Daugiabučio namo bendrijos reikalai

#109
QUOTE(Paūdrė @ 2010 11 30, 08:15)
Pirmininkė padidino kaupiamųjų lėšų tarifą dvigubai - visi tyli. Tokia gyvenimo realybė.




Pasistudijuokit savo įstatus ar gali pirmininkė viena pati kažkokius tarifus keisti. Pas mus tai vieni tarifai priklauso nuo paslaugų teikėjų (pvz. šiukšlininkų, šilumininkų, elektros) , o kiti - tvirtinami visuotiniame susirinkime. Pvz. sugalvotume daugiau ar mažiau mokėti pirmininkui ar buhalterei - susirinkimas balsavimu tvirtintu administravimui renkamų lėšų dydį, norėtume sumažinti ar padidinti kaupiamuosius/eksploatacinius mokesčius - vėl susirinkime balsuoti reikėtų.

Jei to įstatuose nėra - bandykit įstatus tvarkytis, registruoti iš naujo, kad pirmininkė negalėtų taip su tarifais savivaliauti. Aišku, nėra tai lengva, bet patys gyventojai turi būti suinteresuoti žinoti kur leidžiami pinigai, kiek leidžiama ir t.t.

O jei gyventojai jau nukentėjo nuo nesąžiningos renovacijos, tai turėtų palaikyti Jus kovojančią už mažesnius mokesčius, už gyventojų interesus. Nesuprantu, kaip pasitikima pirmininke, kuri vieną kart jau apvylė...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo jurtre: 01 gruodžio 2010 - 17:09
#110
QUOTE(jurtre @ 2010 12 01, 17:01)
Pasistudijuokit savo įstatus

Beveik mintinai žinau ir įstatus ir įstatymus, kas iš to. Žmonėms niekas jau neįdomu, kurie bent kiek supranta kas vyksta jau nereaguoja. Sako, jei parašysi kam skundą - pasirašysim, bet nežinau kam rašyti, nes bendrija esam, sakys keiskit pirmininkę, o kas bus vietoj jos, kai toks mėšlas name? Aš pati taip pat ne psichinis ligonis, kad "pasirašyčiau" atsakyti už viską kas pridirbta ir eiti kryžiaus kelius, kad žmonės manim patikėtų, nes toji pirmininkė, kuri darė renovaciją, sukūrusi savo komandą.
Lieka kažkur rašyti, kad būtų atliktas ekonominis ar dar koks auditas, bet kaip tai sutvarkyti dar nežinau. Tada jau būtų galima ir eiti tas pareigas.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paūdrė: 02 gruodžio 2010 - 08:31
#111
QUOTE(Paūdrė @ 2010 12 02, 09:30)
Beveik mintinai žinau ir įstatus ir įstatymus, kas iš to. Žmonėms niekas jau neįdomu, kurie bent kiek supranta kas vyksta jau nereaguoja. Sako, jei parašysi kam skundą - pasirašysim, bet nežinau kam rašyti, nes bendrija esam, sakys keiskit pirmininkę, o kas bus vietoj jos, kai toks mėšlas name? Aš pati taip pat ne psichinis ligonis, kad "pasirašyčiau" atsakyti už viską kas pridirbta ir eiti kryžiaus kelius, kad žmonės manim patikėtų, nes toji pirmininkė, kuri darė renovaciją, sukūrusi savo komandą.
Lieka kažkur rašyti, kad būtų atliktas ekonominis ar dar koks auditas, bet kaip tai sutvarkyti dar nežinau. Tada jau būtų galima ir eiti tas pareigas.

Jus galite pasamdyti audito firma, surinkti gyventoju parasus, kad gyventojai sutinka, jog firmos darbas bus apmoketas is bendrijos saskaitos. Kiek teko anksciau dometis, tokios paslaugos kainuotu 800-3000 Lt, priklausomai nuo laikotarpio, kurio audita noresite atlikti.
Atsakyti
#112
QUOTE(Paūdrė @ 2010 12 02, 09:30)
Beveik mintinai žinau ir įstatus ir įstatymus, kas iš to. Žmonėms niekas jau neįdomu, kurie bent kiek supranta kas vyksta jau nereaguoja. Sako, jei parašysi kam skundą - pasirašysim, bet nežinau kam rašyti, nes bendrija esam, sakys keiskit pirmininkę, o kas bus vietoj jos, kai toks mėšlas name? Aš pati taip pat ne psichinis ligonis, kad "pasirašyčiau" atsakyti už viską kas pridirbta ir eiti kryžiaus kelius, kad žmonės manim patikėtų, nes toji pirmininkė, kuri darė renovaciją, sukūrusi savo komandą.
Lieka kažkur rašyti, kad būtų atliktas ekonominis ar dar koks auditas, bet kaip tai sutvarkyti dar nežinau. Tada jau būtų galima ir eiti tas pareigas.

Nzn, keistai man ta jusu situacija atrodo,kai viskas blogai tik vienam zmogui.. Nemanot,kad kovojat su isivaizduojamais priesais ir negerovem,kuriu realiai gal net ir nera? Juk kaimynai tai kaip ir nepalaiko jusu tos pozicijos - darbais turiu galvoje ?
Atsakyti
#113
Noreciau jusu nuomones arba patarimo. Pas mus bendrija. Norim bute daryt rekonstrukcija, o tam reikalingas viesojo aptarimo protokolas. Kaip supratau is istatymo, as pristatau susirinkusiems gyventojams kas ketinama daryti, jei yra klausimu atsakau, viskas uzprotokoluojama ir protokola pasiraso pirmininkas ir sekretore. O ka daryt, jeigu pirmininkas nenori pasirasyt is principo? Jis istatymus interpretuoja savaip: pvz., sako, kad turiu gauti visu valdybos nariu parasus (nors pagal istatyma vyriausias sprendimo organas yra gyventojai, o ne pirmininkas, ir juolab ne valdybos nariai), jis nori ateit su visa valdyba paziuret pas mane i buta, o as nenoriu, nes bute padarytas itin brangus remontas, vienetiniai baldai ir technika, nenoriu, kad tai matytu. Ar yra kokiu budu priverst ji vykdyt istatymus ir nedaryt is musu durniu? Gal per antstolius, per savivaldybes administracija, seniunija, teisma, policija??? Gaunasi taip - neturiu jo paraso, negaliu buto rekonstruot. Absurdas...
Atsakyti
#114
QUOTE(Archideja @ 2010 12 04, 10:09)
Noreciau jusu nuomones arba patarimo. Pas mus bendrija. Norim bute daryt rekonstrukcija, o tam reikalingas viesojo aptarimo protokolas. Kaip supratau is istatymo, as pristatau susirinkusiems gyventojams kas ketinama daryti, jei yra klausimu atsakau, viskas uzprotokoluojama ir protokola pasiraso pirmininkas ir sekretore. O ka daryt, jeigu pirmininkas nenori pasirasyt is principo? Jis istatymus interpretuoja savaip: pvz., sako, kad turiu gauti visu valdybos nariu parasus (nors pagal istatyma vyriausias sprendimo organas yra gyventojai, o ne pirmininkas, ir juolab ne valdybos nariai), jis nori ateit su visa valdyba paziuret pas mane i buta, o as nenoriu, nes bute padarytas itin brangus remontas, vienetiniai baldai ir technika, nenoriu, kad tai matytu. Ar yra kokiu budu priverst ji vykdyt istatymus ir nedaryt is musu durniu? Gal per antstolius, per savivaldybes administracija, seniunija, teisma, policija??? Gaunasi taip - neturiu jo paraso, negaliu buto rekonstruot. Absurdas...


tai jsu jau pasidarete? ar nuspirkote vienetinius daiktus, apsistate o tik paskui rekonstrukcija g.gif
Atsakyti
#115
QUOTE(karra @ 2010 12 04, 13:10)
tai jsu jau pasidarete? ar nuspirkote vienetinius daiktus, apsistate o tik paskui rekonstrukcija  g.gif

Remontas padarytas pries kelis metus, dabar noriu biski perdaryt - sumanymui igyvendint reikia maza gabala laikancios sienos muro isimt. Reikalningas projektas. Uz keleriu metu vis tiek reikes keist remonta didziojoje buto dalyje, gauciau statybos leidima, o jis galioja 10 metu - taip kad per 10 metu tikrai speciau padaryt remonta ir rekonstrukcija. Bet su tokiu pirmininku ir per 5 ir per 10 metu paraso negauciau...
O del baldu, tai taip - jus teisi. Didzioji baldu dalis buvo nupirkta iki remonto ir jam prasidejus. Jie stovejo supakuoti ir lauke savo eiles issieksponuot kambariuose
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Archideja: 04 gruodžio 2010 - 12:36
#116
QUOTE(Archideja @ 2010 12 04, 10:09)
Noreciau jusu nuomones arba patarimo. Pas mus bendrija. Norim bute daryt rekonstrukcija, o tam reikalingas viesojo aptarimo protokolas. Kaip supratau is istatymo, as pristatau susirinkusiems gyventojams kas ketinama daryti, jei yra klausimu atsakau, viskas uzprotokoluojama ir protokola pasiraso pirmininkas ir sekretore. O ka daryt, jeigu pirmininkas nenori pasirasyt is principo? Jis istatymus interpretuoja savaip: pvz., sako, kad turiu gauti visu valdybos nariu parasus (nors pagal istatyma vyriausias sprendimo organas yra gyventojai, o ne pirmininkas, ir juolab ne valdybos nariai), jis nori ateit su visa valdyba paziuret pas mane i buta, o as nenoriu, nes bute padarytas itin brangus remontas, vienetiniai baldai ir technika, nenoriu, kad tai matytu. Ar yra kokiu budu priverst ji vykdyt istatymus ir nedaryt is musu durniu? Gal per antstolius, per savivaldybes administracija, seniunija, teisma, policija??? Gaunasi taip - neturiu jo paraso, negaliu buto rekonstruot. Absurdas...

Nesuprantu jusu nenoro,kad ateis pirmininkas su ta valdyba,ir apziures ta buta-juk jei reikia jo paraso rekonstrukcijai,tai naturalu,kad jis nori pasiziuret,ar kartais ta rekonstrukcija dar nepadaryta nelegaliai, juolab kad rasot,jog pasidaret brangu remonta- o gal yra kazkokiu itarimu,jog koki grindini sildyma issivedziojot? Gal jis ta tema kazkokiu itarimu turi - o apsiziuretu, ir ramia dusia galetu rasytis - juk kaip bebutu-jis yra igaliotas name priziuret,kad kazkokie vienu gyventoju veiksmai nekenktu kitiems gyventojams. O del valdybos teisiu - cia jau istatus reiktu pasiziuret, galbut pas jus valdyba sprendzia panasius reikalus..
Atsakyti
#117
QUOTE(vilnera @ 2010 12 04, 23:39)
Nesuprantu jusu nenoro,kad ateis pirmininkas su ta valdyba,ir apziures ta buta-juk jei reikia jo paraso rekonstrukcijai,tai naturalu,kad jis nori pasiziuret,ar kartais ta rekonstrukcija dar nepadaryta nelegaliai, juolab kad rasot,jog pasidaret brangu remonta- o gal yra kazkokiu itarimu,jog koki grindini sildyma issivedziojot? Gal jis ta tema kazkokiu itarimu turi - o apsiziuretu, ir ramia dusia galetu rasytis - juk kaip bebutu-jis yra igaliotas name priziuret,kad kazkokie vienu gyventoju veiksmai nekenktu kitiems gyventojams. O del valdybos teisiu - cia jau istatus reiktu pasiziuret, galbut pas jus valdyba sprendzia panasius reikalus..

Musu istatai yra tipiniai ir nekeisti nuo pat bendijos steigimo. Grindinio sildymo nepasidarem, o radiatorius sudejom pagal paruosta projekta. Su pirmininku yra taip: jis nekencia musu buto ir visu jo gyventoju, kabinejasi prie to ko nesam padare (nors ir nemate), nuteikia gyventojus pries mus, visus reikalus, kuriu mums reikia sprendzia ne musu naudai, nors jo sprendimai akivaizdziai priestarauja logikai. O viskas stai del ko: sita buta, kai namas dar tik buvo statomas pirko mano mama. Tuo metu bendrijos pirmininkas juidai plove pinigus, pareikalavo is gyventoju sumoket po kelis tukstancius uz nezinia ka, kad tie galetu gauti is jo raktus nuo butu. Visi sumokejo, o mano mama kreipesi i teisma. Ji laimejo du teismus pries ji - viena del to, kad reikalavo pinigu ir nepagristai neatiduodavo raktu, ir kita nepamenu del kokiu kitu jo machinaciju. Stai dabar jis bando visaip kaip atkersint ir daro viska priesingai. Nenoriu, kad jis ateitu i buta, viska apziuretu, suzinotu kas kaip, o paskui issityciojes eilini karta nepasirasytu. Nenoriu nei kad matytu buta, nei kad darytu durnius is musu.
Atsakyti
#118
QUOTE(Archideja @ 2010 12 05, 14:10)
Musu istatai yra tipiniai ir nekeisti nuo pat bendijos steigimo. Grindinio sildymo nepasidarem, o radiatorius sudejom pagal paruosta projekta. Su pirmininku yra taip: jis nekencia musu buto ir visu jo gyventoju, kabinejasi prie to ko nesam padare (nors ir nemate), nuteikia gyventojus pries mus, visus reikalus, kuriu mums reikia sprendzia ne musu naudai, nors jo sprendimai akivaizdziai priestarauja logikai. O viskas stai del ko: sita buta, kai namas dar tik buvo statomas pirko mano mama. Tuo metu bendrijos pirmininkas juidai plove pinigus, pareikalavo is gyventoju sumoket po kelis tukstancius uz nezinia ka, kad tie galetu gauti is jo raktus nuo butu. Visi sumokejo, o mano mama kreipesi i teisma. Ji laimejo du teismus pries ji - viena del to, kad reikalavo pinigu ir nepagristai neatiduodavo raktu, ir kita nepamenu del kokiu kitu jo machinaciju. Stai dabar jis bando visaip kaip atkersint ir daro viska priesingai. Nenoriu, kad jis ateitu i buta, viska apziuretu, suzinotu kas kaip, o paskui issityciojes eilini karta nepasirasytu. Nenoriu nei kad matytu buta, nei kad darytu durnius is musu.

Manyciau, kad be teisininko konsultacijos sioje vietoje kazka pasiekt butu sunku, seni pykciai ir saskaitu suvedinejimas yra baisiai nesmagus dalykas.. Dar galima bandyt kreiptis i savo savivaldybes seniuna (na bent musiskeje savivaldybeje seniunas padeda sprest ivairius klausimus,susijusius su kokiais tai bendrijos reikalais, kur tarpusavy susitart nepavyksta)
Atsakyti
#119
QUOTE(Archideja @ 2010 12 04, 10:09)
Noreciau jusu nuomones arba patarimo. Pas mus bendrija. Norim bute daryt rekonstrukcija, o tam reikalingas viesojo aptarimo protokolas. Kaip supratau is istatymo, as pristatau susirinkusiems gyventojams kas ketinama daryti, jei yra klausimu atsakau, viskas uzprotokoluojama ir protokola pasiraso pirmininkas ir sekretore. O ka daryt, jeigu pirmininkas nenori pasirasyt is principo? Jis istatymus interpretuoja savaip: pvz., sako, kad turiu gauti visu valdybos nariu parasus (nors pagal istatyma vyriausias sprendimo organas yra gyventojai, o ne pirmininkas, ir juolab ne valdybos nariai), jis nori ateit su visa valdyba paziuret pas mane i buta, o as nenoriu, nes bute padarytas itin brangus remontas, vienetiniai baldai ir technika, nenoriu, kad tai matytu. Ar yra kokiu budu priverst ji vykdyt istatymus ir nedaryt is musu durniu? Gal per antstolius, per savivaldybes administracija, seniunija, teisma, policija??? Gaunasi taip - neturiu jo paraso, negaliu buto rekonstruot. Absurdas...


O tai gal nebūtinas tas viešas aptarimas, gal geriau pereiti per butus ir susirinkti parašus, kad neprieštarauja rekonstrukcijai, jūs geriau pasidomėkit pas tuos kas statybos leidimus išduoda kokia yra tvarka, gal apseisit su 51 % parašų ir nereikės pirmininko parašo, tik pasirašyt turi būtinai buto savininkas, o ne šiaip šeimos narys.
Atsakyti
#120
QUOTE(semlina @ 2010 12 06, 00:30)
O tai gal nebūtinas tas viešas aptarimas, gal geriau pereiti per butus ir susirinkti parašus, kad neprieštarauja rekonstrukcijai, jūs geriau pasidomėkit pas tuos kas statybos leidimus išduoda kokia yra tvarka, gal apseisit su 51 % parašų ir nereikės pirmininko parašo, tik pasirašyt turi būtinai buto savininkas, o ne šiaip šeimos narys.

Ko gero Jus teisi. As vakar pradejau ta pati mastyt. Reikia dar karta nauja istatyma perskaityt. Atrodo, pagal ji dabar nereikalingas viesojo aptarimo protokolas, tik bendraturciu sutikimas - t.y. gyventoju
Atsakyti