Kokios galimybės šiuo metu gauti būsto paskolą?

#481
QUOTE(mafijozė @ 2012 02 02, 12:24)
doh.gif o tvarkėtės viską pati, ar pardavimo vadybininkui tiek mokėjot už sutvarkymą dokumentų?


Pati
Ėmiau palūkanų lubas Nordėjoj, tai ten vien apie 2000lt doh.gif
Notarui vieną kartą 500, antrą kartą 400. O ten kaip suprantu proc. nuo sandorio sumos, o mano pirkinys palyginus labai pigus
Atsakyti
#482
QUOTE(jolita23 @ 2012 02 02, 12:43)
Pati
Ėmiau palūkanų lubas Nordėjoj, tai ten vien apie 2000lt  doh.gif
Notarui vieną kartą 500, antrą kartą 400. O ten kaip suprantu proc. nuo sandorio sumos, o mano pirkinys palyginus labai pigus

o siaubeli doh.gif ...
Atsakyti
#483
QUOTE(mafijozė @ 2012 02 01, 09:47)
Sveiki, ruošiamės keliauti per bankus ir prašyti siūlymų paskolai butui... Mūsų situacija tokia, kad pirmam įnašui turim tik 20tūkst. Esam 3asm šeima (vienas vaikas), mėnesio pajamos iki 4 tūkstlt. Kokia galimybė gauti paskolą butui, kuris kainuoja apie 180 tūkst? Norisi iš kart žinoti, kaip kas, kad nuėjus nežioplinėt ...


Perkant būstą, kainuojantį 180 tūkst., turėsit parodyti, kad turit minimum 27 tūkst (pradinis įnašas 15%). Taip pat keli tūkst. kainuos visų popierių sutvarkymas. Mokestis notarui už pirkimo pardavimo sutartį yra 0,45% nuo pirkimo sumos. Kartais susitariama jį su pardavėju dengti per pusę, čia priklauso nuo žmonių. Po to prasideda "smulkūs" mokesčiai Registrų centre. Kadangi turit vaiką, reikės teismo sutikimo, kad įkeičiat turtą bankui (jis nemokamas, bet užtrunka laiko). Taip pat apvalią sumą sudaro įkeitimas. Žodžiu, sumos nemažos. Tokiu atveju pasidairyčiau pigesnio būsto arba, jei dar tas praktikuojama, būsto, kuris yra banko finansuojamas objektas.
Atsakyti
#484
QUOTE(ptashka @ 2012 02 03, 11:01)
Perkant būstą, kainuojantį 180 tūkst., turėsit parodyti, kad turit minimum 27 tūkst (pradinis įnašas 15%). Taip pat keli tūkst. kainuos visų popierių sutvarkymas. Mokestis notarui už pirkimo pardavimo sutartį yra 0,45% nuo pirkimo sumos. Kartais susitariama jį su pardavėju dengti per pusę, čia priklauso nuo žmonių. Po to prasideda "smulkūs" mokesčiai Registrų centre. Kadangi turit vaiką, reikės teismo sutikimo, kad įkeičiat turtą bankui (jis nemokamas, bet užtrunka laiko). Taip pat apvalią sumą sudaro įkeitimas. Žodžiu, sumos nemažos. Tokiu atveju pasidairyčiau pigesnio būsto arba, jei dar tas praktikuojama, būsto, kuris yra banko finansuojamas objektas.

tai taip išeina, kad kol neturėsiu teismo sutikimo, tol negalėsiu gaut kredito ir nusipirkti buto, o kai turėsiu teismo sprendimą, tai jau ir butas gali būt parduotas kažkam kitam. Ar tas teismo sprendimas galioja bet kokiam NT? ir kiek maždaug tai gali užtrukt? mastau.gif
Atsakyti
#485
QUOTE(mafijozė @ 2012 02 03, 12:04)
tai taip išeina, kad kol neturėsiu teismo sutikimo, tol negalėsiu gaut kredito ir nusipirkti buto, o kai turėsiu teismo sprendimą, tai jau ir butas gali būt parduotas kažkam kitam. Ar tas teismo sprendimas galioja bet kokiam NT? ir kiek maždaug tai gali užtrukt? mastau.gif


Teismo sprendimas priimtas galės būti tik tuomet, kai jau būsit pasirašę pirkimo pardavimo sutartį ir gavę išrašą iš Registrų centro. Be jo jums negalės išmokėti paskolos. O butas jau bus parduotas jums - būsit sumokėję užstatą ar visą pradinį įnašą (kaip susitarsit) ir pasirašę sutartį, parduoti kitiems negalės. Šiaip visas procesas nuo sutarties pasirašymo iki paskolos išmokėjimo pardavėjui užtrunka plius minus mėnesį. Galima ir greičiau pvz susitvarkyti su Registrų centru, bet tuomet taikomi dvigubi įkainiai.
Atsakyti
#486
QUOTE(ptashka @ 2012 02 03, 11:01)
Perkant būstą, kainuojantį 180 tūkst., turėsit parodyti, kad turit minimum 27 tūkst (pradinis įnašas 15%). Taip pat keli tūkst. kainuos visų popierių sutvarkymas. Mokestis notarui už pirkimo pardavimo sutartį yra 0,45% nuo pirkimo sumos. Kartais susitariama jį su pardavėju dengti per pusę, čia priklauso nuo žmonių. Po to prasideda "smulkūs" mokesčiai Registrų centre. Kadangi turit vaiką, reikės teismo sutikimo, kad įkeičiat turtą bankui (jis nemokamas, bet užtrunka laiko). Taip pat apvalią sumą sudaro įkeitimas. Žodžiu, sumos nemažos. Tokiu atveju pasidairyčiau pigesnio būsto arba, jei dar tas praktikuojama, būsto, kuris yra banko finansuojamas objektas.

cia gal galit paaiskinti blush2.gif uz ka cia ir kam moket?
Atsakyti
#487
QUOTE(natuliona @ 2012 02 03, 14:48)
cia gal galit paaiskinti  blush2.gif uz ka cia ir kam moket?


Notarui už hipotekos lakšto patvirtinimą.
Atsakyti
#488
QUOTE(ptashka @ 2012 02 03, 15:00)
Notarui už hipotekos lakšto patvirtinimą.

aciu
radau toki g.gif

1.7. už nekilnojamojo daikto hipotekos lakšto patvirtinimą, kai įkeičiamo daikto savininkas yra fizinis asmuo nuo 0,2 iki 0,3 procento nuo daikto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 300 Lt;

teisybe? nes tas "apvali suma" mane biski isgarsdino blush2.gif
Atsakyti
#489
QUOTE(natuliona @ 2012 02 03, 15:04)
aciu
radau toki  g.gif

1.7. už nekilnojamojo daikto hipotekos lakšto patvirtinimą, kai įkeičiamo daikto savininkas yra fizinis asmuo nuo 0,2 iki 0,3 procento nuo daikto vertės, bet ne mažiau kaip 50 Lt ir ne daugiau kaip 300 Lt;

teisybe? nes tas "apvali suma" mane biski isgarsdino  blush2.gif


Na, kai žmogus neturi pakankamai pradiniam įnašui, jam ir 2 nuliai yra apvali suma smile.gif

Atrodo mokėjom daugiau, bet ten gi dar susideda: notaro spaudas, notaro parašas, notaro spaudo parašas, jie gi už kiekvieną tašką mokesčius ima. Konkrečią sumą tikrai pasakys banke.
Atsakyti
#490
QUOTE(ptashka @ 2012 02 03, 15:08)
Na, kai žmogus neturi pakankamai pradiniam įnašui, jam ir 2 nuliai yra apvali suma smile.gif

Atrodo mokėjom daugiau, bet ten gi dar susideda: notaro spaudas, notaro parašas, notaro spaudo parašas, jie gi už kiekvieną tašką mokesčius ima. Konkrečią sumą tikrai pasakys banke.

supratau mirksiukas.gif aciu 4u.gif
Atsakyti
#491
Teismo leidimo nereiktų baimintis, jį išduoda per 3-5 darbo dienas. Tai nėra ilgas laiko tarpas. Būsto pirkimas užskaitomas, kaip vaiko sąlygų gerinimas, taip, kad problemų su tuo neturėtų būti ax.gif
Atsakyti
#492
QUOTE(jolita23 @ 2012 02 03, 16:42)
Teismo leidimo nereiktų baimintis, jį išduoda per 3-5 darbo dienas. Tai nėra ilgas laiko tarpas. Būsto pirkimas užskaitomas, kaip vaiko sąlygų gerinimas, taip, kad problemų su tuo neturėtų būti  ax.gif



buvau swentai isitikinusi, kad teismo leidimas yra reikalingas TIK PARDUODANT busta, kuriame yra mazameciu. o pagal koki str. reikia PERKANT? blink.gif
Atsakyti