Statybų leidimai

#337
QUOTE(Adaira @ 2011 05 31, 10:29)
Jeigu Jūsų sklypas yra gyvenamosios paskirties, tai ji ir nugriovus pastatą liks gyvenamoji. Nepriklausomai nuo to kad ir pagal bendrąjį planą Jūsų teritorija yra komercinės paskirties. Bet, kad būtų aiškiau, tiesiog pasižiūrėkite savo sklypo registro išrąšą, kokia yra žemės sklypo paskirtis. Šiaip nugriovus pastatą, sklypo paskirtis negali pasikeisti pati, reikia daryti detalųjį planą, kuris ir apspręstų paskirties keitimą. Kiek aš suprantu Jūs čia galite griauti esamą pastatą ir vietoj jo statytis namuką.
P.S. dabartiniai mūsų šalies įstatymai yra parašyti taip, kad kaip kas gali-moka taip ir supranta. Ir kiekvieno tas supratimas yra skirtingas.


Ačiū labai už atsakymą.
Ir dar toks būtų klausimukas. 4u.gif Kadangi namukas kuri norime griauti yra 81kv.m. tai jam reikia griovimo projekto, tačiau mes turime pažymą iš Gaisrinių tyrimų poskyrio kad 26kv.m. sudegė, tai belieka tik 55kv.m. tai gal tokiu atveju jau nebereikia mums griovimo projekto. g.gif
Atsakyti
#338
QUOTE(Dodže @ 2011 06 01, 10:29)
Ačiū labai už atsakymą.
Ir dar toks būtų klausimukas. 4u.gif  Kadangi namukas kuri norime griauti yra 81kv.m. tai jam reikia griovimo projekto, tačiau mes turime pažymą iš Gaisrinių tyrimų poskyrio kad 26kv.m. sudegė, tai belieka tik 55kv.m. tai gal tokiu atveju jau nebereikia mums griovimo projekto. g.gif



Sveiki smile.gif

55 m2 statiniui reikėtų griovimo aprašo su raštišku jūsų savivaldybės vyr. architekto pritarimu. Na tiesiog nueinate pas projektuotojus jums papraižo planelį ir parašo aiškinamąjį raštą su pastato griovimo technologija. Su šiuo aprašu nueinate pas savivaldybės arhitektą parašote prašymą pritarti statinio projektui (galite jį ir namie pasirašyti dok. pvz. yra internete) ir jeigu dokumentai tvarkingi, tada po 5 ddarbo dienų atiduoda jūsų aprašą su pritarimu raštu. Matote esmė yra ta kad registrų centras be griovimo aprašo jums neišregistruotas griaunamo pastato.
Jums pasiūlymas būtų toks: jeigu norite graiuti esamą pastatą ir paskui statyti naują, tai tiesiog dabartiniai įstatymai jau leidžia apjungti kelias statybos rūšis į vieną. taigi galėtumėte kartu forminti griovimą ir naują statybą. tada jums mažiau kainuos patys projektavimo darbai. Projektuotojas jums projektuos naują pastatą o prie šio projekto pridės griovimą aprašą.
Na aš tikiuosi aiškiai viską išaiškinau smile.gif
P.S. tiesiog noriu dar kartą paminėti, kad savivaldybės dabartinį statybos įstatymą traktuoja savaip. doh.gif
Atsakyti
#339
QUOTE(Adaira @ 2011 06 01, 12:21)
Sveiki smile.gif

55 m2 statiniui reikėtų griovimo aprašo su raštišku jūsų savivaldybės vyr. architekto pritarimu. Na tiesiog nueinate pas projektuotojus jums papraižo planelį ir parašo aiškinamąjį raštą su pastato griovimo technologija. Su šiuo aprašu nueinate pas savivaldybės arhitektą parašote prašymą pritarti statinio projektui (galite jį ir namie pasirašyti dok. pvz. yra internete) ir jeigu dokumentai tvarkingi, tada po 5 ddarbo dienų atiduoda jūsų aprašą su pritarimu raštu. Matote esmė yra ta kad registrų centras be griovimo aprašo jums neišregistruotas griaunamo pastato.
Jums pasiūlymas būtų toks: jeigu norite graiuti esamą pastatą ir paskui statyti naują, tai tiesiog dabartiniai įstatymai jau leidžia apjungti kelias statybos rūšis į vieną. taigi galėtumėte kartu forminti griovimą ir naują statybą. tada jums mažiau kainuos patys projektavimo darbai. Projektuotojas jums projektuos naują pastatą o prie šio projekto pridės griovimą aprašą.
Na aš tikiuosi aiškiai viską išaiškinau  smile.gif
P.S. tiesiog noriu dar kartą paminėti, kad savivaldybės dabartinį statybos įstatymą traktuoja savaip. doh.gif

Ačiū dar karteli Jums labai. smile.gif
Atsakyti
#340
Sveiki, gal kas patarsit, situacija tokia:yra sklypas ir ant to sklypo pastatytas namas dezute, statybu leidimas yra, tik namas nera itesintas ant to sklypo, norim pirkti, tik nezinom arnebus veliau problemu su iteisinimu?gal kas gali patarti g.gif
Dekui 4u.gif
Atsakyti
#341
QUOTE(braske24 @ 2011 06 07, 11:49)
Sveiki, gal kas patarsit, situacija tokia:yra sklypas ir ant to sklypo pastatytas namas dezute, statybu leidimas yra, tik namas nera itesintas ant to sklypo, norim pirkti, tik nezinom arnebus veliau problemu su iteisinimu?gal kas gali patarti g.gif
Dekui 4u.gif



Sveiki smile.gif
kiek suprantu pagal situacija, tai Jūsų norimas pirkti namukas tiesiog nepriduotas Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai. Tiesiog dėl savęs nuraminimo galite nueiti į inspekcija su leidimu ir jie ten turėtų paaiškinti ką toliau daryti. smile.gif
Bet, jeigu sklypas yra registruotas ne Jūsų vardu (kadangi norite jį pirkti), tada inspekcijoje greičiausiai pareikalaus, kad statybos leidimas būtų perregistruotas Jūsų vardu. O tas gali būti tik tada, kai jau būsite tikrieji sklypo savininkai (tiesiog tik tada kai nusipirksite žemės sklypą).
Dar turėtumėte pasižiūrėti iki kada galioja tas leidimas (gal jis jau nebegalioja?).
g.gif
Atsakyti
#342
Sveiki, gal kas galit pakonsultuoti, apsviesti, nes situose reikaluose zalia blush2.gif
Ruosiames pirkti sklypa, NTR pazymoje nurodyta sklypo paskirtis Kita(individualiems namams/statiniams statyti ir eksploatuoti). Prie specialiuju naudojimo salygu yra irasas:Zemes sklype irengtos valstybei priklausancios melioracijos sistemos bei irenginiai.
Ar tai turi itakos namo statybai, ar gausim leidima jam statyti?
Topo nuotraukoj nematau, kad butu kas pazymeta, tik subruksniuotas sklypas(pagal sutartiniu zenklu lentele reiskia uzstatyti leidziama teritorija).
Nezinau ar aiskiai cia surasiau, aciu uz atsakymus 4u.gif
Atsakyti
#343
Sveiki, gal kas pakomentuosim mano klausimuką. blush2.gif
Ar statybų leidimui gauti užtenka tik architektūrinės dalies? 4u.gif
Atsakyti
#344
QUOTE(babis @ 2011 06 07, 17:54)
Sveiki, gal kas galit pakonsultuoti, apsviesti, nes situose reikaluose zalia blush2.gif
Ruosiames pirkti sklypa, NTR pazymoje nurodyta sklypo paskirtis Kita(individualiems namams/statiniams statyti ir eksploatuoti). Prie specialiuju naudojimo salygu yra irasas:Zemes sklype irengtos valstybei priklausancios melioracijos sistemos bei irenginiai.
Ar tai turi itakos namo statybai, ar gausim leidima jam statyti?
Topo nuotraukoj nematau, kad butu kas pazymeta, tik subruksniuotas sklypas(pagal sutartiniu zenklu lentele reiskia uzstatyti leidziama teritorija).
Nezinau ar aiskiai cia surasiau, aciu uz atsakymus 4u.gif



Sveiki smile.gif
topografinėje nuotraukoje niekas užstatymo teritorijos nežymi, greičiausiai tai detalusis planas. Topografinę turėjo daryti rengiant detalūjį planą, ten turėtų būti užnešti visi tinklai esantys sklypo teritorijoje.
Melioracinės sistemos statybai tikrai netrukdo, tiesiog jeigu toje vietoje kur jos yra norėsite statyti namą - privalėsite iškelti melioracines sistemas i kitą vietą. Tiesiog tas sistemų iškėlimas kainuos papildomai pinigėlių.
Bet gali būti kad šios sistemos kerta tik kampą sklypo. Kad būtų aiškiau turite žiūrėti topografinė nuotrauką, bet ne detalūjį planą smile.gif
Atsakyti
#345
QUOTE(Adaira @ 2011 06 08, 10:32)
Sveiki smile.gif
topografinėje nuotraukoje niekas užstatymo teritorijos nežymi, greičiausiai tai detalusis planas. Topografinę turėjo daryti rengiant detalūjį planą, ten turėtų būti užnešti visi tinklai esantys sklypo teritorijoje.
Melioracinės sistemos statybai tikrai netrukdo, tiesiog jeigu toje vietoje kur jos yra norėsite statyti namą - privalėsite iškelti melioracines sistemas i kitą vietą. Tiesiog tas sistemų iškėlimas kainuos papildomai pinigėlių.
Bet gali būti kad šios sistemos kerta tik kampą sklypo. Kad būtų aiškiau turite žiūrėti topografinė nuotrauką, bet ne detalūjį planą smile.gif

Aciu uz atsakyma 4u.gif
Atsakyti
#346
Sveiki,
Susidūrėme su tokia problema gaunant statybos leidimą: prisikabino gaisrininkai, kad prie planuojamo namo nėra vandens telkinio (1 km atstumu) arba hidranto (250 m atstumu). Planuojames statytis sodo bendrijoje, jau Vln. miesto teritorijoje. Priekaištas absurdiškas, nes negi mes savo lėšomis turime įrenginėti tuos hidrantus ar kąsti tvenkinius? blink.gif Šiek tiek pasimetėm, ar kas nors buvo susidūręs su panašiais reikalavimais? verysad.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Respect: 30 birželio 2011 - 15:25
#347
QUOTE(Respect @ 2011 06 30, 15:03)
Sveiki,
Susidūrėme su tokia problema gaunant statybos leidimą: prisikabino gaisrininkai, kad prie planuojamo namo nėra vandens telkinio (1 km atstumu) arba hidranto (250 m atstumu). Planuojames statytis sodo bendrijoje, jau Vln. miesto teritorijoje. Priekaištas absurdiškas, nes negi mes savo lėšomis turime įrenginėti tuos hidrantus ar kąsti tvenkinius? blink.gif Šiek tiek pasimetėm, ar kas nors buvo susidūręs su panašiais reikalavimais? verysad.gif


Užjaučiu dėl to, gali viskas įstrigti jums dėlto. Kiek girdėjau tokie pakeitimai priimti nuo naujų metų. Mes irgi tvarkomės leidimą, bet laimei pas mus 1 km spinduliu yra vandens telkinys. Kiek girdėjau kiti sklype projektuojasi vandens rezervuarus, kad tik pro gaisrininkus praeit. g.gif Bet kaip po to su namo pridavimu - neaišku? O ką jums architektas siūlo?
Atsakyti
#348
QUOTE(dani75 @ 2011 07 02, 11:47)
Užjaučiu dėl to, gali viskas įstrigti jums dėlto. Kiek girdėjau tokie pakeitimai priimti nuo naujų metų. Mes irgi tvarkomės leidimą, bet laimei pas mus 1 km spinduliu yra vandens telkinys. Kiek girdėjau kiti sklype projektuojasi vandens rezervuarus, kad tik pro gaisrininkus praeit. g.gif  Bet kaip po to su namo pridavimu - neaišku? O ką jums architektas siūlo?


Kadangi tai sodo bendrija, tai sklypas nedidelis (6 arai), kad jame galėtume suprojektuoti rezervuarą doh.gif Architektas siūlo nurodyti vietą bendroje erdvėje ir pažymėti, kad ten bus sodo bendrijos rezervuaras. Nežinau, ar praeisime taip doh.gif
Kitą vertus - jei degs kaimyno namas, tai ką, gaisrininkai nevažiuos, nes jis gavo leidimą anksčiau ir rezervuaro neturi? Absurdas visiškas doh.gif Jei jau pasikeitė reikalavimai, tai kiekvienoje bendrijoje/gyvenvietėje turėtų atsirasti toks rezervuaras ar hidrantas ir tai daryti reikėtų savivaldybės/bendrijos sprendimu, o ne pavieniams asmenims doh.gif
Atsakyti