Išperkamoji nuoma - Puslapis 8 - Nuoma, butų pirkimas, agentūros

karra

Super senbuvis

karra

Super senbuvis

2011-01-23 20:45

23 sausio 2011 - 20:45

QUOTE(agarmis @ 2011 01 23, 20:25)

Zmoniu neismanymui ir tamsumui ribu nera... :-D kazkada juk zmones taip pat kalbejo ir apie mob tel ir kompus... ;-D

<{POST_SNAPBACK}>

gerbiamasis,

jus butent "tamsiu" zmoniu ir ieskote. lizingas - nera kazkoks negirdetas progresyvas, net NT rinkoje. Tik Jums jau kelis kartus forumieciai pabreze, ad lizingas - tai ne tik buto (kito daikto) kainos ismokejimas, bet ir palukanu.

sekmes "isisavinant" finansines veiklos elementoriu.

VS1

Naujokas

VS1

Naujokas

2011-01-25 09:18

25 sausio 2011 - 09:18

Na vien dėl agarmio įsiučio ir ypač leksikos niekas nenorės veltis į jo siūlomas "naujoves". Net turint kelis tokius butus ir susidomėjus tokiu jų pardavimo pasiūlymu, jau geriau į akmens amžių sugrįžt nei klausytis pasiūlymo autoriaus lojimo

~Sniegena~

Atkaklus dalyvis

~Sniegena~

Atkaklus dalyvis

2011-03-21 03:25

21 kovo 2011 - 03:25

Sveikos mielos mamytes! neseniai nugirdau apie toki dalyka kaip buto issipirkimas. zodziu mokant nuoma savininkui, po kazkurio laiko kai ismokama tam tikra suma butas atitenka tau. zodziu gal suprasit ka noriu paaiskint. taigi ar jums teko girdeti apie toki dalyka? o gal teko susidurti? gal zinote kas tuo uzsiima?

fasion149

Senbuvis

fasion149

Senbuvis

2011-04-07 20:54

07 balandžio 2011 - 20:54

QUOTE(axa @ 2009 06 09, 11:31)

o kokia pardavėjui nauda iš tokio sandorio?

Juk gavęs tuos 180 000 iš karto - jis juos gali padėti į banką ir gauti palūkanas (daugiau kaip po 1000 lt į mėn) , gali investuoti, gali visus arba dalį pinigų išleisti, gali kitą būstą nusipirkti - gali daryti ką nori.

O ką jis veiktų su jūsų 750 lt per mėn

Ir dar neaišku , gal po 3 metų už tuos 750 lt tik duonos kepaliuką jis nusipirktų.
JOKS pardavėjas nesutiks su tokiu pasiūlymu nes tai visiškas absurdas.

<{POST_SNAPBACK}>

tokiomis salygomis tai tikrai neimanoma rasti.

fasion149

Senbuvis

fasion149

Senbuvis

2011-04-07 21:10

07 balandžio 2011 - 21:10

Mes su vyru galvojome pardavineti gal bandyti taip buta, nes nebenorime jo. Bet kad dabar esame mes su tuo banku isipareigoje, o su tokiu pardavimu - mes neissilaisviname nuo banko panciu, o dar trecia zmogu iveliame.

Ir tada kokia kaina turetu buti ?? As gal sutikciau nors ir 40 metu, bet tada buto kaina turetu buti arba daugiau negu dvigubai didesne nei siai dienai rinkos kaina, arba nuoma turetu buti prirista ir prie palukanu normos ir prie visu ivykiu su pinigais rinkoje. Nes taip parduodant, as kaip pardavejas, nenoreciau pasilikti jokios rizijos. Ir aisku tureciau tureti nauda is to. Jei mano bustas siai dienai vertas yra 300 000 tai nepamirskim, kad bankui per 40 metu butu sumoketa apie 500000 .
Ir nuomos dydis turetu bute didesnis gerokai nei rinkos kaina. Ir aisku jei sugalvojate kad nebenorite - tai kas imoketa - nebegrazinama.
Bet vienas draugas teisininkas - man patare neprasideti su tokiu reikalu. Nes kiekviena sutarti gali buti skundziama ir gali buti pradeta kazko reikalauti. Cia aisku is abieju pusiu. O mes kadangi nesam pasikauste sioje srityje tai nenoretumem dar isivelti i kokia avantiura su teismais

Isperkamoji nuoma - gerai tiems, kuriem bankas neduoda paskolos, bet jie vistiek labai labai nori. Pliusas yra ir tas, kad jei nebemokus pasidarai - viska meti, ir nebesuki galvos.

pagyvenus

Super senbuvis

pagyvenus

Super senbuvis

2011-04-14 13:57

14 balandžio 2011 - 13:57

QUOTE(agarmis @ 2011 01 22, 11:43)

Taigi - IŠPERKAMOJI NUOMA PLIUSAS TIEK PARDAVĖJUI, TIEK PIRKĖJUI.

<{POST_SNAPBACK}>

Anokia čia naujovė. O štai dėl pliuso, tai čia jau kaip pasiseks.
2000 m., kai NT rinka buvo stagnacijoje, pardaviau 4 kambarių butą išperkamosios nuomos būdu - 75 tūkst. lt per 7 metus.
2007 m. pirkėjas man sumokėjo keletą paskutinių įmokų ir pardavė tą patį butą už daugiau kaip 200 tūkst.
Tai sakot pliusas pardavėjui

Aš skaitau, kad minusas visiškas. Man pamoka ir bausmė už tingėjimą - išsikraustėm toliau ir pabodo su nuomininkais vozotis

Nesakysiu, kad neturėjau minties spjauti į moralinius skrupulus, nutraukti sutartį, sumokėti numatytas netesybas ir uždirbti pati. Ai, bet pinigų pasaulyje daug, o sąžinės mažai, nusprendžiau palaikyti mažumą

Realesne

Super senbuvis

Realesne

Super senbuvis

2012-01-22 21:53

22 sausio 2012 - 21:53

na,manau su laiku atsras ir tokiu, kurie sutiks "pakredituot", ypac, jei NT toliau pigs,

mes pardavem nenaudojama automobili pagal toki plana - issimoketinai, BE PABRANGIMO. Brukstelejau sutartele, pagal kuria sudeliojau, kad jeigu nesumokes imoku, automobilis, nepaisant imoketu imoku atitenka atgal pardavejui, o ir teisinis perregistravimas ivyks tik ismokejus visa suma.
Na, pas notara nejom, nes suma nedidele

.

Aisku, su butu sunkiau, bet jei isipareigotu per 10 meteliu issimoket, tai ko gi ne - ypac, jei butas atliekamas

. O garantas ir uzstatas puikiausiai yra sutartis - pirkimo issimoketinai sutartis, tik reikia sudeliot visus punktus ir salygas,

donaa

Ištikimas dalyvis

donaa

Ištikimas dalyvis

2012-01-24 20:07

24 sausio 2012 - 20:07

QUOTE(minte @ 2012 01 22, 22:53)

na,manau su laiku atsras ir tokiu, kurie sutiks "pakredituot", ypac, jei NT toliau pigs,

Aisku, su butu sunkiau, bet jei isipareigotu per 10 meteliu issimoket, tai ko gi ne - ypac, jei butas atliekamas

. O garantas ir uzstatas puikiausiai yra sutartis - pirkimo issimoketinai sutartis, tik reikia sudeliot visus punktus ir salygas,

<{POST_SNAPBACK}>

Nezinau, kas galetu sutikti su tokiu issimokejimu

Per 10-imt metu daug kas pasikeis. Pradedant pinigu verte (infliacija), NT kainu augimu, o gal kritimu.

O kaip uztikrinsite, kad 10-imt metu jus busite mokus? Ok, pamokesite 1 metus, o po to persigalvosite ir pardavejes liks su jusu uz 1 metus sumoketais pinigais. Gerai, jeigu is karto butu inesama pvz. ne maziau nei 50% turto kainos.
Atliekama buta ir nuomoti galima

Yra labai daug niuansu.. Gal tokie dalykai dar kokiais 2009 m. butu imanomi. Budamas pardavejas, as niekada nesutikciau. Jeigu labai prireiktu pinigu, nuleisciau kaina ir parduociau. Ir pvz. indeli padedi ir jau kokie 3%, o ne visiskai infliacija tavo pinigus valgo

Realesne

Super senbuvis

Realesne

Super senbuvis

2012-01-24 22:03

24 sausio 2012 - 22:03

QUOTE(donaa @ 2012 01 24, 18:07)

Nezinau, kas galetu sutikti su tokiu issimokejimu

<{POST_SNAPBACK}>

jei tureciau atliekama, sutikciau, nes busta persirasytu tik issimokejus visa suma.

pagal pasirasyta sutarti. Pardavmas issimoketinai irgi palukanos butu mokamos.

O kaip bankui isipareigoji, tai esi uztikrintas, kad 10 metu busi mokus? ar dar geriau, 30

metu. Yra papildomi saugikliai - draudimai, tiek busto tiek gyvybes...

Duodama mums dvi ausis ir tik vieną burną, gamta įtikinamai sako, kad reikia daugiau klausytis, negu kalbėti. (Plutarchas)

donaa

Ištikimas dalyvis

donaa

Ištikimas dalyvis

2012-01-25 13:44

25 sausio 2012 - 13:44

QUOTE(minte @ 2012 01 24, 23:03)

jei tureciau atliekama, sutikciau, nes busta persirasytu tik issimokejus visa suma.

pagal pasirasyta sutarti. Pardavmas issimoketinai irgi palukanos butu mokamos.
O kaip bankui isipareigoji, tai esi uztikrintas, kad 10 metu busi mokus? ar dar geriau, 30

metu. Yra papildomi saugikliai - draudimai, tiek busto tiek gyvybes...

<{POST_SNAPBACK}>

Manau cia vienas is niuansu, kada tikimasi, kad palukanos nebutu mokamos (kiek supratau is pvz. BE PABRANGIMO)

Taip, tik du skirtingi dalykai fizinis ir juridis asmuo (o dar TOKS juridis asmuo), kuris turbut turi ne viena, ir ne du zmones dirbancius, jeigu tenka skola issiieskoti ir prisiima rizika - negrazinta kredita.
O ka tokiu atveju darytu fizinis asmuo

-Monroe-

Neaktyvus dalyvis

-Monroe-

Neaktyvus dalyvis

2012-01-26 12:16

26 sausio 2012 - 12:16

QUOTE(donaa @ 2012 01 25, 15:44)

Manau cia vienas is niuansu, kada tikimasi, kad palukanos nebutu mokamos (kiek supratau is pvz. BE PABRANGIMO)

<{POST_SNAPBACK}>

Tai fizinis asmuo gali paduoti i anstolius nemokius pirkejus. O jie jau isreikalaus. Va ir viskas.

Realesne

Super senbuvis

Realesne

Super senbuvis

2012-01-26 20:34

26 sausio 2012 - 20:34

QUOTE(-Monroe- @ 2012 01 26, 10:16)

Tai fizinis asmuo gali paduoti i anstolius nemokius pirkejus. O jie jau isreikalaus. Va ir viskas.

<{POST_SNAPBACK}>

Duodama mums dvi ausis ir tik vieną burną, gamta įtikinamai sako, kad reikia daugiau klausytis, negu kalbėti. (Plutarchas)

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis