Sveiki,
Gal kas žino?
Ar turint 51 a žemės ūkio paskirties žemės sklypą įmanoma pastatyti gyvenamąjį namą ir 2 ūkinius pastatus, kuriuos gavus statybos leidimą galima bus perleisti kitiems savininkams. Ankščiau taip žmonės darė. Bet girdėjau kad šitoje srityje nuo 2014 m. sausio mėn. kažkas pasikeitė?Gal kas tiksliai žino kaip yra dabar.
Būčiau labai dekinga už atsakymą.
QUOTE(violet @ 2014 11 04, 14:45)
Sveiki,
Gal kas žino?
Ar turint 51 a žemės ūkio paskirties žemės sklypą įmanoma pastatyti gyvenamąjį namą ir 2 ūkinius pastatus, kuriuos gavus statybos leidimą galima bus perleisti kitiems savininkams. Ankščiau taip žmonės darė. Bet girdėjau kad šitoje srityje nuo 2014 m. sausio mėn. kažkas pasikeitė?Gal kas tiksliai žino kaip yra dabar.
Būčiau labai dekinga už atsakymą.
Gal kas žino?
Ar turint 51 a žemės ūkio paskirties žemės sklypą įmanoma pastatyti gyvenamąjį namą ir 2 ūkinius pastatus, kuriuos gavus statybos leidimą galima bus perleisti kitiems savininkams. Ankščiau taip žmonės darė. Bet girdėjau kad šitoje srityje nuo 2014 m. sausio mėn. kažkas pasikeitė?Gal kas tiksliai žino kaip yra dabar.
Būčiau labai dekinga už atsakymą.
niekas nepasikeite, imanoma.
Galiu padet siuo klausimu, rengiu tokius projektus.
Na, man vistiek nedaeina.....
Steigiant IĮ mano vardu ir imant paskolą banke pareikalavo užstato. Neoficialiai mano vyrui priklausančią žemės ūkio paskirties žemę 5,16 00 ha( na būna taip, skiria palieka žemę vienam, bet nesutvarko dokumentų iki galo, o kai reikalas ateina prasideda popierizmas ir keblumai) giminės mielai sutiko laiduoti uzstatant tą žemę. ( neklauskite kodel tada nebuvo sutvarkyti žemės pardavimo dokumentai, na, visko pasitaiko su giminėm)
Praėjus 2 metams ir ateinant eurui sujudau susitvarkyti tą žemės sklypą ant savo vardo. Šiaip ar taip jis užstatytas mano vardu. Bankas neprieštarauja, kiek suprantu jam dar geriau. Tai kiek suprantu aš esu šios žemės sklypo vartotojas, notariškai patvirtintas....vadinasi aš turiu pirmumo teisę pirkti tą žemės sklypą???? Juk vistiek, kitaip kitam parduoti užstatyto bankui žemės sklypo kaži ar būtų galima kam parduoti????
Padėkite susigaudyti, nes notarai kalba vienaip, į NZT neina prisiskambinti informaciniais telefonais.... o euras beldžias į duris unsure.gif
Steigiant IĮ mano vardu ir imant paskolą banke pareikalavo užstato. Neoficialiai mano vyrui priklausančią žemės ūkio paskirties žemę 5,16 00 ha( na būna taip, skiria palieka žemę vienam, bet nesutvarko dokumentų iki galo, o kai reikalas ateina prasideda popierizmas ir keblumai) giminės mielai sutiko laiduoti uzstatant tą žemę. ( neklauskite kodel tada nebuvo sutvarkyti žemės pardavimo dokumentai, na, visko pasitaiko su giminėm)
Praėjus 2 metams ir ateinant eurui sujudau susitvarkyti tą žemės sklypą ant savo vardo. Šiaip ar taip jis užstatytas mano vardu. Bankas neprieštarauja, kiek suprantu jam dar geriau. Tai kiek suprantu aš esu šios žemės sklypo vartotojas, notariškai patvirtintas....vadinasi aš turiu pirmumo teisę pirkti tą žemės sklypą???? Juk vistiek, kitaip kitam parduoti užstatyto bankui žemės sklypo kaži ar būtų galima kam parduoti????
Padėkite susigaudyti, nes notarai kalba vienaip, į NZT neina prisiskambinti informaciniais telefonais.... o euras beldžias į duris unsure.gif
QUOTE(1juraciukas @ 2014 11 05, 16:20)
Na, man vistiek nedaeina.....
Steigiant IĮ mano vardu ir imant paskolą banke pareikalavo užstato. Neoficialiai mano vyrui priklausančią žemės ūkio paskirties žemę 5,16 00 ha( na būna taip, skiria palieka žemę vienam, bet nesutvarko dokumentų iki galo, o kai reikalas ateina prasideda popierizmas ir keblumai) giminės mielai sutiko laiduoti uzstatant tą žemę. ( neklauskite kodel tada nebuvo sutvarkyti žemės pardavimo dokumentai, na, visko pasitaiko su giminėm)
Praėjus 2 metams ir ateinant eurui sujudau susitvarkyti tą žemės sklypą ant savo vardo. Šiaip ar taip jis užstatytas mano vardu. Bankas neprieštarauja, kiek suprantu jam dar geriau. Tai kiek suprantu aš esu šios žemės sklypo vartotojas, notariškai patvirtintas....vadinasi aš turiu pirmumo teisę pirkti tą žemės sklypą???? Juk vistiek, kitaip kitam parduoti užstatyto bankui žemės sklypo kaži ar būtų galima kam parduoti????
Padėkite susigaudyti, nes notarai kalba vienaip, į NZT neina prisiskambinti informaciniais telefonais.... o euras beldžias į duris unsure.gif
Steigiant IĮ mano vardu ir imant paskolą banke pareikalavo užstato. Neoficialiai mano vyrui priklausančią žemės ūkio paskirties žemę 5,16 00 ha( na būna taip, skiria palieka žemę vienam, bet nesutvarko dokumentų iki galo, o kai reikalas ateina prasideda popierizmas ir keblumai) giminės mielai sutiko laiduoti uzstatant tą žemę. ( neklauskite kodel tada nebuvo sutvarkyti žemės pardavimo dokumentai, na, visko pasitaiko su giminėm)
Praėjus 2 metams ir ateinant eurui sujudau susitvarkyti tą žemės sklypą ant savo vardo. Šiaip ar taip jis užstatytas mano vardu. Bankas neprieštarauja, kiek suprantu jam dar geriau. Tai kiek suprantu aš esu šios žemės sklypo vartotojas, notariškai patvirtintas....vadinasi aš turiu pirmumo teisę pirkti tą žemės sklypą???? Juk vistiek, kitaip kitam parduoti užstatyto bankui žemės sklypo kaži ar būtų galima kam parduoti????
Padėkite susigaudyti, nes notarai kalba vienaip, į NZT neina prisiskambinti informaciniais telefonais.... o euras beldžias į duris unsure.gif
Pirmiausia tas sklypas priklauso jūsų vyro giminėms, o ne jums. Jie tik sutiko laiduoti , t.y. jei būsite nebemoki jie periims įsipareigojimus jūsų bankui arba bankas periims šį sklypą.
Papildyta:
QUOTE(zigri @ 2015 02 21, 18:41)
Kiek kainuotu sodo zemes sklypo ribu matavimas Kauno rajone? 
sklypas taisyklingos staciakampio formos
sklypas taisyklingos staciakampio formosIndividualus reikalas, t.y. susitarimo reikalas su įmone, kuri atliks kadastrinius matavimus. Perskambinkit kelias įmones ir sužinosite .
Sveiki,
gal kas susidure su tokia situacija, turime dali zemes sklypo. Yra sudarytas naudojimosi susitarimas, nustatytos zemes sklypo dalys. Susitarime yra punktas, kad bendrasavininkai nepriestarauja, kad kiekvienas is bendrasavininku gali vykdyti statybas savo dalyse. Po susitarimo sudarymo pasikeite bendrasavininkas, ar galioja buvusio bendrasavininko duotas sutikimas?
gal kas susidure su tokia situacija, turime dali zemes sklypo. Yra sudarytas naudojimosi susitarimas, nustatytos zemes sklypo dalys. Susitarime yra punktas, kad bendrasavininkai nepriestarauja, kad kiekvienas is bendrasavininku gali vykdyti statybas savo dalyse. Po susitarimo sudarymo pasikeite bendrasavininkas, ar galioja buvusio bendrasavininko duotas sutikimas?
QUOTE(Aleksis @ 2015 08 29, 23:00)
Sveiki,
gal kas susidure su tokia situacija, turime dali zemes sklypo. Yra sudarytas naudojimosi susitarimas, nustatytos zemes sklypo dalys. Susitarime yra punktas, kad bendrasavininkai nepriestarauja, kad kiekvienas is bendrasavininku gali vykdyti statybas savo dalyse. Po susitarimo sudarymo pasikeite bendrasavininkas, ar galioja buvusio bendrasavininko duotas sutikimas?
gal kas susidure su tokia situacija, turime dali zemes sklypo. Yra sudarytas naudojimosi susitarimas, nustatytos zemes sklypo dalys. Susitarime yra punktas, kad bendrasavininkai nepriestarauja, kad kiekvienas is bendrasavininku gali vykdyti statybas savo dalyse. Po susitarimo sudarymo pasikeite bendrasavininkas, ar galioja buvusio bendrasavininko duotas sutikimas?
Civilinio kodekso 4.81 str. nustatyta, kad:
1. Namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise.
2. Jeigu šiame straipsnyje nurodytas susitarimas yra notariškai patvirtintas ir įregistruotas viešame registre, tai jis yra privalomas ir tam asmeniui, kuris vėliau įgyja dalį to namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendrosios nuosavybės teisėmis.
4.48 straipsnis. Nuosavybės teisės įgijimas perdavimo būdu
1. Perduoti nuosavybės teisę gali tik pats savininkas arba savininko įgaliotas asmuo.
2. Perdavimo būdu naujasis savininkas įgyja į perduotą daiktą (turtą) tiek teisių ir pareigų, kiek jų turėjo buvęs daikto (turto) savininkas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita.
Iš to darytina išvada, jog jei naudojimosi tvarka įregistruota, tai ir visi buvusių savininkų susitarimai galioja naujam bendraturčiui.
sveiki, kas galetu pakonsultuot del bendrasavininku statybu zemes ukio paskirties sklype. kyla daug klausimu, atsakymu nera.
QUOTE(kosemalose @ 2016 11 01, 14:23)
sveiki, kas galetu pakonsultuot del bendrasavininku statybu zemes ukio paskirties sklype. kyla daug klausimu, atsakymu nera.
Sveiki, galiu pakonsultuot, kreipkites
Gal ir nevisai į temą, bet konkrečiai man tinkančios nerandu.
Situacija tokia: yra padarytas namų kvartalui detalus planas, kuriame numatytos komunikacijos ir kiekviename sklype yra suformuotas servitutas požeminėms komunikacijoms. Klausimas: ar reikalingas kaimyninio sklypo savininko raštiškas sutikimas darant ir vedant vandentiekio ir nuotekų projektą per jų sklypą, ar galima tiesiog remtis detaliuoju planu? Nes kaimynai kaip ir nenori duoti tą sutikimą (gal teisiškai privalo?).
Situacija tokia: yra padarytas namų kvartalui detalus planas, kuriame numatytos komunikacijos ir kiekviename sklype yra suformuotas servitutas požeminėms komunikacijoms. Klausimas: ar reikalingas kaimyninio sklypo savininko raštiškas sutikimas darant ir vedant vandentiekio ir nuotekų projektą per jų sklypą, ar galima tiesiog remtis detaliuoju planu? Nes kaimynai kaip ir nenori duoti tą sutikimą (gal teisiškai privalo?).
QUOTE(silainiai @ 2016 12 05, 11:59)
Gal ir nevisai į temą, bet konkrečiai man tinkančios nerandu.
Situacija tokia: yra padarytas namų kvartalui detalus planas, kuriame numatytos komunikacijos ir kiekviename sklype yra suformuotas servitutas požeminėms komunikacijoms. Klausimas: ar reikalingas kaimyninio sklypo savininko raštiškas sutikimas darant ir vedant vandentiekio ir nuotekų projektą per jų sklypą, ar galima tiesiog remtis detaliuoju planu? Nes kaimynai kaip ir nenori duoti tą sutikimą (gal teisiškai privalo?).
Situacija tokia: yra padarytas namų kvartalui detalus planas, kuriame numatytos komunikacijos ir kiekviename sklype yra suformuotas servitutas požeminėms komunikacijoms. Klausimas: ar reikalingas kaimyninio sklypo savininko raštiškas sutikimas darant ir vedant vandentiekio ir nuotekų projektą per jų sklypą, ar galima tiesiog remtis detaliuoju planu? Nes kaimynai kaip ir nenori duoti tą sutikimą (gal teisiškai privalo?).
Čia turbūt pradžiai reiktų žinoti ar servitutai įregistruoti Registrų cenre
QUOTE(meme @ 2016 12 05, 13:18)
Čia turbūt pradžiai reiktų žinoti ar servitutai įregistruoti Registrų cenre
Taip, įregistruoti.
