Kiek galima nusiderėti?

#13
QUOTE(aleairijoj @ 2008 12 03, 16:32)
mes taip pat rezervavom buta santariskese. kovo men. o dabar siulo tuos pacius butus apie 40-50tukst pigiau.

cia viena forumiete domejosi - kaina nuleista, jei perki su apdaila, bet uz apdaila reik sumoket rolleyes.gif o paciam isirenginet sako pigiau g.gif gal irne visai tas pats gaunasi, bet but idomu palygint konkretu buta kiek kainavo, kiek dabar kainuoja ax.gif
Atsakyti
#14
Vasara sudarinejome sutarti. Nusiderejome tikrai daugiau nei 10 tukst.
Bet tai tikrai buvo nelengva sad.gif

Ir dabar to projekto kaina yra (nepatikesit) padidejusi- nu gal del to, kad kai mes rezervavome dar net katlavano nebuvo- o dabar jau yta...
Balkonas irgi mokamas, ir sudaro tikrai nemaza buto dali- bet jo kaina mazesne uz naudingo ploto kaina... siaip mastome uzsakyti architekturini projekta ir paversti viena is balkonu - mini kambariuku- nu cia jei dar ten gyvensime smile.gif

Vis tiek ziurineju ir kitus projektus- bent jau kad suprasti, kada jau bus momenstas, kai galesiu pasakyt, kad permokejau- dar ne... tokio kokybes/ kainos santykio dar nemaciau...
Mane siaip domina toks klausimas- ar dar imanoma deretis, kai sutartis pasirasyta- nu gi rinkoj situacija dabar tokia, kad stattojai nenores prarasti pirkejo, o as pagal sutarti galiu ja nutraukti be baudu? g.gif tai gal ant pavasario dar kokiu salygu galesiu issideret?
Atsakyti
#15
QUOTE(Jullaja @ 2008 12 03, 17:49)
Vasara sudarinejome sutarti. Nusiderejome tikrai daugiau nei 10 tukst.
Bet tai tikrai buvo nelengva sad.gif

Ir dabar to projekto kaina yra (nepatikesit) padidejusi- nu gal del to, kad kai mes rezervavome dar net katlavano nebuvo- o dabar jau yta...
Balkonas irgi mokamas, ir sudaro tikrai nemaza buto dali- bet jo kaina mazesne uz naudingo ploto kaina... siaip mastome uzsakyti architekturini projekta ir paversti viena is balkonu - mini kambariuku- nu cia jei dar ten gyvensime smile.gif

Vis tiek ziurineju ir kitus projektus- bent jau kad suprasti, kada jau bus momenstas, kai galesiu pasakyt, kad permokejau- dar ne... tokio kokybes/ kainos santykio dar nemaciau...
Mane siaip domina toks klausimas- ar dar imanoma deretis, kai sutartis pasirasyta- nu gi rinkoj situacija dabar tokia, kad stattojai nenores prarasti pirkejo, o as pagal sutarti galiu ja nutraukti be baudu?  g.gif tai gal ant pavasario dar kokiu salygu galesiu issideret?



ka reiskia be baudu? Pasirasant sutarti nemokejot pradinio inaso?
Atsakyti
#16
QUOTE(Jullaja @ 2008 12 03, 17:49)
Vasara sudarinejome sutarti. Nusiderejome tikrai daugiau nei 10 tukst.
Bet tai tikrai buvo nelengva sad.gif

Ir dabar to projekto kaina yra (nepatikesit) padidejusi- nu gal del to, kad kai mes rezervavome dar net katlavano nebuvo- o dabar jau yta...
Balkonas irgi mokamas, ir sudaro tikrai nemaza buto dali- bet jo kaina mazesne uz naudingo ploto kaina... siaip mastome uzsakyti architekturini projekta ir paversti viena is balkonu - mini kambariuku- nu cia jei dar ten gyvensime smile.gif

Vis tiek ziurineju ir kitus projektus- bent jau kad suprasti, kada jau bus momenstas, kai galesiu pasakyt, kad permokejau- dar ne... tokio kokybes/ kainos santykio dar nemaciau...
Mane siaip domina toks klausimas- ar dar imanoma deretis, kai sutartis pasirasyta- nu gi rinkoj situacija dabar tokia, kad stattojai nenores prarasti pirkejo, o as pagal sutarti galiu ja nutraukti be baudu?  g.gif tai gal ant pavasario dar kokiu salygu galesiu issideret?

pagal ju tipine preliminaria sutarti - bauda yra - pradinio inaso (10 proc nuo buto kainos) dydzio g.gif
kas yra katlavanas? rolleyes.gif ir idomu kaip padarysit ten ta kambariuka ax.gif kazin ar kas leis g.gif taigi visa vaizda isdarkys - ten zmones net balkonu stiklinimui projekta su architektu derine berods g.gif
Atsakyti
#17
Man tai topų topas - balkonas turi savo kainą lotuliukas.gif Tai tipo jei nenoriu, galiu jo nepirkti, ar kaip? biggrin.gif
Atsakyti
#18
QUOTE(Dober @ 2008 12 03, 18:12)
ka reiskia be baudu? Pasirasant sutarti nemokejot pradinio inaso?

Mokejome, bet pagal sutarti nutraukiant ja iki 2009 liepos inasas grazinamas. (Beje apie kieno "tipine' sutarti kalbat? blink.gif )
Del kambariuko- jau aptarem si klausima su projekto vystytoju.- mes nesiruosiam griauti isoriniu sienu, ir gadinti bendra ivaizdi- viska imanoma padaryti, reikia tik atitinkamu specialistu kompetencijos. ir vel gi tie paslaptingieji "JIE" lotuliukas.gif


QUOTE(Ode @ 2008 12 03, 20:23)
Man tai topų topas - balkonas turi savo kainą  lotuliukas.gif Tai tipo jei nenoriu, galiu jo nepirkti, ar kaip?  biggrin.gif


Idomus pastebejimas -tai ir kiekvienas m2 turi savo kaina- bet tai dar nereishkia, kad galima is 70 kv.m buto nupirkti tik 65 smile.gif Akivaizdu, kad balkono verte yra mazesne nei kambario verte, bet keista gincytis, kad balkonas ta verte turi...
Nors, as tiesa sakant irgi pripratau vertinti tik visa turto kaina, o ne kvadratu, balkonu, parkingo- atskirai

PS. Sorry uz mano lietuviu doh.gif Kaip lietuviškai vadinamas 'katlavanas'? 'Katlavanas – 'nevartotina svetimybė. Gali būti 'iškasa' arba 'karjeras'.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Jullaja: 04 gruodžio 2008 - 09:54
#19
QUOTE(Jullaja @ 2008 12 04, 10:52)
(Beje apie kieno "tipine' sutarti kalbat?  blink.gif )

apie paskutinio projekto, apie kuri buvo kalbama sioje temoje, iki kol paraset - ,,to projekto,,
Atsakyti
#20
QUOTE(ooo @ 2008 12 04, 11:33)
apie paskutinio projekto, apie kuri buvo kalbama sioje temoje, iki kol paraset - ,,to projekto,,


Sorry- cia greichiausiai mano kalte blush2.gif - ne labai aishkiai parasiau - as kalbu nei apie eikos nei apie sanatarishkiu smile.gif Kalbejau apie dangaus miesta
Atsakyti
#21
[quote=Jullaja,2008 12 04, 10:52]
I[QUOTE]domus pastebejimas -tai ir kiekvienas m2 turi savo kaina- bet tai dar nereishkia, kad galima is 70 kv.m buto nupirkti tik 65 smile.gif Akivaizdu, kad balkono verte yra mazesne nei kambario verte, bet keista gincytis, kad balkonas ta verte turi...
Nors, as tiesa sakant irgi pripratau vertinti tik visa turto kaina, o ne kvadratu, balkonu, parkingo- atskirai




Balkonai į buto kainą neįskaičiuojami. Kai padaroma buto kadastrinė bylutė, jums balkono plotas niekur nekonfigūruos. O kainą mokate nuo kvadratų skaičiaus. Jus mulkina statytojai cool.gif
Atsakyti
#22
QUOTE(Vilkės akis @ 2008 12 04, 13:34)
Balkonai į buto kainą neįskaičiuojami. Kai padaroma buto kadastrinė bylutė, jums balkono plotas niekur nekonfigūruos. O kainą mokate nuo kvadratų skaičiaus. Jus mulkina statytojai  cool.gif

kiek ziurejau - dauguma statytoju, kur nėra visi vienodi balkonai/terasos, kaina jų išskiria atskirai - pvz, buto kvadrato kaina vieno ir kito dvieju kambariu buto vienoda, bet vienas turi 4 kvm balkona, kitas 12kvm terasa - ta kaina yra atskira ir tiek. zmonems aiskaiu kad butu ax.gif
o jei statytojas iskaiciuoja balkono ar terasos plota i butop plota ir sako, kad 56+12 lygu 68 ir kvadratas po 4000 litu, tai 68*4000 - tai cia aju tikrai mulkinimas. cool.gif
Atsakyti
#23
QUOTE(ozyri @ 2008 05 30, 13:17)
Paziurejau keleta naujos statybos butu Vilniuje. Kai kurie pastatyti, kai kurie ne... Paprasau agentu paskaiciuoti, su visom nuolaidom ir pateikti man galutine suma. Nuleidzia max 5-10 tukstanciu. Buto kaina visur apie 500.000Lt. Kokio lygio man jiems savo pasiulyma pateikti? as galvoju must kaina ant ~10%. Kas derejosi, gal galit pasidalinti patirtimi?


musu norimas butas kainuoja virs 0.5mln, kol kas derybos tik tokios - dovanoja garaza (jo verte pagal juos 44t), kainos nuleisti nenori, tikina kad cia jau ir taip savikaina..na butu ten mazai, tiksliau labai mazai, tai gal ir savikaina..nors vistiek abejoju biggrin.gif todel dar laukiam.

QUOTE(mamymamy @ 2008 06 03, 11:55)
Vat ir man aktualu šitas dalykas, nes irgi Vilniuje žiūrinėju. Tai ta pati giesmelė, kad apie 10 nuleidžia ir psio. O kaip žinoti, ar tai geras projektas, ar ne? Kas gali patarti? Mane domina Atkirtos projektas Žirmūnų/Kareivių statomas daugiabutis.


mes taip pat atkirta domimes, bet tik jau ne situo projektu..kiek pravaziuoju, jis stovi, kranas ismontuotas jau seniai g.gif taip kad siulau nebesidometi juo, nes abejoju ar greitu laiku bus uzbaigtas. Idomu ka patys atkirtieciai apie sita prijekta ciulba? g.gif

QUOTE(ooo @ 2008 12 03, 16:34)
cia viena forumiete domejosi - kaina nuleista, jei perki su apdaila, bet uz apdaila reik sumoket  rolleyes.gif  o paciam isirenginet sako pigiau  g.gif  gal irne visai tas pats gaunasi, bet but idomu palygint konkretu buta kiek kainavo, kiek dabar kainuoja  ax.gif


mes domejomes..kainos absurdiskos tikrai...labai uzkelta kol kas, nors tikrai ne centras, nei senamiestis, ten..ir dar klausia i kur langu noretumet - i miskeli, vyras pataise - i gatve turejot minty? tongue.gif nes miskelis tai tik uz placios gatves, o jie tai vadina vaizdu i miskeli doh.gif
zodziu jau visko nepamenu apie tas santariskes, bet kainos buvo virs 0.5mln ir be apdailos, jei butas apie 75kv.m. ..o tas ju skylutes 65kv.m. tai galima iki 0.5mln nupirkti, bet kad kojos ten nera kur padeti, durni isplanavimai kazkokie..nebent imt neirengta, ir kazkaip stumdytis patiems tas sienas. Tie pirmieji etapai man labiau patiko del isplanavimo.
Atsakyti
#24
vilmestos butai ir mums patinka tik kainos stipriai uzlauztos o ir kita problema matau:
ten gi savivaldybe visa nama socialiniu bustu pastate netoli tu nauju namuku rajoniuko. Ir ar teisingai girdejau, jog toks planas ir yra, Pilaiteje socialinius visus sukelti. Kazi ar bus labai smagu. Gal kas zinot ar tai tiesa?
Beje kaip ten su kvapais?
Atsakyti