Sakykit, kiek maždaug laiko užtrunka parengti detalųjį planą? Mes vis dar laukiam kol pasiims dokumentus, vis kažko delsia.. Tai nežinia kiek dar visas šitas užtruks
QUOTE(vėjo_blaškoma @ 2012 01 15, 10:55)
Sakykit, kiek maždaug laiko užtrunka parengti detalųjį planą? Mes vis dar laukiam kol pasiims dokumentus, vis kažko delsia.. Tai nežinia kiek dar visas šitas užtruks
Labai priklauso, nuo vietos, ir situacijos,
teoriškai apie pusę metų, o realiai apie 9 menesius, būna, kad ir daugiau nei metus. Vilniuje kiek žinau ir du-tris metus žmonės vargsta
O kol daro detalųjį ar galima tuo pačiu metu dar kažką tvarkytis? Na kad ir patį namą projektuotis. Ar viskas tik iš eilės? 
QUOTE(vėjo_blaškoma @ 2012 01 15, 15:03)
O kol daro detalųjį ar galima tuo pačiu metu dar kažką tvarkytis? Na kad ir patį namą projektuotis. Ar viskas tik iš eilės?
Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. Kartais islenda kokie tai dalykai derinimo metu,ir paskirties pakeist nepavyksta - kokia nors kontora neleidzia arba salygas duoda tokias, kad nebeapsimoka kazka sklype tam daryt.. Taigi-siulyciau,jei jau labai knieti su projektu-tai pasidaryt tik architekturine dali,o konstruktyvo gal neskubet- nes maza ka,detaliojo darymas negarantuoja,kad galesit ir noresit statytis butent tame sklype.
[quote=vilnera,2012 01 17, 00:10]
Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. ..........
Ačiū už atsakymą ir patarimą
Na mums nereikia pakeisti paskirties, nes paskirtis ir yra gyvenamųjų mažiaaukščių namų statyba ar kažkaip pan 
Tai manau gal neatsirastų labai didelių nesklandumų.
O kas žinot preliminarias detaliojo kainas?
Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. ..........
Ačiū už atsakymą ir patarimą
Na mums nereikia pakeisti paskirties, nes paskirtis ir yra gyvenamųjų mažiaaukščių namų statyba ar kažkaip pan Tai manau gal neatsirastų labai didelių nesklandumų. O kas žinot preliminarias detaliojo kainas?
[quote=vėjo_blaškoma,2012 01 16, 15:28]
[quote=vilnera,2012 01 17, 00:10]
Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. ..........
Ačiū už atsakymą ir patarimą Na mums nereikia pakeisti paskirties, nes paskirtis ir yra gyvenamųjų mažiaaukščių namų statyba ar kažkaip pan Tai manau gal neatsirastų labai didelių nesklandumų.
O kas žinot preliminarias detaliojo kainas?
[/quote]
Man kainavo apie 4000 pats detalusis - juo keitem paskirti. Dar kainuoja topo -apie 400 lt, po detaliojo - geodeziniai- dar apie 400 lt, tada - registre duomenu keitimo iregistravimas - apie 60 litu.. Ai,dar skelbimas spaudoje,kad detalusis pradedamas-vel +90 litu.
[quote=vilnera,2012 01 17, 00:10]
Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. ..........
Ačiū už atsakymą ir patarimą
Na mums nereikia pakeisti paskirties, nes paskirtis ir yra gyvenamųjų mažiaaukščių namų statyba ar kažkaip pan Tai manau gal neatsirastų labai didelių nesklandumų. O kas žinot preliminarias detaliojo kainas?
[/quote]
Man kainavo apie 4000 pats detalusis - juo keitem paskirti. Dar kainuoja topo -apie 400 lt, po detaliojo - geodeziniai- dar apie 400 lt, tada - registre duomenu keitimo iregistravimas - apie 60 litu.. Ai,dar skelbimas spaudoje,kad detalusis pradedamas-vel +90 litu.
Sveiki, jau tiek prisiskaitėm visko, kad nebežinau ko ir tikėtis nuėjus pas žemėtvarkininkus... Turim 30a žemės ūkio paskirties sklypelį, norim jame statyti namą. Sklypukas randasi Anykščių rajone, kaimo teritorijoje, ne vienkemis, bet ir artimiausi kaimynai pakankamai toli... Kokia galėtų būti detaliojo plano kaina (neskaip jau supratom, jo tikrai reikės)?
QUOTE(VaidaDim @ 2012 02 25, 21:19)
Sveiki, jau tiek prisiskaitėm visko, kad nebežinau ko ir tikėtis nuėjus pas žemėtvarkininkus... Turim 30a žemės ūkio paskirties sklypelį, norim jame statyti namą. Sklypukas randasi Anykščių rajone, kaimo teritorijoje, ne vienkemis, bet ir artimiausi kaimynai pakankamai toli... Kokia galėtų būti detaliojo plano kaina (neskaip jau supratom, jo tikrai reikės)?
Nuo .... iki .... Labai priklauso nuo įmonės ir situacijos. Mano tėvukui už 4,5 ha sklypo sudalinimą mažesniais sklypais ir paskirčių pakeitimą į namų valdą, viena įstaiga užsiprašė 60 t. lietuviškų, tuo tarpu pažystamas architektas sakė tokius darbus daro maždaug už 7 t. LT. Kaip jum skirtumas vos ne 10 kartų? Aišku ten savos peripetijos. Taip pat kaip ir pas jus savi niuansai.
Spėju jūsų atveju turėtų kainuoti apie 2 t. lt. Kadangi ne Vln tai pigiau.
Skambinkite architektams ir pasiaiškinkite, niekas jums tiksliau neatsakys negu paprasta 30 min užtrunkanti apklausa telefonu - užtenka dviejų trijų įmonių kad sužinoti realią kainą.
Dar vienas patarimas - mažesniuose rajonuose ryškiau veikia sava "mafija". Taigi jei neturite pažytamų užsiimančių šiais darbais - pasiskambinktie į žemėtvarką arba rajono vyr architektui, ir pasiteiraukite kokią įmonę gali rekomenduoti padaryti šiuos darbus. Manau su tokia rekomendacija net greičiau viską susitvarkysite.
Labai dėkoju už patarimus, pasinaudosim jais...
QUOTE(VaidaDim @ 2012 02 25, 20:19)
Sveiki, jau tiek prisiskaitėm visko, kad nebežinau ko ir tikėtis nuėjus pas žemėtvarkininkus... Turim 30a žemės ūkio paskirties sklypelį, norim jame statyti namą. Sklypukas randasi Anykščių rajone, kaimo teritorijoje, ne vienkemis, bet ir artimiausi kaimynai pakankamai toli... Kokia galėtų būti detaliojo plano kaina (neskaip jau supratom, jo tikrai reikės)?
30a. žemės ūkio paskirties....liudnai...būtų bent 50a, galima būtų ūkininko sodybą kurti. O dėl detaliojo plano, tai jūs paskirtį pakeist norit. Visų pirma reikia žiūrėti Anykščių detalųjį planą. Jei toje vietoje yra nenumatyta vienbučių-dvibučių namų statyba, tada dar liudniau. Dabar kaina. Patiems architektams už detalųjį planą teks pakloti kelis tūkstančius. + eina visų komunikacijų projektavimas. Tarkim jei prisijungimas prie elektros yra už kokio 0,5 km...Tai reikės projektuoti tą prisijungimą. Kaikuriais atvejais ir po 10t. lt sumoka. O kur dar vandentiekis, kanalizacija(nebent vietinė projektuojama).
Aš tiksliai nežinau ar anykščiuose reikalauja tos vietovės koncepsijos...T.y. visiems aplinkiniams suprojektuoti visas komunikacijas. Trakuose be to jau nebedaromi detalieji planai(nebent yra parengtas ir suderintas tos vietovės detalusis planas, ne sklypo).. koncepcija gali atseiti irgi apie 5t. lt.
sveikos esu isvis zalia apie zemetvarka.Dabar pasiskaitinejau,kiek kas kainuoja tai akys is orbitu issoko 
ta detaluji plana kiek as supratau reikia daryt tada kai nori keist zemes paskirti????tai gal mums jo ir nereikia 
nes mes perkam zemes sklypa,skirta statyti nama,tai gal man tada net nereikia sukt del to galvos?paaiskinkit man zioplei,nes tikrai nieko neismanau
ta detaluji plana kiek as supratau reikia daryt tada kai nori keist zemes paskirti????tai gal mums jo ir nereikia nes mes perkam zemes sklypa,skirta statyti nama,tai gal man tada net nereikia sukt del to galvos?paaiskinkit man zioplei,nes tikrai nieko neismanau
QUOTE(s@l@ @ 2012 03 14, 08:00)
sveikos esu isvis zalia apie zemetvarka.Dabar pasiskaitinejau,kiek kas kainuoja tai akys is orbitu issoko ta detaluji plana kiek as supratau reikia daryt tada kai nori keist zemes paskirti????tai gal mums jo ir nereikia nes mes perkam zemes sklypa,skirta statyti nama,tai gal man tada net nereikia sukt del to galvos?paaiskinkit man zioplei,nes tikrai nieko neismanau
ta detaluji plana kiek as supratau reikia daryt tada kai nori keist zemes paskirti????tai gal mums jo ir nereikia nes mes perkam zemes sklypa,skirta statyti nama,tai gal man tada net nereikia sukt del to galvos?paaiskinkit man zioplei,nes tikrai nieko neismanau detalieji planai ne vien paskirties keitimui. gali būti ir gyvenamųjų teritorijų paskirties sklypo dalinimas kaimo teritorijoje. sklypu sujungimui ir t.t.
Jeigu Jūsų sklypas yra gyvenamųjų teritorijų paskirties, vienbučių-dvibučių namų statybai(senesnese registro pažymose gali būti parašyta mažaaukščių namų statybai), arba jei yra žemės ūkio paskirties žemė su įkurta ūkininko sodyba, arba sodai.
Šiais atvejais nereikia jokių detaliųjų planų. Samdot architektą ir projektuojates namą.
