Turto "perrašymo" procedūros: pirkimas

Gal lengviau daryti padovanojimą? Pirkimą - pardavimą? AR MAMA TURI SAVO NUOSAVYBĖS (NAMO DALIES) DOKUMENTUS? Jei taip, tai kam tie projektai . Na, aš čia ūkiškai bandau galvoti...

Yra namo dokumentai, bet oficialiai namas nera padalintas i dvi dalis, todel Dovanojimo, kaip ir pardavimo vykdyt negalima, nes nezinoma, kas ir kiek tiksliai dovanojama. Mama ir teta draugiskai nama pasiskirste, bet oficialiai to nera padaryta, nes nera naujo projekto *namas renovuotas ir pakoreguotas), yra tik senas namo projektas, kuris neatitinka realybes ir pagal kuri oficialiai niekaip nepadalinsi namo.

Nei vienam teisės akte nėra reikalavimo nustatyti konkrečią nekilnojamojo turto dalį prieš ją perleidžiant kitam asmeniui. Viskas ok, galite priimti dovanas arba pirkti namo dalį.
Tik pažymiu, kad pardavimo atveju kitas namo bendrasavinikas turi pirmenybės teisę pirkti tomis pačiomis sąlygomis, todėl jam turi būti siunčiamas notarinis pasiūlymas pirkti. tik jam nepasinaudojus šia teise per mėnesį, arba atsisakius (tada nebūtina laukti mėnesį) galima parduoti trečiajas asmeniui (jums).
Brolio sutikimo nereikia.



Ministras yra patvirtinęs tik minimalią ir maximalią sumą. tai notarai ir "plaukioja" savo nuožiūra.. Pvz: nekilnojamojo daikto dovanojimas sutuoktiniui, tėvams, vaikams, seneliams, vaikaičiams ar mainų sutarties tarp šių asmenų patvirtinimas: 50-80 litų. Bet čia tik parašo kaina. Kitą dalį sumos sudaro pažymos iš registrų centro, areštų, hipotekos registro ir pan.. galų gale ir susidaro ne mažiau kaip 250-300 litu..
Paveldėjimo atveju truputį konkrečiau: (nekilnojamam turtui)0,1 procento nuo turto vertės, bet ne mažiau kaip 50 ir ne daugiau kaip 1000 litų.

Gal kas galit patart kaip geriau daryt t.y. kaip pigiau. Tarkim tėtis nori perrašyt butą man, tai geriau daryt dovanojimą ar pirkimą/pardavimą?

Notaro parašo įkainiai (be pažymų, kurias reikia gauti bet kuriuo iš šių atvejų): už buto pardavimą - 0,45 proc nuo turto vertės, bet ne mažiau kaip 100 litų; už dovanojimą, kaip jau minėjau - 50-80 litų. bet kuriuo atveju turėtų būti dovanojimas pigiau. Čia esminis skrtumas ar tėvas nori jums atlygintinai, ar neatlygintinai perduoti tą turtą. Jeigi jis nori, kad jūs jam mokėtumėt už tą butą tai teks daryti pardavimą.
Pardavimo atveju dar gali būti svarbi aplinkybė kada butas įgytas ir ar buvo ten deklaruota tėvo gyvenamoji vieta (dėl mokesčių).

dėkui, darysim reiškias dovanojimą.

[quote=Mistica,2009 08 11, 22:10]Gal kas galit patart kaip geriau daryt t.y. kaip pigiau. Tarkim tėtis nori perrašyt butą man, tai geriau daryt dovanojimą ar pirkimą/pardavimą? 
[/quote



tik dovanojimas ir viskas kainavio tik 150lt ir dar plius 60lt iš registrų centro kažkos popieriukas
jai ką parašyk i az

Labas. Esu padariusi tokią klaidą jaunystėje žalioje. Tai dabar godūs vyro giminaičiai jau dalinasi mano butą ir grasina mane išmesti. Mat labai reikia turtuoliui vyro broliui... Sukčių godulys metams bėgant nebaudžiamas gali labai išaugti. Atsargiai.

sveikos mamos
gal kas susidure su tokia situacija gal kas paaiskins
mano tevas staiga mire visas turtas(zeme,namas) buvo jo vardu.
seniunijoje pasake kad reik 3men.begije perrasyti zeme(esam as su broliu)
kaip viskas vyksta?ta prasme kur mums ispradziu kreiptys ir kiek viskas mazdaug kainuotu?
padekit prasau esu visai zalia siuose reikaluose

Reikia kreiptis pas notarę, kuri tvarko paveldėjimus. Tai būtina padaryti per tris mėn. nes paskui jau visi paveldėjimai bus atstatomi tik teismo keliu. Jūs turite susirinkti viską, gimimo liudijimus, na , kad būtų matoma , kad jis jūsų tėvas, ir su broliu kreiptis dėl paveldėjimo.

pasiimat:
1. savo asmens dokumenta,
2. savo gimimo liudijima,
3. tevo mirties liudijima,
4. pazyma is seniunijos apie paskutine jusu tevo deklaruota gyvenamaja vieta.
Kreipiates į notara. Paveldejimus tvarko ne bet kuris, o pagal paskutine mirusiojo gyvenamaja vieta priskirtas notaras - kuris, galite susirasti cia.
http://www.notarurum...m=2007119163911
Pateikus auksciau nurodytus dokumentus (juos pateikti galite arba jus, arba brolis, arba kitas galimas paveldėtojas, kuris vietoj gimimo liudijimo pateikia kitus dokumentus, irodancius, kad jie turi teise paveldeti pagal istatyma (jei nera testamento), notaras uzves paveldejimo byla. Uzvedus paveldejimo byla, kiti galimi paveldetojai pateikia tik savo asmens dokumentus ir gimimo liudijimus arba kitus dokumentus (pvz, santuokos liudijimą ir pan.).
kreiptis reikia butinai per tris menesius po tevo mirties.
gali tekti surinkti pazymas is banku, regitros ir registru centro apie tevo turetas pinigines lesas ir turta - siaip niekas tokiu duomenu neduos, tik pagal notaro isduota raštą, kad esate paveldetojas. Kai kurie bankai iduos jums pazymas i rankas, kai kurie pateikines tiesiai notarui - kaip nustato vidines banko proceduros.
visus dokumentus atiduodat notarui, kuris tvarko paveldejimo byla. Kai pabaigs popierizmus ir praeis 3 menesiu po tevo mirties terminas, per kuri gali kreiptis kiti paveldetojai, tada notaras isduos dokumentus, kad jus su broliu esat paveldetojai, su tais dokumentais persiregistruojat visa turta, uzdarot saskaitas bankuose ir paimat pinigus.
notaro paslaugu mokestis priklauso nuo tevo tureto turto vertes.
beje, antros pakopos pensiju pinigai taip pat yra paveldimi, todel reiktu, kad notaras parasytu paklausimus ir pensiju fondui - pvz, mano tevas turejo SEB pensijos sutarti pasirases, tai atskiro paklausimo nereikejo, uzteko paklausimo apie tebo turetas saskaitas ir pingus jose, bet yra ir su bankais nesusijusiu draudimo fondu - perziurekit visus tevo dokumentus, gal rasit ka reikia.

aciu jums labai