QUOTE(punkis @ 2016 08 12, 13:29)
Sveiki, gal kas galėtu pakonsultuoti tokiu klausimu:
Namo susirinkime nutarėme pakeisti šalto ir karšto vandens stovus visuose butuose.
Aišku atsiras tokių, kurie nieku gyvu nesutik įsileisti į savo butą (padaryti remontai, paslėpti vamzdžiai it t.t).
Klausimas - ar galime su tokias susirašyti kokį dokumentą, kad jie atsisako keisti vamzdžius ir jeigu pvz.truks vamzdis jie prisiima visą atsakomybę (pvz.kaimų užliejimas) ir remonto išlaidas?
Jeigu jūs planuojate keisti tuos vamzdžius iš bendrų namo lėšų ir atsiras nesutinkančių keistis, prašykite jų raštiško atsisakymo keisti vamzdžius ir tegu pasirašo, kad sutinka vėliau atsiradus poreikiui keisti vamzdžius (jiems prakiurus ar šiaip patiems panorėjus) tuos vamzdžius pakeisti savo lėšomis. Taip pat tegu pasirašo, kad susipažino su tuo, kad prakiurus vamzdžiams bendrija neatsakys už padarytą gyventojams žalą.
Jeigu turėsit parašus po tokiais popieriais atsakomybė užliejus kaimynus bus gyventojams, o ne bendrijai.
Papildyta:
QUOTE(Tiesiai-šviesiai @ 2016 08 23, 22:36)
Sveiki, nusprendeme pradeti naudoti elektrine orkaite bei kaitlente tad norime susitvarkyti elektra. Gavus salygas eso reikia atsivesti ivadini kabeli nuo namo pagrindines dezes iki savo elektros skydines. Kaip ir viskas tvarkoje, bet tas kabelis tampa bendrijos nuosavybe ir juo nuodotis gali visi. Klausimas butu ar bendrija neturetu prisideti prie siu darbu finansiskai? Ar numatyti kokiu lengvatu?
Gal kas supras, nelabai gaudausi pati.
Jeigu kiti namo gyventojai tuo kabeliu irgi naudosis tuomet logiška būtų, kad jie turėtų prisidėti finansiškai, bet jeigu ta bendrijos nuosavybė tik formali, vien todėl, kad yra atsakomybės ribos ir viskas kas yra bendrose patalpose priklauso bendrijai tai nemanau, kad viso namo gyventojai turėtų finansuoti praktiškai jūsų užgaidą.
Ta nuosavybė bendrijai praktiškai primesta pagal jos funkcijas, eso atsako už kabelius kurie yra iki įvadinio skaitiklio, bendrija atsako už kabelius iki buto skaitiklio, o kas jau nuo buto skaitiklio yra gyventojų atsakomybė. Labai abejoju ar kas nors karpys jūsų atsivastą kabelį ir prijunginės kitus butus, visi butai juk turi elektrą tiek kiek paprastai be elektrinės viryklės užtenka.
Ir dar bendrija tai ne bendrijos pirmininkas, o viso namo gyventojai ir finansavimo klausimas galėtų būti sprendžiamas bendrijos narių susirinkime, jeigu dauguma nesutiktų, o greičiausiai taip ir būtų bendrija nefinansuotų to kabelio, kadangi tas kabelis nėra numatytas namo techniniame projekte ir namui nėra būtinas.
