Siuo metu esu abejonese, gal ka patarsite. Turiu 1kamb buta VIlniuje ir del tam tikru priezasciu galvoju ji parduoti, o paskui pirkti sodyba. Dar vienas variantas Uzstatyti buta ir imti paskola sodybai pirkti, o buta nuomoti, bet cia iskyla klausimas - ar nuomos mokestis padengs paskolos grazinimo islaidas?
QUOTE(sigita @ 2008 08 08, 13:54)
Siuo metu esu abejonese, gal ka patarsite. Turiu 1kamb buta VIlniuje ir del tam tikru priezasciu galvoju ji parduoti, o paskui pirkti sodyba. Dar vienas variantas Uzstatyti buta ir imti paskola sodybai pirkti, o buta nuomoti, bet cia iskyla klausimas - ar nuomos mokestis padengs paskolos grazinimo islaidas?
Ką jums galimą patarti, nieko. Nesupratu agi taip sunkų pačiai paskaičiuoti. Iš kur mes žinom kur jūsų butas randasi, kokia buto būklė, kokią paskalos didi jus imsit.
P.S Ir klausinėti ar parduoti ar nuomoti, tai patylėsiu. Kaip jums geriau tą ir darykit, nejaugi taip sunku.
QUOTE(Norka81 @ 2008 08 08, 13:16)
Ką jums galimą patarti, nieko. Nesupratu agi taip sunkų pačiai paskaičiuoti. Iš kur mes žinom kur jūsų butas randasi, kokia buto būklė, kokią paskalos didi jus imsit.
P.S Ir klausinėti ar parduoti ar nuomoti, tai patylėsiu. Kaip jums geriau tą ir darykit, nejaugi taip sunku.
P.S Ir klausinėti ar parduoti ar nuomoti, tai patylėsiu. Kaip jums geriau tą ir darykit, nejaugi taip sunku.
jei man taip lengva butu paskaiciuoti ir nuspresti pagalbos neprasyciau, o jei jus ne ta ko is lovos lipote - tai manes kaltinti nereikia.
butas yra seskineje, kaina apie 200tks. , o sodyba, kuria nusiziurejau kainuoja 140tks.
QUOTE(sigita @ 2008 08 08, 14:13)
jei man taip lengva butu paskaiciuoti ir nuspresti pagalbos neprasyciau, o jei jus ne ta ko is lovos lipote - tai manes kaltinti nereikia.
butas yra seskineje, kaina apie 200tks. , o sodyba, kuria nusiziurejau kainuoja 140tks.
butas yra seskineje, kaina apie 200tks. , o sodyba, kuria nusiziurejau kainuoja 140tks.
o tai kas čia sunkaus nuspręsti , jei domina tik ar nuoma padengs palūkanas?
Pasiimi kalkuliatorių ir suskaičiuoji:išnuomoti galėsi už kokį 1000 lt/mėn,
o bankui mokėsi kokius 850 lt, iš jų 700 sudarys palūkanos.
Jei domina tik tiek , ir nežiūri į kitus faktorius (NT kainų perspektyvos; valiutos stabilumas; palūkanų augimas; nuomos rūpesčiai ir įvairios galimos problemos) - nuoga plika aritmetika sako jog apsimoka nuomoti ir pirkti sodybą už paskolą.
Aš taip nedaryčiau, bet tai tavo turtas ir tavo sprendimai
QUOTE(sigita @ 2008 08 08, 15:13)
jei man taip lengva butu paskaiciuoti ir nuspresti pagalbos neprasyciau, o jei jus ne ta ko is lovos lipote - tai manes kaltinti nereikia.
butas yra seskineje, kaina apie 200tks. , o sodyba, kuria nusiziurejau kainuoja 140tks.
butas yra seskineje, kaina apie 200tks. , o sodyba, kuria nusiziurejau kainuoja 140tks.
O ką jums iš to, jeigu vienas pasakys parduokit kitas nuomokit. Ir ten ir ten mus neginčijamu argumentu. Taigi siūlau naudotis savo galva.
QUOTE(Norka81 @ 2008 07 28, 22:36)
Todėl kad dabar vis sunkiau gauti norima suma. Žinoma Delfi ne pas geriausias šaltis, bet yra daug tiesos. http://www.delfi.lt/...php?id=17865133
Taip, straipsnis atspindi realybę- patiems teko su ta pačia situacija susidurti.
Daug kalbama, kad bankai sugriežtino sąlygas- SEB'e tą pajutom gana aiškiai, dėl to iš jų paskolą imti atsisakėm. Kituose bankuose viskas daug paprasčiau pasirodė.
QUOTE(elyja @ 2008 08 04, 18:19)
Sveikos, prisijungsiu prie jusu, nes man tai kaip tik siuo metu labai aktualu.
kas dabar rinkoj geriausias salygas siulo?pasidalinkit patirtim
Papildyta:
Shagyby - o kas ten AM Credit? cia tipo geros palukanos?
kas dabar rinkoj geriausias salygas siulo?pasidalinkit patirtim
Papildyta:
Shagyby - o kas ten AM Credit? cia tipo geros palukanos?
Va SEB'e ir įkalbinėjo imti kuo daugiau jų produktų, atseit maržą sumažins, turbūt pamatė, kad mes jų siūlomomis nuolaidomis susidomėjom, todėl pradėjo manipuliuoti.
Imame paskolą iš Danske banko, iš pradžių apie jį buvome labai blogos nuomonės- bet tai dėl vadybininkės. Kai mums pakeitė vadybininkę, pamatėme, kad visai jų sąlygos neblogos, ir neįsiūlinėjo kuo daugiau produktų- paprasčiausiai apsvarstė paraišką ir pateikė pasiūlymą. Kadangi imame 100%, reikėjo BPD, dar sąlyga buvo kaupiamasis gyvybės draudimas, bet jį ir taip būtume ėmę. Nereikėjo nei atlyginimo į jų sąskaitą pervesti- tik į banko sąskaitą kas mėnesį įnešti pakolos sumą. Nėra mokesčio už išankstinį kredito grąžinimą, didesnės sumos įnešimą. Aišku, galbūt sankcijos griežtesnės, nei kituose bankuose (tiksliai nežinau apie kitus bankus, tik girdėjau), bet tikiuosi, kad ir su tuo susitvarkysime tinkamai.
Galbūt sąlygos ir neidealios, bet kadangi skubėjome su NT įsigijimu, tai manau, šiuo atveju išsirinkome vieną iš geresnių variantų. Šiai dienai.
QUOTE(sigita @ 2008 08 08, 14:13)
jei man taip lengva butu paskaiciuoti ir nuspresti pagalbos neprasyciau, o jei jus ne ta ko is lovos lipote - tai manes kaltinti nereikia.
butas yra seskineje, kaina apie 200tks. , o sodyba, kuria nusiziurejau kainuoja 140tks.
butas yra seskineje, kaina apie 200tks. , o sodyba, kuria nusiziurejau kainuoja 140tks.
mano galva butu visiska nesamene imti paskola. juk pagalvok, imsi paskola tarkim 100 proc, t.y. 140 000 lt bet realiai pridejus palukas per visus (tarkim 20 metu) turesi atiduoti kokius 220 000 lt. (gal net daugiau) o nuoma nera pastovus dalykas, dabar uz ja gausi 1000 lt/men tarkim, bet ar esi garantuota kad visus 20 metu tiek ir gausi? po keleriu metu butas vis praras savo vertes, nes bus senesnis.
geriausias variantas mano nuomone yra parduoti buta ir pirkti sodyba be jokiu paskolu. tau liktu dar 60 000 isirengti ir isikurti, be to galetum ramiai gyventi ir galvos neskaudetu is ko atiduoti paskola ir kiek jos dar liko. juk vis delto ja reiketu moketi 20 metu..
QUOTE(gundule @ 2008 08 21, 12:21)
mano galva butu visiska nesamene imti paskola. juk pagalvok, imsi paskola tarkim 100 proc, t.y. 140 000 lt bet realiai pridejus palukas per visus (tarkim 20 metu) turesi atiduoti kokius 220 000 lt. (gal net daugiau) o nuoma nera pastovus dalykas, dabar uz ja gausi 1000 lt/men tarkim, bet ar esi garantuota kad visus 20 metu tiek ir gausi? po keleriu metu butas vis praras savo vertes, nes bus senesnis.
geriausias variantas mano nuomone yra parduoti buta ir pirkti sodyba be jokiu paskolu. tau liktu dar 60 000 isirengti ir isikurti, be to galetum ramiai gyventi ir galvos neskaudetu is ko atiduoti paskola ir kiek jos dar liko. juk vis delto ja reiketu moketi 20 metu..
geriausias variantas mano nuomone yra parduoti buta ir pirkti sodyba be jokiu paskolu. tau liktu dar 60 000 isirengti ir isikurti, be to galetum ramiai gyventi ir galvos neskaudetu is ko atiduoti paskola ir kiek jos dar liko. juk vis delto ja reiketu moketi 20 metu..
Jei turėčiau savo NT, paskolos taip pat neimčiau
kam to reikia, jei TURI GALIMYBĘ gyventi be skolos?
o kokia suma norit imti?ir pati duoduosi per visuas institucijas dabar 
man asmeniskai (cia kazkas apie aptarnavima kalbejo) geriausias jausmas kilo AM credit banke
- jauciausi kaip zmogus, nes kitur tai budavo su tokia kreiva sypsena mano klausima isgirde paziuri. o am tokia moteris kaip drauge isklause, o patare kaip specialiste... labai silta ispudi paliko - gi zmones negimsta mokedami visko apie paskolas...
man asmeniskai (cia kazkas apie aptarnavima kalbejo) geriausias jausmas kilo AM credit banke
- jauciausi kaip zmogus, nes kitur tai budavo su tokia kreiva sypsena mano klausima isgirde paziuri. o am tokia moteris kaip drauge isklause, o patare kaip specialiste... labai silta ispudi paliko - gi zmones negimsta mokedami visko apie paskolas... QUOTE(Rasa1 @ 2008 07 27, 22:42)
Soriukas jei pasikartosiu 
bet isknisau ir perskaiciau visas temas susijusias su busto paskolom ir visai viskas susimaise 
as ir taip paniskai bijau sio popierizmo - nes nic nieko neikertu ... o ir visa informacija susimakalvo ... taigi , kaip jus klausiate del marzos ? ar pats vadybininkas jum pasako kokia dabartine marza ju banke ar kaip ? ir kaip ja paskaiciuoti ? 
Ir dar vienas klausymkas ... musu pajamos apie 4758,5 per men .. turim vartojamaja paskola hanze , liko 37,000 , jau metus mokam 
i menesi apie 700 iseina. Ar galima imti bustui paskola , didesne suma nei reikia , siuo atveju 37,000 litais , kad padengti vartojamaja automatiskai ?
bet isknisau ir perskaiciau visas temas susijusias su busto paskolom ir visai viskas susimaise as ir taip paniskai bijau sio popierizmo - nes nic nieko neikertu ... o ir visa informacija susimakalvo ... taigi , kaip jus klausiate del marzos ? ar pats vadybininkas jum pasako kokia dabartine marza ju banke ar kaip ? ir kaip ja paskaiciuoti ? Ir dar vienas klausymkas
... musu pajamos apie 4758,5 per men .. turim vartojamaja paskola hanze , liko 37,000 , jau metus mokam i menesi apie 700 iseina. Ar galima imti bustui paskola , didesne suma nei reikia , siuo atveju 37,000 litais , kad padengti vartojamaja automatiskai ? QUOTE(shagyby @ 2008 08 27, 18:52)
o kokia suma norit imti?ir pati duoduosi per visuas institucijas dabar
man asmeniskai (cia kazkas apie aptarnavima kalbejo) geriausias jausmas kilo AM credit banke - jauciausi kaip zmogus, nes kitur tai budavo su tokia kreiva sypsena mano klausima isgirde paziuri. o am tokia moteris kaip drauge isklause, o patare kaip specialiste... labai silta ispudi paliko - gi zmones negimsta mokedami visko apie paskolas...
man asmeniskai (cia kazkas apie aptarnavima kalbejo) geriausias jausmas kilo AM credit banke
- jauciausi kaip zmogus, nes kitur tai budavo su tokia kreiva sypsena mano klausima isgirde paziuri. o am tokia moteris kaip drauge isklause, o patare kaip specialiste... labai silta ispudi paliko - gi zmones negimsta mokedami visko apie paskolas... dar prisiminiau danske (berods) - jie zada kad pasiulys geresni pasiulyma uz kita banka (palukanu norma, marza, sutarties mokestis, draudimai, vertinimas ir kt) siaip irgi viskas buvo aisku kai kalbejom, irgi atsake i klausimus, bet pasikeite mano moteraite - gal kokiu atostogu isejo- ir meilais neina bendravimas.
anyway - aptarnavimas kad ir koks svarbus, bet skaicia kalba uz save. ne kiekvienas gali leist sau prabanga vien del malonaus pleptelejimo paskola toj istaigoj imt.
QUOTE(shagyby @ 2008 08 27, 18:52)
o kokia suma norit imti?ir pati duoduosi per visuas institucijas dabar
man asmeniskai (cia kazkas apie aptarnavima kalbejo) geriausias jausmas kilo AM credit banke - jauciausi kaip zmogus, nes kitur tai budavo su tokia kreiva sypsena mano klausima isgirde paziuri. o am tokia moteris kaip drauge isklause, o patare kaip specialiste... labai silta ispudi paliko - gi zmones negimsta mokedami visko apie paskolas...
man asmeniskai (cia kazkas apie aptarnavima kalbejo) geriausias jausmas kilo AM credit banke
- jauciausi kaip zmogus, nes kitur tai budavo su tokia kreiva sypsena mano klausima isgirde paziuri. o am tokia moteris kaip drauge isklause, o patare kaip specialiste... labai silta ispudi paliko - gi zmones negimsta mokedami visko apie paskolas... Shagyby matau labai Am credit ispudi paliko
o man tai tokia sakyciau nelabai girdeta firma...Papildyta:
QUOTE(Intimacy @ 2008 08 17, 22:58)
Taip, straipsnis atspindi realybę- patiems teko su ta pačia situacija susidurti.
Daug kalbama, kad bankai sugriežtino sąlygas- SEB'e tą pajutom gana aiškiai, dėl to iš jų paskolą imti atsisakėm. Kituose bankuose viskas daug paprasčiau pasirodė.
Va SEB'e ir įkalbinėjo imti kuo daugiau jų produktų, atseit maržą sumažins, turbūt pamatė, kad mes jų siūlomomis nuolaidomis susidomėjom, todėl pradėjo manipuliuoti.
Imame paskolą iš Danske banko, iš pradžių apie jį buvome labai blogos nuomonės- bet tai dėl vadybininkės. Kai mums pakeitė vadybininkę, pamatėme, kad visai jų sąlygos neblogos, ir neįsiūlinėjo kuo daugiau produktų- paprasčiausiai apsvarstė paraišką ir pateikė pasiūlymą. Kadangi imame 100%, reikėjo BPD, dar sąlyga buvo kaupiamasis gyvybės draudimas, bet jį ir taip būtume ėmę. Nereikėjo nei atlyginimo į jų sąskaitą pervesti- tik į banko sąskaitą kas mėnesį įnešti pakolos sumą. Nėra mokesčio už išankstinį kredito grąžinimą, didesnės sumos įnešimą. Aišku, galbūt sankcijos griežtesnės, nei kituose bankuose (tiksliai nežinau apie kitus bankus, tik girdėjau), bet tikiuosi, kad ir su tuo susitvarkysime tinkamai.
Galbūt sąlygos ir neidealios, bet kadangi skubėjome su NT įsigijimu, tai manau, šiuo atveju išsirinkome vieną iš geresnių variantų. Šiai dienai.
Daug kalbama, kad bankai sugriežtino sąlygas- SEB'e tą pajutom gana aiškiai, dėl to iš jų paskolą imti atsisakėm. Kituose bankuose viskas daug paprasčiau pasirodė.
Va SEB'e ir įkalbinėjo imti kuo daugiau jų produktų, atseit maržą sumažins, turbūt pamatė, kad mes jų siūlomomis nuolaidomis susidomėjom, todėl pradėjo manipuliuoti.
Imame paskolą iš Danske banko, iš pradžių apie jį buvome labai blogos nuomonės- bet tai dėl vadybininkės. Kai mums pakeitė vadybininkę, pamatėme, kad visai jų sąlygos neblogos, ir neįsiūlinėjo kuo daugiau produktų- paprasčiausiai apsvarstė paraišką ir pateikė pasiūlymą. Kadangi imame 100%, reikėjo BPD, dar sąlyga buvo kaupiamasis gyvybės draudimas, bet jį ir taip būtume ėmę. Nereikėjo nei atlyginimo į jų sąskaitą pervesti- tik į banko sąskaitą kas mėnesį įnešti pakolos sumą. Nėra mokesčio už išankstinį kredito grąžinimą, didesnės sumos įnešimą. Aišku, galbūt sankcijos griežtesnės, nei kituose bankuose (tiksliai nežinau apie kitus bankus, tik girdėjau), bet tikiuosi, kad ir su tuo susitvarkysime tinkamai.
Galbūt sąlygos ir neidealios, bet kadangi skubėjome su NT įsigijimu, tai manau, šiuo atveju išsirinkome vieną iš geresnių variantų. Šiai dienai.
o kokia marza gavote jei ne paslaptis?ir kokie tie nepatogumai?
as Vb ir siaip netgi ahnsa atmeciau senai - mano bankiniai produktai yra ten kur man jie zada kokybe ir is paiku noru as ju i viena katila nezadu maisyti... o jie buten to reiklauja
