Nuomininkų kampelis

#457
QUOTE(belosneska @ 2009 08 09, 14:28)
4u.gif as tai ieskau issinuomoti dvieju kambariu buta,pasilaiciuose.Sunus lankys nuo rugsejo "Aitvaras"darzeli.Ilga laika gyvenome Jeruzaleje,bet neturiu ratu tai neprivazinesiu iki Pasilaiciu kiekviena ryta su autobusu. g.gif Kaip sako,kai daugiau zmoniu zino lengviau rasti smile.gif  mirksiukas.gif

man ta pati beda eile i darzeli prejo,o kraustytis reikia.nezinau kaip bus...krize sugriove visus planus.cia gyvenom apie 4 metus ir se tau doh.gif doh.gif
Atsakyti
#458
QUOTE(flight @ 2009 08 02, 11:15)
Tai kad šiais laikais nuoma - vargu ar pelnas g.gif


O tai kas tada? Nuostolis?
Nebent susirandat nuomininkus, kurie nuniokoja buta ar issikrausto nesusimokeje.

Mes nuomojames buta, bet svetima turta saugom kaip savo. Jei pradeda varveti koks ciaupas - keiciam ir t.t Visada laiku ir saziningai susimokam. Ir mums gerai gyventi tvarkingam bute, ir savininkui gauti pinigelius.
Atsakyti
#459
QUOTE(SuperMeska @ 2009 08 10, 10:25)
O tai kas tada? Nuostolis?
Nebent susirandat nuomininkus, kurie nuniokoja buta ar issikrausto nesusimokeje.

Mes nuomojames buta, bet svetima turta saugom kaip savo. Jei pradeda varveti koks ciaupas - keiciam ir t.t Visada laiku ir saziningai susimokam. Ir mums gerai gyventi tvarkingam bute, ir savininkui gauti pinigelius.

Manau, kartais ir nuostolis - priklauso nuo nuomininkų bigsmile.gif
Atsakyti
#460
manau, kad investiciju pelningumas apskaiciuojamas pagal tai per kiek metu atsiperka ir pradeda duoti pelna. smile.gif
cia pati kursini dariau, ir skaiciavau. dar destyyojas paminejo, kad jei investicijos atsiperka daugiau nei per 7 metus, tai biznis(o ir kursinis) nieko vertas, niekas is verslininku nesusidomes. smile.gif
jei taaip skaiciuoti, tai musu butas, atsipirktu per 25-30 metu. tai va koks cia biznis smile.gif ir tai jei nuomininkai geri, nenuniokoja buto, ir nereikia papildomai tvarkyti...
Atsakyti
#461
QUOTE(aleairijoj @ 2009 08 11, 10:11)
manau, kad investiciju pelningumas apskaiciuojamas pagal tai per kiek metu atsiperka ir pradeda duoti pelna.  smile.gif
cia pati kursini dariau, ir skaiciavau. dar destyyojas paminejo, kad jei investicijos  atsiperka daugiau nei per 7 metus, tai biznis(o ir kursinis) nieko vertas, niekas is verslininku nesusidomes. smile.gif
jei taaip skaiciuoti, tai musu butas, atsipirktu per 25-30 metu. tai va koks cia biznis smile.gif ir tai jei nuomininkai geri, nenuniokoja buto, ir nereikia papildomai tvarkyti...

Mes su vyru irgi tokius skaičiavimus darėm - atsakymas lygiai toks pats
"tai musu butas, atsipirktu per 25-30 metu. tai va koks cia biznis smile.gif ir tai jei nuomininkai geri, nenuniokoja buto, ir nereikia papildomai tvarkyti..."
Atsakyti
#462
QUOTE(Larysa @ 2009 08 11, 12:05)
Mes su vyru irgi tokius skaičiavimus darėm - atsakymas lygiai toks pats
"tai musu butas, atsipirktu per 25-30 metu. tai va koks cia biznis smile.gif ir tai jei nuomininkai geri, nenuniokoja buto, ir nereikia papildomai tvarkyti..."

nesupykit,bet pagal jusu pasakyma yra geriau nenuomot,pateim moket mokescius.niekas nenuniokos buto.ir dar nuomojant 20 ar 30 metu ir neinvestuojant,kad ir po geru nuomininku kaip turetu atrodyt butas g.gif
Atsakyti
#463
QUOTE(JUNIGEDA2 @ 2009 08 11, 11:45)
nesupykit,bet pagal jusu pasakyma yra geriau nenuomot,pateim moket mokescius.niekas nenuniokos buto.ir dar nuomojant 20 ar 30 metu ir neinvestuojant,kad ir po geru nuomininku kaip turetu atrodyt butas g.gif


Butent, kad ne nuo to galo skaiciuojam: geriau turimus 250.000Lt padeti banke su 8% metinem palukanom, gauti gale metu 20.000Lt palukanu, kas iseitu po 1667Lt per men ir nereiketu galvos sukti kaip cia vargso nuomininko nenuskriaust, neizeist, neapiplest ir dar paciam negalvot, kad nuomininkas gali tavo buta nusiaubt, pasislept pridares daug nuostoliu... blush2.gif Nuomininkams visada atrodo, kad nuomotojams is nuomos milijonai byra, bet patys uzmirsta, kad nuomos moka tik 400-800Lt, is kuriu dar reikia ir skalbimo masina suremontuot, ir baldus bent kas pora metu pakeist... (kitaip dar nuomininkas isizeis) mirksiukas.gif
Atsakyti
#464
Sunku man ir kalbeti apie toki gyvenima ant ratu,sunku kai nera pastovios gyvenamos vietos unsure.gif Dabar gyvename dvieju kambariu bute,bet baldai visi musu,bijau,kad nerasiu kito buto tuscio,todel kraustytis teks i buta su visais baldais o savo pardavineti verysad.gif
o del kainu tai sviruoja nuo 500 iki 900,ir daugiau net iki 1300.
Atsakyti
#465
QUOTE(silainiai @ 2009 08 11, 16:56)
Butent, kad ne nuo to galo skaiciuojam: geriau turimus 250.000Lt padeti banke su 8% metinem palukanom, gauti gale metu 20.000Lt palukanu, kas iseitu po 1667Lt per men ir nereiketu galvos sukti kaip cia vargso nuomininko nenuskriaust, neizeist, neapiplest ir dar paciam negalvot, kad nuomininkas gali tavo buta nusiaubt, pasislept pridares daug nuostoliu...  blush2.gif  Nuomininkams visada atrodo, kad nuomotojams is nuomos milijonai byra, bet patys uzmirsta, kad nuomos moka tik 400-800Lt, is kuriu dar reikia ir skalbimo masina suremontuot, ir baldus bent kas pora metu pakeist... (kitaip dar nuomininkas isizeis) mirksiukas.gif

nesakau,kad byra,bet kai as seimininko paprasiau,kad nuleistu nuoma atsake ,ne nes as laiptus pastaciau ir man reikia,kad atsipirktu investicijos.laiptai i 2 auksta,o mes nuomojam pirma.as sakau as gi nenaudoju tu laiptu,o jis na ir kas man vistiek reikia.kai seiminiku norai buna tokie,kas as noriu,kad jus man langus sudetumet ar nama apsiltintumet ir ta proga kelia nuoma kazkaip idomiai gaunasi g.gif va ir dabar gyvenu kraustyniu emocijom doh.gif
Atsakyti
#466
nu. tai gerai kad nepaprase sumoket uz remonta jo pacio namuose doh.gif stupid.gif
Atsakyti
#467
QUOTE(InesaP @ 2009 08 12, 13:19)
nu. tai gerai kad nepaprase sumoket uz remonta jo pacio namuose doh.gif  stupid.gif

nelabai supratau jusu minties g.gif as norejau pasakyti,kad jis investuoja i savo nama ir nori,kad mes nuomininkai atpirktumeme tas islaidas.padaro kanors ir pareiskia nuo kito menesio nuoma pakeliu 50 lttaip nuo 550 dakele iki 800 ir toliau butu keles,bet atejo krize....
Atsakyti
#468
QUOTE(JUNIGEDA2 @ 2009 08 12, 13:53)
nelabai supratau jusu minties  g.gif as norejau pasakyti,kad jis investuoja i savo nama ir nori,kad mes nuomininkai atpirktumeme tas islaidas.padaro kanors ir pareiskia nuo kito menesio nuoma pakeliu 50 lttaip nuo 550 dakele iki 800 ir toliau butu keles,bet atejo krize....


Na tokiu atveju verta ieskotis kito busto. Mes nuomojame buta, bet visas investicijas is anksto suderinam su nuomininkais. Ir kaina siemet sumazinom 25%. suprantam, kad zmonems irgi ne pyragai...tikrai nesuprantu tokiu, kurie savo remontus bando "prastumt" kitam. Tik ir nuomininkai daznai nebuna angeliukai blush2.gif
Atsakyti