QUOTE(flight @ 2014 05 02, 09:23)
Gali būti naudinga tuo atveju, jei išsipirkimo laikas neilgas, o kaina - gerokai didesnė nei rinkos vertės.
sakyciau dvigubai, ir max pora metu....
kitaip MAN ASMENISKAI butu neidomu kaip pardavejui
sakyciau dvigubai, ir max pora metu....
kitaip MAN ASMENISKAI butu neidomu kaip pardavejui
QUOTE(flight @ 2014 05 02, 09:23)
Gali būti naudinga tuo atveju, jei išsipirkimo laikas neilgas, o kaina - gerokai didesnė nei rinkos vertės.
Na, drisciau papriestarauti visgi. Jeigu statytojas state busta is savo lesu ar per banka, o butai nera paklausus, tai kuom blogai sudaryti isperkamosios nuomos sutartis su palukanomis? Juk tai tas pats kas skolinti kazkam savo pinigus uz procentus, o norint turet maziau rizikos, isuki koki tai saugikli, kad zmogus butu suinteresuotas kuo greiciau nupirkti ta busta
Yra skelbimu su tokiais pasiulymais kaip pirkimas issimoketinai . Tik ju butai tokie, kuriu nieks pirkti nenori ir kaina senos statybos namo butas, kaip uz naujos statybos namo buto.
QUOTE(margox @ 2014 12 15, 08:58)
Yra skelbimu su tokiais pasiulymais kaip pirkimas issimoketinai . Tik ju butai tokie, kuriu nieks pirkti nenori ir kaina senos statybos namo butas, kaip uz naujos statybos namo buto.
Kaip idomu butu suzinoti is pardavusiu taip buta nuomone... gal ir as taip parduot sugalvociau
O ko cia tam pardavejui bijot? butas perrasomas tik kai pirkejas viska sumoka. Jei tampa nemokus pirkejas tai pardavejas buto nepraranda 
Kiti klausia - kodel turetu pardavejas parduot issimoketinai. Jei jam reikia visos sumos iskart tai neparduos, bet jei jam tos sumos nereikia, ta prasme pardaves buta ta suma pades i banka, tai daug geriau parduot issimoketinai, nes per ta laika (trakim 5 issimokejimo metai) susirinks daug didesne suma nei pardaves iskart ir padejes i banka.
Kitas privalumas - jei neparduos issimoketinai neaisku kada kitas pirkejas su pilna suma atsiras, zodziu - privalumas greitesnis pardavimas.
Cia tik zmoniu konservatyvumas, kad "baisu" parduot issimoketinai groja, o realiai nemazai atveju kai netgi i nauda pardavejams iseina.
O is pirkeju puses - nenorejimas susidet su bankais ne visai tas argumentas, nes ne ka ten maziau procentu nores pardavejas. Bet pagrindinis privalumas tiems pirkejams, kurie del vienu ar kitu priezasciu negali gauti paskolos, bet turi pakankamai pajamu issimokejimui.
Pirkimas issimoketinai yra sandoris, kuris labai daznai yra super dalykas abiems pusems - pardavejui ir pirkejui.
Taip, kad pirkit ir parduokit issimoketinai jei tik jums tai yra naudinga, o naudinga ne taip jau ir retai.
Kiti klausia - kodel turetu pardavejas parduot issimoketinai. Jei jam reikia visos sumos iskart tai neparduos, bet jei jam tos sumos nereikia, ta prasme pardaves buta ta suma pades i banka, tai daug geriau parduot issimoketinai, nes per ta laika (trakim 5 issimokejimo metai) susirinks daug didesne suma nei pardaves iskart ir padejes i banka.
Kitas privalumas - jei neparduos issimoketinai neaisku kada kitas pirkejas su pilna suma atsiras, zodziu - privalumas greitesnis pardavimas.
Cia tik zmoniu konservatyvumas, kad "baisu" parduot issimoketinai groja, o realiai nemazai atveju kai netgi i nauda pardavejams iseina.
O is pirkeju puses - nenorejimas susidet su bankais ne visai tas argumentas, nes ne ka ten maziau procentu nores pardavejas. Bet pagrindinis privalumas tiems pirkejams, kurie del vienu ar kitu priezasciu negali gauti paskolos, bet turi pakankamai pajamu issimokejimui.
Pirkimas issimoketinai yra sandoris, kuris labai daznai yra super dalykas abiems pusems - pardavejui ir pirkejui.
Taip, kad pirkit ir parduokit issimoketinai jei tik jums tai yra naudinga, o naudinga ne taip jau ir retai.
Bet kad pasiūlymų kažkaip nepavyksta rasti domiuosi jau kuris laikas...
domiuosi jau kuris laikas...
QUOTE(rapoliuke @ 2015 08 06, 20:24)
Ar esate kas nors sudarę buto išperkamosios nuomos sutartis su Hanner-iu? Mokamas nuomos mokestis per 2 metus sudarytų 15 proc, buto kainos - tiek kiek reikia pradiniam įnašui banko kreditavimui. Įdomu būtų išgirsti atsiliepimus, ar tikrai verta prasidėti? Kokie pliusai ir minusai?
Keliu temą, nes ir man labai aktualūs tokie atsiliepimai, gal visgi atsiras kas nors?
Mes irgi svarstome hannerio pasiūlymą įsigyti butą ozo namuose, ar yra čia jau pasirašiusi tokias sutartis su hanneriu? Kokios nuomonės?
QUOTE(mergytea90 @ 2015 09 03, 09:33)
Mes irgi svarstome hannerio pasiūlymą įsigyti butą ozo namuose, ar yra čia jau pasirašiusi tokias sutartis su hanneriu? Kokios nuomonės?
Galiu buitiskai paaiskinti kaip tai veikia.
Tas pradinis inasas, kuri jus sukaupiate per 2 metus yra graziai tariant "vartojamoji paskola", kuria suteikia hanneris tau. To kaina - apie 7%, viskas cia yra ok, nes ir 7% vartojamosios paskolos palukanosnyra ziauriai geros.
Tai puikus variantas tiem, kas nenumato galimybes gauti pinigu pradiniam inasui, o skolintis neleidzia lietuvos bankas.
Po dvieju metu, be jokiu pasekmiu galesit atsisakyti nuomos. O pats didziausias kylantis klausimas visiems yra: kas bus jei bankas neduos paskolos?
Va cia jau turit ivertinti blaiviai savo galimybes, ar neplanuosit keist darbo, ar nera dabartinis darbas tik laikina stotele. Pries pasirasant sutarti busit vis tiek banko ivertinti pries pasirasant nuomos sutarti, o bankas vertins su perspektyva dviem metam, tad viskas priklauso nuo jusu. Cia atsakomybe tokia pat kaip ir imant paskola su pradiniu inasu.
QUOTE(MrGreitis @ 2015 09 04, 09:18)
Galiu buitiskai paaiskinti kaip tai veikia.
Tas pradinis inasas, kuri jus sukaupiate per 2 metus yra graziai tariant "vartojamoji paskola", kuria suteikia hanneris tau. To kaina - apie 7%, viskas cia yra ok, nes ir 7% vartojamosios paskolos palukanosnyra ziauriai geros.
Tai puikus variantas tiem, kas nenumato galimybes gauti pinigu pradiniam inasui, o skolintis neleidzia lietuvos bankas.
Po dvieju metu, be jokiu pasekmiu galesit atsisakyti nuomos. O pats didziausias kylantis klausimas visiems yra: kas bus jei bankas neduos paskolos?
Va cia jau turit ivertinti blaiviai savo galimybes, ar neplanuosit keist darbo, ar nera dabartinis darbas tik laikina stotele. Pries pasirasant sutarti busit vis tiek banko ivertinti pries pasirasant nuomos sutarti, o bankas vertins su perspektyva dviem metam, tad viskas priklauso nuo jusu. Cia atsakomybe tokia pat kaip ir imant paskola su pradiniu inasu.
Tas pradinis inasas, kuri jus sukaupiate per 2 metus yra graziai tariant "vartojamoji paskola", kuria suteikia hanneris tau. To kaina - apie 7%, viskas cia yra ok, nes ir 7% vartojamosios paskolos palukanosnyra ziauriai geros.
Tai puikus variantas tiem, kas nenumato galimybes gauti pinigu pradiniam inasui, o skolintis neleidzia lietuvos bankas.
Po dvieju metu, be jokiu pasekmiu galesit atsisakyti nuomos. O pats didziausias kylantis klausimas visiems yra: kas bus jei bankas neduos paskolos?
Va cia jau turit ivertinti blaiviai savo galimybes, ar neplanuosit keist darbo, ar nera dabartinis darbas tik laikina stotele. Pries pasirasant sutarti busit vis tiek banko ivertinti pries pasirasant nuomos sutarti, o bankas vertins su perspektyva dviem metam, tad viskas priklauso nuo jusu. Cia atsakomybe tokia pat kaip ir imant paskola su pradiniu inasu.
Dar pridėsiu, jog jei paskolos negautumėte, tas pradinis įnašas lieka Hanneriui. Nes už tuos pinigus jūs gyvenote statytojo patalpoje. Gaunasi kaip nuomoti tuos porą metų, tik už didesnę nei rinkos kainą.
