Naudojimosi ribų nustatymas, sklypo dalinimas

#97
QUOTE(_elena_ @ 2013 08 08, 20:48)
Dar kartelį kreipiuosi patarimo smile.gif Jei kaimyno beveik trečdalis išskasto tvenkinio patenka į mūsų sklypą, sugadino reljevą, sumažino žemės panaudos plotą...kur kreiptis.
Dėl vieno kaimyno savališkos statybos valstybinėje žemėje, jūsų patarimu jau nutariau kreiptis į statybos inspekciją. O ką daryti su kitu, kuris kasdamas tvenkinius stipriai įsikasė į mūsų ribas? doh.gif

žiaurumėlis smile.gif
bandykite į Nacionalinę žemės tarnybą, savivaldybę arba į tą pačia inspekciją pasiskambinkite karštaja linija. Tikrai nukreips reikiama kryptimi.
Atsakyti
#98
Tai jau teks pakariaut doh.gif tiesiog kai žmonės nenori vesti normalaus ir argumentuoto dialogo...tenka pradet biurokratinius lietuviskus kelius.... schmoll.gif
Atsakyti
#99
QUOTE(_elena_ @ 2013 07 28, 17:13)
Laba diena visoms. Ateinu pasitarti ir as:)

Problema:
Turime du sklypus (pazymejau raudonai), sklypu gale nuo kaimynu mus skiria kanalas (kanalas sutvarkytas, sudetas drenazas). Musu sklypu dokumentai sutvarkyti (topo nuotrauka, geodeziniai matavimai, sklypu ribu kuoliukai ir pan.) Pagal dokumentus atstumas iki kaimynu sklyo ribos apie 6 m. Taciau kaimynas (pazymejau geltonai) uzsiime sia visa zona, apsitvere tvora be musu bendro sutarimo. Konfliktas kilo kaimynu iniciatyva, dar jiems uzkliuva musu sklypo ribos. Dokumentu savo sklypo nepateikia, ribu suzymetu nera, kad isigijo valstybine zeme taip pat nepateikia...
Patarkite prasau, nuo ko pradeti spresti si konflikta, t.y. i kokias institucijas kreiptis? Sklypai yra vilniaus rajone, rieses seniunijoje.
Uz ju visus sukeltus neramumus, necenzurini zodyna, dabar pas mane atsirado principo reikalas pasalinti ju tvora ir islaikyti tu 6 m atstuma tarp sklypu. Pridedu foto smile.gif
user posted image



Labas vakaras,

siūlyčiau kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyrių (Kalvarijų g. 147).



Papildyta:
QUOTE(_elena_ @ 2013 08 08, 20:48)
Dar kartelį kreipiuosi patarimo smile.gif Jei kaimyno beveik trečdalis išskasto tvenkinio patenka į mūsų sklypą, sugadino reljevą, sumažino žemės panaudos plotą...kur kreiptis.
Dėl vieno kaimyno savališkos statybos valstybinėje žemėje, jūsų patarimu jau nutariau kreiptis į statybos inspekciją. O ką daryti su kitu, kuris kasdamas tvenkinius stipriai įsikasė į mūsų ribas? doh.gif



Siūlau kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritorinį padalinį...

Jeigu reikia argumentų dėl ko būtent ten, rašykit į AŽ.
Atsakyti
#100
Sveiki,
pakomentuokite prasau ar viska teisingai supratau skaitant tema:
Veiksmas Vilniaus raj.
Norint padalinti namu valdos sklypa bendrasavininkams, tai daro architektas per detalu plana, minimalus zemes sklypo plotas 10 a.
Norint padalinti zemes ukio paskirties sklypa bendrasavininkams, ta daro geodezininkai per geodezinius matavimus, minimalus zemes sklypo plotas 50a.

Atidalinti norima ir parduoti zemes sklypus, jei nepavyks, nes neuzteks minimalaus zemes ploto, tai kaip tada? Ar galima kur rastiskai nustatyti naudojimosi sklypais ribas, nes vienas bendrasavininkas gyvena ten ir viskuo naudojasi. Bet tokiu atveju nieko vienas bendrasavininkas be kito padaryti negales pvz statyti nama ar uzsodinti savo dali misku
Atsakyti
#101
QUOTE(Irikira @ 2013 11 27, 23:57)
Sveiki,
pakomentuokite prasau ar viska teisingai supratau skaitant tema:
Veiksmas Vilniaus raj.
Norint padalinti namu valdos sklypa bendrasavininkams, tai daro architektas per detalu plana, minimalus zemes sklypo plotas 10 a.
Norint padalinti zemes ukio paskirties sklypa bendrasavininkams, ta daro geodezininkai per geodezinius matavimus, minimalus zemes sklypo plotas 50a.

Atidalinti norima ir parduoti zemes sklypus, jei nepavyks, nes neuzteks minimalaus zemes ploto, tai kaip tada? Ar galima kur rastiskai nustatyti naudojimosi sklypais ribas, nes vienas bendrasavininkas gyvena ten ir viskuo naudojasi. Bet tokiu atveju nieko vienas bendrasavininkas be kito padaryti negales pvz statyti nama ar uzsodinti savo dali misku


laba, gal tikrai yra kas nors kas gali pakomentuoti? Man taip pat aktualu, nes pagal visus dokumentus musu sklypo dalis yra 6a., tai tada jau viskas, atsidalinti nebegalima?
Atsakyti
#102
QUOTE(Almost an angel @ 2014 02 02, 11:53)
laba, gal tikrai yra kas nors kas gali pakomentuoti? Man taip pat aktualu, nes pagal visus dokumentus musu sklypo dalis yra 6a., tai tada jau viskas, atsidalinti nebegalima?

Buvau savivaldybej, tai vilniaus raj galima atidalinti, bet maziausias sklypas turi buti 10a namu valdos. Musu atveju 24a dalinsim i du sklypus 10a ir 14a. Kito pasirinkimo neturim.
Atsakyti
#103
Yra du bendrasavininkai. Vienas bendrasavininkas nori parduodi jam priklausančia dalį namo ir žemės sklypo. Notarė išsiuntė laišką, su informacija, kad parduodama ir kitas bendrasavininkas gali pasinaudoti pirmenybę pirkt. Per 30 d. neišreiškus noro pirkt, pirkimo teise ji dingsta.
Žemės naudojimosi ribų nebuvo nustatyta.
Ar gali bendrasavininkas, gavęs laišką, su pirmenybe pirkt, pradėti žemės ribų nustatyma? Teigiant, jog pirmasis bendrasavininkas apskritai negali parduot, kol nebus nustytos ribos.
Atsakyti
#104
QUOTE(linarija @ 2014 04 12, 11:16)
Yra du bendrasavininkai. Vienas bendrasavininkas nori parduodi jam priklausančia dalį namo ir žemės sklypo. Notarė išsiuntė laišką, su informacija, kad parduodama ir kitas bendrasavininkas gali pasinaudoti pirmenybę pirkt. Per 30 d. neišreiškus noro pirkt, pirkimo teise ji dingsta.
Žemės naudojimosi ribų nebuvo nustatyta.
Ar gali bendrasavininkas, gavęs laišką, su pirmenybe pirkt, pradėti žemės ribų nustatyma? Teigiant, jog pirmasis bendrasavininkas apskritai negali parduot, kol nebus nustytos ribos.


Vadovaujantis CK 4.79 str. būtina pasiūlyti pirkti nekilnojamąjį turtą bendrasavininkui, jeigu ketinama parduoti turtą trečiajam asmeniui, tačiau siūlyti nebūtina,jeigu nėra nustatyta turto naudojimosi tvarka ir yra keli bendrasavininkai kurie vienas kitam nori parduoti turtą. Taip pat nereikalingas bendrasavininko sutikimas jeigu turtas ar jo dalis yra dovanojama ar mainoma su trečiuoju asmenimi. Be to pasiūlius pirkti turtą ir per mėnesį negavus bendrasavininko sutikimo pirkti tomis sąlygomis, kuriomis parduodama trečiajam asmeniui, galima jį parduoti(nes reikalaujamas yra tik pasiūlyti), o jeigu gaunate sutikimą, kad turtas būtų parduotas trečiajam asmeniui tiesiog nereikia laukto to vieno mėnesio.
Atsakyti
#105
QUOTE(Planuotojas @ 2014 04 12, 13:49)
Vadovaujantis CK 4.79 str. būtina pasiūlyti pirkti nekilnojamąjį turtą bendrasavininkui, jeigu ketinama parduoti turtą trečiajam asmeniui, tačiau siūlyti nebūtina,jeigu nėra nustatyta turto naudojimosi tvarka ir yra keli bendrasavininkai kurie vienas kitam nori parduoti turtą. Taip pat nereikalingas bendrasavininko sutikimas jeigu turtas ar jo dalis yra dovanojama ar mainoma su trečiuoju asmenimi. Be to pasiūlius pirkti turtą ir per mėnesį negavus bendrasavininko sutikimo pirkti tomis sąlygomis, kuriomis parduodama trečiajam asmeniui, galima jį parduoti(nes reikalaujamas yra tik pasiūlyti), o jeigu gaunate sutikimą, kad turtas būtų parduotas trečiajam asmeniui tiesiog nereikia laukto to vieno mėnesio.


Sutikimo, kad neperka anksčiau mėnesio eigos nebus. Belieka laukt kol baigsis mėnuo ir tik tada galimas pardavimas tretiesiems asmenims. Visa šitas aišku smile.gif
Vadinasi bendrasavininkas, kuriam siūloma pirkt yra išsigalvojęs savo tiesą, kuri įstatymiškai negaliojanti. Teigia, kad notarės siųstas laiško terminas dėl pirmumo teisės gali būti stabdomas, kol nebus nustatytos bendro kiemo naudojimo žemės ribos.
Bendrasavininkas, kuris nori parduoti, taip ir parduoda, be nustatytų ribu.
Tai ir iškilo klaustukas, ar gali dubliuotis procedūros, jei vienas bendrasavininkas siūlo pirkt, o kitas užsimano iki kol bus parduota tretiesiems asmenims, nusistatyt ribas su dabartiniu bendrasavininku.

Atsakyti
#106
QUOTE(linarija @ 2014 04 12, 16:07)
Sutikimo, kad neperka anksčiau mėnesio eigos nebus. Belieka laukt kol baigsis mėnuo ir tik tada galimas pardavimas tretiesiems asmenims. Visa šitas aišku smile.gif
Vadinasi bendrasavininkas, kuriam siūloma pirkt yra išsigalvojęs savo tiesą, kuri įstatymiškai negaliojanti.  Teigia, kad notarės siųstas laiško terminas dėl pirmumo teisės gali būti stabdomas, kol nebus nustatytos bendro kiemo naudojimo žemės ribos.
Bendrasavininkas, kuris nori parduoti, taip ir parduoda, be nustatytų ribu.
Tai ir iškilo klaustukas, ar gali dubliuotis procedūros, jei vienas bendrasavininkas siūlo pirkt, o kitas užsimano iki kol bus parduota tretiesiems asmenims, nusistatyt ribas su dabartiniu bendrasavininku.


Kaip jau buvo rašyta, po 1 mėn., kai bendraturtis gavo pasiūlymą pirkti iš kito bendraturčio, gali būti parduodamas turtas trečiajam asmeniui, jei bendraturtis neišreiškė pageidavimo pirkti pasiūlyme nurodytomis sąlygomis. Pardavimo procedūra gali būti stabdoma tik tuo atveju, jei bendraturtis kreipiasi į teismą su prašymu nustatyti naudojimosi tvarką ir taip pat prašo teismo taikyti laikinąsias apsaugos priemones. Teismui pritaikius laikinąsias priemones - ribojimą disponuoti nekilnojamuoju daiktu, jūs netektumėt galimybės parduoti turtą iki kol neišsispręstų ginčas. Jei teismas nepriims sprendimo dėl jūsų teisės disponuoti daiktu apribojimo, pardavimo procedūra tęsiasi.
Atsakyti
#107
Noriu padalinti 15a sklypą Kauno raj. i 7 ir 8a detaliuoju planu. sklypas priklauso tik man, atrodo paprasta, bet skaitydama matau, kad visko buna. Idomu kaip sekėsi ? Kiek uztrukote? g.gif kaina, kaip suprantu apie 6000lt.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo freewind: 05 liepos 2014 - 22:15
#108
QUOTE(freewind @ 2014 07 05, 22:12)
Noriu padalinti 15a sklypą Kauno raj. i 7 ir 8a detaliuoju planu. sklypas priklauso tik man, atrodo paprasta, bet skaitydama matau, kad visko buna. Idomu kaip sekėsi ? Kiek uztrukote?  g.gif kaina, kaip suprantu apie 6000lt.


Dabar detalieji planai neberengia keliems sklypams, o tik kvartalams. Jūsų atvejų tai reikės rengti žemės valdos projektą.
Atsakyti