Paveldėjimas

#217
QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 02 17, 19:23)
...neišlaikęs jos 5 metus ir pardavęs už didesnę, nei pirko sumą, turėtų mokėti šį mokestį (nuo 1/2 dalies). Pasitikslinkit dėl mokesčių dar www.vmi.lt smile.gif

Ne nuo puses dalies, o nuo puses dalies skirtumo (pardavimo kaina minus pirkimo kaina)
Atsakyti
#218
Laba diena.
Paskaičiau aš čia daug klausimų ir atsakymų. Ir man iškilo klausimų.
Na situacija panaši kaip forumo dalyvės Prima-Wera, tik pabaiga situacijos kitokia.
Taigi:
1. Aš su broliu paveldėjome abu po 1/2 viso tėvų turto (butas Vilniuje, sodyba ir du žemės sklypai kaime).
2. Brolis, kai tik susituokė su žmona po šiai dienai gyvena tėvų bute. Aš nuo 1995 m. išsiregistravau.
3. Sutarėme su broliu žodžiu, kad parduodame abu visą sodybą ir žemes kaime. Butas lieka broliui, o skirtumą, sudėjus buto ir viso kaime neklinojamo turto kainas, jis man kompensuos pinigine išraiška.

Klausimas:
1.Ar aš privalau oficialiai notariškai siūlyti broliui pirkti savo dalį kaime ar jeigu yra mūsų su broliu žodinis susitarimas dėl sodybos ir žemės sklypų pardavimo, tokio siūlymo nereikia?
2. Kaip teisingai įteisinti mūsų žodinį susitarimą, kad vėliau nekiltų ginčų ir problemų dėl pardavimo?
3. Ar atsiradus pirkėjui, aš ir brolis turime visur kartu dalyvauti tvarkant pardavimo dokumentus ar galiu ir viena tai padaryti?
4. Tvarkant pardavimo sutarties dokumentus notarui turėtume mokėti per pusę su broliu ar tik aš viena? Nes tipo visą gautą realią sumą už sodybą ir žemes, atskaičius mokesčius, brolis atiduoda man ir primoka skirtumą už butą.

Nu vien žodžiu, neaiškumų daug. O apie mokesčius baisu ir pagalvoti g.gif

Atsiprašau jei nelabai aiškiai surašiau, jaudinuosi.

Labai dėkoju už atsakymus, jūsų nuomones ir patarimus.
Atsakyti
#219
QUOTE(*Saulyte @ 2014 07 02, 17:11)
Laba diena.
Paskaičiau aš čia daug klausimų ir atsakymų. Ir man iškilo klausimų.
Na situacija panaši kaip forumo dalyvės Prima-Wera, tik pabaiga situacijos kitokia.
Taigi:
1. Aš su broliu paveldėjome abu po 1/2 viso tėvų turto (butas Vilniuje, sodyba ir du žemės sklypai kaime).
2. Brolis, kai tik susituokė su žmona po šiai dienai gyvena tėvų bute. Aš nuo 1995 m. išsiregistravau.
3. Sutarėme su broliu žodžiu, kad parduodame abu visą sodybą ir žemes kaime. Butas lieka broliui, o skirtumą, sudėjus buto ir viso kaime neklinojamo turto kainas, jis man kompensuos pinigine išraiška.

Klausimas:
1.Ar aš privalau oficialiai notariškai siūlyti broliui pirkti savo dalį kaime ar jeigu yra mūsų su broliu žodinis susitarimas dėl sodybos ir žemės sklypų pardavimo, tokio siūlymo nereikia?
2. Kaip teisingai įteisinti mūsų žodinį susitarimą, kad vėliau nekiltų ginčų ir problemų dėl pardavimo?
3. Ar atsiradus pirkėjui, aš ir brolis turime visur kartu dalyvauti tvarkant pardavimo dokumentus ar galiu ir viena tai padaryti?
4. Tvarkant pardavimo sutarties dokumentus notarui turėtume mokėti per pusę su broliu ar tik aš viena? Nes tipo visą gautą realią sumą už sodybą ir žemes, atskaičius mokesčius, brolis atiduoda man ir primoka skirtumą už butą.

Nu vien žodžiu, neaiškumų daug. O apie mokesčius baisu ir pagalvoti g.gif

Atsiprašau jei nelabai aiškiai surašiau, jaudinuosi.

Labai dėkoju už atsakymus, jūsų nuomones ir patarimus.


Na pirmiausia pradėkime nuo to, kad kartu su paveldėjimo teisės liudijimo išdavimu, praktikoje teko matyti, kad notarai tvirtina ir paveldėto turto pasidalijimo sutartis, kur apsprendžia kiekvienam tenkantį turtą, o ne jo dalį.

Jūsų atveju buvo tik paveldėjimo teisės liudijimas, tad jūs su broliu esate bendraturčiai kiekvieno iš nekilnojamojo daikto ir objektus kaime (tiek jūs, tiek brolis savo dalį) pardavinėsite trečiajam asmeniui, tai nelabai supratau klausimo, kodėl reikėtų siūlyti pirkti broliui? Jei brolis nenorės dadlyvauti pasirašant pirkimo-pardavimo sutartis, galima pas notarą sudaryti įgaliojimą, leisiantį už brolį jums atlikti visus veiksmus. Sandorio sudarymo išlaidos yra jūsų ir brolio reikalas, kaip susitarsite, taip ir mokėsite.
Dėl jūsų žodinio susitarimo su broliu ir pinigų dalybų krepkitės į notarą, jis jums padės išspręsti šią situaciją. Taip pat nereikėtų pamiršti ir buto įvertinti pas vertintojus individualiu vertinimu. nes iš kur jūs žinosite, kiek verta jūsų dalis buto.
Atsakyti
#220
QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 07 02, 16:29)
Na pirmiausia pradėkime nuo to, kad kartu su paveldėjimo teisės liudijimo išdavimu, praktikoje teko matyti, kad notarai tvirtina ir paveldėto turto pasidalijimo sutartis, kur apsprendžia kiekvienam tenkantį turtą, o ne jo dalį.

Jūsų atveju buvo tik paveldėjimo teisės liudijimas, tad jūs su broliu esate bendraturčiai kiekvieno iš nekilnojamojo daikto ir objektus kaime (tiek jūs, tiek brolis savo dalį) pardavinėsite trečiajam asmeniui, tai nelabai supratau klausimo, kodėl reikėtų siūlyti pirkti broliui? Jei brolis nenorės dadlyvauti pasirašant pirkimo-pardavimo sutartis, galima pas notarą sudaryti įgaliojimą, leisiantį už brolį jums atlikti visus veiksmus. Sandorio sudarymo išlaidos yra jūsų ir brolio reikalas, kaip susitarsite, taip ir mokėsite.
Dėl jūsų žodinio susitarimo su broliu ir pinigų dalybų krepkitės į notarą, jis jums padės išspręsti šią situaciją. Taip pat nereikėtų pamiršti ir buto įvertinti pas vertintojus individualiu vertinimu. nes iš kur jūs žinosite, kiek verta jūsų dalis buto.


Sveiki,
dėl siūlymo broliui, tai jaus supratau, kadangi abu parduodame, to daryti nereikės.
Dėl buto, tai įvedus unikalų nr. NT registrų centre parodo buto dabartinę vidutinę rinkos kainą, tai ko gero taip ir vertinsime. Nes samdyti vertintojus kainuoja ir manau, kad individualūs vertintojai kitaip nelabai ką daugiau įvertins. Juk buto neparduodame. Bet apie jūsų pasiūlymą dėl vertintojų pagalvosiu. Mintis gera. Dar kartą dėkoju jums už atsakymą.
Atsakyti
#221
QUOTE(*Saulyte @ 2014 07 02, 22:23)
Sveiki,
dėl siūlymo broliui, tai jaus supratau, kadangi abu parduodame, to daryti nereikės.
Dėl buto, tai įvedus unikalų nr. NT registrų centre parodo buto dabartinę vidutinę rinkos kainą, tai ko gero taip ir vertinsime. Nes samdyti vertintojus kainuoja ir manau, kad individualūs vertintojai kitaip nelabai ką daugiau įvertins. Juk buto neparduodame. Bet apie jūsų pasiūlymą dėl vertintojų pagalvosiu. Mintis gera. Dar kartą dėkoju jums už atsakymą.

Dėl vertinimo, tai pasiskaitykit vertinimo temą. Registrų centro nurodyta vertė yra masiniu būdu nurodyta vidutinė rinkos vertė, kuri priklauso nuo vietovės, kur butas yra, taip pat nuo toje teritorijoje buvusių sandorių ir kt. Bet tai anaiptol ne šventa karvė. Individualaus buto vertė nuo masiniu būdu įvertintos gali skirtis vos ne dvigubai. Taip kad pagalvočiau. Iš patirties galiu pasakyti, kad masiniu būdu vertė būna mažesnė nei individuali su retom išimtim, taip kad liktumėt nuskriausta.
Atsakyti
#222
QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 07 03, 09:01)
Dėl vertinimo, tai pasiskaitykit vertinimo temą. Registrų centro nurodyta vertė yra masiniu būdu nurodyta vidutinė rinkos vertė, kuri priklauso nuo vietovės, kur butas yra, taip pat nuo toje teritorijoje buvusių sandorių ir kt. Bet tai anaiptol ne šventa karvė. Individualaus buto vertė nuo masiniu būdu įvertintos gali skirtis vos ne dvigubai. Taip kad pagalvočiau. Iš patirties galiu pasakyti, kad masiniu būdu vertė būna mažesnė nei individuali su retom išimtim, taip kad liktumėt nuskriausta.


Supratau. Labai dėkui už iš ties naudingus patarimus. Bet ką daryti jeigu brolis nenori, nes žino, kad po individualaus vertinimo suma bus ženkliai didesnė ir privalės man išmokėti daugiau. Jau dabar vyksta psichologinis karas, verysad.gif pasidariau didžiausias priešas... nors noriu atgauti tik tai kas man priklauso po tėvų mirties pagal testamentą.

Ir dar vienas klausimas: sodyba yra ne Vilniaus m. teritorijoje, kaip jau minėjau kaimas, tai parduodant ją, na jeigu atsiras pirkėjas, į kurią Notaro kontorą reikėtų kreiptis: į to rajono, kur yra sodyba ar galima ir Vilniuje į kurią nors kreiptis? Nelabai žinau kur ieškot informacijos. Ačiū.
Atsakyti
#223
QUOTE(*Saulyte @ 2014 07 05, 15:10)
Supratau. Labai dėkui už iš ties naudingus patarimus. Bet ką daryti jeigu brolis nenori, nes žino, kad po individualaus vertinimo suma bus ženkliai didesnė ir privalės man išmokėti daugiau. Jau dabar vyksta psichologinis karas,  verysad.gif  pasidariau didžiausias priešas... nors noriu atgauti tik tai kas man priklauso po tėvų mirties pagal testamentą.

Ir dar vienas klausimas: sodyba yra ne Vilniaus m. teritorijoje, kaip jau minėjau kaimas,  tai parduodant ją, na jeigu atsiras pirkėjas, į kurią Notaro kontorą reikėtų kreiptis: į to rajono, kur yra sodyba ar galima ir Vilniuje į kurią nors kreiptis? Nelabai žinau kur ieškot informacijos. Ačiū.

Pirkimo-pardavimo sandorį galėsite sudaryti pas bet kurį notarą. Tik paveldėjimo priėmimas yra priskirtas pagal teritorijas konkretiems notarams, o sandorius galima sudaryti kur tik pageidaujate. Visus notarus galite rasti čia:
http://www.notarurum....php/lt/notarai
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 07 liepos 2014 - 10:30
#224
QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 07 07, 10:26)
Pirkimo-pardavimo sandorį galėsite sudaryti pas bet kurį notarą. Tik paveldėjimo priėmimas yra priskirtas pagal teritorijas konkretiems notarams, o sandorius galima sudaryti kur tik pageidaujate. Visus notarus galite rasti čia:
http://www.notarurum....php/lt/notarai


Labai dėkoju jums.
Atsakyti
#225
sveiki,
tevas mire siu metu birzelio pradzioje, ar dar galima sunui kreiptis pas notara del paveldejimo, ar jau per velu?
Atsakyti
#226
QUOTE(Irikira @ 2015 09 28, 20:29)
sveiki,
tevas mire siu metu birzelio pradzioje, ar dar galima sunui kreiptis pas notara del paveldejimo, ar jau per velu?

Sūnus praleido terminą, bet teismas gali jį atnaujinti. Kuo mažiau laiko praėjo, tuo daugiau šansų, kad bus atnaujintas terminas. O šiaip eikit pas notarą ir jo klauskite
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 29 rugsėjo 2015 - 18:40
#227
QUOTE(*Saulyte @ 2014 07 05, 15:10)
Supratau. Labai dėkui už iš ties naudingus patarimus. Bet ką daryti jeigu brolis nenori, nes žino, kad po individualaus vertinimo suma bus ženkliai didesnė ir privalės man išmokėti daugiau. Jau dabar vyksta psichologinis karas,  verysad.gif  pasidariau didžiausias priešas... nors noriu atgauti tik tai kas man priklauso po tėvų mirties pagal testamentą.

Ir dar vienas klausimas: sodyba yra ne Vilniaus m. teritorijoje, kaip jau minėjau kaimas,  tai parduodant ją, na jeigu atsiras pirkėjas, į kurią Notaro kontorą reikėtų kreiptis: į to rajono, kur yra sodyba ar galima ir Vilniuje į kurią nors kreiptis? Nelabai žinau kur ieškot informacijos. Ačiū.


Ir kuo baigėsi šita istorija? Labai gaila, kai artimiausi žmonės tampa priešais dėl turto verysad.gif kitavertus, galbūt Jūsų brolis nemažai įdėjo į to buto atnaujinimą, o Jūs prie to neprisidėjote, bet norite pasinaudoti pakilusia turto verte... Dažniausiai dėl to butai ir būna žymiai vertingesni nei vidutinė rinkos vertė. bet čia tik spėlionės 4u.gif
Atsakyti
#228
QUOTE(laumzirge @ 2015 10 21, 16:18)
Ir kuo baigėsi šita istorija? Labai gaila, kai artimiausi žmonės tampa priešais dėl turto verysad.gif kitavertus, galbūt Jūsų brolis nemažai įdėjo į to buto atnaujinimą, o Jūs prie to neprisidėjote, bet norite pasinaudoti pakilusia turto verte... Dažniausiai dėl to butai ir būna žymiai vertingesni nei vidutinė rinkos vertė. bet čia tik spėlionės 4u.gif

Na tokiu atveju aš matau vieną išeitį - parduoti butą, pasidalinti gautą sumą taip kaip nurodyta testamente ir tiek 4u.gif sodybą lygiai taip pat 4u.gif ir tada jau kiekvienas su savo pinigų dalimi - gali daryti ką nori - pirkti butus, sodybas ir t.t.t 4u.gif Jei brolis daug prisidėjo prie buto remonto - atitinkamai galima jam kažkiek proc. daugiau išmokėti.. 4u.gif bet taip nebus nepatogumų..dėl to, kad ale Saulyte nori pasipelnyt ir t.tt 4u.gif
Atsakyti