Pasidalinkit patirtim, ką.
Tikriausiai tarp jūsų yra nemažai paėmusių paskolas būstui. Dabar kaip tik ruošiamės tokią paimti, ir nusivežėm turto vertintoją įvertinti buto. Pagal jo elgesį turim įtarimų, kad jis įvertins mažiau, nei mes norim. Sako, kad jie vertina pagal tai, už kiek pastaruoju metu tam rajone buvo parduoti butai ir lygina. Bet gi žmonės linkę rodyti mažesnes sumas parduodant... tai ir bijom kad nesusidarys ta norima suma. Kaip jūs manot, ar bankas turi galimybių vis tiek suteikti norimą sumą paskolos, jei įvertinimas bus mažesnis? Ar čia jau mums bus šakės?
Pasidalinkit patirtim, ką.
Pasidalinkit patirtim, ką.
QUOTE(Alambra @ 2005 02 23, 14:47)
Tikriausiai tarp jūsų yra nemažai paėmusių paskolas būstui. Dabar kaip tik ruošiamės tokią paimti, ir nusivežėm turto vertintoją įvertinti buto. Pagal jo elgesį turim įtarimų, kad jis įvertins mažiau, nei mes norim. Sako, kad jie vertina pagal tai, už kiek pastaruoju metu tam rajone buvo parduoti butai ir lygina. Bet gi žmonės linkę rodyti mažesnes sumas parduodant... tai ir bijom kad nesusidarys ta norima suma. Kaip jūs manot, ar bankas turi galimybių vis tiek suteikti norimą sumą paskolos, jei įvertinimas bus mažesnis? Ar čia jau mums bus šakės?
Pasidalinkit patirtim, ką.
Pasidalinkit patirtim, ką.
Nu biski nuliudinsiu
bet tikrai to nenoriu daryti Bet bankas duoda pinigelius nuo ivertinimo sumos O jus negalit su tuo vertintoju susitarti 
Na ikist jam i kisene koki 100 Lt. iskart ivertins kiek reikes 
Nors ziuri i rinkos kaina vertindami
Bet kita vertus jie gali prirasyti vertinime visokiu grozybiu nuo kuriu vertinamo buto kaina pakiltu . 
Vertinimo suma svarbi, jei nori paimti is banko daugiau pinigeliu. Jei butas senesnis nei 10 metu, tai be busto paskolos draudimo gali gauti 70 proc. nuo ivertinimo sumos. Jei draudi paskola, tai gausi ir 95 proc. Jei bustas naujas, ten vel kitaip. Jei neklystu, nereikia paskolos draudimo bankui duodant iki 90 proc. nuo viertinimo sumos. Cia dar kiekvienas bankas vis kitokias, bet labai panasias salygas taiko
Nezinau is kur busi, bet Klaipedoje yra firmos, kurios tvarko visus popierius, paimdami 1 proc, paskolos gavimo sumos ir jei iesko jums buta 1 proc, nuo buto kainos. Viska padaro nuo a-z, konsultuoja, padeda, ivertina taip, kaip reikia klientui...
pvz.mes buta radom, bet reikia paskolos. Tad sekmingai kreipemes, ir tegu jie sau laksto, per biurokratu istaigas. atiduosiu ta tukstanti po visko, bet sutaupysiu daug laiko ir nervu.
Beje, man ja rekomendavo bendradarbis, kuriam ir buta surado ir paskola sutvarke per 2 savaites. Kadangi norimai paskolai gauti truko parodytu pajamu, jam fiktyviai padejo isidarbinti ir 1men sukelti bendras pajamas. Zodziu jam asimokejo.
pas mus procesas tik isibegeja, bet kolkas nesigailiu.
pvz.mes buta radom, bet reikia paskolos. Tad sekmingai kreipemes, ir tegu jie sau laksto, per biurokratu istaigas. atiduosiu ta tukstanti po visko, bet sutaupysiu daug laiko ir nervu.
Beje, man ja rekomendavo bendradarbis, kuriam ir buta surado ir paskola sutvarke per 2 savaites. Kadangi norimai paskolai gauti truko parodytu pajamu, jam fiktyviai padejo isidarbinti ir 1men sukelti bendras pajamas. Zodziu jam asimokejo.
pas mus procesas tik isibegeja, bet kolkas nesigailiu.
Vienu žodžiu taip va:
bankas paskolą duoda nuo mažesnės sumos, t.y. jei buto kaina 200 000, o jums jį įvertino 170 000, tai bankas paskola duos maximum 95% nuo mažesnės sumos, t.y. nuo 170 000. Kitas variantas jei suderėta kaina yra mažesnė nei įvertintas turtas, tada bankas duoda maximum 95% nuo pirkimo-pardavimo sumos: pvz.: turto vertė 200 000, o įvertino 250 000, tai bankas duos 95% nuo mažesnės sumos, t.y. nuo 200 000. Va taip va. Su vertintojais galima susitarti ir nelabai sunkiai, pažiūrėk kokie vertintojai yra tinkami išsirinktam bankui (paskolų vadybininkai turi pateikti sąraša) ir rinkis ne pačią žymiausią firmą, na tarkim ne kokį OberHausą. Su mažesnių firmų vertintojais lengviau susitarti, o tau svarbiausia rezultatas, o ne tai kas vertino.
sėkmės
bankas paskolą duoda nuo mažesnės sumos, t.y. jei buto kaina 200 000, o jums jį įvertino 170 000, tai bankas paskola duos maximum 95% nuo mažesnės sumos, t.y. nuo 170 000. Kitas variantas jei suderėta kaina yra mažesnė nei įvertintas turtas, tada bankas duoda maximum 95% nuo pirkimo-pardavimo sumos: pvz.: turto vertė 200 000, o įvertino 250 000, tai bankas duos 95% nuo mažesnės sumos, t.y. nuo 200 000. Va taip va. Su vertintojais galima susitarti ir nelabai sunkiai, pažiūrėk kokie vertintojai yra tinkami išsirinktam bankui (paskolų vadybininkai turi pateikti sąraša) ir rinkis ne pačią žymiausią firmą, na tarkim ne kokį OberHausą. Su mažesnių firmų vertintojais lengviau susitarti, o tau svarbiausia rezultatas, o ne tai kas vertino.
sėkmės
QUOTE(Avita @ 2005 02 24, 07:15)
Vertinimo suma svarbi, jei nori paimti is banko daugiau pinigeliu. Jei butas senesnis nei 10 metu, tai be busto paskolos draudimo gali gauti 70 proc. nuo ivertinimo sumos. Jei draudi paskola, tai gausi ir 95 proc. Jei bustas naujas, ten vel kitaip. Jei neklystu, nereikia paskolos draudimo bankui duodant iki 90 proc. nuo viertinimo sumos. Cia dar kiekvienas bankas vis kitokias, bet labai panasias salygas taiko
Mes, pvz., emem paskola Nord/Lb tik todel, kad jis vienintelis tuo momentu (pries pusmeti) duodavo 85 % nuo ivertintos buto kainos. O tai buvo laaabai svarbu, jog skirtumas tarp 70 ir 85 nemazas
Drausti paskola - man visiskas absurdas 
atiduoti , pvz., 5 tkst. uz draudima, tai gal geriau jau tuos pinigus dadeti prie tu 15 % pradinio inaso 
Kas del ivertinimo - mes ikisem 100 lt i r mum ivertino tukstanciu brangiau, negu prase pardavejai 
Tikejomes, aisku, daugiau, bet vis gi geriau, negu maziau ivertintu, o taip ir butu, netgi banke del to perspejo O del to, jog vertintojai gali bet ka prirasyti, abejoju bet gal permazai ikesem 
Mums pries 4 metus ivertino 6 000 daugiau,aisku as jau buvau pasiruosus jam pamoket,kad tik tai daugiau ivertintu,bet neprireike Uz 300lt. ir taip gerai ivertino
O uz 100lt.,tai gal ivertina 1000 daugiau,ju paslaugos brangios
Uz 300lt. ir taip gerai ivertino O uz 100lt.,tai gal ivertina 1000 daugiau,ju paslaugos brangios
QUOTE(remka @ 2005 03 03, 13:48)
Mums pries 4 metus ivertino 6 000 daugiau,aisku as jau buvau pasiruosus jam pamoket,kad tik tai daugiau ivertintu,bet neprireike Uz 300lt. ir taip gerai ivertino
O uz 100lt.,tai gal ivertina 1000 daugiau,ju paslaugos brangios
Uz 300lt. ir taip gerai ivertino O uz 100lt.,tai gal ivertina 1000 daugiau,ju paslaugos brangios
Remka, as parasiau IKISEM 100 lt
+ dar sumokejom oficialiai 320 lt 
Viso: 420 lt
Tai taip ,mums oficialiai kainavo 300lt. ivertinimas,tai mums ir pasiseke,kad nereikejo dar kysi duot,kad daugiau ivertintu,nes ir taip ivertino 
, negu mums reikejo Jie plesikai 
, negu mums reikejo Jie plesikai
Jo,nupirkom,tai mes tikrai ta buta papigiai,normalus butas,ne koks bomzynas buvo,tik remontas buvo darytas,kaip pastatytas namas 
ir tuo metu buvo kainu kritimas labai nemazas,toki pati varianta buvom rade kitam name,bet ten irgi be remonto,tik lauko durys pakeistos,tai prase 8000 daugiau.Tai va taip.O dabar musu butas kainuoja dvigubai brangiau negu pirkom, dar ir paskola bankas dave tik doliariais,litais niekaip 
tai kaip doliaris nukrito, butas gavosi be palukanu!Mums paprasciausiai pasiseke
Bet nesidziaugiu labai,nes vel planuojam imti paskola,kuria jau teks moket iki pensijos turbut
ir tuo metu buvo kainu kritimas labai nemazas,toki pati varianta buvom rade kitam name,bet ten irgi be remonto,tik lauko durys pakeistos,tai prase 8000 daugiau.Tai va taip.O dabar musu butas kainuoja dvigubai brangiau negu pirkom, dar ir paskola bankas dave tik doliariais,litais niekaip tai kaip doliaris nukrito, butas gavosi be palukanu!Mums paprasciausiai pasiseke Bet nesidziaugiu labai,nes vel planuojam imti paskola,kuria jau teks moket iki pensijos turbut
