o kam reikia preliminariaja sutarti registruoti registru centre?
2nenuorama: bauda- sveiko proto ribose. Čia ne rankpinigiai, kad 1/2.
2smailike: jei norite, kad prieš 3-ius asmenis galioti, kitaip- neprivaloma.
2smailike: jei norite, kad prieš 3-ius asmenis galioti, kitaip- neprivaloma.
Bet šita sutartis , jei ją neįregistruosim, vistiek turi juridinę galią, t.y. kilus ginčui ji galiotų kaip įrodymas?
Reikia patarimo , pagal pvz. sudarinėju sutartį, kylo klausimas, ar joje reikia nurodinėti prie punkto, (3.1. Šalys viena kitai pareiškia ir garantuoja, kad:
3.1.1. turi visas teises, įgaliojimus ir patvirtinimus, reikalingus sudaryti šią Sutartį ir visiškai įvykdyti savo įsipareigojimus pagal šią Sutartį
, kad nėra pardavimui būtinų geodezinių matavimo, nes būtent dėl to kol jie bus tvarkomi ir sudarome šią sutartį?
3.1.1. turi visas teises, įgaliojimus ir patvirtinimus, reikalingus sudaryti šią Sutartį ir visiškai įvykdyti savo įsipareigojimus pagal šią Sutartį
, kad nėra pardavimui būtinų geodezinių matavimo, nes būtent dėl to kol jie bus tvarkomi ir sudarome šią sutartį?
3.1.1 Yra pagal LR CK nuostatas, o geodezinius atskiru punktu įtraukit. Tik įspėju, kad jų patvirtinimas mažiausia nuo Pardavėjo valios priklausys.
Sveiki,
noreciau palkausti, jei pardavejas reikalauja rankpinigius 10% nuo pardavimo kainos, tuomet juk reiketu patvirtinti ta sutarti notariskai??? Ar kaip kaip kitaip gauti garantija kad pardavejas mums busta parduos, arba priesingu atveju grazins dviguba avanasa... Ir aplamai, ar cia tokia dazna praktika su taip rankpinigais? Nes kazkaip nesmagu, net ir jei bus viskas nortariskai patvirtinta, vistiek reikes kreiptis i teisma kad atgauti savo pinigus, o cia jau gali buti ilga pasaka...
Ir taip pat laukiu atsakymo kodel verta registruoti preliminaria sutarti registru centre, kiek tai kainuotu???
Dar domina kiek kainuoja uzregistruoti NT registro centre savo vardu.
Dekoju uz atsakymus
noreciau palkausti, jei pardavejas reikalauja rankpinigius 10% nuo pardavimo kainos, tuomet juk reiketu patvirtinti ta sutarti notariskai??? Ar kaip kaip kitaip gauti garantija kad pardavejas mums busta parduos, arba priesingu atveju grazins dviguba avanasa... Ir aplamai, ar cia tokia dazna praktika su taip rankpinigais? Nes kazkaip nesmagu, net ir jei bus viskas nortariskai patvirtinta, vistiek reikes kreiptis i teisma kad atgauti savo pinigus, o cia jau gali buti ilga pasaka...
Ir taip pat laukiu atsakymo kodel verta registruoti preliminaria sutarti registru centre, kiek tai kainuotu???
Dar domina kiek kainuoja uzregistruoti NT registro centre savo vardu.
Dekoju uz atsakymus
QUOTE(LaimingaMamyte @ 2009 09 27, 16:50)
Sveiki,
noreciau palkausti, jei pardavejas reikalauja rankpinigius 10% nuo pardavimo kainos, tuomet juk reiketu patvirtinti ta sutarti notariskai??? Ar kaip kaip kitaip gauti garantija kad pardavejas mums busta parduos, arba priesingu atveju grazins dviguba avanasa... Ir aplamai, ar cia tokia dazna praktika su taip rankpinigais? Nes kazkaip nesmagu, net ir jei bus viskas nortariskai patvirtinta, vistiek reikes kreiptis i teisma kad atgauti savo pinigus, o cia jau gali buti ilga pasaka...
Ir taip pat laukiu atsakymo kodel verta registruoti preliminaria sutarti registru centre, kiek tai kainuotu???
Dar domina kiek kainuoja uzregistruoti NT registro centre savo vardu.
Dekoju uz atsakymus
noreciau palkausti, jei pardavejas reikalauja rankpinigius 10% nuo pardavimo kainos, tuomet juk reiketu patvirtinti ta sutarti notariskai??? Ar kaip kaip kitaip gauti garantija kad pardavejas mums busta parduos, arba priesingu atveju grazins dviguba avanasa... Ir aplamai, ar cia tokia dazna praktika su taip rankpinigais? Nes kazkaip nesmagu, net ir jei bus viskas nortariskai patvirtinta, vistiek reikes kreiptis i teisma kad atgauti savo pinigus, o cia jau gali buti ilga pasaka...
Ir taip pat laukiu atsakymo kodel verta registruoti preliminaria sutarti registru centre, kiek tai kainuotu???
Dar domina kiek kainuoja uzregistruoti NT registro centre savo vardu.
Dekoju uz atsakymus
nereikia jokių ten notaro tvirtinimų. Kaip sakot "rankpinigių" (iš tiesų tai avansas, nes perkant registruojamą turtą rankpinigiais sutartis negali būti užtikrinama) perdavimo faktą įrodyti užtenka paprastos rašytinės sutarties. O registruoti Registrų centre jums būtų naudinga dėl to, kad tuo atveju šios sutarties sudarymo faktą galėtumėte panaudoti prieš trečiuosius asmenis - paprasčiau tariant, jei kažkas trečias su savininku dėl to turto imsis kažkokių veiksmų, o jūs juos norėsit nuginčyti, tai galėsitės remtis tuo faktu, kad jūs esat sudarę preliminarią sutartį ir bus preziumuojama, kad tas trečias asmuo žinojo apie šią sutartį. Na, trumpai tariant, kažkiek daugiau jūsų teisių apsaugos.
Visai neblogas Pogo66 atsakymas ,
tik reikėtų pridėti apie susitariančias Šalis - kiekviena iš susitariančių Šalių turi ruoštis įrodinėti buvus tokį susitarimą- ir Teisme.
Kas dėl Avanso atsiėmimo- negi galvojate, kad Pardavėjai taip geruoju ir atiduoda tą avansą?
tik reikėtų pridėti apie susitariančias Šalis - kiekviena iš susitariančių Šalių turi ruoštis įrodinėti buvus tokį susitarimą- ir Teisme.
Kas dėl Avanso atsiėmimo- negi galvojate, kad Pardavėjai taip geruoju ir atiduoda tą avansą?
QUOTE(ūkio bitė @ 2009 10 24, 17:40)
Visai neblogas Pogo66 atsakymas ,
tik reikėtų pridėti apie susitariančias Šalis - kiekviena iš susitariančių Šalių turi ruoštis įrodinėti buvus tokį susitarimą- ir Teisme.
Kas dėl Avanso atsiėmimo- negi galvojate, kad Pardavėjai taip geruoju ir atiduoda tą avansą?
tik reikėtų pridėti apie susitariančias Šalis - kiekviena iš susitariančių Šalių turi ruoštis įrodinėti buvus tokį susitarimą- ir Teisme.
Kas dėl Avanso atsiėmimo- negi galvojate, kad Pardavėjai taip geruoju ir atiduoda tą avansą?
Aciu uz atsakymus... papasakosiu apie musu patirti, gal kam pades... Vienu zodziu kaip jau rasiau kad pardevejas reikalavo ne mazo avanso 10% nuo pardavimo sumos... ir mes jau beveik sutikom, net sutarem laika pas notara, sutarem pasirasyti pirkimo-pardavimo sutarti su atidetu mokejimu... Bet viena diena pries pasirasant sutarti, paskambino notare ir pranese kad butui uzdetas arestas... Aciu dievui mes nespejom uzmoketi rankpinigiu, nes atsistotumem i eile pardavejo kreditoriu, kadangi jo skolos pasirodo virsyja buto verte...
Dievas mus apsaugojo.....Dabar jau pasimokem, kad dabartineje situacijoje, reikia kad pardavejas pats nuimtu visus isiskolinumus, surinktu visas pazymas ir tik tuomet pasirasineti iskarto pirkimo - pardavimo sutarti... nes kitaip yra per didele rizika iklimpti....
Musu atveju pardavejo skolos buvo niekur neregistruoti vekseliai.... tad labai sunku atspeti kiek is tikruju jis turi tu skolu...
QUOTE(LaimingaMamyte @ 2009 10 24, 18:42)
surinktu visas pazymas ir tik tuomet pasirasineti iskarto pirkimo - pardavimo sutarti... nes kitaip yra per didele rizika iklimpti....
Musu atveju pardavejo skolos buvo niekur neregistruoti vekseliai.... tad labai sunku atspeti kiek is tikruju jis turi tu skolu...
Musu atveju pardavejo skolos buvo niekur neregistruoti vekseliai.... tad labai sunku atspeti kiek is tikruju jis turi tu skolu...
dazniausiai notarai ir reikalauja pazymos , kad nera skolu.
QUOTE(Braškutė @ 2009 10 24, 20:29)
dazniausiai notarai ir reikalauja pazymos , kad nera skolu.
O kas tokia pazymas isduoda,kad zmogus neturi skolu ???
Cia tik zmogaus saziningumas, nes kol skolos nepaduotos anstoliams niekas niekada nesuzinos, kaip, kokiom salygom, kuriam laikui zmogus pasiskolino pinigus. Musu atveju buto pardavejas prisirases vekseliu kurie niekur neregistruojami kol nesibaigs ju galiojimo laikas.... Ir niekas isskyrus jo ir jo kreditoriu nezino kiek dar vekseliu jis turi ir kada jie gali baigtis...
Mum pasiseke kad tas vekselis baigesi ir butui buvo uzdetas arestas iki tol kol mes padavem rankpinigius... Nes jei tai ivyktu pora dienu veliau, mes neturetumem teises pirkti buta, ir turetumem reikalauti savo pinigus ir savininko.... o kai zmogus jau ir taip tiek skolu turi, tai kazzin kada mes atgautumem savo pinigus...
2Mamytė,Braškutė:
Prieš sudarant preliminarinę P-P sutartį, Pardavėjas turi Dokumentais įrodyti, kad NT yra neareštuotas. Aišku, sudarant ateities sandorius yra tam tikra rizika, susijusi su Pardavėjo įsipareigojimais prieš 3-ias Šalis.
Beje, notarai reikalauja TIK pažymos iš komunalinių paslaugų teikėjų.
Prieš sudarant preliminarinę P-P sutartį, Pardavėjas turi Dokumentais įrodyti, kad NT yra neareštuotas. Aišku, sudarant ateities sandorius yra tam tikra rizika, susijusi su Pardavėjo įsipareigojimais prieš 3-ias Šalis.
Beje, notarai reikalauja TIK pažymos iš komunalinių paslaugų teikėjų.
