Nekilnojamo turto pirkimas iš varžytinių

#97
QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 12 08, 18:35)
Būtų labai gerai, jei pakaktų šių dalykų, ką parašėt.
Jei po varžytinių skolininkai neissikrausto, jūs padaryti nieko negalite. Tik kreiptis i teismą dėl iškeldinimo. Skolininkai aišku ginčys ką įmanoma, todėl procesas užtruks nuo vienerių iki kokių trejų metų.
Taigi tiek laiko jūs negalėsite naudotis savo turtu. Įvertinkite prieš perkant iš varžytinių! Informacijos pilna internete, tad netingekit pasiskaityti.
Dar įvertinkite, kad atgavę turtą viduje galite nerasti rozeciu, radiatorių ir kitų elementarių dalykų.
http://www.ve.lt/nau...igyti-problemu/
http://lzinios.lt/lz...-teismus/214334
http://www.delfi.lt/...i.d?id=66085934


Taip,minetus straipsnius esu skaiciusi, taciau Jus neisiskaitete i mano zinute.

Kaip jie gyvens bute be elektros, be duju, vandens? Kaip naudosis butu, jeigu netures duru raktu? Jeigu nores, tegul gina savo teises jie teisme, kodel mums si prievole perkeliama?
Atsakyti
#98
QUOTE(Asolita @ 2016 12 10, 16:00)
Taip,minetus straipsnius esu skaiciusi, taciau Jus neisiskaitete i mano zinute.

Kaip jie gyvens bute be elektros, be duju, vandens? Kaip naudosis butu, jeigu netures duru raktu? Jeigu nores, tegul gina savo teises jie teisme, kodel mums si prievole perkeliama?

Pasikartosiu- iškeldinti galite tik teismo sprendimu. Jei isjungsite vandenį, dujas tapsite pažeidėju.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą fizinių asmenų iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų yra galimas tik per teismą. Taigi, jeigu asmuo nesutiks išsikelti iš patalpų savanoriškai, jums tektų kreiptis į teismą su ieškiniu, reikalaujant, kad jis būtų iškeldintas teismo sprendimu.
Skaitykite daugiau: http://www.15min.lt/...dimu-404-180524
http://m.alfa.lt/str...to-uzvire-karas
http://bustas.lrytas...r-gyventoja.htm
http://www.drg.lt/te...vininkui-slygos
Jūsų priemonės nėra teisėtos.
Kad ir kaip būtų neteisinga, cituoju: "Teisės aktuose taip pat yra įtvirtintas ir asmens būsto neliečiamybės principas. Tai reiškia, jog asmens būstu gali būti laikoma ir ne teisės aktų nustatyta tvarka užimta gyvenamoji patalpa, jei tai yra faktinė asmens gyvenamoji vieta ir nustatomas pakankamų ryšių su ja buvimas. Net ir susiklosčius tokiai situacijai, kai asmuo gyvenamąsias patalpas yra užėmęs neteisėtai, jis nepraranda teisės į būsto neliečiamybės gerbimą".
Skaitykite daugiau: http://bustas.lrytas...utm_medium=Copy
Jeigu pakaktų jūsų taikomų priemonių ir jos būtų laikomos teisėtomis, niekas i teismus dėl iškeldinimo po varžytinių nesikreipti. Platesnėms studijoms galite skaityti:
http://eteismai.lt/b...
http://eteismai.lt/b...A...mikuckienė
http://liteko.teisma...ca-cba18fb58ae7
http://eteismai.lt/b...A-1389-345/2014
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 10 gruodžio 2016 - 18:28
#99
QUOTE(Vi_ktorija @ 2016 12 10, 19:19)
Pasikartosiu- iškeldinti galite tik teismo sprendimu. Jei isjungsite vandenį, dujas tapsite pažeidėju.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą fizinių asmenų iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų yra galimas tik per teismą. Taigi, jeigu asmuo nesutiks išsikelti iš patalpų savanoriškai, jums tektų kreiptis į teismą su ieškiniu, reikalaujant, kad jis būtų iškeldintas teismo sprendimu.
Skaitykite daugiau: http://www.15min.lt/...dimu-404-180524
http://m.alfa.lt/str...to-uzvire-karas
http://bustas.lrytas...r-gyventoja.htm
http://www.drg.lt/te...vininkui-slygos
Jūsų priemonės nėra teisėtos.
Kad ir kaip būtų neteisinga, cituoju: "Teisės aktuose taip pat yra įtvirtintas ir asmens būsto neliečiamybės principas. Tai reiškia, jog asmens būstu gali būti laikoma ir ne teisės aktų nustatyta tvarka užimta gyvenamoji patalpa, jei tai yra faktinė asmens gyvenamoji vieta ir nustatomas pakankamų ryšių su ja buvimas. Net ir susiklosčius tokiai situacijai, kai asmuo gyvenamąsias patalpas yra užėmęs neteisėtai, jis nepraranda teisės į būsto neliečiamybės gerbimą".
Skaitykite daugiau: http://bustas.lrytas...utm_medium=Copy
Jeigu pakaktų jūsų taikomų priemonių ir jos būtų laikomos teisėtomis, niekas i teismus dėl iškeldinimo po varžytinių nesikreipti. Platesnėms studijoms galite skaityti:
http://eteismai.lt/b...
http://eteismai.lt/b...A...mikuckienė
http://liteko.teisma...ca-cba18fb58ae7
http://eteismai.lt/b...A-1389-345/2014


Aciu, Viktorija Jums uz issamia zinute.

Taip, toks yra Jusu aprasytas teisinis kelias, kuris, atsizvelgiant i teisminiu instanciju skaiciu, gali trukti ne vienerius metus.

Tuomet mano ivardinta buda pavadinkime neteisiniu. Jeigu as, sulaukusi protingo ispejimo termino issikelti is busto pabaigos, imuosi komunaliniu paslaugu atjungimo ir duru spynu keitimo, as elgiuosi neteisetai. Dar po keliu dienu, jeigu gyvenantiems ten zmonems vis dar tenkina tokios salygos, visus daiktus iskraustau is buto. Visas iskeldinimo procesas filmuojamas nuo a iki z, kad, jeigu butu teisminiai gincai, butu uz ko uzsikabinti atsimusinejant i kitos puses argumentus.

Kas man uz si neteiseta buda gresia? Iskeldintu asmenu ieskinys del patirtos zalos? Ok, sutinku jo sulaukti. Zala jie tures irodyti, ir ne tik savo zodziais.

Likusi prie teisinio budo, rizikuoju tokiais dalykais:
1. Laukti kelis metus, kol teismas duos sankcija del priverstinio iskeldinimo;
2. Susikaupusias skolas uz komunalinius mokescius. Savininke as, mokescius privalau moketi as. Net jeigu teismo keliu mokescius ir priteistu, kokia reali tikimybe juos atgauti is tokios seimos? Beveik nuline.

Jeigu viskas taip, kaip surasiau, ar ne geriau rinktis ne teisini buda?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Asolita: 12 gruodžio 2016 - 08:19
#100
QUOTE(Asolita @ 2016 12 12, 08:17)
Taip, toks yra Jusu aprasytas teisinis kelias, kuris, atsizvelgiant i teisminiu instanciju skaiciu, gali trukti ne vienerius metus.
Tuomet mano ivardinta buda pavadinkime neteisiniu.

Labai trumpai:
išjungus dujas, elektrą ir vandenį, iškrausčius daiktus, pakeitus spynas, o jei dar bus ir mažamečių, galite užsitraukti ne tik adminsitracinę, bet ir baudžiamąją atsakomybę. Taigi šiuo atveju minsite teismų slenksčius, tik dar ilgiau, nei teisėtai pareiškus ieškinį dėl iškeldinimo.
Jei asmens turtas yra parduodamas iš varžytinių, aišku, kad jis problematiškas 99 proc., nes normalūs skolininkai dar iki varžytinių parduoda savo turtą už realią rinkos kainą ir atsiskaito su kreditoriais. Jei turim varžytines, turim ir "persikus", todėl ir mokam mažesnę kainą varžytinėse.
Jeigu norite naudoti neteisėtus būdus, pirmiausia pasitarkite su kvalifikuotais teisininkais, tubūt bus geriausias patarimas smile.gif
Atsakyti
#101
Sveiki,
taip suprantu, jog pirkti iš varžytiniu mažiau problematiška, jei turtas parduodamas ne anstoliu skelbiamu varžytiniu atveju, bet savivaldybei ar turto bankui priklausančio turto atveju. Kol kas tik karta prie tokio parduodamo nt teko matyti, kad jis savavališkai užimtas hmm.gif
Atsakyti
#102
Sveiki
Norėjau paklausti, iš kokio banko ėmėte paskolą varžytinėms. Mums Seb'e neduoda, nes atsei areštuotam turtui SEB'as paskolų neduoda.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rūtelė.ramunėlė: 06 balandžio 2017 - 11:22
#103
QUOTE(rūtelė.ramunėlė @ 2017 04 06, 12:19)
Sveiki
Norėjau paklausti, iš kokio banko ėmėte paskolą varžytinėms. Mums Seb'e neduoda, nes atsei areštuotam turtui SEB'as paskolų neduoda.

juk žinote varžytinių sąlygas, žinote ir banko paskolų išdavimo sąlygas.
Kaip įkeisite bankui turtą po varžytinių?
"Varžytynes organizavusiam antstoliui per vieną darbo dieną nuo varžytynių pabaigos elektroninio ryšio priemonėmis išsiunčiamas pranešimas apie varžytynių laimėtoją, o varžytynių laimėtojui – Sprendimų vykdymo instrukcijos 26 priede nustatytos formos pranešimas apie laimėtas varžytynes. Per tris darbo dienas po visos turto kainos sumokėjimo antstolis surašo iš varžytynių parduoto turto pardavimo aktą. Kai pirkėjas šį aktą pasirašo, jam pagal Civilinio proceso kodekso 715 straipsnį pereina nuosavybės teisė į iš varžytynių parduotą turtą. Akto pasirašymas yra vienintelė procedūra, dėl kurios turtą įgijęs asmuo ar jo atstovas turi atvykti į antstolio kontorą. "

Varžytines laimėjęs dalyvis privalo į varžytines organizavusio antstolio depozitinę sąskaitą sumokėti pinigų sumą, kuri lygi kainos, už kurią buvo parduotas turtas, ir varžytinių dalyvio mokesčio skirtumui:

per 10 dienų nuo varžytinių pabaigos - jeigu turto kaina yra mažesnė negu 3000 eurų;
per 20 dienų nuo varžytinių pabaigos - jeigu turto kaina yra nuo 3000 eurų iki 30000 eurų;
per 30 dienų nuo varžytinių pabaigos - jeigu turto kaina viršija 30000 eurų.

Nė vienas bankas neišduos paskolos varžytinėms. O vartojamąjį kreditą galit pasiimt ir be varžytinių.
Atsakyti
#104
QUOTE(Ciccio @ 2017 04 06, 16:43)
juk žinote varžytinių sąlygas, žinote ir banko paskolų išdavimo sąlygas.
Kaip įkeisite bankui turtą po varžytinių?
"Varžytynes organizavusiam antstoliui per vieną darbo dieną nuo varžytynių pabaigos elektroninio ryšio priemonėmis išsiunčiamas pranešimas apie varžytynių laimėtoją, o varžytynių laimėtojui – Sprendimų vykdymo instrukcijos 26 priede nustatytos formos pranešimas apie laimėtas varžytynes. Per tris darbo dienas po visos turto kainos sumokėjimo antstolis surašo iš varžytynių parduoto turto pardavimo aktą. Kai pirkėjas šį aktą pasirašo, jam pagal Civilinio proceso kodekso 715 straipsnį pereina nuosavybės teisė į iš varžytynių parduotą turtą. Akto pasirašymas yra vienintelė procedūra, dėl kurios turtą įgijęs asmuo ar jo atstovas turi atvykti į antstolio kontorą. "

Varžytines laimėjęs dalyvis privalo į varžytines organizavusio antstolio depozitinę sąskaitą sumokėti pinigų sumą, kuri lygi kainos, už kurią buvo parduotas turtas, ir varžytinių dalyvio mokesčio skirtumui:

per 10 dienų nuo varžytinių pabaigos - jeigu turto kaina yra mažesnė negu 3000 eurų;
per 20 dienų nuo varžytinių pabaigos - jeigu turto kaina yra nuo 3000 eurų iki 30000 eurų;
per 30 dienų nuo varžytinių pabaigos - jeigu turto kaina viršija 30000 eurų.

Nė vienas bankas neišduos paskolos varžytinėms. O vartojamąjį kreditą galit pasiimt ir be varžytinių.

antstolė man sakė, kad duoda bankai paskolas, kažkokios išimties sąlygos yra varžytinėms. Na bandysim prasieit per visus bankus ir pasiaišknt tas sąlygas, tik užtruks laiko.... Ir man tada klausimas kyla, jei turto kaina apie 180 000 , tai kas gali pirkt be paskolos? Koks vartojamasis kreditas tokiai sumai? Čia gi ne kokia 10 000 eur suma.... Tai kaip tada žmonės varžytinėse dalyvauja aplamai? Visi taip ir turi tokias sumas pinigų? Aš klausiu todėl, nes niekad nedalyvavau, ir nauja patirtis ax.gif ....
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rūtelė.ramunėlė: 06 balandžio 2017 - 16:40
#105
http://www.bankai.lt...sto/k25348.html
Atsakyti
#106
QUOTE(Ciccio @ 2017 04 06, 17:46)
http://www.bankai.lt...sto/k25348.html

ačiū už nuorodėlę 4u.gif
Atsakyti
#107
QUOTE(rūtelė.ramunėlė @ 2017 04 06, 17:31)
antstolė man sakė, kad duoda bankai paskolas, kažkokios išimties sąlygos yra varžytinėms. Na bandysim prasieit per visus bankus ir pasiaišknt tas sąlygas, tik užtruks laiko.... Ir man tada klausimas kyla, jei turto kaina apie  180 000 , tai kas gali pirkt be paskolos?  Koks vartojamasis kreditas tokiai sumai? Čia gi ne kokia 10 000 eur suma.... Tai kaip tada žmonės varžytinėse dalyvauja aplamai? Visi taip ir turi tokias sumas pinigų?  Aš klausiu todėl, nes niekad nedalyvavau, ir nauja patirtis ax.gif ....


Atrodo zmones kaip is medzio iskrite..Is kur zmones turi 180 000 ? O is kur zmones turi naujus Porsche, MB, BMW, nekalbu apie Bentley, Rolls Royce kuriu irgi nemazai pastebiu Vln ? biggrin.gif

Taip, yra pas mus turtingu zmoniu, kurie gali tokias ir daug didesnes sumas moketi cashu (arba kitaip is savo pinigu, be paskolos). Taip pat varzytynese dalyvauja ir jurdiniai asmenys, kurie daznai turi nemazai kapitalo.

Dar idomesnis faktas, kad prabangiuose nekilnojamo turto projektuose Vilniaus centre, daug didesne dalis butu nuperkama be paskolos ;) O butai tikrai kainuoja ir 300 ir 500 mln. EUR ;)

Sekmes !
Atsakyti
#108
nedalyvavom varžytinėse - nė vienas bankas neduoda paskolos varžytinėms.
Atsakyti