Buto pirkimo etapai ir sumos

#25
QUOTE(Danguolė @ 2009 06 22, 14:02)
O gal galit pasidalinti, kokios tos visos pažymos turi būti?


kiek prisimenu reikia leidimo is banko parduoti, jei turit kreditu isigije busta, tuomet is teismo leidimo parduoti, jei yra nepilnameciu vaiku, tuomet is bendrijos apie isiskolinimus, dar reikia pasiziureti, kad parduodamas turtas butu 100% baigtumo, pas mus buvo 93% berods, tai dar sita tvarkemes per registru centra. Pazyma apie nuosavybe reikalinga aisku. Ir turbut viskas g.gif jei ka praleidau papildys gal kazkas, bo jau beveik metai bus kai pardavem, tai ne viska ir pamenu rolleyes.gif
Atsakyti
#26
Mes dabar tuo užsiimam, taigis yra taip:

1. Eini į banką su visais dokumentais. Jis nusprendžia ar gauni paskolą. Tam mums prireikė beveik 1,5 mėn doh.gif
2. Sužinojus, kad gauni paskolą, vykstama pasirašyti sutarties. Ji kainuoja 400 Lt.
3. Pasirašoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis, jei turima mažamečių vaikų, su kuria turima nueiti į teismą ( ten reikia pateikti šią sutartį, pasų kopijas, santuokos liudijimo kopiją, vaiko gimimo kopiją, prašymą, kurį reiks užpildyti teismo rūmuose). Čia nekainuoja niekas, tik kopijos biggrin.gif Atsakymo laukiama +-5 d.d.
4. Gavus leidimą, einama pas notarą pasirašyti pirkimo-pardavimo sutarties. Mokestis priklauso nuo turto vertės.
5. Hipoteka.
6. Registrų centras.
7. Galutinis apsilankymas banke, susimokama būsto draudimo įmoka.
8. Gaunama paskola.
Atsakyti
#27
Dėkoju už atsakymus, Bufeto Vedėja ir Aistužėle 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Danguolė: 23 birželio 2009 - 10:04
#28
QUOTE(aistuzele @ 2009 06 23, 10:25)
Mes dabar tuo užsiimam, taigis yra taip:

1. Eini į banką su visais dokumentais. Jis nusprendžia ar gauni paskolą. Tam mums prireikė beveik 1,5 mėn  doh.gif
2. Sužinojus, kad gauni paskolą, vykstama pasirašyti sutarties. Ji kainuoja 400 Lt.
3. Pasirašoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis, jei turima mažamečių vaikų, su kuria turima nueiti į teismą ( ten reikia pateikti šią sutartį, pasų kopijas, santuokos liudijimo kopiją, vaiko gimimo kopiją, prašymą, kurį reiks užpildyti teismo rūmuose). Čia nekainuoja niekas, tik kopijos  biggrin.gif  Atsakymo laukiama +-5 d.d.
4. Gavus leidimą, einama pas notarą pasirašyti pirkimo-pardavimo sutarties. Mokestis priklauso nuo turto vertės.
5. Hipoteka.
6. Registrų centras.
7. Galutinis apsilankymas banke, susimokama būsto draudimo įmoka.
8. Gaunama paskola.

Labai daug neatitikimu tamstos istorijoje.
Atsakyti
#29
QUOTE(acuktuvaz @ 2009 06 23, 12:47)
Labai daug neatitikimu tamstos istorijoje.

įdomu kokių g.gif jeigu jau aš tai susitvarkiau, tai nelabai suprantu ko kabinėjatės doh.gif
Atsakyti
#30
QUOTE(aistuzele @ 2009 06 23, 14:46)
įdomu kokių  g.gif

taigis vieną punktą praleidau, mūsų kaime reikėjo du kartus į teismą, pirma nunešti visus dokumentus ten peržiūrėjo, gavom leidimą ir pasakė, kad dar kartą ateikit po pirkimo-pardavimo sutarties, pridėję dar vaikų teisių apsaugos pažymą ir raštu apie šeimos sudėtį iš seniūnijos ir visų dokumentų kopijomis patvirtintomis notaro doh.gif Per tą biurokratizmą net galva sukasi, gerai, kad bent užrašus vedžiau, nes kitaip nepatikėčiau kiek pinigų sukišta vien į popieriukus doh.gif
Atsakyti
#31
QUOTE(aistuzele @ 2009 06 23, 10:25)
Mes dabar tuo užsiimam, taigis yra taip:

1. Eini į banką su visais dokumentais. Jis nusprendžia ar gauni paskolą. Tam mums prireikė beveik 1,5 mėn  doh.gif
2. Sužinojus, kad gauni paskolą, vykstama pasirašyti sutarties. Ji kainuoja 400 Lt.
3. Pasirašoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis, jei turima mažamečių vaikų, su kuria turima nueiti į teismą ( ten reikia pateikti šią sutartį, pasų kopijas, santuokos liudijimo kopiją, vaiko gimimo kopiją, prašymą, kurį reiks užpildyti teismo rūmuose). Čia nekainuoja niekas, tik kopijos  biggrin.gif  Atsakymo laukiama +-5 d.d.
4. Gavus leidimą, einama pas notarą pasirašyti pirkimo-pardavimo sutarties. Mokestis priklauso nuo turto vertės.
5. Hipoteka.
6. Registrų centras.
7. Galutinis apsilankymas banke, susimokama būsto draudimo įmoka.
8. Gaunama paskola.

Sutarties mokestis yra individualus dalykas, jis skaiciuojamas nuo paskolos sumos. Gali buti 300, gali buti 3000.
Preliminarios p/p sutarties pasirasyti nereikia, nebent butas perkamas is popieriu.
Draudimas turi buti sutvarkytas iki hipotekos, nes polisas turi buti prisegtas prie laksto.
Atsakyti
#32
QUOTE(acuktuvaz @ 2009 06 23, 22:30)
Sutarties mokestis yra individualus dalykas, jis skaiciuojamas nuo paskolos sumos. Gali buti 300, gali buti 3000.
Preliminarios p/p sutarties pasirasyti nereikia, nebent butas perkamas is popieriu.
Draudimas turi buti sutvarkytas iki hipotekos, nes polisas turi buti prisegtas prie laksto.


manau, aistuzele kalba apie būsto draudimo įmoką Būsto paskolų draudimui
Atsakyti
#33
QUOTE(Jovitiene @ 2009 06 23, 21:51)
manau, aistuzele kalba apie būsto draudimo įmoką Būsto paskolų draudimui

taip apie šitą 4u.gif

na ėjau dar kartą perversti savo užrašus viskas surašyta gerai. Tiek, kad pas mus ta biurokratija į kapus gali nuvaryti.
O dėl preliminarios, deja mums reikėjo ir net gavus pavyzdinį raštą iš teismo, aiškiai buvo parašyta preliminari pirkimo-pardavimo sutartis, kurį turėjom pasirašyti ir dar notaro patvirtintą jiems pateikti.

kas dėl sutarties mokesčio, sutinku, ne profė esu, paskolų neimu pastoviai, tai bus antroji, tad ir mokesčių vingrybių nežinau.

Tik faktas kaip blynas, kad Lietuvoje biurokratija yra visiškas absurdas, vien pagalvojus apie leidimą gautą iš teismo, visus popierius praktiškai susitvarkai, o jie dar gali nesutikti, o tai kam tada visa ta valachita doh.gif Gerai, kad realiai mes ėjom du kartus, dėl teisme dirbančių žmonių neapsižiūrėjimo, kad realiai išpešėm atsakymą anksčiau. Vienu žodžiu, visokiems popieriukams sutvarkyti nemažai laiko, nervų ir pinigų reikia doh.gif
Atsakyti
#34
Man cia patiko, smulkiai surasyta, bet nereiskia, kad tiks visiems, individualiai paaiskins banko vadybininkas mirksiukas.gif

http://www.swedbank....iniai_zingsniai
Atsakyti
#35
QUOTE(Inculto @ 2009 06 24, 20:41)
Man cia patiko, smulkiai surasyta, bet nereiskia, kad tiks visiems, individualiai paaiskins banko vadybininkas  mirksiukas.gif

http://www.swedbank....iniai_zingsniai

drinks_cheers.gif

kad ir su teismu, visur yra skirtingai, kadangi mes lankėmės rajono teisme, ten mums papildomai prireikė vaikų teisės apsaugos pažymos ir seniūno pažymos apie šeimos sudėtį, o tai užima ne mažai laiko, kad ir vaikų teisės apsauga pažymą mums išrašė per po 5d.d.

vienu žodžiu, biurokratija valdo, nori žmogus įsigyti gyvenamą plotą, ale vos ne dūšią turi parduoti doh.gif taip ir noras gali praeiti kažką savo turėti. Tiek visokių pažymų, išrašų, leidimų, įrodymų ir pan. doh.gif Jei nori paskubinti reikalus su visokiais notarai, registrų centrais išlaidos padidėja nuo 30 iki 100 proc doh.gif


Sėkmės imantiems paskolas, aš kažin ar besiryščiau biggrin.gif
Atsakyti
#36
Laba diena, perskaiciau visa tema, labai issamus visu atsakymai aciuks.gif bet vieno atsakymo i dabar mane labiausiai neraminanti kl taip ir neradau blush2.gif gal kas padesit? ax.gif
Situacija tokia:
radom mums tinkanti nama, susitarem su pardavejais kad pirma nueisim i banka suzinoti ar gausim reikia suma, o tada susisieksim. nuejau siandien i banka pasiklausineti viska, asmenine vadybininke paskaiciavo kad mes turetume gauti norima paskola ir pasake kad dabar mes turim ivertinti perkama turta, tada su pazyma ateiti i banka, ir kad po mazdaug 4 d.d. gausim banko atsakyma ar suteiks mums paskola. O tai kaip bus su duotais rankpinigiais jei negausim paskolos? Kokia tikimybe kad bankas nesutiks, jei pagal vadybininkes paskaiciavimus mes atitinkam keliamus kriterijus? Juk savininkai be rankpinigiu neleis vertintis jo turto g.gif Va tas mane siandien labai suglumino, kad pirma rankpinigiai tada vertinimas, ir tik tada lauki ar gausi paskola blink.gif blush2.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo vivuxs: 04 rugsėjo 2009 - 14:30