Daugiabučio namo bendrijos reikalai

#205
QUOTE(Paūdrė @ 2012 06 21, 15:55)
Tai labai normaliai.
Mano renovuota pusė namo. Bet čia jau kita istorija. Esmė ne renovavime, o reguliavime. Namas renovuotas jau 4 metai, bet mokėjom daugiau nei nerenovuoti. Kai pradėjau šnekėti, kad keisių prižiūrinčią šiluminį punktą firmą, iš karto mažiau mokėti pradėjom. Ten labai daug plonybių, dar tikiuosi sužinosiu, jei nenuvers  rolleyes.gif . Žmonės nori permainų, bet kitų sąskaita.
Radiatoriai pagal projektą irgi labai daug reiškia. Dar pasitvarkius ventilius butuose, rūsiuose. Dar radiatoriai laiptinėse, nes į juos tiesiogiai ateina vanduo, jei durys žiemą atlapos, duoda signalą šildyti ir daugiau mokėti reikia.

pas mus namas 1967m statybos, jokių balansinių ventilių nėra. Šilumos punktą aptarnaujanti firma pasiūlė kiekvienam stovui dėti balansinius ventilius, bet suma už juos gaunasi kosminė, taigi labai abejojam ar iš jų būtų tiek naudos kiek jie kainuoja. Laiptinės šildomos, langus laiptinių paikeitėm, dar rudenį planuojam laiptinių duris keist, nors ir dabartinės žiemą niekada atviros nebūna, bet norim dar sandaresnių ir šiltintų. Tai vat nežinia ar čia tos durys dar gali kokį efektą duot. dar aišku yra dalis gyventojų nepasikeite butuose langų, tai aišku irgi duoda šilumos nuostolių. Aišku didžiausias galvos skausmas kaip ir minėjai išbalansuota sistema, nes kol bendrijos nebuvo kas ką norėjo tą darė, radiatorių bet kiek ir belekokių prisistatę doh.gif vat kaip dabar viską subalansuot ir priverst susitvarkyt g.gif
Atsakyti
#206
QUOTE(semlina @ 2012 06 21, 16:12)
vat kaip dabar viską subalansuot ir priverst susitvarkyt g.gif

Mano namas 1974 metų, taigi, ne ką jaunesnis.
Langų susidėti butuose tikrai nepriversite, bet galite kažkiek paveikti psichologiškai susirinkimo metu, kad šiluma bus reguliuojama pagal susitvarkiusius butus. Tikrai tikiu, kad žmonės neturi pinigėlių, bet gal gali bendrija padėti?
Daugiabučių ir kitų...įstatyme yra ir pareigos bendrijos narių, ne tik teisės, prižiūrėti ir t.t. Aš savo žmonėm išaiškinau, kad jų nuosavybė yra tik vonios ir tuliko pertvaros ir oras bute, daugiau viskas bendra nuosavybė.
Beje, nauja redakcija labai palengvina pirmininkų darbą, nebėra finansiniais ir kitais klausimais 50+1 pritarimo reikalavimo.
Laiptinei kodinių metalinių durų niekas nepriverstų dėti net šauniką prie smilkinio prirėmę - pinigų išmetimas. Pas mane tokios sudėtos - košmaras. Ir niekaip negaliu sutvarkyti, tik keisti lieka.
Durys duoda labai didelį efektą - gyvenu pirmame aukšte. Jei žmonės darinės abejas duris, labai pajausite. Turiu galvoje ir laukujas ir tambūro duris.
Jokių balansinių ventilių reklamuojamų nereikia. Aš rašiau apie tą pypsiuką, kuris yra kiekvienam bute prie grindų ant pagrindinio stovo, tai yra ventilis, tik jei niekas nedaryta, jis neatrodo kaip ventilis, nes nėra rankenėlės, greičiausiai uždažyta ir niekuo nesiskiria nuo vamzdžio, vat jais yra reguliuojamas vandenas pratekėjimas iš buto į butą.
Kad mokėtų žmonės pagal turimą radiatorių galią nėra sudėtinga susitvarkyti. Aš net su pačiais šilumos tinklais susitvarkiau. Jei domina, galėsim susiskambinti mirksiukas.gif .
Oi pripyliau doh.gif .


Atsakyti
#207
Na, panašu Jūsų bendrijai pasisekė su tokia pirmininke.
O kam ta ventilį - nepanašų į ventilį - sukioti - gal dėl to, kad jis nepasuktas ir priklauso tai, kad vieno kambario radiatorius labiau šyla, o kito - ne?
Ar jį galima sukioti?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo pupik: 21 birželio 2012 - 18:43
#208
QUOTE(dangus giedras @ 2012 06 21, 08:19)
... Vakar buvau Vilniaus m. savivaldybeje del sienu griovimo ...

Irgi noreciau vienoj sienoj anga padaryt. Gal gali parasyt, ka suzinojai? Nuo ko pradet dokumentus tvarkyt ir kokie etapai? g.gif
Atsakyti
#209
QUOTE(Paūdrė @ 2012 06 21, 16:54)
Laiptinei kodinių metalinių durų niekas nepriverstų dėti net šauniką prie smilkinio prirėmę - pinigų išmetimas. Pas mane tokios sudėtos - košmaras. Ir niekaip negaliu sutvarkyti, tik keisti lieka.
Durys duoda labai didelį efektą - gyvenu pirmame aukšte. Jei žmonės darinės abejas duris, labai pajausite. Turiu galvoje ir laukujas ir tambūro duris.

Pas mus šiuo metu irgi paprastos metalinės kodinės durys, garsas nuo jų tragiškas. doh.gif Mes norim dėti duris su magnetspynėm ir rageliais butuose, tik dar ieškom kurios būtų geriausios kainos ir kokybės santykiu.
Papildyta:
QUOTE(Paūdrė @ 2012 06 21, 16:54)
Jokių balansinių ventilių reklamuojamų nereikia. Aš rašiau apie tą pypsiuką, kuris yra kiekvienam bute prie grindų ant pagrindinio stovo, tai yra ventilis, tik jei niekas nedaryta, jis neatrodo kaip ventilis, nes nėra rankenėlės, greičiausiai uždažyta ir niekuo nesiskiria nuo vamzdžio, vat jais yra reguliuojamas vandenas pratekėjimas iš buto į butą.
Kad mokėtų žmonės pagal turimą radiatorių galią nėra sudėtinga susitvarkyti. Aš net su pačiais šilumos tinklais susitvarkiau. Jei domina, galėsim susiskambinti  mirksiukas.gif .
Oi pripyliau  doh.gif .

Šitas klausimas aktualus, nes dabar turim perėję per namą ir susirašę faktiškai esamus radiatorius, turim namo schemą išsiėmę iš Kauno energijos, bet reikia, kad kažkas tų naujų radiatorių galingumus perskaičiuotų, kad sužinot ar jie atitinka buvusius skardinius, nes šilumos sistemas prižiūrinti firmą grybą pjauna ryškiai patys neturi specialisto kuris nusimanytų, tai tik surašė butus kuriuose atseit blogai ir viskas, tipo tie butai arba turi projektus pasidaryt įrengtiems radiatoriams arba atstatyt kas buvo doh.gif na apsurdas kažkoks nejaugi negali patys pasakyti kiekvienam kas būtent blogai ir nurodyt ką sutvarkyt, juk namo projektas yra ax.gif Beje pati kokiam mieste, gal tikrai kada būtų galima susiskambint mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo semlina: 21 birželio 2012 - 19:52
#210
QUOTE(rsc @ 2012 06 21, 20:27)
Irgi noreciau vienoj sienoj anga padaryt. Gal gali parasyt, ka suzinojai? Nuo ko pradet dokumentus tvarkyt ir kokie etapai? g.gif

Visos blokiniame daugiabutyje sienos yra nesancios/kapitalines ir reikia projekto, leidimo jas griauti.

Pirmiausia turi gauti 51 proc namo gyventoju sutikima, kad jie sutinka, kad darytumete remonta - griautumete sienas... Reikia eiti i Regisru centra, gauti visu butu savininku sarasa ir pagal ji susirinkti parasus.

Susirinke parasus, kreipiates pas atestuota konstruktoriu (tiksliai nepamenu kokia kvalifikacija turi tureti, bet kazkas susije su sudetingu statiniu konstrukcijomis - pas mane 9 aukstu namas), kuris padaro visus skaiciavimus, ekspertizes, brezinius ir pan. Tada turi buti nubraizytas naujas buto planas. Atlikus visa tai, konstruktorius pateikia naujus planus ir skaiciavimus Savivaldybei, o jie isduoda leidima.

Be to, sienas griauti turi vel gi atestuoti darbuotojai, kurie isduoda pazymas ir pan. Ir pasirupinate, kad butu isveztos visos statybines atliekos...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo dangus giedras: 22 birželio 2012 - 09:01
#211
QUOTE(dangus giedras @ 2012 06 22, 10:00)
Visos blokiniame daugiabutyje sienos yra nesancios/kapitalines ir reikia projekto, leidimo jas griauti.

Išskyrus tualeto ir vonios pertvaras. Taip pat sieninių spintų nebereikia derinti jas išgriovus.
Atsakyti
#212
QUOTE(dangus giedras @ 2012 06 22, 09:00)
Visos blokiniame daugiabutyje sienos yra nesancios/kapitalines ir reikia projekto, leidimo jas griauti.

Pirmiausia turi gauti 51 proc namo gyventoju sutikima, kad jie sutinka, kad darytumete remonta - griautumete sienas... Reikia eiti i Regisru centra, gauti visu butu savininku sarasa ir pagal ji susirinkti parasus.

Susirinke parasus, kreipiates pas atestuota konstruktoriu (tiksliai nepamenu kokia kvalifikacija turi tureti, bet kazkas susije su sudetingu statiniu konstrukcijomis - pas mane 9 aukstu namas), kuris padaro visus skaiciavimus, ekspertizes, brezinius ir pan. Tada turi buti nubraizytas naujas buto planas. Atlikus visa tai, konstruktorius pateikia naujus planus ir skaiciavimus Savivaldybei, o jie isduoda leidima. 

Be to, sienas griauti turi vel gi atestuoti darbuotojai, kurie isduoda pazymas ir pan. Ir pasirupinate, kad butu isveztos visos statybines atliekos...

Dekui...
Jauciu, sudetingiausia parasus bus surinkt g.gif
Atsakyti
#213
QUOTE(rsc @ 2012 06 22, 21:33)
Dekui...
Jauciu, sudetingiausia parasus bus surinkt g.gif

Itariu, kad ir pas mane ta pati problema bus doh.gif biggrin.gif
Atsakyti
#214
Gal čia dar kažkiek paaiškintaČia dar daugiau
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paūdrė: 25 birželio 2012 - 12:20
#215
Skaičiau, kad namo ne visi butai gali priklausyti bendrijai. Ar galima kažkaip atsisakyti to "malonumo". Nes tikros bendrijos nėra. Yra tik pirmininkė ale tokia babuška. Kuri mokesčius atspausdina ir sumėto į pašto dėžę, bet kažkaip norėtusi gauti laišką iš tų įmonių ir susimokėti pačiam, nes ji gali ir pievas surašyti, nepasitikiu aš ja. Butą pirkom neseniai ir niekas neminėjo apie kažkokia pirmininkę, kol ji į namus neatėjo. Tai va kaip išbristi iš šito mėšlo? Ačiū visiems labai smile.gif
Atsakyti
#216
QUOTE(LuKa_ @ 2012 07 23, 18:24)
Skaičiau, kad namo ne visi butai gali priklausyti bendrijai. Ar galima kažkaip atsisakyti to "malonumo". Nes tikros bendrijos nėra. Yra tik pirmininkė ale tokia babuška. Kuri mokesčius atspausdina ir sumėto į pašto dėžę, bet kažkaip norėtusi gauti laišką iš tų įmonių ir susimokėti pačiam, nes ji gali ir pievas surašyti, nepasitikiu aš ja. Butą pirkom neseniai ir niekas neminėjo apie kažkokia pirmininkę, kol ji į namus neatėjo. Tai va kaip išbristi iš šito mėšlo? Ačiū visiems labai smile.gif

Galit nebent su kokiais siuksliu isvezejais sudaryt atskira sutarti. O uz sildyma, gyvatuka ir pan. - visam namui bendra suma ir ji dalinama visiems butams pagal kvadratus. Ir tiems, kurie nepriklauso bendrijai.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rsc: 23 liepos 2012 - 20:17