Naudojimosi ribų nustatymas, sklypo dalinimas

#25
QUOTE(ūkio bitė @ 2008 11 24, 15:32)
2eglėja: tadu suprantamas dalinimo poreikis.Nieko čia nuostabaus, kad per 15 metų persgalvojo.
Kadangi esate Dominuojantis bendrasavininkis- viskas tamstelės rankose.

ale ne taip lengvai,vakar vel susiduriau su jo egoizmu,buvom susitare,kad metam tuos piktumus draugiskai viska tvarkom,taip ir vyko,mano senas namas per puse su juo,gavosi jo pusej,kol darom atidalijima viskas gerai,draugiskai padarem seno namo griovima,gavus leidima negriauti galima apie 3metus,,pasirase kartu ,susimokejom po 700lt,nors man visai neaktualu,bet gi taremes draugiskai,bet iskilo problema usu urbanistike nepasiraso nors tu jai kuola tasyk,reikalauja didesnes topo nuotrakos ,kuri kaunuotu netoli 1000 ir plius lauktumem apie3 sav,tai va reikalinga pakisa 500,ir ka mani bendrasavininkas(tikras pusbroli)sako nemokesiu,cia nesamone ir t. t.,tai va greiciausia susimokesiu viska pati,mokejo viska kur reik ir kuiek reik,tol kol as daviau griovimui parasa ir pinigelius,ir tada pradejo ciulbet kitaip unsure.gif va tau ir persigalvojo o as kvaisa doh.gif eilini karta patikejau
Atsakyti
#26
2egleja: sutikimą Griovimui galima Bele kada atšaukti....
Atsakyti
#27
QUOTE(ūkio bitė @ 2008 11 28, 17:03)
2egleja: sutikimą Griovimui galima Bele kada atšaukti....

kaip belekda?mes turim jau ir projakta kuris suderintas ,pasirasytas uzanspauduotas ir galit pradejes nuo rugsejo galo siu metu unsure.gif ,zinau,kad galima ji pratest,bet jai tas gudrutis sakys ne ,kas tada? g.gif
Atsakyti
#28
2egleja: kazi ar Statybos Leidimas jau išduotas?
Atsakyti
#29
Na, kiek ziurau cia daugiausia problemu su kaimynais ir giminemis susitarti.
Mes po ilgu ir daug nervu kainavusiu derybu su giminem ir kaimynais susitarem box.gif . Teko eiti i kompromisa ir leisti per savo numatoma sklypa tiesti kelia. Cia puse reikalo. Reikejo daryt:
1.topografine,
2. ieskot architekto, kuris padalintu 1,13 aro i septynias dalis ir pabraizytu. Sutarem, kad jis derina viska savivaldybeje.
3.Dabar kazka derina savivaldybes specialistai,
4.po to tures isduot kazkoki savada,
5.Paskui reikes skelbimo i spauda, besiribojanciu sklypu savininku parasu ir dar velniai zino ko doh.gif doh.gif
Ir dar durniausia, kad nezinom realios padeties: ar architektas popierius vilkina, ar toj savivaldybej taip ilgai guli. Idomu, kiek laiko vyksta sklypo padalinimas ir atskiru sklypu suformavimas? Na ir prirasiau cia. Gal kas susiduret, ar cia tokia seka turi buti, jau nieko nebesusigaudau doh.gif doh.gif
Atsakyti
#30
QUOTE(ūkio bitė @ 2008 12 04, 15:21)
2egleja: kazi ar Statybos Leidimas jau išduotas?

statybu leidimas man dar neisduotas,nes mes dar sklypo neatsidalijom
Papildyta:
as turejau omeni ,kad griovimo projektas jau sutvarkytas ir isduotas leidimas,kol jis dar buvo nesutvarkytas su kaimynu tvarka ejosi daug maz gerai o kaip tik pasirasem pradejo tampytis,o man tai laikas eina

Papildyta:
QUOTE(Superita @ 2008 12 06, 16:50)
Na, kiek ziurau cia daugiausia problemu su kaimynais ir giminemis susitarti.
Mes po ilgu ir daug nervu kainavusiu derybu su giminem ir kaimynais susitarem box.gif . Teko eiti i kompromisa ir leisti per savo numatoma sklypa tiesti kelia. Cia puse reikalo. Reikejo daryt:
1.topografine,
2. ieskot architekto, kuris padalintu 1,13 aro i septynias dalis ir pabraizytu. Sutarem, kad jis derina viska savivaldybeje.
3.Dabar kazka derina savivaldybes specialistai,
4.po to tures isduot kazkoki savada,
5.Paskui reikes skelbimo i spauda, besiribojanciu sklypu savininku parasu ir dar velniai zino ko doh.gif  doh.gif
Ir dar durniausia, kad nezinom realios padeties: ar architektas popierius vilkina, ar toj savivaldybej taip ilgai guli. Idomu, kiek laiko vyksta sklypo padalinimas ir atskiru sklypu suformavimas? Na ir prirasiau cia. Gal kas susiduret, ar cia tokia seka turi buti, jau nieko nebesusigaudau doh.gif  doh.gif

as tvarkau jau beveik 3 metai,o su architektais buvo tartasi per 2men padaryt ,jau po to kaip savada turejau,tai jau vyksta virs metu,jeigutiksliai neturesi problemu su bendrasavininkais tai gal ir trumpiau,betsavivaldybei jie randa prie ko prisikabint,o ypac jai nors kiek kur nors atsiranda koks nesutapimas,o ydomu kuriam mieste tvarkotes
Atsakyti
#31
Kauno rajonas ax.gif
Atsakyti
#32
QUOTE(egleja @ 2008 12 07, 19:42)

as tvarkau jau beveik 3 metai


blink.gif Oho, gerai jeigu nieko nesiruosi su ta zeme daryti, bet jei kokie planai, tai baisu..uzuojauta
Atsakyti
#33
QUOTE(Superita @ 2008 12 07, 22:03)
blink.gif  Oho, gerai jeigu nieko nesiruosi su ta zeme daryti, bet jei kokie planai, tai baisu..uzuojauta

aciu uz uzuojauta smile.gif ,tik,kad planai yra nama norim statyt,ir jau projekta turim ir blokeliu susiveze verysad.gif , aisku projeltas dar nepatvirtintas,nes sklypas neatidalintas.
Papildyta:
QUOTE(Superita @ 2008 12 07, 21:40)
Kauno rajonas ax.gif

gal ir gerai,kad rajono, musu miesto panemunes architekte tai ka as zinau,zinau tik tiek,kad daug kam ji stabdi ijungia schmoll.gif
Atsakyti
#34
sveiki,

mes sprendziam dilema - yra namas su 6 arais zemes, pradejom gilintis, pasirodo jis iformintas kaip butas su zemes bendra daline nuosavybe, taigis butas tiksliau namas yra musu, o va zeme bus bendra su kaimynais...man aisku tas labai nepatinka, suprantu, kad su kaimynais retai kada gerai buna, kai prasideda visokie atidalinimai..sakykit, ar verta veltis i si reikala? ir ka reiketu pries perkant zinoti..
kiek aiskinausi pati, tai reikia bendra zemes plana tureti ir nustatyta naudojimosi tvarka..per savus saltinius zinau, kad tie planai yra, kaimynai savo teritorija jau apsisodine tujomis, nu ok. Is kitos puses berods yra kuoleliai susmaigstyti, bet tarkim uzsinorim tvora susiresti, tai kieno reikes atsiklausti, kas tures prisideti prie tos tvoros statymo, nes kaimynai is abieju pusiu be tvoros, tik su tujomis vienas. Na zodziu, jei kas turit minciu rasykit. Kiek zinau, sake dauguma tokiu blokuotu, neblokuotu, bet taip iformintu namu eina, nes atidalinimo procedura Vilniaus raj. didelis stabdis ir statybininkai nesiteikia jo daryti ir laukti, o stato sublokuotus ant didesnio sklypo..
tiesa, pagal pirmini plana tai yra sublokuoti namai, bet gyvai - tai neblokuoti biggrin.gif nezinau kada jie ten pers9galvojo kokiam etape, bet finale performavo i butus su bendra zeme..

Lauksiu jusu nuomoniu. Kaina labai vilioja biggrin.gif
Atsakyti
#35
Jei bendra dalinė nuosavybė, tai teks tartis dėl visko. Tik dabar, kiek žinau, tuos sutikimus ką nors statyti ar įrengti gali tvirtinti ir seniūnijos seniūnas tomis pačiomis teisėmis, kaip ir notaras. Čia daugiau priklausys ką konkretaus norėsit statyti (tvoroms ir pavėsinėms skirtingi reikalavimai) ir kiek geranoriškai į tai žiūrės kaimynai. O kaimynai, dalykas neprognozuojamas: vieną dieną kaip šeima, o po metų kažkaip viskas apsiverčia. Normaliai sutariant ir neplanuojant pardavinėt tas atidalinimas brangokas ir nelabai būtinas, pakanka nustatyti naudojimosi ribas (jeigu jos dar nenustatytos buvusių šeimininkų).
Atsakyti
#36
QUOTE(Superita @ 2008 12 19, 18:25)
Jei bendra dalinė nuosavybė, tai teks tartis dėl visko. Tik dabar, kiek žinau, tuos sutikimus ką nors statyti ar įrengti gali tvirtinti ir seniūnijos seniūnas tomis pačiomis teisėmis, kaip ir notaras. Čia daugiau priklausys ką konkretaus norėsit statyti (tvoroms ir pavėsinėms skirtingi reikalavimai) ir kiek geranoriškai į tai žiūrės kaimynai. O kaimynai, dalykas neprognozuojamas: vieną dieną kaip šeima, o po metų kažkaip viskas apsiverčia. Normaliai sutariant ir neplanuojant pardavinėt tas atidalinimas brangokas ir nelabai būtinas, pakanka nustatyti naudojimosi ribas (jeigu jos dar nenustatytos buvusių šeimininkų).


visus dokus jau pridavem draugei kuri notariate dirba, ji gilinasi dabar i tai kas ten surasyta..visi agentai, kuriems skambijau ir domejausi kaip pas ju iforminti panasus projektai, iskart sako "oj nebus tikrai jokiu problemu, surasem iskart kad kaimynai atsisako, neturi jokios pirmumo teises ir pan.", pas mus ta naudojimosi tvarka irgi jau yra, as jos pati tik nemaciau, lauksiu is drauges komentaru kas ten surasyta, bet bet kokiu atveju jei noresim parduoti pirmumas bus kaimynams, nes taip numato istatymas, tikrai negali buti jokiu islygu is to..nebent numate, kad del kiekvieno pirstelejimo nereiketu su jais tartis, bet pardavimo atveju tai tikrai reikes, kad ir ka agentai bekalbetu.
Tai va, siaip pries tai kazkaip nesigilinau i tai ir galvojau, kad pardavineja su normalia zemes nuosavybes teise, o va pasirodo kad nieko panasaus..kiek skambinau del blokuotu namu, tai ten visi su tokia daline nuosavybe doh.gif
Atsakyti