Turto "perrašymo" procedūros: pirkimas

#25
QUOTE(trys @ 2007 03 19, 14:47)
kokie nuostoliai? g.gif
norime ir mes susitvarkyti su butais. mama gyvena musu vardu pirktame bute, o mes- jos. jokie dokumentai nesutvarkyti. kaip isleidziant kuo maziau pinigu, atsikeisti tuos butus?


Tai gal labiausiai apsimokėtų sudaryti mainų sutartį.
Atsakyti
#26
QUOTE(AsJa @ 2007 03 20, 08:14)
Tai gal labiausiai apsimokėtų sudaryti mainų sutartį.

tai pirmiausia reikia kreiptis i notara? ar i registra reikia eiti?
Atsakyti
#27
Mes su vyru skiriamės, jis iš iš savo tėvo paveldėjo pusę namo (kita pusė jo mamos). Dabar jis nori savo dalį dovanojimo sutartimi padovanoti mūsų nepilnametei dukrai (15m.) Ar tai įmanoma, t.y., kad nepilnametei padovanotų-perrašytų nekilnojamąjį turtą? Bet yra bėda-jo brolis ir sesuo tikriausiai kreipsis į teismą dėl testamento panaikinimo. Ar jei mes pasirašysime sutartį prieš tokį numanomą įvykį sutartis galios? Kaip išvis daryti?
Atsakyti
#28
QUOTE(English_Rose @ 2007 03 29, 18:48)
Mes su vyru skiriamės, jis iš iš savo tėvo paveldėjo pusę namo (kita pusė jo mamos). Dabar jis nori savo dalį dovanojimo sutartimi padovanoti mūsų nepilnametei dukrai (15m.) Ar tai įmanoma, t.y., kad nepilnametei padovanotų-perrašytų nekilnojamąjį turtą? Bet yra bėda-jo brolis ir sesuo tikriausiai kreipsis į teismą dėl testamento panaikinimo. Ar jei mes pasirašysime sutartį prieš tokį numanomą įvykį sutartis galios? Kaip išvis daryti?


Galima dovanoti turtą ir nepilnamečiui, tik kol sueis 18 metų už turto valdymą atsakingi jo tėvai, tėvai gali naudotis tuo turtu. Ištuokos atveju, tai tvarko tas tėvas, su kuriuo vaikas lieka gyventi.
Bet čia su tuo dovanoji daug niuansų, kiek skaičiau, tai tas turtas yra bendroji dalinė vyro ir jo mamos nuosavybė, tai dovanojant turtą, bendrasavininko susitikimo nereikia, toliau turtas neišlaikytas 3 metus, gali valstybei reikti mokėti GMP mokestį.
Be to testamentą nuginčyti reikia l. svarių priežasčių, o pagrindinė tai:
5.20 straipsnis. Teisė į privalomąją palikimo dalį
1. Palikėjo vaikai (įvaikiai), sutuoktinis, tėvai (įtėviai), kuriems palikėjo mirties dieną reikalingas išlaikymas, paveldi, nepaisant testamento turinio, pusę tos dalies, kuri kiekvienam iš jų tektų paveldint pagal įstatymą (privalomoji dalis), jeigu testamentu neskirta daugiau.
2. Nustatant privalomosios dalies dydį, atsižvelgiama į paveldimo turto vertę, įskaitant įprastinio namų apstatymo ir apyvokos reikmenų vertę.
Atsakyti
#29
QUOTE(English_Rose @ 2007 03 29, 17:48)
Mes su vyru skiriamės, jis iš iš savo tėvo paveldėjo pusę namo (kita pusė jo mamos). Dabar jis nori savo dalį dovanojimo sutartimi padovanoti mūsų nepilnametei dukrai (15m.) Ar tai įmanoma, t.y., kad nepilnametei padovanotų-perrašytų nekilnojamąjį turtą? Bet yra bėda-jo brolis ir sesuo tikriausiai kreipsis į teismą dėl testamento panaikinimo. Ar jei mes pasirašysime sutartį prieš tokį numanomą įvykį sutartis galios? Kaip išvis daryti?

Galima dovanoti nepilnameciui, tik turta administruoja tevai. 16 metu nepilnametis jau pats pasiraso i sutarti, ir salia pasiraso tevai, kd nepriestarauja. O jei jaunesnis, tai tevai pasiraso, vaiko net nereikia vestis, tai va. I bet kuri biura galit eiti notaro, uzsisakyt pazymas ir daryt sandori, pati sutartis tik 100 Lt su biskiu, tai paprasta. Su tuo testamentu nugincijimu, nepaisant visokiu aplinkybiu, nemanau, kad ka nors tie gimines islos, labai reti tokie atvejai.
Atsakyti
#30
neradau kur paklaust 4u.gif jei dabar perku zemes sklypa, po kiek laiko galiu ji parduot?ir ar reikes moket mokesti jei brangiau parduosiu ax.gif
Atsakyti
#31
QUOTE(ultraviolet @ 2007 04 16, 11:05)
neradau kur paklaust 4u.gif jei dabar perku zemes sklypa, po kiek laiko galiu ji parduot?ir ar reikes moket mokesti jei brangiau parduosiu ax.gif

parduot galit kada norit, tik jei parduosit anksciau nei po triju metu nuo isigijimo, reikes moketi 15 proc. pajamu mokescio nuo skirtumo (pardavimo kaina - pirkimo kaina lygu x, tai nuo x 15 proc. reiks susimoket)
jei parduosit daugiau nei po 3 metu nuo isigijimo, mokesciu moket nereikes
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ooo: 16 balandžio 2007 - 11:16
#32
Norėčiau sužinoti kelis niuansus apie Rentos sutartį. Tarkim aš pasirašau su močiute Rentos (išlaikymo iki gyvos galvos) sutartį. Kieno vardu lieka registruotas nekilnojamas turtas - močiutės, ar jau aš persirašau savo vardu? Močiutė nori, kad iki mirties namai būtų registruoti jos vardu, mane tai visiškai tenkina, nes kiek supratau, imdama paskolą, su močiutės sutikimu, namą galiu įkeisti.
Atsakyti
#33
laba diena, iškilo toks klausimas, gal kas gali padėti, paaiškinti.
paėmėm iš banko paskolą ir nusipirkom butą prieš 7mėn. dabar norim jį parduoti ir pirkti namą smile.gif taip galvojom ir padaryti, tik prieš tai žinau,kad reikia pranešti bankui, kad norim parduoti. bet vienas pažystamas pasakė, kad negalime parduoti 3 metus nuo pardavimo, nes valstybei turėsime mokėti kažkokį tai mokestį... g.gif kaip čia taip yra? ar iš tikrųjų negalim parduoti 3 metus, nes ėmėm paskolą iš banko ar kaip čia?
Atsakyti
#34
QUOTE(Ewe @ 2007 08 23, 10:25)
laba diena, iškilo toks klausimas, gal kas gali padėti, paaiškinti.
paėmėm iš banko paskolą ir nusipirkom butą prieš 7mėn. dabar norim jį parduoti ir pirkti namą  smile.gif  taip galvojom ir padaryti, tik prieš tai žinau,kad reikia pranešti bankui, kad norim parduoti. bet vienas pažystamas pasakė, kad negalime parduoti 3 metus nuo pardavimo, nes valstybei turėsime mokėti kažkokį tai mokestį...  g.gif  kaip čia taip yra? ar iš tikrųjų negalim parduoti 3 metus, nes ėmėm paskolą iš banko ar kaip čia?

1. kadangi uz paskola butas ikeistas bankui, turint gauti rasytini banko leidima parduoti jam ikeista turta - leidima turesit pateikti notarui,kad jis formintu buto pirkimo-pardavimo sandori banko leidime nustatytomis salygomis ir kad apskritai formintu ta sandori.
2. jei butas parduodamas neislaikius 3 metu nuo isigijimo, reikes sumoketi 15 proc pajamu mokescio valstybei nuo skirtumo tarp pardavimo ir pirkimo kainos: pvz pirkot uz 200 tukst, parduodat uz 300 tukst, tai skirumas yra 100 tukst, nuo jo 15 proc (15 tukst) turesit sumoketi pajamu mokescio.
Atsakyti
#35
turiu ir as klausima, gal padesit kuri, jei man mama su teciu nori padovanoti pinigu namo remontui, kaip tai daroma formaliai, kur kreiptis ir kiek tai kainuos?dovanos tik man, su draugu perkam nama kaip bendrasavininkai...
Atsakyti
#36
QUOTE(mazge1979 @ 2007 08 27, 22:07)
turiu ir as klausima, gal padesit kuri, jei man mama su teciu nori padovanoti pinigu namo remontui, kaip tai daroma formaliai, kur kreiptis ir kiek tai kainuos?dovanos tik man, su draugu perkam nama kaip bendrasavininkai...

kreipiates pas bet kuri notara del dovanojimo sutarties
už pinigų dovanojimo sutarties patvirtinima imamas nuo 0,3 iki 0,5 procento nuo dovanojamos sumos, tačiau ne mažiau kaip 50 Lt;
Atsakyti