na ka mes jau turim vertintojo is butas tau isvadas, kaip ir tikejausi suma mazesne siek tiek nei perku, bet didesne nei untu ismete viska susivedus... eisim i banka ryt, sake kad duos 85proc nuo vertintojo nurodytos sumos, vadinas mums daugiau is savo kisenes reiks atiduot savininkam bet kai senos st butas tai nieko kito nesitikejome
Sveikos,
gal esate susidūrusios su tokia situacija:
planuojame pirkti butą (senos statybos, pirmuoju remontu), kaip suprantu, jį įvertins plius minus tiek kiek mes ir planuojam mokėti. bet mums reikia sudaryti sąmatą bankui numatomų darbų, kurie galėtų pakelti būsto vertę. pagal tą sąmatą gautume didesnę paskolą. nelabai dar suprantu, kada ir kiek tų pinigėlių mums bankas skirtų, tik žinau, kad kažkuriuo metu TV turi pervertinti butą. gal numanot? ir pagrindinis klausimas: kokie darbai padidintų buto vertę?
man aiškino, kad vertintojai vertina sienas, t.y. tai, kas neišnešama, ne baldai, tai tarkim, pakeistos lauko, kambario durys, langai, vamzdynai, radiatoriai tiktų?
gal esate susidūrusios su tokia situacija:
planuojame pirkti butą (senos statybos, pirmuoju remontu), kaip suprantu, jį įvertins plius minus tiek kiek mes ir planuojam mokėti. bet mums reikia sudaryti sąmatą bankui numatomų darbų, kurie galėtų pakelti būsto vertę. pagal tą sąmatą gautume didesnę paskolą. nelabai dar suprantu, kada ir kiek tų pinigėlių mums bankas skirtų, tik žinau, kad kažkuriuo metu TV turi pervertinti butą. gal numanot? ir pagrindinis klausimas: kokie darbai padidintų buto vertę?
man aiškino, kad vertintojai vertina sienas, t.y. tai, kas neišnešama, ne baldai, tai tarkim, pakeistos lauko, kambario durys, langai, vamzdynai, radiatoriai tiktų?
Ir lanai, ir durys, ir remontas - viskas pakelia būsto vertę. Viską ir surašykit į sąmatą.
Sveiki,
Perku naujos statybos butą ir tam namui priklausančio sklypo žemę išdalina ant visų butų. Kaip skaitosi vertinimas? Tik buto ar buto ir žemės? Gal žinot kiek kainuoja toks vertinimas? Vienas vertintojas sakė jei tik butas, tai 105 eur, jei su žeme tai 155 eur. Bet ar tikrai ta žemė šiuo atveju vertinas kaip atskiras objektas? Gal kas susidūrėt?
Perku naujos statybos butą ir tam namui priklausančio sklypo žemę išdalina ant visų butų. Kaip skaitosi vertinimas? Tik buto ar buto ir žemės? Gal žinot kiek kainuoja toks vertinimas? Vienas vertintojas sakė jei tik butas, tai 105 eur, jei su žeme tai 155 eur. Bet ar tikrai ta žemė šiuo atveju vertinas kaip atskiras objektas? Gal kas susidūrėt?
QUOTE(Banti @ 2015 11 30, 11:32)
Sveiki,
Perku naujos statybos butą ir tam namui priklausančio sklypo žemę išdalina ant visų butų. Kaip skaitosi vertinimas? Tik buto ar buto ir žemės? Gal žinot kiek kainuoja toks vertinimas? Vienas vertintojas sakė jei tik butas, tai 105 eur, jei su žeme tai 155 eur. Bet ar tikrai ta žemė šiuo atveju vertinas kaip atskiras objektas? Gal kas susidūrėt?
Perku naujos statybos butą ir tam namui priklausančio sklypo žemę išdalina ant visų butų. Kaip skaitosi vertinimas? Tik buto ar buto ir žemės? Gal žinot kiek kainuoja toks vertinimas? Vienas vertintojas sakė jei tik butas, tai 105 eur, jei su žeme tai 155 eur. Bet ar tikrai ta žemė šiuo atveju vertinas kaip atskiras objektas? Gal kas susidūrėt?
oho, as va dabar ieskau vertintojo tai vien uz buta vilniuas rajone paprase 135eur
Sveikutes, o gal man varnai, galit parasyti kaip vyksta pats vertinimas? Ateina i buta paziuri ir viskas, ar dar kas?
QUOTE(amukas @ 2016 05 05, 17:55)
Sveikutes, o gal man varnai, galit parasyti kaip vyksta pats vertinimas? Ateina i buta paziuri ir viskas, ar dar kas?
apstu info internete, pvz.: http://www.turtovert...rtinimo-etapai/
QUOTE(amukas @ 2016 05 05, 17:55)
Sveikutes, o gal man varnai, galit parasyti kaip vyksta pats vertinimas? Ateina i buta paziuri ir viskas, ar dar kas?
tikrai taip
dar nufotografuoja ir paprašo buto techninės bylos (jei tarkim senas butas)
QUOTE(saulyteee @ 2016 05 05, 21:19)
tikrai taip dar nufotografuoja ir paprašo buto techninės bylos (jei tarkim senas butas)
dar nufotografuoja ir paprašo buto techninės bylos (jei tarkim senas butas) Aciu
Mum ivertino 4000 maziau nei prašė pardavejai,bet mes pamastem,kad mum taip geriau ,gauname paskola ir pirma menbutume imokeje dar daly sumos,o dabar gausim maziau imokesim daugiau,tad palukanu nebus nuo tos sumos.
p.s. rasau apie Kauna
vertino soda su namu
perkambinau visus kauno vertintojus,tai kaina vertinimo skyresi nuo 150 iki 220,keista bet kainos pas visus skirtingos
p.s. rasau apie Kauna
vertino soda su namu
perkambinau visus kauno vertintojus,tai kaina vertinimo skyresi nuo 150 iki 220,keista bet kainos pas visus skirtingos
Galbut yra kas atlikinejo zemes sklypo vertinima ? Dabar ir per Registru centra internete galima pagal unikaluji numeri paziureti nekilnojamojo turto (sklypo) verte, bet ten tokia pati kaip ir registru centro isduotame nuosavybes dokumente, kuri bent jau pas mane yra visiskai jokios logikos neatitinkanti verte/kaina.
QUOTE(uzsiemusi @ 2016 08 28, 11:47)
Galbut yra kas atlikinejo zemes sklypo vertinima ? Dabar ir per Registru centra internete galima pagal unikaluji numeri paziureti nekilnojamojo turto (sklypo) verte, bet ten tokia pati kaip ir registru centro isduotame nuosavybes dokumente, kuri bent jau pas mane yra visiskai jokios logikos neatitinkanti verte/kaina.
Registrų centro vertinimas yra reikalingas tik mokesčiams, tai yra masinis vertinimas ir jis praktiškai niekam neįdomus.
