Statybų leidimai

"pazystami sake" yra pats blogiausias pavyzdys informacijai gauti. Ka jie supranta - VISAS malonumas tai nereiskia, kad tai yra tai ko konkreciai reikia butent Jums. uz ka Jums architektas siulo 5tukst? Jei uz tik architekturine jo dali (be inzineriniu tinklu, pamatu, konstruktyvo, derinimo), tada gan normalu, nors galbut galima suderet ir maziau. Jei uz visa projekta, ir derinima iki statybu leidimo gavimo tada labai labai mazai ir jums tikrai pasiseke, toki rasti . Uz 1200 as neisivaizduoju ka galima padaryti isvis.
Apgautas neturetumet buti, nes cia is esmes Jusu pasirinkimo teise ir tiesiog jums palankaus varianto radimo reikalas, lygiai taip pat, kaip turguje dzinsus galite nusipirkti uz 50lt ir kokioj firminej parduotuvej uz 300lt. Kiekvienas kaina siulo pagal save.
Be to sumoketi 5tukst ar 10tukst uz projekta nera toks jau didelis nuostolis, kaip statybos metu paskui del klaidu pakloti keliasdesimt tukst. Yra pakankamai daug niuansu statybos metu ir rizikos permoketi didesnem sumom, nei spausti papildoma tukstanti uz projekta. Vien teisingas priejimas prie statybos medziagu ar apdailos gamintoju, jums gali sutaupyti keliatukstantine nuolaida. Svarbiausia susirasti protinga projektuotoja, ir dar sumoketi jam paplidomai, kad priziuretu ir padetu staybos vykdymo metu, kad jis jus apsaugotu nuo visu imanomu klaidu tolimesneje eigoje

Kas dėl prižiūrėjimo statybos metu ir apsaugos nuo kalidų ar medžiagų parinkimo, tai manes tai nelabai domina, nes pats kelintus metus užsiėmu karkasinių namų statyba "nuo pamato iki rakto" kalbant apie statybinę pusę (būtent tokį namą ir žadu statytis). Mane domina grynai pats popierizmas - kiek suprantu tai yra keli punkteliai:
1. architekto parašas po projektu kurį aš pats pateikiu ir keisti nenoriu
projektas paprastas vieno aukšto 90m2 namuko be "vykruntasų"
2. kiek man suprantama, reiklingi elektros laido pakasimo po keliu projektas ir vandentiekio pajungimo nuo šulinio projektas (kas, manau, yra absurdas, na bet šįkart ne apie tai)
3. nuotekinės (arba tiksliau šulinių nuotekoms valyti ir rinkti) projektas
4. kiti leidimai (kiek teko girdėti reikia gaisrininkų sutikimo, ir dar kažkieno)
5. tikriausiai reikia savivaldybėje pasėdėti tuose posėdžiuose kur priima/atmeta mano projektą

Gal dar kažką pamiršau paminėti, bet manau pagrindiniai punktai būtent šie.

Taigi už tokį darbą, kurį žadama padaryti per mėnesį ar du (jei iš pirmo karto nepraslystų) prašoma dviejų mano mėnesinių atlyginimų. Dirbant šį darbą nėra sunaudojama jokių kitų resursų kaip laikas (na žinoma reikia tureti architekto atestatą/licenziją). Taigi kaip tas architekto diplomas gali TIEK kainuoti.

Apie projekto tikimą, patikimą, praktiškumą, ekonomiškumą, būsimojo namo ekonomiškumą kalba neina. Taippat nereikia pasakoti, kad namas dar ne tiek kainuos, taigi nereikia gailėti architektui.

Va tokia manoji situacija, taigi dabar gal jau galima tiksliau kainą realią pasakyti?

P.S. Jeigu kas galite šioje vietoje pagelbėti tai prašom kreiptis asmeniškai gal sutarsime

Aivo, neabejoju, kad nusimananciam apie statyba zmogui nereikia aiskint apie statybos kastus, tas teisybe. Zmogui, kuris nesupranta apie statinio struktura architektas be abejo pagelbetu ir sutaupytu. Nesiginciju, kad jus puikiai susitvarkysite su sia dalimi, kaip ta ismanantis.
Kitas reikalas yra pats projektas kaip paruostas produktas derinimui. Jus esate tikras kad viska turite ir zinote tame? jei taip, tai labai puiku, tik labai abejoju ar atsiras toks specialistas, kuris aklai uzdes parasus priimdamas rizika ant savu peciu, jusu sprendimus patvirtinant. Duodu garantija, kad puse breziniu reiktu dar dadaryt.
Visi kitu instanciju leidimai isduodami butent atsiszvelgiant i tai ar turite ir padarete viska reikiamai ir teisingai, ar nieko netruksta. Kaip galite teigti, kad turite projekta ir keisti nekeisite, jeigu nezinote kokios instancijos derina ir i kokius ju reikalavimus rengiant projekta reikia atsizvelgti? Ir ar zinote pilno projekto papkes sudeti? tai kad uzregistruotas projektas turi buti isleistas imones, kuri savo ruoztu, uzfiksavus, dar turi sumoketi mokescius valstybei.
as labai jau nusivaziavau nuo konkretaus atsakymo:)
Jei architektas tik parduoda savo parasa ir pavaiksto i derinimus (bet duodu garantija, kad tai ka jus paruoset tikrai neuzteks), tai gali padaryti ir uz tukstanti, konstruktorius ant konstruktyvo pasirasyti irgi abejoju ar sutiktu, bet visgi jei toks atsirastu jam atsegti atskirai jo dali reiketu, izineriniai tinklai (vanduo/nuotekos) plius elektros kabelio perkelimo projektas pas inzinierius minimum 1000lt (as asmeniskai neesu susidurusi su mazesniais ikainiais, nei praktikoj, nei nuogirdom)

Na va, jau kažkas konkrečiau... Kiek ymanoma nemačius mano turimų popierių... Ačiū ir už tiek... O dabar jau lieka ieškotis kas galės padėti man šiame etape... Tikiuosi kad nepatingėsiu parašyti kaip man seksis ir kiek man tai kainuos Išvis manau gerai padarė vienas veikėjas savo puslapį sukūręs ir ten viską aprašęs. Dėja, nesu tiek susipažinęs su kontuperiu...

Sveiki, gal kas pildete

Statybos techninio reglamento
STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“
1 priedas


PRAŠYMAS IŠDUOTI LEIDIMĄ

statyti naują (-us) statinį (-ius) / rekonstruoti statinį (-ius) / atnaujinti (modernizuoti) pastatą (-us)
visus dokumentus leidimui surinkau, dabar dar si prasyma reikia pildyti. Bandysiu savo jegom be architektes. Noretusi paziureti kaip realiai uzpildytas atrodo. Brukstelkit i AZ, jei kad pilde esate.

geras www, kas planuoja statybas:

http://www.architekt...s.lt/dokumentai

Laba diena,

norėčiau tokios informacijos. Ruošiamės rekonstruoti seną namą - pakelti antro aukšto (tiksliau mansardos) sienas ir keisti stogą. Kokie reikalingi dokumentai, kokia tvarka ir kur kreiptis? Kiek tai užtruks? Kiek kainuoja projektas? (Manau, reikės, nes keisis antras aukštas)?
Lauksiu atsakymų.

Sveiki, gal kas mane galėsit atšviesti? Situacija tokia kad pirkom sklypą su sudegusiu namu norime jį nugriauti ir statyti kitą, tačiau ar gali taip būti kad nugriovus gyvenamosios paskirties namą, jai jis stovi komercinės paskirties zonoje, tai nugriovus jį žamė mano tampa komercinės paskirties ir negaliu statytis kito.
Kažkokią nesąmonė, čia taip architektas savivaldybėje pasakė.

statyti gyvenamojo namo komercines paskirties zonoje negalima, architektas savivaldybeje tam ir yra, kad jums pasakytu, jis teisus. cia supermamose nieks tiksliau nepasakys

Čia pirmiau kiltų klausimas kaip ant komercinės paskirties žemės galėtų stovėti gyvenamasis namas. Galimas tik toks atvėjis, kad pastate buvo gyvenamosios patalpos kurios neviršijo 50 proc ploto. O kaip pagal bendrajį miesto planą? gal galima pakeisti detaliuoju planu pakeisti iš komercinės paskirties į gyvenamąją? Turit žiūrėti savo gyvenamosios teritorijos bendrąjį planą
Papildyta:



statytojas, kuris turi galiojantį sąlygų sąvada :"statybos įstatymo įsigaliojimo pradėtos statinio projektavimo sąlygų, jų sąvadų, statybos leidimų išdavimo, statinių pripažinimo tinkamais naudoti procedūros baigiamos vykdyti pagal šių procedūrų vykdymo pradžios metu galiojusius teisės aktus, jeigu statytojas (užsakovas) nepageidauja, kad šios procedūros būtų vykdomos pagal teisės aktus, galiojančius po šio įstatymo įsigaliojimo." Statybos įstatymo priedas

Savivaldybė, turėtų jūsų projektą su išduodu projektavimo sąlygų sąvadu svarstyti nuolatinėje statybos komisijoje. o tai kaip jie jums siūlo derinti projektą?

Situacija tokia, kad domimes sklypu namu valdos..Suformuotas naujas kvartalas Vilniaus mieste..Detalusis buvo padarytas ir pakeista paskirtis lyg 2007-2008m. Dataliajame numatytos miesto komunikacijos, bet jos kolkas labai toli..o sklypai parduoti vos keli.. Dabar kokie sansai gauti statybu leidima tokiame sklype..na miesto komunikaciju patys neatsivesim, nors man kazkas aiskino jei datalusis darytas tais matais, tai gyventojai savo lesomis turi tiestis magistralinius vamzdzius ir pan, nes tik dabar kazkas pasikeite sitame reikale..o plius ir su vietinem nelesitu, nes numatyta miesto..bet vel anksciau leisdavo su vietinem, bet jei ateis miesto komunikacijos turi jungtis..Zodziu ankciau nors ir buvo numatyta miesto, duodavo su vietinem, o dabar kazkas lyg sugrieztinta..bet pagalvojau, gal kad detalusis padarytas senai, tai galios ir salygos ankstesnes, kad galima su vietinem gaut leidima..paprotinkit kaip yra is tikro..Ar taip ir negausim namo statybai leidimo, kol neisivesim miesto komunikaciju?O cia jauciu be nn.. metu tikrai nebus

Sveiki,

Norejau paklausti kaip pakeisti pavarde statybu leidime????????? Pirkome zeme su statybu leidimu, ir norime ji performinti savo pavarde. Gal kas galite duoti tikslios informacijos kaip tai ir ar tai imanoma padaryti? Nes savivaldybej kaskart kitaip kalba ir niekaip nepakeicia. Kaip su jais kalbet nebezinau . Ir jei statybu leidimas ne mano vardu o zeme mano, kieno vardu bus registruojamas pastatas???????? Aciu