Buto pirkimo etapai ir sumos

#349
QUOTE(mafijozė @ 2012 04 18, 10:02)
gana didelis skirtumas manau. Mūsų prašo 130 000, o pagal masinį rodo 123 000, tai prašiau kad nuleistų bent iki 125 000, bet nesileidžia į kalbas  schmoll.gif , nebent sakė kokį 1 tūkstantėlį .... Agentas patikino, kad vertintojas įvertins tiek, kiek reikia. Dar minėjo, kad tie vertintojai, kur kainuoja brangiau, vertina daugiau, o tie kur pigesni, tai vertina paprastai labai mažai. Tai vat esmės aš nepagaunu  blink.gif

na mūsų norimam pirkti bute yra padarytas remontas, to masiniam vertinime nėra įvertinta, be remonto manau sutikčiau su masinio vertinimo kaina 4u.gif
Atsakyti
#350
QUOTE(egliukas28 @ 2012 04 18, 09:04)
na mūsų norimam pirkti bute yra padarytas  remontas, to masiniam vertinime nėra įvertinta, be remonto manau sutikčiau su masinio vertinimo kaina  4u.gif

Greičiausiai taip ir yra.. 4u.gif Pas mus remontas gal darytas prieš 15 metų, bet neapleistas. Ir vertintojas tikriausiai dar atsižvelgs, kad bute paliekami visi baldai ir buitinė technika ... g.gif
Atsakyti
#351
QUOTE(mafijozė @ 2012 04 18, 10:15)
Greičiausiai taip ir yra.. 4u.gif  Pas mus remontas gal darytas prieš 15 metų, bet neapleistas. Ir vertintojas tikriausiai dar atsižvelgs, kad bute paliekami visi baldai ir buitinė technika ...  g.gif

aš kiek kalbėjau su vertintojais-sakė baldų ir kitos technikos jie nevertina, tik sienas, grindis, remontą ir t.t-jiem visai vienodai kad pardavėjas palieka baldus 4u.gif dar sakė kainai įtakos turi kuriame aukšte yra butas 4u.gif nors mes irgi perkam butą su visais baldais ir technika, o jums sakė pardavėjas už kiek parduotų butą jei Jums tų baldų ir technikos nereikia? g.gif kelių kambarių butą perkat?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo egliukas28: 18 balandžio 2012 - 09:22
#352
QUOTE(egliukas28 @ 2012 04 18, 07:04)
na mūsų norimam pirkti bute yra padarytas  remontas, to masiniam vertinime nėra įvertinta, be remonto manau sutikčiau su masinio vertinimo kaina  4u.gif



remonas uz 54 000.... g.gif nu paskui papasakokit, kaip sekesi....
Atsakyti
#353
QUOTE(egliukas28 @ 2012 04 18, 09:20)
aš kiek kalbėjau su vertintojais-sakė baldų ir kitos technikos jie nevertina, tik sienas, grindis, remontą ir t.t-jiem visai vienodai kad pardavėjas palieka baldus  4u.gif  dar sakė kainai įtakos turi kuriame aukšte yra butas  4u.gif  nors mes irgi perkam butą su visais baldais ir technika, o jums sakė pardavėjas už kiek parduotų butą jei Jums tų baldų ir technikos nereikia?  g.gif  kelių kambarių butą perkat?


Dėl remonto - nebent neseniai pasikeitė. Kai mes vertinomės, nevertino jo tikrai. Vertino vietą, komunikacijas, aukštą, statybą, išplanavimą, šildymo pobūdį. Remontas, baldai ir kitkas vertinimo kainos nekelia, tebūnie tai nors ir paauksuotos sienos.

O dėl vidutinių rinkos verčių tai daug maž tikrai atitinka. Plius minus 10-20 tūkst gali skirtis įvertinimo suma.

P.S. kai ieškojomės buto, tai daugelis pardavėjų bandė žaisti ale remonto kaina. Nors realiai tas remontas būdavo tetinkamas tokiam pradiniam gyvenimui, vis tiek turėdamas galimybių luptum viską lauk. Tai vieną kartą ir pasiūliau savo tokius brangius tapetus nusiklijuot, jei čia dėl jų kaina bent 30tūkst. didesnė, negu reali.
Atsakyti
#354
na taip-čia db galim diskutuoti iki begalybės, tinkama kaina ar ne ax.gif bet mums butas tinkamas su db ten esančiu remontu ir baldais, nieko nesiruošiam keisti, nebent kelių metų bėgyje perdažyti salioną kita spalva 4u.gif kai kam yra ir nesuprantama kaip tiek gali kainuoti remontas doh.gif galim mes ir butą už 70tūkst. nusipirkti su dar sovietmečiu darytu remontu arba iš vis nedarytų nuo namo pastatymo, bet nemanau kad viską suremontuot kainuotų labai jau pigiai doh.gif plius mums labai tinka vieta, aukštas ir t.t 4u.gif
Atsakyti
#355
QUOTE(egliukas28 @ 2012 04 19, 06:43)
na taip-čia db galim diskutuoti iki begalybės, tinkama kaina ar ne  ax.gif bet mums butas tinkamas su db ten esančiu remontu ir baldais, nieko nesiruošiam keisti, nebent kelių metų bėgyje perdažyti salioną kita spalva  4u.gif kai kam yra ir nesuprantama kaip tiek gali kainuoti remontas  doh.gif  galim mes ir butą už 70tūkst. nusipirkti su dar sovietmečiu darytu remontu arba iš vis nedarytų nuo namo pastatymo, bet nemanau kad viską suremontuot kainuotų labai jau pigiai  doh.gif plius mums labai tinka vieta, aukštas ir t.t  4u.gif


Svarbiausia, kad ivertintu tinkama kaina 4u.gif
Atsakyti
#356
QUOTE(ptashka @ 2012 04 19, 08:45)
Svarbiausia, kad ivertintu tinkama kaina  4u.gif

kitą savaitę atliks vertinimą-tada žiūrėsim kaip kas 4u.gif nors mes kaip pasakėm tiem jau buto šeimininkams, kad bus buto vertinimas, jie buvo labai garantuoti kad įvertins tiek, kiek jie prašo už tą butą 4u.gif bėda ta, kad tas butas mums labai tinka ir patinka, ir niekaip nesiseka nuderinti kainos doh.gif arba mes nemokam arba nežinau, nenusileidžia ir viskas doh.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo egliukas28: 19 balandžio 2012 - 07:52
#357
QUOTE(egliukas28 @ 2012 04 18, 09:20)
o jums sakė pardavėjas už kiek parduotų butą jei Jums tų baldų ir technikos nereikia?  g.gif  kelių kambarių butą perkat?

nesakė, nes neklausėm, nes mum tų baldų reikia bent jau pirmai pradžiai, nes patys savo nieko neturim, nes nuomojam. 3kamb.

Šiandien pasirašysiu preliminarią sutartį, tikiuosi, kad vertintojas įvertins kiek reikia, nes agentas, per kurį pardavėjas parduoda, tai tikina, kad tikrai tikrai įvertins ir greičiausiai netgi daugiau įvertins. Bet aš vis tiek bijau unsure.gif
Atsakyti
#358
QUOTE(mafijozė @ 2012 04 19, 09:02)
nesakė, nes neklausėm, nes mum tų baldų reikia bent jau pirmai pradžiai, nes patys savo nieko neturim, nes nuomojam. 3kamb.

Šiandien pasirašysiu preliminarią sutartį, tikiuosi, kad vertintojas įvertins kiek reikia, nes agentas, per kurį pardavėjas parduoda, tai tikina, kad tikrai tikrai įvertins ir greičiausiai netgi daugiau įvertins. Bet aš vis tiek bijau  unsure.gif

gal susitarsit ir įvertins kiek reikia 4u.gif
gal tas buto vertinimas iš dalies yra ir gerai-tada realiai pamatai kiek butas iš tikro vertas g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo egliukas28: 19 balandžio 2012 - 08:26
#359
QUOTE(egliukas28 @ 2012 04 19, 07:50)
kitą savaitę atliks vertinimą-tada žiūrėsim kaip kas  4u.gif  nors mes kaip pasakėm tiem jau buto šeimininkams, kad bus buto vertinimas, jie buvo labai garantuoti kad įvertins tiek, kiek jie prašo už tą butą  4u.gif  bėda ta, kad tas butas mums labai tinka ir patinka, ir niekaip nesiseka nuderinti kainos  doh.gif arba mes nemokam arba nežinau, nenusileidžia ir viskas  doh.gif


O ka mazdaug sako vertintojai?

Na, jei turesit ivertinima, kuris rodys mazesne kaina, tai galesit nusidereti manau. Naturalu, kad pardavejui jo butas pats paciausias. Kiek tokiu perejom, kai ieskojom, ojei... Vieno nenusipirkom butent todel, kad pardavimo kaina nuo didziausio ivertinimo skyresi gal 50 tukst., irgi su puikiu remontu su baldais pagal uzsakyma ir viskuo, bet vertintojams tai buvo ne motais doh.gif
Atsakyti
#360
QUOTE(ptashka @ 2012 04 19, 10:06)
O ka mazdaug sako vertintojai?

Na, jei turesit ivertinima, kuris rodys mazesne kaina, tai galesit nusidereti manau. Naturalu, kad pardavejui jo butas pats paciausias. Kiek tokiu perejom, kai ieskojom, ojei... Vieno nenusipirkom butent todel, kad pardavimo kaina nuo didziausio ivertinimo skyresi gal 50 tukst., irgi su puikiu remontu su baldais pagal uzsakyma ir viskuo, bet vertintojams tai buvo ne motais  doh.gif

na maždaug kaip klausiau kiek galėtų kainuoti toks butas-tai sakė sunku pasakyt kol nieko nematę ir pan. tad tokios kaip ir kainos nežinom 4u.gif tikiuosi po vertinimo kaina pasidarys realesnė, nes db labai pasimetę doh.gif bėda kaip sakiau, tas butas mums laabai tinka ir patinka doh.gif
Atsakyti