Nekilnojamo turto pirkimas iš varžytinių

#25
QUOTE(paulisimo @ 2010 10 25, 15:44)
Kaip supratau - jums priklauso puse buto. Jei vyras nenori tartis graziuoju - darykite piktuoju. Isileiskite i jums priklausoma buto dali dar asocialesnius asmenis, kokius narkomanus ar is kaleimo grizusius. Tada gal vyras apsigalvos ir sutiks buta parduot smile.gif nes puse buto nieks nepirks...



super patarimas bigsmile.gif lotuliukas.gif nei pridesi, nei atimsi schmoll.gif pats toks budamas tik apsidziaugs gaves panasiu draugu bigsmile.gif ir isgert bus su kuo, o gal ir drauge gera atsiras 4u.gif
Atsakyti
#26
Laba diena,

gal kam nors teko susidurti su NT pirkimu is varzytiniu? Arestuoto buto savininkas, privatus asmuo, bute negyvena jau 10 metu. Jis stovi tuscias, ir uz per tiek metu prikauptas skolas antstolis is varzytiniu parduota ta buta.
Kokia rizika galetu buti tokiu atveju?

Esme, tame, kad norim to buto ne del to, kad jis antstolinis, o del to, kad norim jo, nes jis puikus. Kai jau nusprendem pirkti, suzinojom, kad jis antstolinis. Lyg ir bijau, bet labai noriu to buto. rolleyes.gif
Atsakyti
#27
Butu labai smagu paskaityti jusu nuomone amie NT, as siauliuose ir dairausi i varzytiniu sarasiuka, bent bendrabutuka noreciau isigyti 4u.gif
Atsakyti
#28
Mano prašymu NT agentas rado butuką netoli vaikų, bet parduodamą iš varžytynių. Vakar jos įvyko. Savininkė kažkodėl neatėjo.
Blogiausia, kad to buto negaliu įkeisti bankui, kad gauti paskolą. Tą pasakė po viso proceso. Būčiau iškart žinojusi, nebūčiau jo aplamai pirkusi.
Taip, kad ir agentas ir visi kiti daug ką nutyli, nepasako iki galo, nes yra suinteresuoti asmenys.
Per 20 k.d. turiu sumokėti visą sumą.
Tiesa, varžytinių metu butas pabrango penkiais procentais.
Atsakyti
#29
QUOTE(xx @ 2012 11 27, 07:24)
Mano prašymu NT agentas rado butuką netoli vaikų, bet parduodamą iš varžytynių. Vakar jos įvyko. Savininkė kažkodėl neatėjo.
Blogiausia, kad to buto negaliu įkeisti bankui, kad gauti paskolą. Tą pasakė po viso proceso. Būčiau iškart žinojusi, nebūčiau jo aplamai pirkusi.
Taip, kad ir agentas ir visi kiti daug ką nutyli, nepasako iki galo, nes yra suinteresuoti asmenys.
Per 20 k.d. turiu sumokėti visą sumą.
Tiesa, varžytinių metu butas pabrango penkiais procentais.


1. Varzytinese visi objektai arestuoti, del to ikeisti bankui ir pasiimti paskolos neiseis. Manau galima rokiruote butu tokia -> uzstatot savo dabartini busta, pasiimat paskola, susimokat uz nauja busta. Persirasot nuosavybe, nusiimat arestus. Su banku tariates pakeisti uzstatoma turta paimtai paskolai.
2. Jei varzytines vyksta per antstoli ir busto kaina yra iki 50k LTL, kaina iskart automatiskai pabrangsta 5%, jei tarp 50-100k - pabrangs 4%, jei virs 100k - pabrangs 3%. Tokios taisykles ir net nebutina, kad butu cia kitu dalyviu.
Atsakyti
#30
QUOTE(MatasM @ 2012 11 30, 16:04)
1. Varzytinese visi objektai arestuoti, del to ikeisti bankui ir pasiimti paskolos neiseis. Manau galima rokiruote butu tokia -> uzstatot savo dabartini busta, pasiimat paskola, susimokat uz nauja busta. Persirasot nuosavybe, nusiimat arestus. Su banku tariates pakeisti uzstatoma turta paimtai paskolai.

o ar negalima būtų paprasčiau, prisiimu (perrašo bankas) pilietės skolą, nuima areštą, bankas toliau uždirba iš mano mokamų palūkanų. Visi patenkinti, nes gavo ko nori. Juk kaip ne kaip, senos statybos butai pinga.
Tiesa, paskolos kreipiausi į tą banką, būtent kurio yra minėtas butas.
Pridaviau dokumentus ir jau laukiu atsakymo.
Atsakyti
#31
Paskolą gavau, bet iš kito banko, nieks skolų neperrašinėjo, tam bankui dzin.
Pinigai už namo dalį pervesti į anstolio sąskaitą. Nuo šios datos dvidešimt kalendorinių dienų laukiama savininko apskundimo.
Jei niekas nepareikš pretenzijų, po Naujų metų anstolis surašys pirkimo-pardavimo aktą ir jo pagrindu galėsiu pradėti forminti dokumentus savo vardu.
Nesvarbu, kad pinigai sumokėti, jokių teisių į turtą neturiu ir negaliu pradėti remonto darbų.
Atsakyti
#32
Sveiki,

ar yra perkanciuju NT is varzytyniu? idomi patirtis, su kokiais keblumais susidurete,kaip vyksta pats procesas, i ka reikia atkreipti demesi ir pan.

Atsakyti
#33
4u.gif Sveiki,
Labai įdomu... ar yra turinčių tokios patirties?
Atsakyti
#34
Mano draugė nusipirko butą iš varžytinių. Jau metai praėjo, o apsigyvent tame bute negali (ir artimiausiu metu negalės), nes ten vis dar gyvena ankstesni savininkai, kurių net teismas neiškeldina.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo katalike: 23 balandžio 2013 - 21:19
#35
Esu skaiciusi, kad iskeldinti senuosius seimininkus yra naujuju (isigijusiuju is varzytiniu) seimininku reikalas. Tada prasideda teismai ir panasiai, jei nenori graziuoju issikelti...
Cia ikeliu nuoroda sia tema:
http://www.supermama...howtopic=403575

Ir dar cia geras straipsnis sia tema:
http://www.delfi.lt/...s.d?id=11901732
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo saulegraz@: 23 balandžio 2013 - 23:18
#36
vat idomu, kaip ieit i buta ji nusipirkus is varzytyniu? o kas jei tam bute yra daiktu, o buvusio jau savininko nera? ir vilioja tos kainos, bet is gasdina... g.gif
Atsakyti