QUOTE(mlg @ 2014 04 02, 17:48)
Sveikos. Aš susidūriau su tokia situacija: visą praeitą savaitę vaikščiojom su vyru po bankus, išsiklausinėjom visas sąlygas, nusprendėm, kad mums labiausiai tinka SEB ir Nordea, nes jie sakė, kad finansuoja senesnės statybos butus 85% ir tik retais atvejais tik 80%. Tuo tarpu Swedbank iškart pasakė, kad mes per mažai imame ir kad senos statybos nefinansuoja daugiau nei 80%.
Pasidarėme vertinimą Nordea ir SEB. Vakar nueinam su įvertinimu į Nordea, o konsultantė sako, kodėl Nordea, kas Jus prieš tai konsultavo, kiek norit? Pasakėm, kad tik 80 000 lt nors galime gauti apie 250 000lt. Pradėjo mygti, gal eikit į kitą banką... Sakau kodėl? Nes maža suma, senas namas, greičiausiai ir įvertinimo kaina mažesnė nei pirkimo... Sakau tai, kad ne, labai panašios. Sako, mes Jums vis tiek nefinansuosim daugiau 70% sumos. Vyras sako: "čia balandžio 1 pokštas?". Pradėjo šnekėti, jog sąlygos banke keičiasi per naktį ir čia tokia nauja tvarka nuo šiandien, senos statybos butas apie 70% finansavimo. O kai išgirdo, jog mes paskolą norime imti tik 15metų ir užfiksuoti palūkanas bent keliem metam, pradėjo sakyti, jog žinote, jog palūkanos dabar mažos, mažesnės nelabai bebus ir bankui nenaudinga, jog jūs imdami ir taip tokią mažą sumą mažai sumokėsite, o dar užsifiksuoti norite ir taip mažas palūkanas, eikit į kitą banką.
Labai supykau, liepiau duoti paraišką, nes mes jau atėjom ir įvertinimą jų bankui padarėme, už kurį pinigus mokėjome. Užpildėme 80% finansavimui, bet sulaukėme komentaro, jog netiki, kad tokį prašymą patvirtintu.
Visada maniau, kad bankas bijo nemokių žmonių, o pasirodo kai ateini paimti mažos sumos su normaliom pajamom ir visom garantijom, jog išmokėsi, niekada neturėjęs jokių problemų, esi nepageidaujamas.
Bėda tame, jog ryt turime sumokėti avansą, kitaip preliminari sutartis nebegalios, o pretendentų į butą atsirado nemažai, nes kaip minėjau kaina tikrai nebloga ir atitinka rinką. Ryt vakare einame į SEB, bet net jei ten šnekės gražiau, labai baisu negauti paskolos (bent 75% sumos).
Pasiguodus, norėčiau paklausti, ar esate girdėjusios, jog finansuotų tik 70% reikiamos sumos, jei pajamos ir visa kita, kuo puikiausiai išneša daug daugiau?
Mes taip pat keliaujam per bankus siuo metu, buvom swedbanke, SEB ir Nordea. Norim pasiimti paskola namo statybom apie 260-280 000. Swedbankas siulo 85 proc nuo ikeiciamo turto vertes, Seb bankas taip pat, bet mums nepatiko jame, nes jie labai jau kabinejasi prie pajamu ir labai keistas poziuris, kas bus ateityje, gal jusu pajamos sumazes? Tuo labiau, kad musu asmenines ir musu UAB saskaitos yra SEB banke. Nu man tai pasirode juokinga, mes ne vienas nezinome kas bus ateityje, manau, kad turetu vertinti dabartine situacija, Nordeja pasiule 70 proc nuo ikeiciamo turto vertes, bet pasiule gera marza 1.5 ir neblogas palukanas, tik pas juos paskola turetume imti dalimis, pasistatom dali namo is ju gautos dalies paskolos, ji uzregistruojam, ivertina turto vertintojas ir vel keliaujam pas juos, kad vel ismoketu dali paskolos ir taip kol ismokes visus 280 000 lt, tai vat dabar apmastymuose.
Renkames tarp swedbanko (ismoka paskolos suma dalimis po 100 000, bet jie atsiuncia savo banko vertintoja kuris apziuri statybas, pranesa bankui, kad viskas vykdoma ir be jokiu tolimesniu turto vertinimu, toliau bankas ismoka pinigus) ir Nordeja.
Dar keliausim i Danske banka, bet kazin ar kazko is jo galima tiketis
