Daugiabučio namo bendrijos reikalai

#241
QUOTE(zivile.as @ 2012 09 13, 13:15)
Kiek man žinoma - skaitliukai tai jau lesto reikalas, jei ten kažkas negerai tai jie važiuoja?!

Taip skaitliukus tvarko lesto, bet lesto darbuotojų iškvietimu turi pasirūpinti pats gyventojas, o ne bendrijos pirmininkas, nes čia jau ne jo atsakomybės ribos mirksiukas.gif
p.s. rašydama anksčiau suklydau, turėjau mintį jūsų automatukus kurie yra jau po skaitiklio, o ne patį skaitiklį, skaitiklio elektrikas aišku tvarkyt negalėjo, nes jis yra plombuotas ir jį gali keisti tik lesto darbuotojai.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo semlina: 13 rugsėjo 2012 - 12:49
#242
QUOTE(MELDA @ 2012 09 10, 10:03)
kur reikia kreiptis, norint atlikti auditą bendrijoje?

Čia bendrijų įstatymas.
http://www3.lrs.lt/p...c_l?p_id=423473

Siūlyčiau sukviesti susirinkimą ir išsirinkt revizorių, kuris patikrintų, o jeigu turit revizorių, bet jis nenori tikrint išsirinkit kitą revizorių, jei pirmininkas neduoda dokumentų, perrinkit pirmininką, jei nustatysit, kad apskaita vykdoma apgaulingai kreipkitės į teismą, bet vėlgi tik susirinkimas gali paskirt asmenį kuris atstovaus bendriją teisme. Vienas asmuo čia nieko nesprendžia reikia daugumos. 4u.gif
Atsakyti
#243
4u.gif
QUOTE(semlina @ 2012 09 13, 13:42)
Taip skaitliukus tvarko lesto, bet lesto darbuotojų iškvietimu turi pasirūpinti pats gyventojas, o ne bendrijos pirmininkas, nes čia jau ne jo atsakomybės ribos mirksiukas.gif
p.s. rašydama anksčiau suklydau, turėjau mintį jūsų automatukus kurie yra jau po skaitiklio, o ne patį skaitiklį, skaitiklio elektrikas aišku tvarkyt negalėjo, nes jis yra plombuotas ir jį gali keisti tik lesto darbuotojai.


As suprantu, kas turi kviestis lesto - mane domino tik elektriko pareigos ir atsakomtbe. smile.gif
Aciu uz pastangas padedant atsakyti smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo zivile.as: 14 rugsėjo 2012 - 09:09
#244
laba diena, nezinau ar cia pataikiau bet manau gal padesit. ar reikia leidimo norint isgriausti siena tarp toleto ir vonios daugiabutyje? jei taip tai kur kreiptis?
Atsakyti
#245
Labux, 4u.gif 4u.gif 4u.gif
šilumos tiekėjas reikalauja pateikti DNSB susirinkimo protokolo ir butų savininkų, dalyvavusių susirinkime sąrašo kopijas,protokole užfiksuota, kad bendrija renkasi kitą karšto vandens tiekėją ir kiti svarstyti tik bendrijai aktualūs klausimai.
Ar gali bendrijos vadovas teikti susirinkimo dokumentų kopijas, ar čia konfidenciali informacija? Koks įstatymas tai reglamentuoja?
Ačiū visiems, kas nepatingės atsakyti 4u.gif 4u.gif 4u.gif
Papildyta:
QUOTE(gravkyte @ 2012 11 15, 15:31)
laba diena, nezinau ar cia pataikiau bet manau gal padesit. ar reikia leidimo norint isgriausti siena tarp toleto ir vonios daugiabutyje? jei taip tai kur kreiptis?

Gal čia rasit atsakymą:
http://www.supermama...howtopic=845360
Atsakyti
#246
Labas vakaras, gal esate kas nors susidūrę su bendrijos buhalterija? Ar reikalingas sąskaitų planas? Nes senoji buhalterė nieko panašaus nevedė, o ką nors plačiau paaiškinti piktybiškai atsisako.
Atsakyti
#247
QUOTE(misiuli @ 2012 12 05, 19:22)
Labas vakaras, gal esate kas nors susidūrę su bendrijos buhalterija? Ar reikalingas sąskaitų planas? Nes senoji buhalterė nieko panašaus nevedė, o ką nors plačiau paaiškinti piktybiškai atsisako.

Jeigu pasidarysit sąskaitų planą blogiau nebus, bet nėra būtina, galima ir be sąskaitų plano daryt, bet apskaitos registrus vistiek reikia vest tai ar jūs skaičiukais sąskaitas užsivadinsit ar pavadinimais skirtumo nėra, svarbu, kad apskaita būtų suprantama ir reikiama informacija iš jos būtų lengvai gaunama 4u.gif
Atsakyti
#248
QUOTE(semlina @ 2012 12 05, 22:39)
Jeigu pasidarysit sąskaitų planą blogiau nebus, bet nėra būtina, galima ir be sąskaitų plano daryt, bet apskaitos registrus vistiek reikia vest tai ar jūs skaičiukais sąskaitas užsivadinsit ar pavadinimais skirtumo nėra, svarbu, kad apskaita būtų suprantama ir reikiama informacija iš jos būtų lengvai gaunama 4u.gif

Ačiū už atsakymąsmile.gif bandysim suktis su sąskaitu planu. Kaži kokiai klasei priskirti iš gyventojų surenkamas komunalines įmokas? nes lyg ir ne pajamos..
Atsakyti
#249
QUOTE(misiuli @ 2012 12 07, 23:11)
Ačiū už atsakymąsmile.gif bandysim suktis su sąskaitu planu. Kaži kokiai klasei priskirti iš gyventojų surenkamas komunalines įmokas? nes lyg ir ne pajamos..

Gali naudoti 3 klasę, narių įnašai pagal atskiras rūšis, jei kaupiate tikslines lėšas, kažkokiems būsimiems darbams, darote atidėjimus į atostogų rezervą ir panašiai. Išrašant sąskaitas gyventojams 2 klasė, gyventojų įsipareigojimai bendrijai.
Tarkim gyventojo mokėtina suma 2 klasės sąsk. debetas, 3 kl. kreditas kaupiamos sumos ir 6 kl. kreditas mažinamos sukauptos išlaidos kurias gyventojai padengia.
Kai gausi pinigus mažinsi gyventojų įsiskolinimus.
Bent jau aš taip darau, gal kas turi kitokių variantų ax.gif
Atsakyti
#250
Laba diena,

Štai šiame įstatyme 21 str. 5 punkto 3 dalyje rašo, kad turime teisę išstoti iš bendrijos. Iš pradžių pamaniau kad namų bendrijų, o ne butų, bet 22 str. aiškiai parašyta "butų arba pastatų". Ar tikrai įmanoma vienam butui pabėgti į komunalininkų priežiūrą? bigsmile.gif Gal kas esate ką girdėję ar susidurę, kaip tai galima padaryti?
Atsakyti
#251
QUOTE(Mėlyna♥ @ 2013 05 28, 15:45)
Laba diena,

Štai šiame įstatyme 21 str. 5 punkto 3 dalyje rašo, kad turime teisę išstoti iš bendrijos. Iš pradžių pamaniau kad namų bendrijų, o ne butų, bet 22 str. aiškiai parašyta "butų arba pastatų". Ar tikrai įmanoma vienam butui pabėgti į komunalininkų priežiūrą?  bigsmile.gif  Gal kas esate ką girdėję ar susidurę, kaip tai galima padaryti?


Išstodami iš bendrijos jūs tiesiog prarandate teisę balsuoti bendrijos susirinkimuose, bet jūs niekur nedingstat nuo įsipareigojimų bendrijai mokėti mokesčius kaip ir anksčiau. Paskaitykit to paties straipsnio 2 punktą "2. Šio straipsnio 1 dalyje nurodytuose teisės aktuose nustatytos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra lygios neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai, ar ne."
Namas negali būti administruojamas gabalais, dalį bendrija ir dalį "komunalininkai". Taip, kad iš išstojimo iš bendrijos naudos kaip ir nematau.
Atsakyti
#252
QUOTE(semlina @ 2013 05 28, 16:13)
Išstodami iš bendrijos jūs tiesiog prarandate teisę balsuoti bendrijos susirinkimuose, bet jūs niekur nedingstat nuo įsipareigojimų bendrijai mokėti mokesčius kaip ir anksčiau. Paskaitykit to paties straipsnio 2 punktą "2. Šio straipsnio 1 dalyje nurodytuose teisės aktuose nustatytos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra lygios neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai, ar ne."
Namas negali būti administruojamas gabalais, dalį bendrija ir dalį "komunalininkai". Taip, kad iš išstojimo iš bendrijos naudos kaip ir nematau.

Aišku, ačiū sad.gif reiškia niekur nedingsiu sad.gif jau gailiuosi, kad šiam name butą pirkau doh.gif
Atsakyti