Detalusis planas, kur kreiptis? - Puslapis 6 - Popierizmas

grunge

Ištikimas dalyvis

grunge

Ištikimas dalyvis

2012-09-12 10:04

12 rugsėjo 2012 - 10:04

QUOTE(Dawija @ 2012 09 11, 21:54)

Sveiki,

yra sklypas 34 arai Moletu rajone, paskirtis - mazaauksciu gyvenamuju namu statyba. sklypas staciakampis, vienoje dalyje gyvenamasis namas su ukiniu pastatu, kita tokio pat dydzio dalis tuscia - norim atskirti ta tuscia dali. Kur kreiptis ir ka pazingsniui daryti? Kiek tas kainuotu?

<{POST_SNAPBACK}>

Jei miesto teritorijoje kreipkites i privačius geodezininkus/žemėtvarkininkus, jie padės išsiimti planavimo reikalavimus ir įsakymą žemės sklypo planui, prilyginamam detaliojo teritorijų planavimo dokumentui rengti..jei kaimo teritorijoje, ieškokit architekto kuris išims sąlygas detaliajam planui... Šiaip patarčiau iškart susirast, kas darys padalijimą, nes patys nesulakstysit visur.

jei patys sąlygas išsiimti norit, abu prašymai yra teikiami savivaldybės administracijai...jei miesto teritorijoje tai laisva forma parašote prašymą "prašau leisti pradėti rengti žemės sklypo planą, prilyginąmą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui. Tikslas - žemės sklypo padalijimas į dvi dalis. kadastrinis nr.,adresas."
Šis variantas yra pigesnis ir greitesnis. bent pas mus ~2000lt. Bet šis variantas tinka tik miesto teritorijoje

jei kaimo teritorijoje: "prašau leisti pradėti rengti detalųjį planą. Tikslas - žemės sklypo padalijimas į dvi dalis. kadastrinis nr., adresas."
Šis variantas yra brangesnis ir ilgesnis. Bent pas mus padalijimas į dvi dalis 3000-4000lt + papildomos išlaidos: toponuotrauka, elektros projektas, vandentiekio kanalizacijos projektas.+poto už geodezinius sumokesit papildomai. Šis variantas yra kaimo teritorijoje

Dawija

Patyręs dalyvis

Dawija

Patyręs dalyvis

2012-09-24 20:11

24 rugsėjo 2012 - 20:11

radom architekta, kuris padarys detaluji plana uz 2400 Lt, bei tas pat architektas ruos individualu namo projekta, uz kuri, su statybu leidimo gavimu, nori 4800 Lt. Panasu projekta randam pas kitus, uz 3900, bet be statybos leidimo. Ar tas 4800 yra protinga kaina?
kokios galetu buti ''pasleptos'' islaidos, kurias tureciau is karto issiaiskinti su architektu. Jei teisingai suprantu, tai turetu ieiti elektros-vandentiekio-nuoteku projektai ir derinimas? kas dar? kad veliau nebutume nustebinti...

Faint

Patyręs dalyvis

Faint

Patyręs dalyvis

2012-09-28 08:43

28 rugsėjo 2012 - 08:43

nu joa, cia su tais papigeiscikais jau per toli nueita, paskui verkia chebra, kad ilgai tempia, pasiima pinigus ir dingsta, skundus nete rasineja, keikia visus is eiles projektuotojus... Skupas moka du kart!

grunge

Ištikimas dalyvis

grunge

Ištikimas dalyvis

2012-09-28 11:56

28 rugsėjo 2012 - 11:56

QUOTE(Faint @ 2012 09 28, 08:43)

<{POST_SNAPBACK}>

jei jie darys ne detaluji, o žemės sklypo planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui...
ju kainos 2000-3000lt....architekte pas mus detaliuju irgi pigiau nedaro kaip 2000lt uz sklypą (tai būtų 4t. uz padalinima i du)...o vat supaprastintus detaliuosius darom uz 2t kashkur.

Dawija

Patyręs dalyvis

Dawija

Patyręs dalyvis

2012-09-28 18:58

28 rugsėjo 2012 - 18:58

ne studentas tas architektas, is tikro uzsivertes darbais... Rekomendavo draugai, dirba jie su juo iki siol, nei gumos tempimo nei kazkokiu neivykdomu pazadu nebuvo.. mazas mistelis, visi viska apie viska zino, bet blogu atsiliepimu apie ji neteko girdeti.
o uz detaluji paims 2400, mes dar mokesim uz geodezinius ir topo nuotraukas, ir dar kas ten ieis kol popieriai bus tvarkoje.

Faint

Patyręs dalyvis

Faint

Patyręs dalyvis

2012-09-29 08:52

29 rugsėjo 2012 - 08:52

QUOTE(grunge @ 2012 09 28, 12:56)

<{POST_SNAPBACK}>

a, na jei supaprastintas tada taip..

vėjo_blaškoma

Ištikimas dalyvis

vėjo_blaškoma

Ištikimas dalyvis

2012-09-30 21:01

30 rugsėjo 2012 - 21:01

Pasidarėm detalųjį už 3000lt. Viskas sklandžiai

Jeigu kam reikės kontaktų, rašykit į až. Druskininkai

renatatk

Naujokas

renatatk

Naujokas

2012-10-17 21:14

17 spalio 2012 - 21:14

Sveiki, gal kas galetu pakonsultuoti?
Turime leidima keisti zemes ukio paskirties zeme i gyvenamosios paskirties Vilniaus rajone. Susitikome su architektais, atsiunte man sutarti, o as nieko nesuprantu. Sutartyje parasyta taip kad rengs detaliojo plano rengimą, kurio tikslas – pakeisti žemės naudojimo paskirtį į kitą, nustatyti gyvenamųjų namų statybos (G) naudojimo būdą, vienbučių ir dvibučių ir vienbučių ir dvibučių blokuotų gyvenamųjų pastatų statybos (G1) pobūdį bei atskirųjų želdynų teritorijos naudojimo būdą (E), padalyti į atskirus sklypus ir nustatyti kitus pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus ir teisės aktus leistinus žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimo reikalavimus bei statybos reglamentus.
Pagal bendrąjį planą sklypas patenka į funkcinės zonos PR 3.3.1 vidutinio užstatymo intensyvumo ir infrastruktūros teritorijas, infrastruktūros teritorijas ir intensyviam naudojimui įrengiamų želdynų teritorijas.
Tai va, sklypu plotas 3,10 ha. Uz sita darba parase 30 000 Lt.
Ar cia reali suma? Ar jie viska uz mane padarys, nereikes niekur vazineti, derinti?
Bijau, kad apgaus mane. Patarkite prasau.

rutamano

Patyręs dalyvis

rutamano

Patyręs dalyvis

2012-12-11 00:06

11 gruodžio 2012 - 00:06

labukas...
na mania ir panasi bedele kankina.........
pirkom nama komercines paskirties su nuomuojama zeme....
ir norim pakeisti namu valda......
kur kreiptis ir kiek kainuos panasiai?

grunge

Ištikimas dalyvis

grunge

Ištikimas dalyvis

2012-12-11 13:51

11 gruodžio 2012 - 13:51

QUOTE(renatatk @ 2012 10 17, 21:14)

<{POST_SNAPBACK}>

o Jūs tik keisite paskirti ar dalinsite? nes kaina tai nemaza.

Beto laukia papildomos išlaidos, elektros projektas (gali pora tūkstančių kainuoti), toponuotrauka (uz toki plota gali kainuoti 1500lt.) ir po detalaus žemės sklypo planas (jei jie patys neturi geodezininku, ~1000lt). gali jums derinima su visuomene uzkrauti. Tikrai reikia issiaiskinti ar jie viska padarys, kad nebūtų taip, kad jums dar pora tukstantėliu uzkraus.

Pagrindiniai klausimai kuriu jūs turite klausti jų ar įeina į kaina:

Komunikaciju projektavimas (elektros projektas)
Toponuotrauka,
Derinimas su kaimynais (duomenų išėmimas ir t.t.)
Žemės sklypo planas po detalaus plano.

narkoshik

Atkaklus dalyvis

narkoshik

Atkaklus dalyvis

2012-12-17 17:52

17 gruodžio 2012 - 17:52

Sveiki,

niekur neradau tokios temos. Gal kas nors galėtų pagelbėti. Susidūrėme su tokia problema: Turime 1/3 dalį namo, kitą dalį 2/3 turi kaimynai. Žemė nuo senų laikų yra padalinta ir yra dokumentai. Norėjome nusipirkti papildomai valstybinės žemės, tam reikalui reikėjo daryti detalų planą. Na čia ir prasidėjo. Bet aš trumpai. Savivaldybės darbuotojai sakė kad viskas bus tvarkoj, viskas pavyks. Bet jau padarius planą, apakau... Pagal šiandienos įstatymus, esama žemė turi būti dalinama tokiu principu kaip ir namas. Jei man priklauso 1/3 namo, reiškias ir žemės maksimum gali tiek ir priklausyti. Trumpai tariant, norėjau padidinti žemės sklypą, o gavosi kad dar jis pamažėjo! Ar taip išvis gali būti? Prasikankinom 2 metus, įdėjome daug pinigų ir nervų, ir už tai susimažinom sau žemės?! Help!!!!

grunge

Ištikimas dalyvis

grunge

Ištikimas dalyvis

2012-12-17 18:55

17 gruodžio 2012 - 18:55

QUOTE(narkoshik @ 2012 12 17, 17:52)

<{POST_SNAPBACK}>

O kaip registro pazymoje parasyta? Jeigu parasyta prie jusu vardo 1/3 zemes, tai daugiau ir negalesite gauti

Atsakyti į cituojamus pranešimus

Dalintis