ir dar, kiek skaitineju ir ziurineju, Nordeo imanoma gaut 90-95 proc kreditavima, apdraudus busto paskolos draudimu, o kituose kuriuose nors bankuose imanoma, ar nea?
klausykit man dar pasistojo klausimas... tarkim, noriu pirkt buta, bankas paskola kaip ir duotu, bet jeigu vertintojas neivertins kiek reikia, uz tuerto vertinima sumketos saibos nueis suniui ant uodegos?
ir dar, kiek skaitineju ir ziurineju, Nordeo imanoma gaut 90-95 proc kreditavima, apdraudus busto paskolos draudimu, o kituose kuriuose nors bankuose imanoma, ar nea?
ir dar, kiek skaitineju ir ziurineju, Nordeo imanoma gaut 90-95 proc kreditavima, apdraudus busto paskolos draudimu, o kituose kuriuose nors bankuose imanoma, ar nea?
gal kam buvo tokia kvaila situacija, kad padavet avansa, pasiraset preliminaria sutarti, bet pardavejai neberanda buto bylos ir be jos negalima atlikti buto vertinimo?kaip viska sutvarkyt?
Gal kas galetu mazdaug punktais sudelioti etapus, perkant busta?
-isivertini busta;
- vertinima pristatai i banka
Nu ir kaip viskas po to? Ir isvis kaip/kokias ir kada pasirasote sutartis su pardavejais? Kokias islaidas galima butu pasidalinti?
-isivertini busta;
- vertinima pristatai i banka
Nu ir kaip viskas po to? Ir isvis kaip/kokias ir kada pasirasote sutartis su pardavejais? Kokias islaidas galima butu pasidalinti?
QUOTE(Elzė @ 2011 08 16, 22:54)
Gal kas galetu mazdaug punktais sudelioti etapus, perkant busta?
-isivertini busta;
- vertinima pristatai i banka
Nu ir kaip viskas po to? Ir isvis kaip/kokias ir kada pasirasote sutartis su pardavejais? Kokias islaidas galima butu pasidalinti?
-isivertini busta;
- vertinima pristatai i banka
Nu ir kaip viskas po to? Ir isvis kaip/kokias ir kada pasirasote sutartis su pardavejais? Kokias islaidas galima butu pasidalinti?
Tuomet bankas parengia garantini rasta, su kuriu keliaujate pas notara Ten pasirasote pirkimo pardavimo sutarti. Sutarties mokesti galima dalintis su pardaveju, jei jis sutinka. O tuomet standartiskai, registru centras, sutarties pasirasymas, hipoteka...
o as dar paklausiu. Kai perkate busta prasote pazymu, kad ankstesni seimininkai nebutu skolininkai?
na ten kokie vandenys, elektra tai suprantu. Bet pvz internetas, kabeline gi gali net ir nezinoti kas turejo. tai kaip tokiu atveju? ar jei kitu vardu ta paslauga, tai ir nesukti galvos jei tuo adresu?
Zodziu, kaip zinoti ar nera skolininkai? Reikai kokius skaitiklius sutikrinti ar ka daryti?
na ten kokie vandenys, elektra tai suprantu. Bet pvz internetas, kabeline gi gali net ir nezinoti kas turejo. tai kaip tokiu atveju? ar jei kitu vardu ta paslauga, tai ir nesukti galvos jei tuo adresu?
Zodziu, kaip zinoti ar nera skolininkai? Reikai kokius skaitiklius sutikrinti ar ka daryti?
QUOTE(Elzė @ 2011 08 28, 16:20)
o as dar paklausiu. Kai perkate busta prasote pazymu, kad ankstesni seimininkai nebutu skolininkai?
na ten kokie vandenys, elektra tai suprantu. Bet pvz internetas, kabeline gi gali net ir nezinoti kas turejo. tai kaip tokiu atveju? ar jei kitu vardu ta paslauga, tai ir nesukti galvos jei tuo adresu?
Zodziu, kaip zinoti ar nera skolininkai? Reikai kokius skaitiklius sutikrinti ar ka daryti?
na ten kokie vandenys, elektra tai suprantu. Bet pvz internetas, kabeline gi gali net ir nezinoti kas turejo. tai kaip tokiu atveju? ar jei kitu vardu ta paslauga, tai ir nesukti galvos jei tuo adresu?
Zodziu, kaip zinoti ar nera skolininkai? Reikai kokius skaitiklius sutikrinti ar ka daryti?
del kabelines ir interneto tai sutartis sudaroma su ASMENIU, o ne su konkreciu butu ar namu.
Del elektros silumos ir vandenu, manyciau reiktu i pirkim pardavimo sutarti irasyti salyga, iki kada buve savininkai susimoka visus komunalinius mokescius, ir viskas bus aisku. Jiems nesumokejus - su tokia sutartimi soliuojam i teisma....
as, pvz turejau situacija - pirkt turejom GREIT, o agentas musesi i krutine, kad ner deklaruota bute nepilnameciu vaiku (nes tada prisideda laikas del teismo leidimo - 2-3 sav.). Pasiuliau irasyti i preliminaria pirkimo sutarti, kad jei paaiskes, kad del deklaruotu bute mazameciu neivykdys sandorio nustatytu terminu, pardavejas apmoka visas islaidas, turetas buto pirkimui ir rankpinigiai dvigubi atitenka mums...
. Paaiskejo, kad vistik tu mazameciu yra....
QUOTE(minte @ 2011 08 29, 21:55)
1) Del elektros silumos ir vandenu, manyciau reiktu i pirkim pardavimo sutarti irasyti salyga, iki kada buve savininkai susimoka visus komunalinius mokescius, ir viskas bus aisku. Jiems nesumokejus - su tokia sutartimi soliuojam i teisma....
as, pvz turejau situacija - pirkt turejom GREIT, o agentas musesi i krutine, kad ner deklaruota bute nepilnameciu vaiku (nes tada prisideda laikas del teismo leidimo - 2-3 sav.). Pasiuliau irasyti i preliminaria pirkimo sutarti, kad jei paaiskes, kad del deklaruotu bute mazameciu neivykdys sandorio nustatytu terminu, pardavejas apmoka visas islaidas, turetas buto pirkimui ir rankpinigiai dvigubi atitenka mums... .
Paaiskejo, kad vistik tu mazameciu yra....
as, pvz turejau situacija - pirkt turejom GREIT, o agentas musesi i krutine, kad ner deklaruota bute nepilnameciu vaiku (nes tada prisideda laikas del teismo leidimo - 2-3 sav.). Pasiuliau irasyti i preliminaria pirkimo sutarti, kad jei paaiskes, kad del deklaruotu bute mazameciu neivykdys sandorio nustatytu terminu, pardavejas apmoka visas islaidas, turetas buto pirkimui ir rankpinigiai dvigubi atitenka mums...
. Paaiskejo, kad vistik tu mazameciu yra....
1) bet tai cia kazkaip skaitiklius reikia irasyti ar kaip? kaip tai apibrezti? cia pas notara rasantis pirkima-pardavima? Bet tai kaip as tada zinosiu tuos parodymus?
2) o tai neturi tokius dalykus notarai sutikrinti?
Papildyta:
ir dar man klausimas- o kaip daroma tokiu atveju:
dalis sumos mokama banko paskola, dalis savais pinigais. Tai kur ir kaip uzfiksuojama, kad pvz Pirkejas pervede Pardavejui tam tikra dali pinigu? Ir kita dalis bus banko pervesta?
QUOTE(Elzė @ 2011 08 16, 23:54)
Gal kas galetu mazdaug punktais sudelioti etapus, perkant busta?
-isivertini busta;
- vertinima pristatai i banka
Nu ir kaip viskas po to? Ir isvis kaip/kokias ir kada pasirasote sutartis su pardavejais? Kokias islaidas galima butu pasidalinti?
-isivertini busta;
- vertinima pristatai i banka
Nu ir kaip viskas po to? Ir isvis kaip/kokias ir kada pasirasote sutartis su pardavejais? Kokias islaidas galima butu pasidalinti?
kadangi draugavom su Swedbankiu, tai mes žingsniavom taip
http://www.swedbank....iniai_zingsniai
manau visuose bankuose pagrindiniai šie žingsniai
** o dėl visų komunalinių mokesčiu pardavėjas turi notarui pristatyt pažymas iš įmonių ,kad įsiskolinimų nėra, bent pas mus sutartyje buvo toks punktas
QUOTE(Elzė @ 2011 08 30, 10:04)
dalis sumos mokama banko paskola, dalis savais pinigais. Tai kur ir kaip uzfiksuojama, kad pvz Pirkejas pervede Pardavejui tam tikra dali pinigu? Ir kita dalis bus banko pervesta?
Pardavejas sutartyje pasiraso kad gavo tam tikra suma
O kai bankas perveda likusia dali, tada sutartyje numatytas punktas, kad per 5 darbo dienas jis turi parasyti notariskai patvirtinta rasta, kad visus pinigus gavo ir su tuo rastu vel suoliuoji i registru centra kad jie nuimtu zyma, kad uz turta yra isiskolinta Papildyta:
QUOTE(žvilgsnė @ 2011 08 30, 12:13)
** o dėl visų komunalinių mokesčiu pardavėjas turi notarui pristatyt pažymas iš įmonių ,kad įsiskolinimų nėra, bent pas mus sutartyje buvo toks punktas
Pas mus sutarty tai irasyta kad po visisko atsiskaitymo (kai bankas perveda likusia dali) per 3 darbo dienas turi atlaisvinti perkama turta ir padengti visus esamus isiskolinimus.
Papildyta:
QUOTE(piene_66 @ 2011 07 29, 11:05)
Ateinu papasakot savo nuotykius su teismu 
kaip ir rasiau, treciadieni padavem prasyma ir dokumentus del leidimo ikeisti turta gavimo. Vakar pamirsau kontaktus pasiimti, tai i teisma pasiskambinau tik siandien. Ir ka jus manot, girdziu atsakyma, kad teisejas atsisako isduoti leidima.....nes pridetas is Registru centro israsas, o ne pazymejimas apie nuosavybes teises iregistravima 
teisejo padejeja sako, kad butinai turim pateikti pazymejima, o ne israsa as susinervinus skambinu notarei klausti, koks pazymejimas ir t.t. Ji ne ka maziau nustebus man pasako, kad jau keletas metu, kaip pazymejimo niekas neisduoda, registrai isduoda tik israsa paprasiau, kad ji man atsiustu teises akto nuoroda, kuria vadovaujantis tokia tvarka galioja. Skambinu vel i teisma, aiskinu, kad jokiu pazymejimu niekas neisdavineja, tik israsus. Pasake, kad paskambint apie 11val, ji pasitars su teiseju ir nuspres, ar perrasyt sprendima as i ta laika dar paskambinu i Registru centra, ten mane ir patikina, kad pazymejimu jau seniai niekas neisdavineja, taip parasyta ir Nekilnojamojo turto registru istatymo 27 str. Skambinu i teisma sakau, kad vadovaujantis tuo ir tuo, pazymejimo mes pateikti negalim. Ji jau tada mane nuramino, kad susitare su teiseju, ji perrasys sprendima, teisejas pasirasys ir po pietu galim atvaziuot pasiimti. Kaip jum? Kas svarbiausia, pirmo pokalbio metu man pasake, kad teisejas nuo pirmadienio atostogauja ir mum reikia is naujo teikt prasyma su dokumentais, kad paskirtu kita teiseja
Isvada: kopiju tvirtinti nereikia pazymejimu Registru centras neisduoda, isduoda tik ISRASA, bet ne visi teisejai ta zino
Gal kam pravers informacija
kaip ir rasiau, treciadieni padavem prasyma ir dokumentus del leidimo ikeisti turta gavimo. Vakar pamirsau kontaktus pasiimti, tai i teisma pasiskambinau tik siandien. Ir ka jus manot, girdziu atsakyma, kad teisejas atsisako isduoti leidima.....nes pridetas is Registru centro israsas, o ne pazymejimas apie nuosavybes teises iregistravima teisejo padejeja sako, kad butinai turim pateikti pazymejima, o ne israsa as susinervinus skambinu notarei klausti, koks pazymejimas ir t.t. Ji ne ka maziau nustebus man pasako, kad jau keletas metu, kaip pazymejimo niekas neisduoda, registrai isduoda tik israsa paprasiau, kad ji man atsiustu teises akto nuoroda, kuria vadovaujantis tokia tvarka galioja. Skambinu vel i teisma, aiskinu, kad jokiu pazymejimu niekas neisdavineja, tik israsus. Pasake, kad paskambint apie 11val, ji pasitars su teiseju ir nuspres, ar perrasyt sprendima as i ta laika dar paskambinu i Registru centra, ten mane ir patikina, kad pazymejimu jau seniai niekas neisdavineja, taip parasyta ir Nekilnojamojo turto registru istatymo 27 str. Skambinu i teisma sakau, kad vadovaujantis tuo ir tuo, pazymejimo mes pateikti negalim. Ji jau tada mane nuramino, kad susitare su teiseju, ji perrasys sprendima, teisejas pasirasys ir po pietu galim atvaziuot pasiimti. Kaip jum? Kas svarbiausia, pirmo pokalbio metu man pasake, kad teisejas nuo pirmadienio atostogauja ir mum reikia is naujo teikt prasyma su dokumentais, kad paskirtu kita teiseja Isvada: kopiju tvirtinti nereikia
pazymejimu Registru centras neisduoda, isduoda tik ISRASA, bet ne visi teisejai ta zino Gal kam pravers informacija
Beje prasyme i ta punkta kur "vaiko gyvenimo salygos nebus pazeistos, nes..." ilgu litaniju reikia ar uztenka kokios trumpos tipines frazes?
QUOTE(Puma84 @ 2011 08 30, 14:48)
Papildyta:
Pas mus sutarty tai irasyta kad po visisko atsiskaitymo (kai bankas perveda likusia dali) per 3 darbo dienas turi atlaisvinti perkama turta ir padengti visus esamus isiskolinimus.
Papildyta:
bet tai is esmes gi mokam uz praeita menesi. kaip per tris dienas sumoket, jei saskaitu dar ne nebus
as tai buciau linkusi irasyti sutartyje, pvz. "uz 2011 rugojucio menesio komuna;inius mokescius pagal saskaitas ir skaitikliu parodymus pardavejas apmoka iki 2011-10-15."
QUOTE(minte @ 2011 08 31, 12:45)
bet tai is esmes gi mokam uz praeita menesi. kaip per tris dienas sumoket, jei saskaitu dar ne nebus as tai buciau linkusi irasyti sutartyje, pvz. "uz 2011 rugojucio menesio komuna;inius mokescius pagal saskaitas ir skaitikliu parodymus pardavejas apmoka iki 2011-10-15."
as tai buciau linkusi irasyti sutartyje, pvz. "uz 2011 rugojucio menesio komuna;inius mokescius pagal saskaitas ir skaitikliu parodymus pardavejas apmoka iki 2011-10-15."Na bet visos gi sutartys su paslaugu tiekejais bus perrasomos ant musu vardo, tai manau perrasant ir buves savininkas tures atsiskaityt... Be to pas mus tokia situacija, kad vieninteliai komunaliniai-tai elektra ir siuksliu isvezimas (grezinys ir valymo irenginiai nuosavi), taigi elektra eina pagal skaitliukus, o uz siuksliu isvezima manau perrasant sutarti susimokes ir viskas
QUOTE(Puma84 @ 2011 08 30, 16:48)
Beje prasyme i ta punkta kur "vaiko gyvenimo salygos nebus pazeistos, nes..." ilgu litaniju reikia ar uztenka kokios trumpos tipines frazes?
"nes mūsų gaunamos pajamos užtikrins paskolos grąžinimą"
