Buto pirkimo etapai ir sumos

Aušraite, imat paskolą iš banko ar iškart atsiskaitot?

Bet gal esat jau kas susidūrę su tokia situacija?

Yra tema - Teismo leidimas parduoti butą, kai turi vaikų

na mes tai ėmėm paskolą ir sakyčiau, kad dirbant tai lakstymo pakankamai. Keista ir šiek tiek lūdna, kad net paklausus banke ką mums dar reikia žinoti, kokios išlaidos laukia iki nuosavybės įteisinimo ir pan... mums nepasakė nieko...tik, kad reiks pasirašyti pirkimo pardavimo sutartį pas notarus ir tiek. Iš tiesų daugiausiai pinigų ir buvo palikta pas notarus ir apie kurias išlaidas mums ir prašant pasakyti mes negavome atsakymų. Tiesą pasakius tai šiek tiek išmušė iš pusiausvyros, nes tokių dumų neplanavom. Na juk neperki būsto kas met.
Taigi notarai pasiima 0,45 proc. nuo būsto vertės ir dar prie to lipdosi suma : pažymų iš RC užsakymas, spauzdinimas, sutarties projekto parengimas (nepaisant to, kad sutartis banalus šablonas), vėl spauzdinimas ir susidarė suma arti dviejų tūkstančių. Tada šiek tiek palieki RC, nes mes kai nesusituokę tai be abejo irgi visi tylėte tylėjo, kad pakaktų vienos pažymos apie nuosavybės įregistravimą, tarp visų šių darbų vis leki į banką tai to tai ano pasirašyti, pateikti dok, kad kopijas pasidarytų (tačiau gal ir nuo vadybininko priklauso), tada vėl pas notarus įkeisti tą butą (nes juk bankas yra bankas) ir vėl sumoki (šį kart šiek tiek mažiau... vėl už pažymas iš RC, už hipotekos lakšto užsakymą, už parengimą, už patikrinimus registruose ir pan.), o tada sulauki kada bankas perves pinigus pardavėjui, vėl bėgi į banką padėti parašo ant prašymų ir pan. ir tada lauki kol pardavėjas gaus tuos pinigus ir vėl pas notarus paimti liudijimo apie atsioskaitymą (vėl šiek tiek sumoki už kelių popieriukų parengimą) ir tada dabar jau kai sulauksim, kada pardavėjas nuims įkeitimus nuo savęs vėl eisim į RC pasiimti pažymos (vėl šiek tiek sumokėsim) ir nagi.... kaip ir kol kas jau galima susiskaičiuoti kiek liko įsikūrimui. Beje dar tame tarpe reikia sulakstyti pasirašyti sutartis su Energija Skirstomaisiais tinklais. Šiaip apsunkina viską tai, kad daugelis šio proceso dalyvių dirba tuo metu kai ir tau pačiam dirbti reikia, o kadangi apsilankymų ne vienas ir ne du tai gaunasi, kad tai per pietus sprunki, tai iš darbo prašaisi. Na bet tačiau tie vargeliai praeina, viskas yra sutvarkoma, pinigėliai yra uždirbami ir galiausiai kažkiek laiko praėjus viskas nusistovi ir nurimsta. Na mums dar nenurimo.. nes butas dalinės apdailos tai galvosūkių iki soties.  , tačiau po to ...kažkada    bus atsipalaidavimas ir teliks tik ..paskolą mokėtis

IR KIEK JUMS IS VISO KAINAVO VISKAS. NOTARAS+RC+TURTO VERTINIMAS+BANKO SUTARCIU ADMINISTRAVIMO MOKESCIAI? MAZDAUG KIEK?
Papildyta:
Beje, kaip patikrinti pries pasirasant preliminaria sutarti, kad su butu viskas tvarkoj. t.y., kad butas nearestuotas, neikeistas, nera skolu uz komunalines paslaugas (pvz. jei uz buta mokama internetu, nera jokiu knygeliu)?
kad savininkas tikrai yra tas , kas pasiraso?
ar neiskilo, kam nors nenumatytu problemu pasirasius tokia sutarti?

Prieš pasirašant preliminarią sutartį, sutikrinkite buto dokumentus, ypač registrų centro išduotą pažymą apie nuosavybę. Registrų centro išduotoje pažymoje aiškiai nurodyta, kas savininkas, ir jei įkeistas, arba už jį pilnai neapmokėta, iš karto matytumėte. Nežinau, ar areštas joje matytųsi, tai dėl šito jau sudėtingiau. Dėl skolų, tai pvz. už šildymą paskutinėje sąsakitoje matosi, ar už praeitą mėnesį sumokėta, ar ne. Dėl kitko, kiek patyriau, gana lengvai pačios įmonės pasako pasiskambinus ir pasakius, koks butas. Bet šiaip manau jei jau būna didelės skolos, tai manau vos vienoj vietoj pasiteiravus iš karto matysis. Jei didelės skolos, tai gali būti ir areštas.

o jeigu pvz seimininkas pirko buta pries 5 metus, o ji ikeite veliau, arba jam aresta uzdejo veliau, tai jis turi grazinti turima pazyma apie turta ir jam isduoda nauja, kur parasyta , kad ikeistas ar arestuota?

IR KIEK JUMS IS VISO KAINAVO VISKAS. NOTARAS+RC+TURTO VERTINIMAS+BANKO SUTARCIU ADMINISTRAVIMO MOKESCIAI? MAZDAUG KIEK?
Papildyta:
Beje, kaip patikrinti pries pasirasant preliminaria sutarti, kad su butu viskas tvarkoj. t.y., kad butas nearestuotas, neikeistas, nera skolu uz komunalines paslaugas (pvz. jei uz buta mokama internetu, nera jokiu knygeliu)?
kad savininkas tikrai yra tas , kas pasiraso?
ar neiskilo, kam nors nenumatytu problemu pasirasius tokia sutarti?

Noriu pasikonsultuoti.
Penktadieni buvom notariate pasirasyti buto pirkimo - pardavimo sutarties.
Ir notare pasake, kad reikalinga pries sudarant sutarti atlikti pavedima pardavejam. Kas cia per nesamone, juk jokiu jokio mes dokumento neturim, o reikalauja, kad padarytume pavedima, o itraukti i sutarti punkto, kad buta atsispaityta bus pvz. 5 dienu laikotari nesutinka. Juk mes taa jokiu garantiju ir teisiniu pagrinjdu neturime, jeigu padarome pavedima ir pardavejas nesutinka pasirasyti sutarties ir patvirtinti, ka pinigus gavo Kaip Jums buvo - pasidalinkite patirtim, nes neramu  Gal turir parekomenuot koki patikima notara kaune? nes sitas notaras kur ejom buvo pardaveju rekomenduotas, tai galvojam gal ka susitare su notaru...