QUOTE(cellado @ 2013 03 07, 17:02)
Sveiki, galite kreiptis, pakonsultuosiu.
ir man to paties reiketu
ir man to paties reiketu
Matau čia yra išmanančių žmonių, tai pasidalinsiu savo bėdomis.
Turime sklypą Vilniaus rajone. Bandome rengti detalųjį planą. Maža to, kad su architekte nenuskilo, tai dar ir su kaimyninio sklypo sąvininku problemos. Jis yra perekūpas ir nori už kapeikas gauti leidimą daryti servitutą per mūsų sklypą į savo, taip atimdamas iš mūsų 4-5 arus žemės, kai netoliese pardavinėjamas sklypas ir prašoma 12000 už arą. Architektė nuolat išsisukinėja ir tempia gumą, motyvuodama tuo, kad tas perekūpas nenori pasirašyti. Pasidomėjau panašiais reikalais ir sužinojau, kad kaimynų parašai šiuo atveju nebūtini, todėl kilo įtarimas, kad architektė mus mausto, nes ji su tuo perekūpu puikiai pažįstama ir gali būti kokiu nors būdu jo įtakojama. Tiesa, pagal tos teritorijos koncepciją mūsų sklype yra numatytas rezervinis kelias (sklypas yra prie plento). Taigi, būčiau labai dėkingas už išmanančių žmonių komentarus. Iš anksto dėkoju.
Turime sklypą Vilniaus rajone. Bandome rengti detalųjį planą. Maža to, kad su architekte nenuskilo, tai dar ir su kaimyninio sklypo sąvininku problemos. Jis yra perekūpas ir nori už kapeikas gauti leidimą daryti servitutą per mūsų sklypą į savo, taip atimdamas iš mūsų 4-5 arus žemės, kai netoliese pardavinėjamas sklypas ir prašoma 12000 už arą. Architektė nuolat išsisukinėja ir tempia gumą, motyvuodama tuo, kad tas perekūpas nenori pasirašyti. Pasidomėjau panašiais reikalais ir sužinojau, kad kaimynų parašai šiuo atveju nebūtini, todėl kilo įtarimas, kad architektė mus mausto, nes ji su tuo perekūpu puikiai pažįstama ir gali būti kokiu nors būdu jo įtakojama. Tiesa, pagal tos teritorijos koncepciją mūsų sklype yra numatytas rezervinis kelias (sklypas yra prie plento). Taigi, būčiau labai dėkingas už išmanančių žmonių komentarus. Iš anksto dėkoju.
QUOTE(Mephisto @ 2013 03 22, 19:31)
Matau čia yra išmanančių žmonių, tai pasidalinsiu savo bėdomis.
Turime sklypą Vilniaus rajone. Bandome rengti detalųjį planą. Maža to, kad su architekte nenuskilo, tai dar ir su kaimyninio sklypo sąvininku problemos. Jis yra perekūpas ir nori už kapeikas gauti leidimą daryti servitutą per mūsų sklypą į savo, taip atimdamas iš mūsų 4-5 arus žemės, kai netoliese pardavinėjamas sklypas ir prašoma 12000 už arą. Architektė nuolat išsisukinėja ir tempia gumą, motyvuodama tuo, kad tas perekūpas nenori pasirašyti. Pasidomėjau panašiais reikalais ir sužinojau, kad kaimynų parašai šiuo atveju nebūtini, todėl kilo įtarimas, kad architektė mus mausto, nes ji su tuo perekūpu puikiai pažįstama ir gali būti kokiu nors būdu jo įtakojama. Tiesa, pagal tos teritorijos koncepciją mūsų sklype yra numatytas rezervinis kelias (sklypas yra prie plento). Taigi, būčiau labai dėkingas už išmanančių žmonių komentarus. Iš anksto dėkoju.
Turime sklypą Vilniaus rajone. Bandome rengti detalųjį planą. Maža to, kad su architekte nenuskilo, tai dar ir su kaimyninio sklypo sąvininku problemos. Jis yra perekūpas ir nori už kapeikas gauti leidimą daryti servitutą per mūsų sklypą į savo, taip atimdamas iš mūsų 4-5 arus žemės, kai netoliese pardavinėjamas sklypas ir prašoma 12000 už arą. Architektė nuolat išsisukinėja ir tempia gumą, motyvuodama tuo, kad tas perekūpas nenori pasirašyti. Pasidomėjau panašiais reikalais ir sužinojau, kad kaimynų parašai šiuo atveju nebūtini, todėl kilo įtarimas, kad architektė mus mausto, nes ji su tuo perekūpu puikiai pažįstama ir gali būti kokiu nors būdu jo įtakojama. Tiesa, pagal tos teritorijos koncepciją mūsų sklype yra numatytas rezervinis kelias (sklypas yra prie plento). Taigi, būčiau labai dėkingas už išmanančių žmonių komentarus. Iš anksto dėkoju.
Gali būti labai įvairių variantų dėl ko kaimynas turi pasirašyti. Kaimyno parašo reikia, kai atsiranda kaimyno interesas, pvz reikia užstatymo ribą pritraukti arčiau nei 3 metai iki sklypo ribos, jo sklype numatomas servitutas, kurį bendrai naudosite, melioracijos išdėstymas bendras tarp jūsų ir t.t.
Galit atsiųsti konkrečios situacijos medžiagą, galėčiau plačiau pakonsultuoti.
QUOTE(cellado @ 2013 03 23, 09:16)
Gali būti labai įvairių variantų dėl ko kaimynas turi pasirašyti. Kaimyno parašo reikia, kai atsiranda kaimyno interesas, pvz reikia užstatymo ribą pritraukti arčiau nei 3 metai iki sklypo ribos, jo sklype numatomas servitutas, kurį bendrai naudosite, melioracijos išdėstymas bendras tarp jūsų ir t.t.
Galit atsiųsti konkrečios situacijos medžiagą, galėčiau plačiau pakonsultuoti.
Galit atsiųsti konkrečios situacijos medžiagą, galėčiau plačiau pakonsultuoti.
Nieko iš jūsų paminėtų atvejų nėra. Priešingai, kaip jau minėjau, būtent kaimynas nori per mūsų sklypą daryti privažiavimą į savąjį, tačiau nenori mokėti už 4-5 arų sugadinimą. Parašiau jums PM.
QUOTE(Mephisto @ 2013 03 23, 12:50)
Nieko iš jūsų paminėtų atvejų nėra. Priešingai, kaip jau minėjau, būtent kaimynas nori per mūsų sklypą daryti privažiavimą į savąjį, tačiau nenori mokėti už 4-5 arų sugadinimą. Parašiau jums PM.
Siųskit, nesidrovėkit, pakonsultuosiu NEMOKAMAI
Keičias žemes ūkio paskirtį ir rengiant detalųjį planą, ( t.y. skaidant tą sklypą į mažesnius sklypelius namų valdos). Gal kas buvote susidūrę, kaip su dujininkais?, ar gali kilti problemų gaunant iš dujininkų projektavimo sąlygas, bei tų sąlygų gavimą.
Sklype kur ruošiamasi rengti detalusis planas, per sklypo kampą praeina magistralinis slėginis dujotiekis, (šiam dujotiekiui yra nustatyta po 25m. apsaugos zona, į abi puses nuo magistralės ašies, sklypo plotas 2,7 ha.) Bet yra kiti ministro nutarimai, kurie įpareigoja detaliojo plano rengėja, prieš keičiant ž.skl. paskirtį derinti prieš projektinius pasiūlymus su dujų trasą administruojančia įmonę t.y. šiuo atveju Lietuvos dujomis. Ten apsaugos zonos atstumai gerokai didesni.
Gal kas buvo susidūrę su panašiu reikalu.
Sklype kur ruošiamasi rengti detalusis planas, per sklypo kampą praeina magistralinis slėginis dujotiekis, (šiam dujotiekiui yra nustatyta po 25m. apsaugos zona, į abi puses nuo magistralės ašies, sklypo plotas 2,7 ha.) Bet yra kiti ministro nutarimai, kurie įpareigoja detaliojo plano rengėja, prieš keičiant ž.skl. paskirtį derinti prieš projektinius pasiūlymus su dujų trasą administruojančia įmonę t.y. šiuo atveju Lietuvos dujomis. Ten apsaugos zonos atstumai gerokai didesni.
Gal kas buvo susidūrę su panašiu reikalu.
QUOTE(Robertinas 125 @ 2013 03 23, 23:47)
Keičias žemes ūkio paskirtį ir rengiant detalųjį planą, ( t.y. skaidant tą sklypą į mažesnius sklypelius namų valdos). Gal kas buvote susidūrę, kaip su dujininkais?, ar gali kilti problemų gaunant iš dujininkų projektavimo sąlygas, bei tų sąlygų gavimą.
Sklype kur ruošiamasi rengti detalusis planas, per sklypo kampą praeina magistralinis slėginis dujotiekis, (šiam dujotiekiui yra nustatyta po 25m. apsaugos zona, į abi puses nuo magistralės ašies, sklypo plotas 2,7 ha.) Bet yra kiti ministro nutarimai, kurie įpareigoja detaliojo plano rengėja, prieš keičiant ž.skl. paskirtį derinti prieš projektinius pasiūlymus su dujų trasą administruojančia įmonę t.y. šiuo atveju Lietuvos dujomis. Ten apsaugos zonos atstumai gerokai didesni.
Gal kas buvo susidūrę su panašiu reikalu.
Sklype kur ruošiamasi rengti detalusis planas, per sklypo kampą praeina magistralinis slėginis dujotiekis, (šiam dujotiekiui yra nustatyta po 25m. apsaugos zona, į abi puses nuo magistralės ašies, sklypo plotas 2,7 ha.) Bet yra kiti ministro nutarimai, kurie įpareigoja detaliojo plano rengėja, prieš keičiant ž.skl. paskirtį derinti prieš projektinius pasiūlymus su dujų trasą administruojančia įmonę t.y. šiuo atveju Lietuvos dujomis. Ten apsaugos zonos atstumai gerokai didesni.
Gal kas buvo susidūrę su panašiu reikalu.
Dėl dujų sąlygų nepasakysiu, reikia dujininkų klaust.
Magistraliniui dujotekiui kertanst sklypą ar esant , jei gerai pamenu, 350m nuo sklypo reikia rengti koncepciją, kuri turi būti derinama su dujoteki priziurincia įmonė.
QUOTE(Mephisto @ 2013 03 22, 18:31)
Matau čia yra išmanančių žmonių, tai pasidalinsiu savo bėdomis.
Turime sklypą Vilniaus rajone. Bandome rengti detalųjį planą. Maža to, kad su architekte nenuskilo, tai dar ir su kaimyninio sklypo sąvininku problemos. Jis yra perekūpas ir nori už kapeikas gauti leidimą daryti servitutą per mūsų sklypą į savo, taip atimdamas iš mūsų 4-5 arus žemės, kai netoliese pardavinėjamas sklypas ir prašoma 12000 už arą. Architektė nuolat išsisukinėja ir tempia gumą, motyvuodama tuo, kad tas perekūpas nenori pasirašyti. Pasidomėjau panašiais reikalais ir sužinojau, kad kaimynų parašai šiuo atveju nebūtini, todėl kilo įtarimas, kad architektė mus mausto, nes ji su tuo perekūpu puikiai pažįstama ir gali būti kokiu nors būdu jo įtakojama. Tiesa, pagal tos teritorijos koncepciją mūsų sklype yra numatytas rezervinis kelias (sklypas yra prie plento). Taigi, būčiau labai dėkingas už išmanančių žmonių komentarus. Iš anksto dėkoju.
Turime sklypą Vilniaus rajone. Bandome rengti detalųjį planą. Maža to, kad su architekte nenuskilo, tai dar ir su kaimyninio sklypo sąvininku problemos. Jis yra perekūpas ir nori už kapeikas gauti leidimą daryti servitutą per mūsų sklypą į savo, taip atimdamas iš mūsų 4-5 arus žemės, kai netoliese pardavinėjamas sklypas ir prašoma 12000 už arą. Architektė nuolat išsisukinėja ir tempia gumą, motyvuodama tuo, kad tas perekūpas nenori pasirašyti. Pasidomėjau panašiais reikalais ir sužinojau, kad kaimynų parašai šiuo atveju nebūtini, todėl kilo įtarimas, kad architektė mus mausto, nes ji su tuo perekūpu puikiai pažįstama ir gali būti kokiu nors būdu jo įtakojama. Tiesa, pagal tos teritorijos koncepciją mūsų sklype yra numatytas rezervinis kelias (sklypas yra prie plento). Taigi, būčiau labai dėkingas už išmanančių žmonių komentarus. Iš anksto dėkoju.
ir pas mus panasi situacija....per musu kiema padare kelia i sekanti sklypa, nors jau tas sklypa senai turi kaimynai, krie turi priejima per savo kiema. o pirkimo atveju mums vistiek reikes moket uz ta valstybini kelia kuris eina per musu kiema, as taip manau...
QUOTE(rutamano @ 2013 03 24, 23:40)
ir pas mus panasi situacija....per musu kiema padare kelia i sekanti sklypa, nors jau tas sklypa senai turi kaimynai, krie turi priejima per savo kiema. o pirkimo atveju mums vistiek reikes moket uz ta valstybini kelia kuris eina per musu kiema, as taip manau...
jei per jusu sklypa yra suprojektuotas servitutinis kelias nieko nepadarysite. servitutiniai keliai yra itraukiami i sklypo plota. jei ne servitutinis kelias senuose dokumentuose irashydavo " sklypo plotas 5000mkv. is sklypo ploto ismetamas 200m.kv kelias". naujuose dokumentuose sklypus daro iki to kelio,o jei jis eina per sklypo viduri - sklypa dalina i dvi dalis.
QUOTE(grunge @ 2013 03 25, 08:10)
jei per jusu sklypa yra suprojektuotas servitutinis kelias nieko nepadarysite. servitutiniai keliai yra itraukiami i sklypo plota. jei ne servitutinis kelias senuose dokumentuose irashydavo " sklypo plotas 5000mkv. is sklypo ploto ismetamas 200m.kv kelias". naujuose dokumentuose sklypus daro iki to kelio,o jei jis eina per sklypo viduri - sklypa dalina i dvi dalis.
kad as ir nezinau ar cia servitutinis ar ne, senuose dokumentuose jo nebuvo, o naujuose jau papaisytas... dar tik nuoma pasirasem kolkas, tai ir nelabai zinau...
