Turto "perrašymo" procedūros: pirkimas

#169
QUOTE(Koste @ 2009 12 10, 12:55)
notaras mirksiukas.gif

o siaip, jei dovanojimo sutartis buvo pasirasyta pas notara, tai kam mirus dovanotojui ieskoti kazkokiu galu?

todel, kad jei dovanojimo sutartis buvo sudaryta dar tada, kai pats gaves dovanu turejo isiregistruoti savo teise i nauja nuosavybe, taciau to nepadare, tai mirusiojo paveldetojai, isimdami pazyma apie mirusiojo turta matys, kad tas NT priklauso mirusiajam. Ta pati matys notaras, kuris tvarkys paveldejimo reikalus.
todel gaves dovanu ir iesko dovanojimo dokumentu, kad galetu iregistruoti savo teise i NT. jei turtas dovanotas per praejusius pora metu, tai tikriausiai info apie sandori i registru centra perdave notaras, tai zmogui reikia tik pasitikrinti registru centre ar tikrai ir tiek.
taciau jei tokios info registru centras neturi, tai oj kiek bedu gali buti...
Atsakyti
#170
QUOTE(Medinis @ 2009 12 10, 11:36)
Nelabai suprantu situacijos... Padovanojo kažkas kažkam butą. Pasirašė popierius pas notarą, gavo kiekvienas po kopiją. Ir viskas? Daugiau jokių veiksmų nebuvo atlikta? Jei dovanojo ne artimas giminaitis, tai turėjo būti sumokėtas pajamų mokestis. Antstolis dovanojimo sutartį per 24 val turi perduoti sutarčių viešojo registro tvarkytojui. Taigi jums reikia kreiptis čia ir ieškoti savo turto.
Na ir mokesčius sumokėti, jei priklauso...

padovanojo ,pasirase ir ta sutarti pasieme savininke buto ar ten skaitosi kopija nezinau .o ar ejo nezinau ar dar kaskur lyg niekur ,dovanojo mociute anukei
Atsakyti
#171
QUOTE(SuperBrunetė @ 2009 12 10, 16:56)
padovanojo ,pasirase ir ta sutarti pasieme savininke buto ar ten skaitosi kopija nezinau  .o ar ejo nezinau ar dar kaskur lyg niekur ,dovanojo mociute anukei

turite net du adresus, kur galite kreiptis.
Atsakyti
#172
QUOTE(SuperBrunetė @ 2009 12 10, 17:56)
padovanojo ,pasirase ir ta sutarti pasieme savininke buto ar ten skaitosi kopija nezinau  .o ar ejo nezinau ar dar kaskur lyg niekur ,dovanojo mociute anukei

Įtariu, kad "dovanojimas" galėjo būti palikimas testamentu. Kadangi testamentas yra vienašalis sandoris, tai testamente įpėdiniu nurodytam asmeniui notaras ar testatorius neprivalo duoti atskiro egzemplioriaus.
Einate dėl paveldėjimo pagal testamentą priėmimo pas notarą pagal pskutinę testatoriaus gyvenamąją vietą, pateikiat dokumentus ir sakot - va taip, anaip, buvo testamentas, nežinau, nerandu. Tada viskas vyksta toliau, kaip rašė ooo.

O jei visgi buvo dovanojimo sutartis:
1. jei sutartis sudaryta ir patvirtinta notaro iki 2001 m. liepos 1 d., bet per 3 mėn. po sutarties sudarymo neįregistruota tuometiniam kadastre, niekur nebus įrašų, kad butas jūsų. Susirandat notarą, kuris tvirtino sutartį, pasiimat sutarties dublikatą (jei neturit jums skirto sutarties egzemplioriaus originalo), pateikiat prašymą teismui dėl juridinio fakto nustatymo, surašot visas aplinkybes - kaip sudarėt sutartį, kad faktiškai dovaną priėmėt, tenai gyvenot, naudojotės, mokesčius mokėjot, su kaimynka laiptus šlavėt, bla bla bla.
2. jei sutartis sudaryta po 2001 m. liepos 1 d., tuomet registracija nekilnojamojo turto registre per 3 mėn. nebūtina. Apskritai gali tingėt, neit ir neregistruot, notaras apie sandorį praneša registrų centrui per 24 val. nuo sutarties sudarymo.
Atsakyti
#173
QUOTE(Medinis @ 2009 12 10, 17:33)
turite net du adresus, kur galite kreiptis.

aciuks.gif

QUOTE(Neverk @ mama,2009 12 10, 19:09)


O jei visgi buvo dovanojimo sutartis:
1. jei sutartis sudaryta ir patvirtinta notaro iki 2001 m. liepos 1 d., bet per 3 mėn. po sutarties sudarymo neįregistruota tuometiniam kadastre, niekur nebus įrašų, kad butas jūsų. Susirandat notarą, kuris tvirtino sutartį, pasiimat sutarties dublikatą (jei neturit jums skirto sutarties egzemplioriaus originalo), pateikiat prašymą teismui dėl juridinio fakto nustatymo, surašot visas aplinkybes - kaip sudarėt sutartį, kad faktiškai dovaną priėmėt, tenai gyvenot, naudojotės, mokesčius mokėjot, su kaimynka laiptus šlavėt, bla bla bla.
2. jei sutartis sudaryta po 2001 m. liepos 1 d., tuomet registracija nekilnojamojo turto registre per 3 mėn. nebūtina. Apskritai gali tingėt, neit ir neregistruot, notaras apie sandorį praneša registrų centrui per 24 val. nuo sutarties sudarymo.

aciuks.gif
Atsakyti
#174
Sveiki,
neradau tikslios temos - bandysiu paklausti šičia smile.gif

Taigi, planuojame pirkti butą iš savininko.
Sutarėme, kad 70 000 jam sumokam grynais, o likusius 70 000 - sumokėsim per 3 metus.
Gal kas esant pirkę butą panašiomis sąlygomis?
Kaip viskas vyksta?
Koks sandoris forminamas pas notarą? kaip suprantu, nuosavybė mums pereitų tik po tų 3 metų sumokėjus visus pinigus?
Ar yra kažkokių tai rizikų taip perkant. Labai reikia nuomonių ir patarimų nuo ko pradėti ir kur kreiptis. Ačiū 4u.gif
Atsakyti
#175
QUOTE(Solopgang @ 2010 03 14, 12:24)
Sveiki,
neradau tikslios temos - bandysiu paklausti šičia smile.gif

Taigi, planuojame pirkti butą iš savininko.
Sutarėme, kad 70 000 jam sumokam grynais, o likusius 70 000 - sumokėsim per 3 metus.
Gal kas esant pirkę butą panašiomis sąlygomis?
Kaip viskas vyksta?
Koks sandoris forminamas pas notarą? kaip suprantu, nuosavybė mums pereitų tik po tų 3 metų sumokėjus visus pinigus?
Ar yra kažkokių tai rizikų taip perkant. Labai reikia nuomonių ir patarimų nuo ko pradėti ir kur kreiptis. Ačiū  4u.gif


Iš esmės viskas priklausys nuo to kokią sutartį sudarysite su buto pardavėju. Pavojų taip perkant gali iškilti gan daug, kadangi jūs negalit žinot kaip elgsis ir ką yra sugalvojęs (ar per tuos 3 metus sugalvos) buto pardavėjas. Manau notaras jums šiuo atveju mažai ką padės, nes jis tik patvirtins jūsų su pardavėju sudarytą sandorį, na aišku dar įvertins, kad šis neprieštarautų įstatymams, bet apgauti galima ir teisėtai g.gif manau turėtumėt kreiptis į teisininkus, kurie paruoštų jums naudingą sutartį ir numatytu visas rizikas. Vizgi sumos nėra mažos ir kalbama apie šeimos būstą cool.gif
Atsakyti
#176
QUOTE(Kristyna @ 2010 03 14, 14:28)
Iš esmės viskas priklausys nuo to kokią sutartį sudarysite su buto pardavėju. Pavojų taip perkant gali iškilti gan daug, kadangi jūs negalit žinot kaip elgsis ir ką yra sugalvojęs (ar per tuos 3 metus sugalvos) buto pardavėjas. Manau notaras jums šiuo atveju mažai ką padės, nes jis tik patvirtins jūsų su pardavėju sudarytą sandorį, na aišku dar įvertins, kad šis neprieštarautų įstatymams, bet apgauti galima ir teisėtai  g.gif  manau turėtumėt kreiptis į teisininkus, kurie paruoštų jums naudingą sutartį ir numatytu visas rizikas. Vizgi sumos nėra mažos ir kalbama apie šeimos būstą  cool.gif


esu girdejusi tokiu pardavimo sutarciu, bet seniau, o dabar nera kieno pasiklausti - kaip viskas vyksta g.gif
gal atsiras kas susidure su tokia praktika g.gif
Atsakyti
#177
Gal kas patartų, nepykit kad neskaitau temos nuo pradžių , aš tik trumpo klausimėlio:

kas atsieitų pigiau, jei buto savininkai dar gyvi nori jį perleisti kitam asmeniui, tačiau gyvens jame iki mirties- dovanojimas ir perrašymas dar gyviem esant ar testamento sudarymas?kadangi būsto vertė tikrai nemaža, tai mum svarbus variantas, mažiausiai kainuojantis valstybės atžvilgiu.

Skaitinėjau čia seniau ir pamenu kad pigiausia dovanojimas, bet kai reikalas prispyrė noriu pasitikslint. 4u.gif
Atsakyti
#178
QUOTE(Solopgang @ 2010 03 14, 18:03)
esu girdejusi tokiu pardavimo sutarciu, bet seniau, o dabar nera kieno pasiklausti - kaip viskas vyksta  g.gif
gal atsiras kas susidure su tokia praktika  g.gif


Na praktika čia paprasta, kadangi pirkimo sąlygos gan neįprastos, jums reikalinga atitinkama sutartis, kuri apsaugotų jūsų interesus. Tokią sutartį turėtų paruošti teisininkai, kad patys neprisidarytumėt bėdų smile.gif

P.S. jeigu reikia, teisininkus galiu rekomenduot cool.gif
Atsakyti
#179
smile.gif+2010 03 14, 20:59-->
QUOTE(Gintarėsmile.gif @ 2010 03 14, 20:59)
Gal kas patartų, nepykit kad neskaitau temos nuo pradžių , aš tik trumpo klausimėlio:

kas atsieitų pigiau, jei buto savininkai dar gyvi nori jį perleisti kitam asmeniui, tačiau gyvens jame iki mirties- dovanojimas ir perrašymas dar gyviem esant ar testamento sudarymas?kadangi būsto vertė tikrai nemaža, tai mum svarbus variantas, mažiausiai kainuojantis valstybės atžvilgiu.

Skaitinėjau čia seniau ir pamenu kad pigiausia dovanojimas, bet kai reikalas prispyrė noriu pasitikslint. 4u.gif


Manau labiausiai tiktų išlaikymo iki gyvos galvos sutartis (mokesčių valstybei nebus net jei ne šeimos nariui bus perleidžiama) arba dovanojimas su sąlyga (apsimoka, jei dovanojama šeimos nariui)
Atsakyti
#180
Labai ačiū, gal galit plačiau apie tą išlaikymą, nes būtent ne šeimos nariui.Čia tikriausia pas Notarą , pasakai ko reikia ir padaro?
Atsakyti