Apie tą būtą ir naują paskolą - žiūrėkit, jau ir taip bankas dabar yra sh situacijoj, nes Jūsų paskola daug didesnė už turtą. Bankas nekaltas kad Jūs pasiėmėt paskolą tiek metų tokiam turtui, kuris Jums netinka. Tai čia Jūs dar kažko einat prašyti, kai ir taip realiai žiūrint, esat super situacijoje - turit paskolą gavė pinigų, o beveik nieko neužstatę, taip nebūna. Tai kol tylit ir nieko nenorit, tai ir ok, bet dar kažko norėt Jūsų situacijoj yra visai nelogiška. Čia panašiai būtų, kaip kad turėtumėt sutartį, kad Maximoje perkat pieną po 5ct. Ir dar ateitumėt gerintis sutarties, kad persirašyt, jog pirktumėt po 4ct. Bankas pasižiūri į Jus, į savo kitus klientus, susigriebia už galvos - ir sako - aš apskritai noriu nutraukt utatį, tu man jau dabar nesi tinkamas, tokios sutarties kaip anksčiau pasirašiau, bankas dabar nepasirašytų, ir galvoja, kaip be baudų ir be didelių nuostolių sausam išlipti.
Šiuo atveju Jūs norit parduoti šitą butą, kuris pereis kitam žmogui, t.y. bankas liks visai be užstato prie likusios skolos? ar tas naujas pirkėjas pirks užstatytą butą su Jūsų skola? Bankas jau nepaleis šito Jūsų užstato nė sekundei, tad sandoris apskritai neįmanomas, kad Jūs jį parduosite, nevisiškai atsiskaitęs su banku. Todėl ir yra reikalavimas tą pačia dieną grąžinti visą sumą, arba įkeisti kitą turtą.
O gal yra susidurusiu ir gali pakomentuot, kaip butu, jei paskola imtu tik vyras (esam seima 2 suauge+1vaikas). Tiksliau klausimas butu, kaip skaiciuotu ir dalintu pajamas? Vistiek dalintu ant triju? As irgi esu dirbanti ir su vyru uzdirbam beveik vienodai, tai kazi ar gali jo pajamas skaiciuot tik jam, o vaika ala as islaikau ir mes paskoloj nefiguruojam? 
QUOTE(No Fear @ 2014 10 01, 09:59)
O gal yra susidurusiu ir gali pakomentuot, kaip butu, jei paskola imtu tik vyras (esam seima 2 suauge+1vaikas). Tiksliau klausimas butu, kaip skaiciuotu ir dalintu pajamas? Vistiek dalintu ant triju? As irgi esu dirbanti ir su vyru uzdirbam beveik vienodai, tai kazi ar gali jo pajamas skaiciuot tik jam, o vaika ala as islaikau ir mes paskoloj nefiguruojam?
Kažkaip abejoju, kad bankas neskaičiuotų visų pajamų ir nedlaintų ar šeimoje esančių asmenų skaičiaus. Nebent būtų pasirašyta povedybinė sutartis, kur tiek skolos, tiek turtas yra atskiras, tada kitaip būtų galima vertinti.
QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 10 01, 09:21)
Kažkaip abejoju, kad bankas neskaičiuotų visų pajamų ir nedlaintų ar šeimoje esančių asmenų skaičiaus. Nebent būtų pasirašyta povedybinė sutartis, kur tiek skolos, tiek turtas yra atskiras, tada kitaip būtų galima vertinti.
Nu jo, taip ir galvojau. Povedybiniu sutarciu neturim
Teisingai, paskolą susituokus galima tik kartu imti, nebent turit sutartį. Ją galima sudaryti bet kada.
QUOTE(Carpe diem @ 2014 10 01, 09:30)
Teisingai, paskolą susituokus galima tik kartu imti, nebent turit sutartį. Ją galima sudaryti bet kada.
Bet jei ir turetume sutarti, tai vistiek vyro pajamas dalintu ant vyro ir vaiko turbut?
QUOTE(No Fear @ 2014 10 01, 10:32)
Bet jei ir turetume sutarti, tai vistiek vyro pajamas dalintu ant vyro ir vaiko turbut?
Ko gero taip, bet greičiausiai žiūrėtų, kaip sutarty nusimatėt, kas išlaiko vaiką. Bet tokiu atveju ir nuosavybė būtų tik vyro. Ir, manau, bankas įtartinai žiūrėtų ir maržą pakeltų tokiu atveju.
QUOTE(Carpe diem @ 2014 10 01, 09:40)
Ko gero taip, bet greičiausiai žiūrėtų, kaip sutarty nusimatėt, kas išlaiko vaiką. Bet tokiu atveju ir nuosavybė būtų tik vyro. Ir, manau, bankas įtartinai žiūrėtų ir maržą pakeltų tokiu atveju.
Viskas aisku. Tik taip tokia mintis kilo, bet teks imti abiem.
QUOTE(Justesea @ 2014 09 29, 10:00)
Jei kalbate apie vadinamojo banko poskyrio vadova, tai taip. Jie turi uztikrinti, kad butu pasiektas poskyrio planas (isduota paskolu uz tam tikra suma ir t.t.). Kitaip tariant, jie irgi tiesiogiai suinteresuoti, kad jus gautumete/imtumete paskola. Ir padedami jums, padeda sau pasiekti poskyrio plana ir gauti premija.
Turiu klausimuką gal kas susidūrė su panašia situacija. Esu viena,domina kitais metais paskola būstui. Dirbu ne Lietuvoje,moku nuo uždirbtų pajamų 15proc. Lt valstybei kaip ir priklauso. Ar bankui užteks to?Ar tai skaitosi oficialios pajamos Lietuvoje? Ačiū
