Individualiu namu projektai - 4 dalis

#169
QUOTE(tikurila @ 2009 05 22, 12:13)
Jai norite statytis nama ant vieno is siu sklypu, tai leidziamas uzstatymo plotas butu 168m2, su salyga, kad nera kokiu nors inzineriniu komunikaciju apriboimu  4u.gif  Jai tvarka nepasikeite, tai atstumas iki ribos nuo namo turetu buti ne mazesnis kaip 3m (arba kaimynu rastiskas sutikimas leidziantis sumazinti ta atstuma) ir 5m nuo kelio (jai tai paprastas keliukas)  4u.gif  Dar klausimas kokios paskirties yra sklypai ar tai gyvenamuju namu statytbai skirti ar sodas?
Bijau suklaidnti, gal cia uzsukantis architektai gales tiksliau nupasakoti  4u.gif  O siaip patarciau kreiptis del projektavimo salygu isdavimo, kur bus viskas labai aiskiai aprasyta  mirksiukas.gif
Projektu, kurie galetu isipaisyti i 4 aru plota yra N ir ne vienas ant tokiu sklypu pasistato ir nemazus namukus  4u.gif 
Jia imanoma butu tilpti i 4 arus su visais jusu norais, tai detaliuju patarciau nedaryti, nes tai gana ilgos ir varginancios proceduros.


aciu labai 4u.gif
sklypu paskirtis: kita: maz. gyvenamuju namu statybai - sklypai ne soduose, Kauno mieste.
o 3 metrai nuo to sklypo kur mes patys sau butume kaimynai tai duodam sau sutikima ir galim tada traukt nama visai arti ''tvoros''.. unsure.gif
Kas isduoda projektavimo salygas? Seniunijos architekte? Ar zemetvarkoj, koks apskrieties virsininkas? Cia mums reikia tu salygu, ar architektui pries darant projekta? Vajei.. nieko nenusimanau.. verysad.gif
Musu norai nera dideli, todel ir galvoju, kad turetume tilpti i viena sklypa, o sklypu petvarkymas (amalgamacija) - ziauriai daug popierizmo, laiko, ir pinigu. Daug kas pataria nesujunginet, sako, gal ateity sugalvosit parduot, gal vaikai uzauge salia nores statytis.. bus atskiras sklypas.. bet va norisi architekto patarimo blush2.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo nelli: 22 gegužės 2009 - 13:04
#170
QUOTE(nelli @ 2009 05 22, 14:02)
aciu labai  4u.gif
sklypu paskirtis: kita: maz. gyvenamuju namu statybai - sklypai ne soduose, Kauno mieste.
o 3 metrai nuo to sklypo kur mes patys sau butume kaimynai tai duodam sau sutikima ir galim tada traukt nama visai arti ''tvoros''..  unsure.gif
Kas isduoda projektavimo salygas? Seniunijos architekte? Ar zemetvarkoj, koks apskrieties virsininkas? Cia mums reikia tu salygu, ar architektui pries darant projekta? Vajei.. nieko nenusimanau..  verysad.gif
Musu norai nera dideli, todel ir galvoju, kad turetume tilpti i viena sklypa, o sklypu petvarkymas (amalgamacija) - ziauriai daug popierizmo, laiko, ir pinigu. Daug kas pataria nesujunginet, sako, gal ateity sugalvosit parduot, gal vaikai uzauge salia nores statytis.. bus atskiras sklypas.. bet va norisi architekto patarimo  blush2.gif


Pritariu, kad, jei įmanoma sutilpti nejungiant sklypų, geriau ir nesujunginėti. Projektavimo sąlygų sąvadą išduoda savivaldybė. kreipkitės į savo savivaldybės architektūros skyrių, ten jau nukreips kur reikia.
Pačių tų sąlygų reikia ir jums ir projektuotojui, kuris projektuos - ten bus surašyti visi reikalavimai projektui, pastatui, prisijungimams prie tinklų ir tt. Be šių sąlygų nė iš vietos....
Atsakyti
#171
QUOTE(liliux4 @ 2009 05 21, 16:55)
... Manau, kvaila visiškai pasitikėti tiek architektu, tiek statytojais. Nes nežinai, ko siekia architektas: tik pasiimti pinigus, ar įgyvendinti savo naują įdėją ir pasižiūrėti kas iš to išeis, ar dar kokį galą. O apie statytojus tai iš vis patyliu. Firmos vardas ar kokie serifikatai nieko negarantuoja. MB dirba apdailininku (šiuo metu negarbinga profesija tongue.gif ) tai per daug metų visko matė...

... Jei taip, tai nematau tada prasmės peržiūrėt 10000 projektų, kad rastum sau tinkantį...

drinks_cheers.gif - ir dar 100 %. Praleidau vieną kriterijų: ne visiems pasiseka dirbti darbą, į kurį žmogus eina kaip į šventę. Kitiems tai tik "užknisantis" pragyvenimo šaltinis- bijau, kad tokių vis dėlto yra dauguma (vargu ar statybų sektorius čia koks tai išskirtinis g.gif ).

Peržiūrėti kad ir 100.000 kartotinių projektų- nėra didelė problema. Kaip ir nėra būtinybės (jei iš to nėra valgoma duona)- tam yra architektai. Visada yra kokie tai kriterijai, kurie siaurina paiešką. Man pvz. stogo konstrukcija yra vienas iš pagrindinių Taupaus namo elementų. Nelabai kas iš tų tūkstančių belieka, įvedus vien tik šį kriterijų unsure.gif . Norėjau pasakyti šiek tiek kitką- visi "originalūs" sprendimai jau buvo kažkada įgyvendinti.
Atsakyti
#172
QUOTE(DainaM @ 2009 05 21, 18:04)
Aš galiu pasakyti iš savo patirties - mūsų nužiūrėtas kartotinis projektas kainavo 4500Lt, bet mes norėjom pakeitimų, tai dar +1500Lt. Būtų vistiek reikėję projekto vadovo, kuris taip grubiai 1000Lt (bent pas mus), tai kiek, viso 7000Lt, o mums tą patį projektą perpiešė architektas, su visais popierių tvarkymais už 4000Lt - skirtumas akivaizdus...

Ir su šia matematika drinks_cheers.gif . Tik nedidelė korekcija, kai kalbama apie karkasinę statybą: mums reikalinga specifikacija (sąrašas medžiagų ir t.t.- įskaitant vinių kiekį ir jų galvučių spalvą), galimybė suvesti visa tai į programą (kur prie kiekvieno vinies "priklijuojama" kaina) ir darbiniai brėžiniai (kas Lietuvoje nėra paplitę). Kartotiniame projekte, visa tai dažniausiai telpa į Jūsų minėtą paskutinę kainą thumbup.gif . Pasikartosiu, kad tai liečia tik specifinę sritį.
Atsakyti
#173
QUOTE(nelli @ 2009 05 20, 15:53)
Sveiki, planuojam statyt nama, dabar kaip tik domimes projektais, eisim pas architekta, noriu jusu patarimo - ko uztektu 4 asmenu seimos poreikiams patenkinti? Nenorim didelio namo, mastau apie 160 kvadratus.. su vienu garazu, gal net vieno auksto. Va kazkas panasaus i si:

Projektas Kevinas

kaip jums? Man atrodo cia ieina viskas ko butiniausiai reikia..  unsure.gif


mes su vyru irgi nusiziurejom si projektuka, tik as noreciau kazkaip vietoje tevu miegamojo vonios kambario padaryti darbo kambari g.gif ir dar svetaineje kazkaip ikomponuoti zidini.
dar toks projektukas asta visai nieko, turiu omeny vidaus isplanavima. tik zidinys salia tv kazkaip man nesiziuri schmoll.gif
o is esmes nerandu nieko tinkamo butent musu sklypui doh.gif noriu virtuves rytinej pusej, svetaines pietinej, o miegamuju vakarinej, kad garazas ir visokios ten katilines liktu siaurej (i sklypa ivaziavimas is vakaru puses)

QUOTE(EVOY @ 2009 05 20, 16:46)
Viskas su šiuo projektų tvarkoje- nei pridėsi, nei atimsi. Gal kam nepriimtinas pereinamasis salonas, bet tai ko gero geriau, nei šildyti penktadalį namo koridorių, laiptinių ir pan. Kaip visada kliūva "neįdarbintas" stogas, bet jei namas nebus tinkamai orientuotas- tai nėra svarbu 4u.gif .


ka reiskia "neidarbintas stogas" unsure.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo zipkute: 30 gegužės 2009 - 11:19
#174
QUOTE(zipkute @ 2009 05 30, 12:11)
... dar toks projektukas asta...

... o is esmes nerandu nieko tinkamo butent musu sklypui...

... ka reiskia "neidarbintas stogas"...

Išplanavimas- nėra ko prikibti.
Stogas projektuotas pagal principą: "po mūsų nors ir tvanas". Statybos metu susitaupo keli tūkstančiai, tačiau kiek bus prarasta ilgalaikės eksploatacijos metu?. Galimas variantas, jei namas sklype nebus tinkamai orientuotas.

Tokią problemą dar teks spręsti daugeliui besistatančiųjų- bent jau iki detaliųjų ruošėjai ir tvirtintojai, pradės naudotis smegenimis.

Apie "stogo įdarbinimą" pasistengsiu "toli neplaukioti", ir apsiriboti saulės kolektoriais. Paskaičiuokite, kiek Jūsų šeimai kainuos kasmet tik brangsiantis karšto vandens ruošimas per 20 ar 30 metų. Šias išlaidas (gal dar ir šildymo) maksimaliai sumažintų teisingai įrengta saulės kolektorių sistema. Tačiau jai reikalingas tinkamas stogo šlaitas, kas visiškai nedera su keliolikos laipsnių stogais (vien sistemos įrengimo kaštai kiek išaugtų doh.gif ). Be to, žiemą ji neveiks- "nematys" saulės (dar ir sniegas laikysis):
http://energiewende-.../20b91afe39.gif
http://energiewende-.../7fea14e261.gif
Atsakyti
#175
sveiki nu vis dar renkames projekta doh.gif pagal sklypa visdelto apsisprendem statyt dvieju aukstu, gal kas pakomentuotu si projekta?:

archispektras 16

ir kokia nuomuone apie sutapdinta stoga? g.gif
Atsakyti
#176
QUOTE(nelli @ 2009 06 01, 18:02)
sveiki nu vis dar renkames projekta  doh.gif pagal sklypa visdelto apsisprendem statyt dvieju aukstu, gal kas pakomentuotu si projekta?:

archispektras 16

ir kokia nuomuone apie sutapdinta stoga?  g.gif



bent jau man tai pagal nuoroda bendras puslapis atsidaro
Atsakyti
#177
nu va, neiseina ikelt nuorodos, gal taip specialiai padaryta g.gif

zodziu jei kas nepatinges, tai reik rinktis projektai, gyvenamieji ir pacioj paskutej eilutej paskutinis projektas - spektras 16 vadinasi.. blush2.gif
Atsakyti
#178
Spektras 16
Atsakyti
#179
100 namu projektu

user posted image

Parsisiusti

1 dalis- 285.6 Mb

2 dalis - 100.6 Mb

Papildyta:
444 projektai


user posted image
parsisiusti

http://www.failai.lt...iky/444.rar.htm
Atsakyti
#180
QUOTE(nelli @ 2009 06 01, 19:02)
sveiki nu vis dar renkames projekta  doh.gif pagal sklypa visdelto apsisprendem statyt dvieju aukstu, gal kas pakomentuotu si projekta?:

archispektras 16

ir kokia nuomuone apie sutapdinta stoga?  g.gif


Hmm. . .na modernus namukas smile.gif , skonio reikalas, dar reikia žiūrėt kaip jis sklype išsidestys, man tai patinka, kad kampiniai langai (patys jų nemažai prisiprojektavom, tik va dar neužsakinėjom, kaži kaip jų kaina smile.gif ir kaip ten su ta šiluma); san. mazgų labai daug ir žiūriu išmetyti visi ( nu gal kažką ne taip matau biggrin.gif ). o ten pirmame aukšte šalia toleto katilinė? Jei kietu kuru kūrent žadat - siūlyčiau iš garažo įėjimą daryt, jei kita kuro alternatyva, tada nėra jokio skirtumo.
dar kaminai jei viską gerai suprantu du iškils (židinio ir katilinės), o dar ir ventiliacijos vamzdelis greičiausiai ne vienas iškils (nebent koki refrežatorių dėsit), bet virtuvėj vistiek reikės. Na žodžiu kiekviena smulkmena remiasi į pinigus. Mes kai projektavomės žiūrėjom į išvaizda, na, kad gražu būtu biggrin.gif, kai pradėjom statyt - tai ...pabiro neapgalvoti, na tiksliau apgalvoti, bet tikrai brangiai šiai dienai atsieinantys sprendimai.
Žodžiu yra daug niuansų, kiekvienas sprendžia pagal save.
o stogas kaip stogas. tik girdėjau, kad priežiūros daugiau reikia ir danga ne bet kokia tiks, bet užtat antrame aukšte normaliai vietos turėsit.
Na čia mano pasvarstymai smile.gif
Atsakyti