Daugiabučio namo bendrijos reikalai

#97
QUOTE(Paūdrė @ 2010 11 29, 09:16)
_____________________________

Mano name tiek administravimą, tiek techninę priežiūrą, šiluminį punktą ir tinklus "prižiūri" butų ūkis, todėl valdybos pirmininkė  tik "eina pareigas". Manau, kad jei pirmininkė prižiūrėtų, pvz.: šiluminį punktą, alga privaloma.
Kadangi namą prižiūri butų ūkis, skųstis ar tikrinti nėra kam, nes 70 procentų butų ūkio akcijų priklauso savivaldybei.


Viską pasako ši dalis, dėl ko jūsų pirmininkė negauna algos, nes faktiškai nieko ir nedaro, o yra tik popierinis žmogus dėl akių, kuris žmones per susirinkimus nuramintų ir smegenis papudrintų, kad namų valdybai niekas netrukdytų toliau sėkmingai namo pinigais naudotis ir nieko nedaryt (gal jai namų valdyba už tai susimoka). Na čia mano tokia nuomonė mirksiukas.gif , gal aš ir klystu.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo semlina: 30 lapkričio 2010 - 00:14
#98
QUOTE(semlina @ 2010 11 30, 00:12)
Viską pasako ši dalis, dėl ko jūsų pirmininkė negauna algos, nes faktiškai nieko ir nedaro, o yra tik popierinis žmogus dėl akių, kuris žmones per susirinkimus nuramintų ir smegenis papudrintų, kad namų valdybai niekas netrukdytų toliau sėkmingai namo pinigais naudotis ir nieko nedaryt (gal jai namų valdyba už tai susimoka). Na čia mano tokia nuomonė mirksiukas.gif , gal aš ir klystu.

Taip ir yra 4u.gif O tokių namų yra nemažai.
Bandžiau organizuoti, kad samdyti kitą firmą, tai prigąsdino pensininkus, kurių dauguma, kad bus laaaabai blogai, tie ir nesutinka.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paūdrė: 30 lapkričio 2010 - 07:58
#99
QUOTE(Paūdrė @ 2010 11 30, 08:57)
Taip ir yra  4u.gif O tokių namų yra nemažai.
Bandžiau organizuoti, kad samdyti kitą firmą, tai prigąsdino pensininkus, kurių dauguma, kad bus laaaabai blogai, tie ir nesutinka.


O kodėl nenorit patys savo namo administruot, ar dažnai pas jūs su kanalizacija ar dar kažkuo problemos būna. Jei ne tai gal užtenka įmonę pasisamdyt kuri šilumos mazgą pagal sutartį prižiūrėtų ir viskas, o visa kita samdyt tik tada kai to reikia, o kas mėnesį mokami pinigai techninei priežiūrai kauptūsi, tik tokiu atveju reiktų ir administravimą perimti, patiems buhalterį nusisamdyt, kad apskaitą vestų ir sąskaitas išrašytų.
Galiu pasakyt iš savo patirties, kad iš sutaupytų pinigų nuo šilumos mazgo priežiūros ir techninės priežiūros gali padengti išlaidas buhalterio ir pirmininko algoms.
Pradžiai reikia pasidaryt skaičiavimus kaip persiskirstytų mokesčiai gyventojams ir jeigu sugebėsit viską tai susidėliot, kad gyventojams administravimas nepabrangs ir dar paaiškinsit, kad techninės priežiūros pinigai nepradings jei jokie darbai nebus daromi, o kaupsis gyventojų požiūris gali pasikeisti. Svarbiausia argumentuotai parodyti (pateikti skaičius), kad jiems tikrai bus tik geriau, nes paprastai žmonės nepasitiki apstrakčiom kalbom, kur tik kritikuojami kiti, bet nepateikiami aiškūs būdai kaip tai pakeisti.
Atsakyti
#100
Visa tai padariau, ir surinkau parašus žmonių - sumažino mokestį už techninę priežiūrą butų ūkis prispaustas. Pateikiau skaičiavimus valdybai ir gyventojams. Pvz. dabar už buhalteriją mokam 8800, samdydami firmą mokėtume maksimorum - 5000 per metus, bet pirmininkė pensininkė tuos pensininkus taip apdorojo, kad kol aš su jais šneku, viskas OK, o jau kai reikia pasirašyti - bijo, nes pirmininkė prigąsdino, kad bus labai blogai. Todėl dabar rašau tokį kaip prašymą skundą, nes tai yra gyventojų lėšų švaistymas. Darau tai iš išskaičiavimo - man ženkliai sumažės mokesčiai.
O už techninės priežiūros įkainio sumažinimą pirmininkės kompanijos buvau išvadinta paskutiniais žodžiais. Pirmininkė padidino kaupiamųjų lėšų tarifą dvigubai - visi tyli. Tokia gyvenimo realybė.

Avarinę tenka kviesti kelis kartus per mėnesį, bet yra labai paprastas sprendimas, avarinę ir energetiką galima palikti butų ūkio, administravimui - buhalterių firmą, šiluminio priežiūrai yra pas mus firma, kuri ima 100 litų nuo namo už mėnesį, o mokėti reikia už konkrečius darbus. Visa tai žinau, bet žmonių įtikinti nepavyksta. Pas mus sudėtinga situacija yra todėl, kad "išdūrė" su renovacija. Už pusės namo apsiuvimą putplasčiu, lauko duris ir neatsidarančius rūsio, bei laiptinių langus užkrovė gyventojams 1600000 naštą. Du metai praėjo, o viską keisti jau reikia.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paūdrė: 30 lapkričio 2010 - 09:28
#101
QUOTE(Paūdrė @ 2010 11 30, 10:15)
Visa tai padariau, ir surinkau parašus žmonių - sumažino mokestį už techninę priežiūrą butų ūkis prispaustas. Pateikiau skaičiavimus valdybai ir gyventojams. Pvz. dabar už buhalteriją mokam 8800, samdydami firmą mokėtume maksimorum - 5000 per metus, bet pirmininkė pensininkė tuos pensininkus taip apdorojo, kad kol aš su jais šneku, viskas OK, o jau kai reikia pasirašyti - bijo, nes pirmininkė prigąsdino, kad bus labai blogai. Todėl dabar rašau tokį kaip prašymą skundą, nes tai yra gyventojų lėšų švaistymas. Darau tai iš išskaičiavimo - man ženkliai sumažės mokesčiai.
O už techninės priežiūros įkainio sumažinimą pirmininkės kompanijos buvau išvadinta paskutiniais žodžiais. Pirmininkė padidino kaupiamųjų lėšų tarifą dvigubai - visi tyli. Tokia gyvenimo realybė.

Avarinę tenka kviesti kelis kartus per mėnesį, bet yra labai paprastas sprendimas, avarinę ir energetiką galima palikti butų ūkio, administravimui - buhalterių firmą, šiluminio priežiūrai yra pas mus firma, kuri ima 100 litų nuo namo už mėnesį, o mokėti reikia už konkrečius darbus. Visa tai žinau, bet žmonių įtikinti nepavyksta. Pas mus sudėtinga situacija yra todėl, kad "išdūrė" su renovacija. Už pusės namo apsiuvimą putplasčiu, lauko duris ir neatsidarančius rūsio, bei laiptinių langus užkrovė gyventojams 1600000 naštą. Du metai praėjo, o viską keisti jau reikia.


oho 1 600 000 blink.gif blink.gif tai kiek butu name, kad taip lengvai "pernesate" sia blogybe??? kas patvirtino tokia ziauria samata uz tokius niekinius darbus?
Atsakyti
#102
QUOTE(Paūdrė @ 2010 11 30, 10:15)
Pas mus sudėtinga situacija yra todėl, kad "išdūrė" su renovacija. Už pusės namo apsiuvimą putplasčiu, lauko duris ir neatsidarančius rūsio, bei laiptinių langus užkrovė gyventojams 1600000 naštą. Du metai praėjo, o viską keisti jau reikia.


Tiesą sakant po tokios sumos ir aš nepasitikėčiau. O tikrai kiek butų jūsų namas ir kodėl tik pusę namo apsiuvo ir kas tai renovacijai vadovavo, pirmininkė ar namų valdyba, nes suma tikrai nereali. doh.gif
Galiu kaip pavyzdį pasakyti, kad mums 4 laiptinių 5 aukštų namui laiptinių langai be apdailos kainavo apie 15200, o varstomi rūsio langeliai apie 8000. Langų apdailą pasidarysim kai darysim visos laiptinės remontą, taip pigiau kainuos.
Pilnai namo renovacijai nesiryštame. Kolkas taupomės pinigus ir galvojam apsišiltint namo galus.
Atsakyti
#103
75 butai. Prasisuko pirmininkė. Surinko parašus, kad gyventojai sutinka su renovacija, o paskui darė ką nori. Lygiai tokį patį namą, sublokuotą renovavo už tokią pat sumą, normaliai apšiltino visą su visais balkonais, pakeitė vamzdynus ir t.t. Kai aš už šildymą moku 250, tai už sienos butas moka 100.
Taip viskas sutvarkyta, kad nėra kam skųstis.
Atsakyti
#104
QUOTE(semlina @ 2010 11 30, 11:05)
Kolkas taupomės pinigus ir galvojam apsišiltint namo galus.

Pats protingiausias dalykas. Ta renovacija, tai aferų afera. Visiems darbams buvo prirašyta 40 procentų pridėtinių išlaidų. Prieš mano namą yra namas, kuris, kaip jūs, tauposi pinigėlius ir susitaupę kažką tvarkosi, tai jie ir vamzdžius jau pasikeitė ir daug visko susitvarkė. Už šildymą moka mažiau. Gražus fasadas, aišku, akiai malonu, bet kai paskaičiau specialistų išvadas, kad ne pagal technologijas apsiūtas namas pradės irti iš vidaus po kokių 10 metų, tai visai baisu darosi. Pabėgti neturiu pinigų.
Atsakyti
#105
QUOTE(Paūdrė @ 2010 11 30, 12:29)
75 butai. Prasisuko pirmininkė. Surinko parašus, kad gyventojai sutinka su renovacija, o paskui darė ką nori. Lygiai tokį patį namą, sublokuotą renovavo už tokią pat sumą, normaliai apšiltino visą su visais balkonais, pakeitė vamzdynus ir t.t. Kai aš už šildymą moku 250, tai už sienos butas moka 100.
Taip viskas sutvarkyta, kad nėra kam skųstis.



paaiskinkite man kvailai - kaip po tokiu aferu ji vis dar tam paciame name gyventi gali blink.gif blink.gif blink.gif juk ir jai paciai tos pacios bedos...
Atsakyti
#106
QUOTE(karra @ 2010 11 30, 12:32)
paaiskinkite man kvailai - kaip po tokiu aferu ji vis dar tam paciame name gyventi gali  blink.gif  blink.gif  blink.gif  juk ir jai paciai tos pacios bedos...

Per renovaciją ji įsitaisė dirbti butų ūkyje prie valdžios. Ir kai surinkau parašus, kad sumažinti įkainius už butų ūkio nieko nedarymą, pati pirma mane aferiste išvadino prie visų žmonių susirinkimo metu. Ir, nepatikėsit, niekas ant jos nepuolė. Man išsilavinimo trūksta, kad tai suprasti, nors esu inžinierė statybininkė.
Atsakyti
#107
QUOTE(Paūdrė @ 2010 11 30, 14:15)
Per renovaciją ji įsitaisė dirbti butų ūkyje prie valdžios. Ir kai surinkau parašus, kad sumažinti įkainius už butų ūkio nieko nedarymą, pati pirma mane aferiste išvadino prie visų žmonių susirinkimo metu. Ir, nepatikėsit, niekas ant jos nepuolė. Man išsilavinimo trūksta, kad tai suprasti, nors esu inžinierė statybininkė.


Tiesą sakant jus tik užjaust galima, kad tokiame name gyvenate. O kokiam mieste jūs gyvenat, kuris čia butų ūkis tokias machinacijas daro?
Atsakyti
#108
QUOTE(semlina @ 2010 11 30, 14:16)
Tiesą sakant jus tik užjaust galima, kad tokiame name gyvenate. O kokiam mieste jūs gyvenat, kuris čia butų ūkis tokias machinacijas daro?

Manau, kad visi taip daro. Beje "renovaciją" Vilniaus firma darė.
Blogiausia tai, kad įstatymai taip priimti, kad nėra kaltų. O kaltų negali būti, nes reiktų taisyti. O kas stovi už tų butų ūkių ir statybinių firmų aiškinti juk nereikia.Gal žiūrėjot apie naują statybą, skylančias sienas, plaukiančius liftus ir t.t. Net ir su žurnalistais nieko nepavyko išsiaiškinti.
Vakar rodė apie atsijungimą nuo šilumos tinklų, reikia mokėti už šildymą vistiek, nes šalia trasa praeina. Būtų juokinga jei nebūtų graudu. Europoj žmonių mokesčiai už komunalines paslaugas negali viršyti 10 proc. pajamų, jei daugiau - kompensacija, o pas mus...?
Jei tikrai ta renovacija duotų naudos, pati valdžia organizuotų, o dabar tik žmonių mulkinimas. Nemačiau nei vieno renovuojamo namo pilnai apsaugoto nuo kritulių, o tai jau ir nebesiskaito renovacija.
Kiek landžioju po inetą, niekur neužsikabinu, kad kur nors būtų sprendžiami tokie klausimai ir patartų, ką galiu padaryti realiai.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paūdrė: 30 lapkričio 2010 - 15:45