susitarus is anksto kaip ir perkant per agentura.

Kai plaktukas nusileidzia po jusu pasiulyto bido (jus laimejote), jus automatiskai sutinkate su viskuo ir turite menesi sutvarkyti visus dokumentus ir sumoketi pinigus, jei nespejate, prarandate inesta depozita ir nama.

Advokatus reikejo patiems susirasti atskirai.
Atsakyti
#530
QUOTE(Pause @ 2012 03 19, 06:19)


neduoda g.gif kai LT, tai taip, ten visus planus, brezinius it t.t. nusipirkus gauni. Cia- tik raktus g.gif Na nebepamenu ka daugiau gavom, bet tikrai planu nedave.... (mes 4 metai atgal pirke)
Isvis, kai 'pirkom' tai vienu metu galvojau, kad cia nezinia kaip jau cia tas pirkimas ivyks, kai jokiu popieriu, nieko.. neskaitant kruvos, kuria pasirasai pas juristus....
Atsakyti
#531
Labas vakaras 4u.gif

Iskilo man toks klausimas g.gif gal kas galesit atsakyti rolleyes.gif kiek HB gavimas itakoja mortgage? Tarkim, jei juos gaudavom, bet jau nebegaunam, o norim imti mortgage? g.gif
Atsakyti
#532
QUOTE(Ice_Touch @ 2012 04 02, 23:54)
Labas vakaras  4u.gif

Iskilo man toks klausimas  g.gif gal kas galesit atsakyti  rolleyes.gif kiek HB gavimas itakoja mortgage? Tarkim, jei juos gaudavom, bet jau nebegaunam, o norim imti mortgage?  g.gif



va va, man ir iskilo toks klausimas, cia niekur nebuvo uzsiminta, bent jau as nemaciau, kas liecia del pasalpu, nuo sio balandzio man jau sustabdyta pasalpa nes vyras daugiau uzdirba, tai noreciau paklausti, ar buvo kam taip, nes pernai norejom imti paskola ir pakoreguoti pajamas, bet negalejom del to kad paskui buciau turejus problemu su institucijoms, tai dabar kadangi as jau nebepretenduoju i jokias pasalpas, tai jei as pabandyciau pakoreguoti pajamas, tai kazin ar kazkokiu budu po padidintu pajamu ir ziurint i ateiti, po gimdymo pvz gaunant motinystes pasalpa ar netureciau problemu? ar yra kam taip buve? g.gif
Atsakyti
#533
QUOTE(Pause @ 2012 03 19, 14:08)
Perkant per aukciona kaina buvo beveik dvigubai mazesne nei namu kainos butent tame rajone.
Norint aukcione dalyvauti reikia susimoketi dalyvio mokesti (kazkas apie 300 svaru) ir inesti 10 proc. depozita (jo dydis yra jusu didziausio statymo uz tam tikra busta dydis). Tarkim jei inesete 5000, vadinasi maximum galite statyti uz bet ka 50,000.

Dominancius bustus apziureti galima pries aukcijona, lygiai taip pat susitarus is anksto kaip ir perkant per agentura.

Kai plaktukas nusileidzia po jusu pasiulyto bido (jus laimejote), jus automatiskai sutinkate su viskuo ir turite menesi sutvarkyti visus dokumentus ir sumoketi pinigus, jei nespejate, prarandate inesta depozita ir nama.

Advokatus reikejo patiems susirasti atskirai.

O kaip su depozitais ir dalyvio mokesciais, jei nieko nelaimejote?
Atsakyti
#534
QUOTE(Pause @ 2012 03 19, 16:08)


Gal turite nuoroda internete kur galima butu placiau pasiskaityti apie aukcionus? 4u.gif
Ar galima pirkti aukcionu su morgage, ar galima pirkti tokiu budu ?
Atsakyti
#535
QUOTE(Cherry_ @ 2012 04 09, 11:17)
Gal turite nuoroda internete kur galima butu placiau pasiskaityti apie aukcionus? 4u.gif
Ar galima pirkti aukcionu su morgage, ar galima pirkti tokiu budu ?

Kiek zinau su mortgage galima, bet geriau ji isanxto susitvarkyti. Nes jei negausite galiausiai kredito, tada prarasite depozita.
Nesu zinove, tiesiog atrodo kazkur skaiciau.
Atsakyti
#536
google suvedus namu aukcionus daug info ismeta skaityt
Atsakyti
#537
QUOTE(No comment @ 2012 04 09, 13:15)
O kaip su depozitais ir dalyvio mokesciais, jei nieko nelaimejote?


Depozita grazina, dalyvio mokescio berods ne.
QUOTE(Cherry_ @ 2012 04 09, 13:17)
Gal turite nuoroda internete kur galima butu placiau pasiskaityti apie aukcionus? 4u.gif
Ar galima pirkti aukcionu su morgage, ar galima pirkti tokiu budu ?

Google geriausia ieskoti. Mes pirkom per sutton kersh aukciona.
Su mortgage galima, bet kaip jau sake reikia is anksto susitvarkyti viska (kaip tai padaryt neisivaizduoju kai nezinai koki nama pirksi, nes jis gali but 'unmortgageable'), bet tam yra labai trumpas laiko tarpas skirtas, vos 20-30 dienu iki pinigu sumokejimo. Nespejus niekas nepratesines laiko, dings depozitas, o namas gris i aukciona.
Atsakyti
#538
Sveikos, noriu pasidalinti, kaip taupyti pinigėlius jau turint būstą. Greičiausiai ne visi paskolų davėjai turi tokį dalyką, bet pasidomėti verta. Kalbu apie offset sąskaitas. Maždaug taip, mes visas savo santaupas dedam į sąskaitą tam pačiam banke, iš kurio imta paskola. Visi tie pinigėliai yra minusuojami nuo paskolos sumos, bet mes juos galim bet kada pasiimti ir naudoti. Tokiu atveju mes mokam procentus tik nuo tos sumos, kuri lieka atėmus mūsų santaupas. Aišku, galima tiesiai įmokėti bankui, bet tokiu atveju pinigai nėra įkišti į namą, kurį (na čia mūsų atveju) vistiek norim parduoti. smile.gif

Kitas patarimas: mes pirkom namą prieš 5 metus, pirkom praktiškai bet kur, išsikraustėm iš Londono, svarbu buvo užlipti ant property ladder. Galvojom įsitvirtinsim, susirasim kur jau tikrai norėtume gyventi, parduosim ir pirksim kitą. Realiai gavosi taip, kad kainos krito, mūsų namo kaina dabar yra 15-20% žemesnė nei tada, kai mes pirkom. Jau ne kartą kvietėmės agentą namo įvertinimui ir kiekvieną kartą nuspręsdavom, kad nesam pasiruošę tiek prarasti. Dabar namas paduotas pardavimui nuo rugpjūčio mėnesio, per tą laiką buvo tik du žmonės apžiūrėti. Aišku, teks mažint kainą. Londone kainos gal tiek ir nekrito, bet labai patarčiau pagalvoti prieš vadovaujantis tokia logika, kad dabar perku kažką kažkur, paskui parduosiu ir t.t. O tuo labiau imant 100% paskolą, nes bankui vistiek reikės grąžinti, net jei pardavus būstą tiek ir negausit.

Gal kas esat ėmę buy to let paskolą? Kokio įnašo dabar reikia?
Atsakyti
#539
QUOTE(werde @ 2012 04 10, 16:38)
Sveikos, noriu pasidalinti, kaip taupyti pinigėlius jau turint būstą. Greičiausiai ne visi paskolų davėjai turi tokį dalyką, bet pasidomėti verta. Kalbu apie offset sąskaitas. Maždaug taip, mes visas savo santaupas dedam į sąskaitą tam pačiam banke, iš kurio imta paskola. Visi tie pinigėliai yra minusuojami nuo paskolos sumos, bet mes juos galim bet kada pasiimti ir naudoti. Tokiu atveju mes mokam procentus tik nuo tos sumos, kuri lieka atėmus mūsų santaupas. Aišku, galima tiesiai įmokėti bankui, bet tokiu atveju pinigai nėra įkišti į namą, kurį (na čia mūsų atveju) vistiek norim parduoti. smile.gif

Kitas patarimas: mes pirkom namą prieš 5 metus, pirkom praktiškai bet kur, išsikraustėm iš Londono, svarbu buvo užlipti ant property ladder. Galvojom įsitvirtinsim, susirasim kur jau tikrai norėtume gyventi, parduosim ir pirksim kitą. Realiai gavosi taip, kad kainos krito, mūsų namo kaina dabar yra 15-20% žemesnė nei tada, kai mes pirkom. Jau ne kartą kvietėmės agentą namo įvertinimui ir kiekvieną kartą nuspręsdavom, kad nesam pasiruošę tiek prarasti. Dabar namas paduotas pardavimui nuo rugpjūčio mėnesio, per tą laiką buvo tik du žmonės apžiūrėti. Aišku, teks mažint kainą. Londone kainos gal tiek ir nekrito, bet labai patarčiau pagalvoti prieš vadovaujantis tokia logika, kad dabar perku kažką kažkur, paskui parduosiu ir t.t. O tuo labiau imant 100% paskolą, nes bankui vistiek reikės grąžinti, net jei pardavus būstą tiek ir negausit.

Gal kas esat ėmę buy to let paskolą? Kokio įnašo dabar reikia?

la.mum gavosi panasei pirkom kad ikastume kaina, bet tuo metu negalejome sau leisti kur patinka tai nusikrausteme i nezinobybe (pripratau su laiku)o db ziurineju namus patinkamuose rajonuose nes namu kainos krito o nuo esamo namo prarasime.Bet zinau tik viena dalyka jeigu kainos kils tai kils londone ar (kur as ziurineju ) daugiau negu kur db gyvenu,,As prisirinkau daug patarimu kad pirkti geriau buy to ren or let yra geriau nes mazesni procentai ,bet dar daug nesigilinau ...Db tik pirmi zingsnei su paskola nes ieskojau brokerio kuris galetu suveikti paskola nes padetis pasikeitusi nuo pirmo namo ,,db as nedirbu o vyro popieriuose dug nerodo,,bet tikiuosi namas bus jau ant pardavimo greitai...
Atsakyti
#540
pirma karta perkantiems begalo sunku gauti morgage.bankas bijo rizikuoti,nes jei nepavyks ,naujiesiems savininkams ,jo atstatyti ir moketi paskola,jie patirs nuostoliu.priklauso nuo bukles.jei repossessed (atimtas uz nemokuma) tai lengviau,o jei labai apleistas ir daug inaso reikalaujantis..aukcionus megsta landlordai-nuomai ar pardavimui po remonto.

Pause,kaip jums sekasi ?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo liomi: 10 balandžio 2012 - 22:37