Statybų leidimai

#301
Belaukiant protingų patarimų ir atsakymų į mano pateiktus klausimus praėjo beveik mėnuo, bet taip niekas nieko ir nepatarė.
Per šį laiką mano architektui pagaliau pavyko suderinti projektą ir su papildomai atsiradusiais "tvirtintojais" bei gauti statybas leidžiantį dokumentą. thumbup.gif

Pagaliau pavyko iškentėti dar vieną biurokratų sugalvotą "statybų palengvinimą", kurių per 7 metus, kol dėjau pastangas gauti statybos leidimą nors vasarnamiui pastatyti ant nuosavos žemės, teko atlaikyti begales.
Manau Lietuvoje tikrai galima būtų vienas po kito registruoti Gineso rekordus (šimtais) su ilgaamžiškumo pasiekimais siekiant gauti leidimą ką nors pastatyti.

Visoms ir visiems linkiu ištvermės ir ryžto siekiant savo tikslo.
Atsakyti
#302
Gal kas esate susidure su priestato statymu daugiabuciame name? Siuo atveju 4 butai, mes pirmame aukste ir noretume praplesti viena kambari:lango vietoje daryti praejima ir pristatyti patalpa ~20 kvadratu, tokia su dideliais langais...Tai vat ar problematiskas dalykas cia butu, kur kreiptis, kokius dokumentus reiks susirinkti...Girdejau, jog visokiu niuansu yra su tais priestateliais, nes cia butu nedidelis plotas uzstatomas viso bendro namo ploto, zemes nuosavybes nesusitvarke.
Atsakyti
#303
QUOTE(amelija28 @ 2011 02 28, 11:36)
Gal kas esate susidure su priestato statymu daugiabuciame name? Siuo atveju 4 butai, mes pirmame aukste ir noretume praplesti viena kambari:lango vietoje daryti praejima ir pristatyti patalpa ~20 kvadratu, tokia su dideliais langais...Tai vat ar problematiskas dalykas cia butu, kur kreiptis, kokius dokumentus reiks susirinkti...Girdejau, jog visokiu niuansu yra su tais priestateliais, nes cia butu nedidelis plotas uzstatomas viso bendro namo ploto, zemes nuosavybes nesusitvarke.

Laba diena,
man atrodo, kad nesusitvarkius žemės bei statinių nuosavybės nieko nepadarysite, nes reikėtų viso namo savininkų sutikimų, o jeigu nuosavybė nesutvarkyta, tai schmoll.gif
Atsakyti
#304
QUOTE(Leslie @ 2011 03 01, 14:00)
Laba diena,
man atrodo, kad nesusitvarkius žemės bei statinių nuosavybės nieko nepadarysite, nes reikėtų viso namo savininkų sutikimų, o jeigu nuosavybė nesutvarkyta, tai  schmoll.gif


Sutikima tikrai gautume, nes visi labai draugiskai gyvename smile.gif .Musu antro auksto kaimynai taip pat pletesi patalpas i pastoge, ir problemu nekilo: visi sutikome.Tik vat ta zeme...nei vieni nesiememe sutvarkyti, na kai ne tik sau, tai ir nera kam tada ax.gif Zeme kaip ir valstybine gaunasi, bet miestuose prie daug didesniu daugiabuciu priestatuku yra isdygusiu g.gif . Cia pas mus miestuke su tais leidimais viskam yra trikgdziai rolleyes.gif , ech...
Atsakyti
#305
niu... niekas daugiau nepakomentuoja, nors kai pati perskaiciau dabar savo parasymus, tai... blush2.gif blush2.gif , ka cia ir bekomentuosi, viskas ir taip aisku...
Atsakyti
#306
Sveiki,
Tvarkomės mes leidimą statyboms ir kiekvieną kartą komisija pateikia "siurprizą" - kažko naujo vis trūksta, ko anksčiau nereikėjo. Komisijų jau buvo ne viena ir ne dvi ir vis tiek kažkas naujo atsiranda doh.gif.
Tad klausimas, ar galima kažkaip pareikalauti, kad pateiktų visus trūkumus, nes taip iki begalybės gali užsitęsti...
Atsakyti
#307
Sveiki,

Atleiskit, jei aš čia ne į temą. Norėčiau nuomonės - turiu projektą atskiram išėjimui daugiabutyje. Projekte yra numatyti laiptai, stogelis, medinės kolonos jam atremti. Nurodyti tik aukščiai, nėra ploto. Klausimas toks, kokio ploto gali būti balkonėlis (nežinau kaip vadinasi tas plotelis nuo laiptų iki durų...)? Ar nusižengčiau projektui, jei įstiklinčiau įėjimą? Tarpinis variantas tarp verandos ir balkono. Ir kas už tai gresia? Kaip tai kontroliuojama? Čia ryškiai architektas suchaltūrino, dar močiutė tą projektą derino doh.gif
Atsakyti
#308
QUOTE(Sleeper_LT @ 2011 04 01, 21:58)
Sveiki,

Atleiskit, jei aš čia ne į temą. Norėčiau nuomonės - turiu projektą atskiram išėjimui daugiabutyje. Projekte yra numatyti laiptai, stogelis, medinės kolonos jam atremti. Nurodyti tik aukščiai, nėra ploto. Klausimas toks, kokio ploto gali būti balkonėlis (nežinau kaip vadinasi tas plotelis nuo laiptų iki durų...)? Ar nusižengčiau projektui, jei įstiklinčiau įėjimą? Tarpinis variantas tarp verandos ir balkono. Ir kas už tai gresia? Kaip tai kontroliuojama? Čia ryškiai architektas suchaltūrino, dar močiutė tą projektą derino doh.gif


reikia ziureti tai ka turite padaryta architekto ir kas numatyta salygu savade. "balkonelis" jau didelis nuokrypis,"jei projektuojamas tik iejimas, to daryti negalite, jei nesutarsite su kaimynais, arba kamnors uzklius jusu savavalinis tokio dalyko "prilipdymas" gausite bauda kaip minimum. Ar cia architektas suchalturino neaisku, gal jis tiesiog pilde pageidavaimus ir taikesi prie salygu isduotu savivaldybes
Atsakyti
#309
QUOTE(she @ 2011 04 02, 10:36)
reikia ziureti tai ka turite padaryta architekto ir kas numatyta salygu savade. "balkonelis" jau didelis nuokrypis,"jei projektuojamas tik iejimas, to daryti negalite, jei nesutarsite su kaimynais, arba kamnors uzklius jusu savavalinis tokio dalyko "prilipdymas" gausite bauda kaip minimum. Ar cia architektas suchalturino neaisku, gal jis tiesiog pilde  pageidavaimus ir taikesi prie salygu isduotu savivaldybes


Ačiū už nuomonę 4u.gif Gal numanote kiek grubiai kainuotų projekto taisymas? Šimtais ar tūkstančiais? Kur čia kreiptis? Pas tą patį architektą turbūt?
Atsakyti
#310
Sveiki

Norėjau pakalusti tokio nusimanačių nuomonės apie galimas kainas statybos leidimo suderinimui. Situacija tokia: Sodo sklypas Vilniaus mieste kuriame stovi dabar sodo namukas, yra kadastriniai matavimai ir jau turiu topo nuotrauka. Savivaldybėje gauti "Specialieji architektūros reikalavimai" kurie man tinka puikiai (na pagal mano namuko vizija). Iš LESTO gavau technines salygas ir ten bereikia tik per kelią laidą "pakast". Vandentiekis yra vietinis sodo bendrijos. Nuotekinės nėra - taigi reiktu priprojektuoti. Namuko projektas (na brėžinukai kaip atrodo namukas) yra ir jo keisti nereikia, tiesiog reikia gauti leidimą šį namuką pastatyti sklype neviršijant jokių ribų numatytų spec architektūros reikalavimuose.

Taigi kiek galėtu kainuoti Vilniuje šis statybos leidimas su visais tam reikalingais pabraižymais? Tuo pačiu gal patartumėt, ką galiu pats padaryti, kad pigiau šis malonumas kainuotų?
Atsakyti
#311
QUOTE(Aivo @ 2011 04 08, 19:13)
Sveiki

Norėjau pakalusti tokio nusimanačių nuomonės apie galimas kainas statybos leidimo suderinimui. Situacija tokia: Sodo sklypas Vilniaus mieste kuriame stovi dabar sodo namukas, yra kadastriniai matavimai ir jau turiu topo nuotrauka. Savivaldybėje gauti "Specialieji architektūros reikalavimai" kurie man tinka puikiai (na pagal mano namuko vizija). Iš LESTO gavau technines salygas ir ten bereikia tik per kelią laidą "pakast". Vandentiekis yra vietinis sodo bendrijos. Nuotekinės nėra - taigi reiktu priprojektuoti. Namuko projektas (na brėžinukai kaip atrodo namukas) yra ir jo keisti nereikia, tiesiog reikia gauti leidimą šį namuką pastatyti sklype neviršijant jokių ribų numatytų spec architektūros reikalavimuose.

Taigi kiek galėtu kainuoti Vilniuje šis statybos leidimas su visais tam reikalingais pabraižymais? Tuo pačiu gal patartumėt, ką galiu pats padaryti, kad pigiau šis malonumas kainuotų?


ka reiskia namuko projektas - "na brezinukai kaip turi atrodyt namukas"? Arba turite pilna projekta arba jo neturite, pasibraizymai is savos vizijos tai ne projektas. Jei neturite projekto, tai faktiskai Jus teturite informacija ir duomenis, kuriuos pries projektavimo darba susiruosia didele dalis klientu. Kad turite vietini vandenteki, tai nereiskia, kad jums nereikes jo prijungimo projekto, taigi nuoteku ir vandentiekio pajungimo projekto jums reikes bet kokiu atveju. Paprastai visada ir projektuojama "nevirsijant"numatytu spec reikalavimu, todel tiesiog gauti lediima Jums kainuotu lygiai taip pat kaip ir visiems kitiems besiprojektuojantiems nauja statyba, nelabai cia kokiu nuolaidu gautusi, na nebent jau turite pilna architekturines ir konstruktyvines dalies projekta ir jums tereikia atestuoto specialisto parasu
Atsakyti
#312
QUOTE(she @ 2011 04 08, 21:19)
ka reiskia namuko projektas - "na brezinukai kaip turi atrodyt namukas"? Arba turite pilna projekta arba jo neturite, pasibraizymai is savos vizijos tai ne projektas. Jei neturite projekto, tai faktiskai Jus teturite informacija ir duomenis, kuriuos pries projektavimo darba susiruosia didele dalis klientu. Kad turite vietini vandenteki, tai nereiskia, kad jums nereikes jo prijungimo projekto, taigi nuoteku ir vandentiekio pajungimo projekto jums reikes bet kokiu atveju. Paprastai visada ir projektuojama "nevirsijant"numatytu spec reikalavimu, todel tiesiog gauti lediima Jums kainuotu lygiai taip pat kaip ir visiems kitiems besiprojektuojantiems nauja statyba, nelabai cia kokiu nuolaidu gautusi, na nebent jau turite pilna architekturines ir konstruktyvines dalies projekta ir jums tereikia atestuoto specialisto parasu


Norėčiau žinoti ar nesu labai apgaudinėjamas? Pažystami sakė, kad jiems visas malonumas kainavo apie 1200 lietuviškų (tik kad ne Vilniuje), o man architektas siulo 5k? Tai kuo tikėti ir kaip elgtis... Pinigai ant medžių gi neauga, o uždirbti taip sunku smile.gif nesinori permokėti tik dėl nežinojimo...
Tai kiek panašiai turėtų kainuoti, jeigu reikia "kaip ir visiems" su pilnu projektu? Kokia kaina yra reali?
Atsakyti