Buto pirkimo etapai ir sumos

#37
QUOTE(vivuxs @ 2009 09 04, 15:28)
Laba diena, perskaiciau visa tema, labai issamus visu atsakymai  aciuks.gif bet vieno atsakymo i dabar mane labiausiai neraminanti kl taip ir neradau  blush2.gif gal kas padesit?  ax.gif
Situacija tokia:
radom mums tinkanti nama, susitarem su pardavejais kad pirma nueisim i banka suzinoti ar gausim reikia suma, o tada susisieksim. nuejau siandien i banka pasiklausineti viska, asmenine vadybininke paskaiciavo kad mes turetume gauti norima paskola ir pasake kad dabar mes turim ivertinti perkama turta, tada su pazyma ateiti i banka, ir kad po mazdaug 4 d.d. gausim banko atsakyma ar suteiks mums paskola. O tai kaip bus su duotais rankpinigiais jei negausim paskolos? Kokia tikimybe kad bankas nesutiks, jei pagal vadybininkes paskaiciavimus mes atitinkam keliamus kriterijus? Juk savininkai be rankpinigiu neleis vertintis jo turto  g.gif Va tas mane siandien labai suglumino, kad pirma rankpinigiai tada vertinimas, ir tik tada lauki ar gausi paskola  blink.gif  blush2.gif


Sveiki, nesuprantu jusu pardaveju, nebent mato, kad jus labai norit to namo (o manau taip ir yra) tai jie nutare jus "paspausti". Kokios jiems problemos jei jus ivertinsit ju nama, ta prasme uz ivertinima gi jus mokesit, tai gali su rankpinigiais ir palaukt. Matyt jie bijo, kad ivetins maziau, nei sutaret...smile.gif Bet kokiu atveju, ziauriai rizikinga siais laikais tiket banko vadybininkais ir ju zodziais kad tikriusiai duos paskola - rankpinigius verta duot gavus rastiskus banko "pasizadejimus" kad duos paskola, kitaip rizikuojat netekti savo rankpinigiu... Bandykit pasisneket su pardavejais, kazkaip netikiu, kad siais laikais ten eile pirkeju prie jusu norimo namo...
Atsakyti
#38
QUOTE(vivuxs @ 2009 09 04, 15:28)
Laba diena, perskaiciau visa tema, labai issamus visu atsakymai  aciuks.gif bet vieno atsakymo i dabar mane labiausiai neraminanti kl taip ir neradau  blush2.gif gal kas padesit?  ax.gif
Situacija tokia:
radom mums tinkanti nama, susitarem su pardavejais kad pirma nueisim i banka suzinoti ar gausim reikia suma, o tada susisieksim. nuejau siandien i banka pasiklausineti viska, asmenine vadybininke paskaiciavo kad mes turetume gauti norima paskola ir pasake kad dabar mes turim ivertinti perkama turta, tada su pazyma ateiti i banka, ir kad po mazdaug 4 d.d. gausim banko atsakyma ar suteiks mums paskola. O tai kaip bus su duotais rankpinigiais jei negausim paskolos? Kokia tikimybe kad bankas nesutiks, jei pagal vadybininkes paskaiciavimus mes atitinkam keliamus kriterijus? Juk savininkai be rankpinigiu neleis vertintis jo turto  g.gif Va tas mane siandien labai suglumino, kad pirma rankpinigiai tada vertinimas, ir tik tada lauki ar gausi paskola  blink.gif  blush2.gif

o kodėl be rankpinigių neleis vertinti? ne jie gi už vertinimą mokės.
Atsakyti
#39
Aš noriu paklausti kokių žinote ar bandėte "gudrių" būdų, kaip gauti pinigų pradiniam įnašui, jei jų neturi susitaupęs ax.gif kažkokios papildomos paskolos, įkeitimai ir pan..
Atsakyti
#40
QUOTE(Algirdasas @ 2009 09 04, 19:22)
Sveiki, nesuprantu jusu pardaveju, nebent mato, kad jus labai norit to namo (o manau taip ir yra) tai jie nutare jus "paspausti".


QUOTE(Laumė* @ 2009 09 05, 08:46)
o kodėl be rankpinigių neleis vertinti? ne jie gi už vertinimą mokės.


Aciu uz atsakymus aciuks.gif as kaip suprantu tai esmiu esme yra ta kad jie jau ilgokai neparduoda to namo, ir jiems cia kaip ir garantas kad mes ji pirksim, todel ir nesutiko be rankpinigiu vertinti, o mes tada pasikvietem pazystama dirbanti statybose, ir nusprendem nebepirkt to namo, nes savininkai praso labai daug palyginus su tuo kas ten yra ir ne ciut nesutinka nuleisti doh.gif
QUOTE(Mimozza @ 2009 09 08, 22:50)
Aš noriu paklausti kokių žinote ar bandėte "gudrių" būdų, kaip gauti pinigų pradiniam įnašui, jei jų neturi susitaupęs  ax.gif kažkokios papildomos paskolos, įkeitimai ir pan..

mums banke iskart pasiule tartis su vertintojais kad perkama busta ivertintu 20% didesne suma nei mums reikalinga paskola, nes bankas nuo ivertintos sumos duoda 80%
Atsakyti
#41
Gal kas man gali paaiskinti, kaip buna tuomet, kai perki buta su skaitliukais? Viska pradesi moketi po to nuo nulio, ar reikia testi toliau? Apskritai kaip pasielgti, kad nenusipirkti buto su skola kokia kabancia? g.gif
Zinau tai, kad pries perkant kai kurie notarai reikalauja is bendrijos rasto (jeigu tokia yra) kad nera issikolinimu, bet kaip patikrinti elektra, vandeni, dujas (jeigu pavyzdziui gyventojai atsiskaito tiesiogiai, o ne per bendrija, uz suteiktas paslaugas)?
Atsakyti
#42
QUOTE(justea @ 2009 10 21, 21:13)
Gal kas man gali paaiskinti, kaip buna tuomet, kai perki buta su skaitliukais? Viska pradesi moketi po to nuo nulio, ar reikia testi toliau? Apskritai kaip pasielgti, kad nenusipirkti buto su skola kokia kabancia?  g.gif
Zinau tai, kad pries perkant kai kurie notarai reikalauja is bendrijos rasto (jeigu tokia yra) kad nera issikolinimu, bet kaip patikrinti elektra, vandeni, dujas (jeigu pavyzdziui gyventojai atsiskaito tiesiogiai, o ne per bendrija,  uz suteiktas paslaugas)?

Viskas yra pardavejo rupestis. Nusiperki, persirasai paslaugu teikimo sutartis savo vardu ir moki toliau. Paprasta kaip 2x2.
Atsakyti
#43
tai vat, kad taip paprastai persirasysi sutartis, o veliau kai kokios skolos islys ir gausi moket visko neiissiaiskines.. unsure.gif
Atsakyti
#44
QUOTE(justea @ 2009 10 22, 07:13)
tai vat, kad taip paprastai persirasysi sutartis, o veliau kai kokios skolos islys ir gausi moket visko neiissiaiskines.. unsure.gif


dar budas perkant parduodant su pardaveju nusirasyti skaitliukus vandens šilumos, elektros, duju ir abiem pasirasyti kaip perdavimo-priemimo akta, tada su tuo popieriuku ir pirkimo pardavimo bei registro pazymomis persirasai sutarti ant saves, ir imones likuti israso senajam o naujajam prasideda viskas nuo nulio
Atsakyti
#45
Sveiki, peržvelgiau visą temą, bet atsakymų į turimus klausimus neradau.... verysad.gif Norime pirkti butą, tačiau šioje srityje esame visiškai "žali". Gal galite padėti... blush2.gif
Butas jau apžiūrėtas, jis mums tinka, norim pirkti.
Kaip viskas vyksta su rankpinigiais, kokia sutartis su pirkėjų ir pardavėju (koki pvz. gal galit) pasirašoma? kaip viskas vyskta iki notaro, ir kada jau pas jį reikia eiti?
Atsakyti
#46
QUOTE(justea @ 2009 10 22, 08:13)
tai vat, kad taip paprastai persirasysi sutartis, o veliau kai kokios skolos islys ir gausi moket visko neiissiaiskines.. unsure.gif

Nifiga. Visa atsakomybe krenta ant notaro.
Atsakyti
#47
QUOTE(Agnesyte @ 2009 10 22, 09:27)
Sveiki, peržvelgiau visą temą, bet atsakymų į turimus klausimus neradau....  verysad.gif  Norime pirkti butą, tačiau šioje srityje esame visiškai "žali". Gal galite padėti...  blush2.gif
Butas jau apžiūrėtas, jis mums tinka, norim pirkti.
Kaip viskas vyksta su rankpinigiais, kokia sutartis su pirkėjų ir pardavėju (koki pvz. gal galit) pasirašoma? kaip viskas vyskta iki notaro, ir kada jau pas jį reikia eiti?


O Jūs perkate su banko paskola? Nes jeigu su paskola bankų internetiniuose puslapiuose, dažniausiai tame skirelyje kur apie paskolas arba kreditus yra išvardinti 12 žingsnių ka ir kaip daryti. Be to jei perkate per banką, labai pataria dar ką ir kaip daryti banko vadybininkai.
Atsakyti
#48
Sveiki,
Aš norėjau pasiteirauti kokiu pažymu reikia pristatyti teismui , kai perki buta turėdamas nepilnameti vaiką ?
Atsakyti