turiu omeny tie 10%
Perkant butą su paskola - kuriame etape reikia sudaryti sutartis su elektros, silumos tiekejais, "prisiduoti" bendrijoje? Ar reikia sulaukti, kol bankas pardavėjui perves pinigus, ar galima (ar net reikia) po pirkimo-pardavimo sutraties pasirašymo? Be to, kada jau galima deklaruoti gyv vieta naujame bute - iškar po sutarties pasirašymo, ar pačioje pabaigoje? Ar deklaruoti gyv vietą reikia prieš sudarant sutartis su komunalinių tiekėjais, ar nebūtinai?
QUOTE(Puma84 @ 2011 07 15, 17:59)
Tai vat vienintele galimybe pradini inasa apeit ir yra kad pardavejas sutarty sutiktu irasyti didesne busto kaina, tik labai abejoju ar atsiras tokiu pardaveju, kurie sutiktu tai padaryt, cia jau nebent is pazystamu/draugu perkant 
Papildyta:
Ir dar vienas pastebejimas-pvz Nordea banke imant kredita pirmiausiai pasirasoma pirkimo-pardavimo sutartis, tik paskui kreditavimo, bet man cia tooooks slidus dalykas Nes pasirasius pirkimo-pardavimo sutarti biski tokiuose kaip ir spastuose atsiduri-jau kaip ir niekur nebedingsi, jei ir kazkoks punktas kreditavimo sutartyje nepatiks, gausi ja pasirasyt, nes kelio atgal nebera Del to man kazkaip Swedbanko politika labiau patinka-ten pirma kreditavimo sutarti pasirasai, o tik tada su ja eini pas notara pirkimo-pardavimo sutarties pasirasinet 
Papildyta:
Ir dar vienas pastebejimas-pvz Nordea banke imant kredita pirmiausiai pasirasoma pirkimo-pardavimo sutartis, tik paskui kreditavimo, bet man cia tooooks slidus dalykas
Nes pasirasius pirkimo-pardavimo sutarti biski tokiuose kaip ir spastuose atsiduri-jau kaip ir niekur nebedingsi, jei ir kazkoks punktas kreditavimo sutartyje nepatiks, gausi ja pasirasyt, nes kelio atgal nebera Del to man kazkaip Swedbanko politika labiau patinka-ten pirma kreditavimo sutarti pasirasai, o tik tada su ja eini pas notara pirkimo-pardavimo sutarties pasirasinet Neskleiskit ereziju. Nordea bankas pirmiausia duoda garantini rasta, kuriuo isipareigoja 3 menesius nuo jo isdavimo dienos suteikti paskola (suma buna irasyta). Be tokio rasto, jums notaras net jokios pirkimo pardavimo sutarties nedarytu.
Mes nordea banke pirma susitvarkem busto paskolos sutarti, o tik po to pasirasinejom pirkimo pardavimo sutarti, tad nera privaloma butinai pradeti nuo garantinio rasto.
QUOTE(Lock @ 2011 07 17, 20:17)
Mes nordea banke pirma susitvarkem busto paskolos sutarti, o tik po to pasirasinejom pirkimo pardavimo sutarti, tad nera privaloma butinai pradeti nuo garantinio rasto.
Nera, as manau tai priklauso, ar perki finansuojama, ar ne objekta, ar per tarpininkus, ar tiesiogiai, kada nori, kad butu ismoketa paskola ir t.t. Bet tikrai nera taip, kad gauni zodini "gerai" ir eini rasytis sutarties, nebudamas tikras, jog gal but gausi spga banke.
QUOTE(ptashka @ 2011 07 17, 21:10)
Neskleiskit ereziju. Nordea bankas pirmiausia duoda garantini rasta, kuriuo isipareigoja 3 menesius nuo jo isdavimo dienos suteikti paskola (suma buna irasyta). Be tokio rasto, jums notaras net jokios pirkimo pardavimo sutarties nedarytu.
As tai supratau, kad kalbama ne apie tai ar apskritai suteiks paskola po zodinio "gerai", o apie tai, kad garantiniam raste nera visu sutarties salygu ir jau pasirases pirkimo pardavimo sutarti, eini pasirasinet paskolos sutarti, kurioje galbut pamatai tau nepatikusiu ir netinkamu punktu, kurie vadybininko buvo nutyleti, o kelio atgal neber
Aisku sunku atspeti visus niuansus, taciua mes einam i konsultacija ne be informacijos is kitu saltiniu, ir daugmaz jau zinom ko noresim paklausti. As abieju vadybininku klausiau del marzos ir kaip ji kinta, sake nieko jie nekeicia jei yra lubos arba fiksuojama, net atsiranda proc sumazejimas, jei pvz kintamom marza 2.1, o fiksuotom 1.7, tai pasibaigus fiksavimo laikui, jie automatiskai perveda palukanas i 6men kintamas, o marzos nekelia ir palieka ja 1.7
QUOTE(Požiūris @ 2011 07 17, 22:10)
As tai supratau, kad kalbama ne apie tai ar apskritai suteiks paskola po zodinio "gerai", o apie tai, kad garantiniam raste nera visu sutarties salygu ir jau pasirases pirkimo pardavimo sutarti, eini pasirasinet paskolos sutarti, kurioje galbut pamatai tau nepatikusiu ir netinkamu punktu, kurie vadybininko buvo nutyleti, o kelio atgal neber
Juk duoda sutarties juodrasti pasiskaityti
QUOTE(Požiūris @ 2011 07 17, 23:10)
As tai supratau, kad kalbama ne apie tai ar apskritai suteiks paskola po zodinio "gerai", o apie tai, kad garantiniam raste nera visu sutarties salygu ir jau pasirases pirkimo pardavimo sutarti, eini pasirasinet paskolos sutarti, kurioje galbut pamatai tau nepatikusiu ir netinkamu punktu, kurie vadybininko buvo nutyleti, o kelio atgal neber
Kaip galima eiti pasirasyneti P/P sutarti, jei neturi garantinio rasto is banko apie paskolos suteikima ? Ir notaras nepriims be rasto is banko.
O del sutarties, tai pries pasirasant paskolos suteikimo dokumenta, reikia suderint visus neaiskumus su vadybininku. Tikrai nera taip, kad ateini pasirasynet ir tik tada pamatai ta sutarti.
Be to garantinis rastas neipareigoja imti ta paskola.
QUOTE(ptashka @ 2011 07 17, 22:10)
Neskleiskit ereziju. Nordea bankas pirmiausia duoda garantini rasta, kuriuo isipareigoja 3 menesius nuo jo isdavimo dienos suteikti paskola (suma buna irasyta). Be tokio rasto, jums notaras net jokios pirkimo pardavimo sutarties nedarytu.
O jus isiskaitykit ka as parasiau-as neneigiu kad jis ta garantini rasta duoda, bet pvz man labai slidus dalykas yra tai, kad kreditavimo sutartis eina jau PO busto pirkimo-pardavimo sutarties, juk garantiniame raste nenurodyta visa kreditavimo sutartis papunkciui-o vat ka daryt jei kazkuris punktas nepatiks kreditavimo sutartyje, o jau pirkimo-pardavimo sutartis tai pasirasyta, kurioje jau irasyta, kad tas ir tas bankas finansuoja tokia ir tokia suma
Jau kaip ir nebetenki galimybes pabegt i kita banka, nebent keist pirkimo-pardavimo sutarti Papildyta:
QUOTE(ptashka @ 2011 07 17, 22:20)
Nera, as manau tai priklauso, ar perki finansuojama, ar ne objekta, ar per tarpininkus, ar tiesiogiai, kada nori, kad butu ismoketa paskola ir t.t. Bet tikrai nera taip, kad gauni zodini "gerai" ir eini rasytis sutarties, nebudamas tikras, jog gal but gausi spga banke.
Tai apie zodinius dalykus cia niekas ir nekalba, del to man ir nera pagrindas tas garantinis rastas ir zodinis kitu salygu aptarimas su banko darbuotoja apie kitas sutarties salygas, nes nebutinai ka aptarsi zodziu paskui atsidurs ir sutartyje... Aisku marza, terminas ir kitos esmines salygos jau aiskios is to rasto, bet kartais pati nereiksmingiausia punkteli atrodo sutarty jie taaaaaip sugeba susukt savo naudai, kad...
Papildyta:
QUOTE(Nitrozilas @ 2011 07 15, 19:12)
Reik patarimo
Siandien buvau dvijuose Nordea padaliniuose su tuo paciu klausimu.
\Mes imama paskola bustui, vertintojo paprasysim kad pervetintu kiek reikia. O banke pasake, kad jei pvz buto kaina 185t o ivertinam 206t, skirtumas 21t as turiu pateikti pavedimo kvitus bankui kad as tuos 21t sumokejau pardavejui, o jei suma butu mazesne nei 20t, jokiu kvitu ar chekiu nereiketu...
ar tai teisybe
Vienam poskyry pasake apie tai, kitam net neuzsimine...nzn ka daryti...
Siandien buvau dvijuose Nordea padaliniuose su tuo paciu klausimu.
\Mes imama paskola bustui, vertintojo paprasysim kad pervetintu kiek reikia. O banke pasake, kad jei pvz buto kaina 185t o ivertinam 206t, skirtumas 21t as turiu pateikti pavedimo kvitus bankui kad as tuos 21t sumokejau pardavejui, o jei suma butu mazesne nei 20t, jokiu kvitu ar chekiu nereiketu...
ar tai teisybe
Vienam poskyry pasake apie tai, kitam net neuzsimine...nzn ka daryti...
Va cia tai naujiena... Tai taip gaunasi, kad jei vertintojas daugiau ivertina busta, tai gauni ta skirtuma susimoket + pradinis inasas? Ar as cia kazka netaip supratau?
QUOTE(Puma84 @ 2011 07 18, 11:53)
O jus isiskaitykit ka as parasiau-as neneigiu kad jis ta garantini rasta duoda, bet pvz man labai slidus dalykas yra tai, kad kreditavimo sutartis eina jau PO busto pirkimo-pardavimo sutarties, juk garantiniame raste nenurodyta visa kreditavimo sutartis papunkciui-o vat ka daryt jei kazkuris punktas nepatiks kreditavimo sutartyje, o jau pirkimo-pardavimo sutartis tai pasirasyta, kurioje jau irasyta, kad tas ir tas bankas finansuoja tokia ir tokia suma Jau kaip ir nebetenki galimybes pabegt i kita banka, nebent keist pirkimo-pardavimo sutarti
Papildyta:
Tai apie zodinius dalykus cia niekas ir nekalba, del to man ir nera pagrindas tas garantinis rastas ir zodinis kitu salygu aptarimas su banko darbuotoja apie kitas sutarties salygas, nes nebutinai ka aptarsi zodziu paskui atsidurs ir sutartyje... Aisku marza, terminas ir kitos esmines salygos jau aiskios is to rasto, bet kartais pati nereiksmingiausia punkteli atrodo sutarty jie taaaaaip sugeba susukt savo naudai, kad...
Papildyta:
Va cia tai naujiena... Tai taip gaunasi, kad jei vertintojas daugiau ivertina busta, tai gauni ta skirtuma susimoket + pradinis inasas? Ar as cia kazka netaip supratau?
Jau kaip ir nebetenki galimybes pabegt i kita banka, nebent keist pirkimo-pardavimo sutarti Papildyta:
Tai apie zodinius dalykus cia niekas ir nekalba, del to man ir nera pagrindas tas garantinis rastas ir zodinis kitu salygu aptarimas su banko darbuotoja apie kitas sutarties salygas, nes nebutinai ka aptarsi zodziu paskui atsidurs ir sutartyje... Aisku marza, terminas ir kitos esmines salygos jau aiskios is to rasto, bet kartais pati nereiksmingiausia punkteli atrodo sutarty jie taaaaaip sugeba susukt savo naudai, kad...
Papildyta:
Va cia tai naujiena... Tai taip gaunasi, kad jei vertintojas daugiau ivertina busta, tai gauni ta skirtuma susimoket + pradinis inasas? Ar as cia kazka netaip supratau? Deja, bet Lietuvos bankai finansuoja nuo mazesnes sumos. Jei pirkimo-pardavimo sutartyje irasyta mazesne, tai mazesne ir finansuoja, nebent susitartum su pardaveju.
Del garantinio rasto ir sutartciu, as jau minejau - juk duoda sutarties juodrasti. Vis tiek 99% punktu yra visiems vienodi, asmeniskai nustatoma tik marza, pasirinktas numokejimo laikas bei imokejimo data. Kokie dar punktai gali keistis?
QUOTE(ptashka @ 2011 07 18, 14:20)
Deja, bet Lietuvos bankai finansuoja nuo mazesnes sumos. Jei pirkimo-pardavimo sutartyje irasyta mazesne, tai mazesne ir finansuoja, nebent susitartum su pardaveju.
Del garantinio rasto ir sutartciu, as jau minejau - juk duoda sutarties juodrasti. Vis tiek 99% punktu yra visiems vienodi, asmeniskai nustatoma tik marza, pasirinktas numokejimo laikas bei imokejimo data. Kokie dar punktai gali keistis?
Del garantinio rasto ir sutartciu, as jau minejau - juk duoda sutarties juodrasti. Vis tiek 99% punktu yra visiems vienodi, asmeniskai nustatoma tik marza, pasirinktas numokejimo laikas bei imokejimo data. Kokie dar punktai gali keistis?
Na sita tai zinau kad nuo mazesnes sumos, bet tada nesupratau posto i kuri atsakiau-kodel reikia sumoketi paciam ta skirtuma, pvz musu atveju namas kainuoja 470 000, mes is banko finansuojames 370 000, savo inesam 100 000, tai jeigu mums ta nama ivertintu pvz 500 000 kodel as tureciau prie to 100 000 papildomai moketi tuos 30 000, juk pardavejas praso tik 470 000, ar as cia kazka netaip supratau?
Pvz Nitrozilo atveju as suprantu kad jei bustas kainuotu 206 t, o ji ivertintu 185 t., tai reiktu paciam ta skirtuma susimoketi, bet va kodel reikia skirtuma susimoket kai bustas kainuoja 185 t., o ji ivertina 206 t., tai niekaip man nedasunta
Arba kazko nezinau, arba cia gal ir turejo omeny, kad pardavejas praso 206 t., o ivertino 185 t...
