Statybų leidimai

#193
Leidimas butinas smile.gif Siaip is asmenines patirties galiu rekomenduoti viena dalykeli ax.gif Jai jums namas reikalingas ne kaip sodo rezidencija, o gyvenamas, tai neklausikyt jokiu nesamoniu ir statykit iskarto gyvenamaji nama, nes procedura absoliuciai ta pati, skirtumas tik toks, kad nereikia projektuotis vandentiekio ir nuoteku. Bet cia sutaupimas butu ~1000lt, gal ir dar maziau mirksiukas.gif O is kitos puses, tai vandentiekis ir nuotekos ir sodo (vasaros) rezidencijoje reikalinga... Tad spreskite 4u.gif
Atsakyti
#194
Nuosirdziai dekingas uz issamius atsakymus.

P.S. ot sitie pletkai cool.gif
Atsakyti
#195
sveiki gyvi 4u.gif
Skaičiau temelę, ir daugmaž susidariau įspūdį apie leidimų išdavimą. Jei norėtume gauti leidimą, reikia visų dokumentų ir tame tarpe komunikacijų projekto? perkam sklypą be komunikacijų, tačiau pardavėjas įsipareigoja iki sutartos dienos įvesti jas. Tačiau visi žinome, kad su tuo jų isipareigojimu irgi būna problemų. Pačios komunikacijos kol kas nėra mums svarbu, tačiau kaip reikėtų gauti leidimą statyboms? Ta prasme, mes projekto komunikacijoms kaip ir neturėsime, nes visą darbą alieka pardavėjas, jungdamas miesto komunikacijas. Galbūt įmanoma gauti kažkokį patvirtinimą iš savivaldybės (ar kur?), kad į kvartalą ketinama atvesti miesto komunikacijas? Ar kaip reikėtų gauti leidimą tokiu atveju? jei sakykim pardavėjas nesiims jokių veiksmų ilgą laiką dėl miesto komunikacijų įvedimo, tai taip išeitų, kad mes negalėtume pradėti jokių darbų? Ar aš klystu? Padėkite prašau informuokite unsure.gif

Jeigu mes patys ketintume vestis sau komunikacijas (gręžinį, kanalizaciją), tai suprantu, kad reikėtų susiprojektuoti kur kas bus ir nešti tuos dokumentus, bet va ką daryti, su tais pažadais doh.gif , kokia čia situacija?

Tikiuosi suprantamai paaškinau, dekoju 4u.gif
Atsakyti
#196
2qwee:
kadangi pagal LR teisės aktus ATEITIES sandoriai negalioja, tai NT objektą siūlyčiau pirkti tokios būklės kokios jis yra Dabar.
Pardavėjo pažadams įvykdyti galima sudaryti Atskirą Ketinimų sutartį, sumokant avansą ir numatant terminą ir baudas.

Tikiuosi, trumpai drūtai suprantamai paaiškinau

Atsakyti
#197
QUOTE(ūkio bitė @ 2009 05 26, 16:01)
2qwee:
kadangi pagal LR teisės aktus ATEITIES sandoriai negalioja, tai NT objektą siūlyčiau pirkti tokios būklės kokios jis yra Dabar.
Pardavėjo pažadams įvykdyti galima sudaryti Atskirą Ketinimų sutartį, sumokant avansą ir numatant terminą ir baudas.

Tikiuosi, trumpai drūtai suprantamai paaiškinau


tai jeigu nusiperkam tuscia pieva, su pazadais, kad ten tada ar tada bus elektra bei kt komunikacijos, kada bus galima statyti nama? Ar isvis bus galima statyt? Ar tada kada realiai bus sios komunikacijos ar kazka galima pradeti jau tik nusipirkus??
Atsakyti
#198
kiek skaiciau savo situatcijos nerandu pries 6 metus pirkau sklypa su ukiniu 100% baigtumo ir namu 60% baigtumo taip jau isejo kad mes to namo iki dabar nejudinom tik pakeitem broka ir langus o dabar noretus uzbaikt o kaip paziurejau i dokumentus statybu leidimas jau senokai negalioja o ir dokumentu siuo metu daug daugiau reikalauja kur man reik kreiptis tiksliau nuo kur pradet ? seniunjos ar savivaldybes ar irgi i koki architekta ir kiek tas malonumas mazdaug kainuoja
Atsakyti
#199
QUOTE(qwee @ 2009 05 27, 20:32)
tai jeigu nusiperkam tuscia pieva, su pazadais, kad ten tada ar tada bus elektra bei kt komunikacijos, kada bus galima statyti nama? Ar isvis bus galima statyt? Ar tada kada realiai bus sios komunikacijos ar kazka galima pradeti jau tik nusipirkus??



Ar jūs tikri dėl pažadų? Žinau ne vieną apgautą dėl tų komunikacijų atvedimo. Sukišo pinigus - o naudos mažai. NEAPSIGAUKIT
Atsakyti
#200
Sveikos, tai Jus man pasakykit,tai per kiek laiko duos ta leidima statybai? Mes, pries dvi savaites, i vadinama savivaldybes architektu tarnyba pridaveme namo projekta su ispildytom salygom, su apmoketom techninio priziuretojo sutartimi, sumokejom 250 lt. i banka uz leidima ir t.t.Kokia toliau tvarka?
Nes kai savivaldybej paklausiau, kada bus leidimas, atsake..kad tokiu prasymu bene dar kokia 60 yra...tai kaip cia suprastii...per didelis darbo kruvis vel?
Atsakyti
#201
QUOTE(bubuke @ 2009 06 29, 17:43)
Sveikos, tai Jus man pasakykit,tai per kiek laiko duos ta leidima statybai? Mes, pries dvi savaites, i vadinama savivaldybes architektu tarnyba pridaveme namo projekta su ispildytom salygom, su apmoketom techninio priziuretojo sutartimi, sumokejom 250 lt. i banka uz leidima ir t.t.Kokia toliau tvarka?
Nes kai savivaldybej paklausiau, kada bus leidimas, atsake..kad tokiu prasymu bene dar kokia 60 yra...tai kaip cia suprastii...per didelis darbo kruvis vel?

nu va blyn o sako krize smile.gif nepamirskit kad po svarstymo komisija gali ir atmesti..... as kaisavo leidima derinau, tai susizinojau kuriom dienom vyksta posedziai ir i tos dienos gala skambindavau suzinoti kaip ir kas. tai po dvieju kartu atmetimo trecia kart viska patvirtino ir per keleta savaiciu israse leidima. bet reik patiem dometis, nes jei projektas atmestas (o atmeta kartais del neitiketinu priezasciu, pvz. pas mano drauga lapai nesunumeruoti buvo... pas mane nepastebejo kad geodeziniai matavimai atlikti...) tai jis ir gules kabinete, niekas neskambins ir nesakys kad va imkit ir taisykit...
Atsakyti
#202
qwee, galima pirkti ir tuščią pievą su pažadais, tik tada už pažadus nemokėkit.wink.gif Mes kai pirkom pievą su pažadais, sutarty buvo punktas, kad tik įvedus komunikacijas turėsim sumokėt likusią dalį, 20 proc. sumos. Galiausiai pardavėjas (firma) nieko neįvedė, bet pinigų vis vien norėjo išreikalaut, net grasino ir šantažavo. Bet kadangi laiku susigaudėm (nuolat sekėm, kaip ten kokie reikalai vyksta su ta mūsų pieva), ėjom pas advokatą ir nutraukėm tą sutartį be didelių sunkumų. Firma dingo kaip į vandenį, spėju, jau bus bankrutavus.
O šiaip per daug nereikia tikėt, kada bus komunikacijos (ypač jei žada greitu terminu dar nepradėję konkrečių darbų), nes ten greičiausiai labai daug kas ne nuo jų priklauso - čia toks bendras pastebėjimas, kuris gali konkrečiai situacijai ir netikti. Vis vien esmė lieka tokia, kad pardavėjas nori iš jūsų vos ne paskolą pasiimt - jūs man pinigus dabar, aš už juos dar ką nors gera nuveiksiu, o aš jum "tovarą" kai susimylėsiu... gal niekada.wink.gif Jei būtų ne taip, ko jie taip spyriotųsi gaut pilną sumą po visko?
Su visokiais gudriais pardavėjais kartais galima l. įdomiai pasišnekėt. Jie sako: pridėkit TIK 10,50,100,1000... LT ir gausit tą kažką (ką laužotės pirkt), taigi pagalvokit, argi čia pinigai, viso labo TIK tiek. O tu jiems sakai, na, jei tai jums ne pinigai, tai gal mums tokio dydžio nuolaidą padarysit? Pamėginkit kada biggrin.gif .
Atsakyti
#203
[quote=qwee,2009 05 21, 20:20]

perkam sklypą be komunikacijų, tačiau pardavėjas įsipareigoja iki sutartos dienos įvesti jas.

Jeigu mes patys ketintume vestis sau komunikacijas (gręžinį, kanalizaciją), tai suprantu, kad reikėtų susiprojektuoti kur kas bus ir nešti tuos dokumentus

Sveikute, pabandysiu padėti šiuo klausymu mirksiukas.gif . Nežinau kokiame rajone vyksta Jūsų pirkimas, bet Klaipėdos rajone be paruoštų komunikacijų projekto ir išimto jiems statybos leidimo, namui statyi net sąlygų projektavimui negausi schmoll.gif , o ką jau kalbėt apie statybos leidimą.
Patys inžinerinių tinklų susiprojektuot atskirų negalite schmoll.gif , nes (jei gerai supratau, tai sklypą perkat naujai suprojektuotame kvarale) rengiant detalųjį planą kvartalui, buvo numatyri vienoki tnklai, o Jūsų projektuojami prieštarautu detaliąjąm planui.
Tikiuosi suprantamai paaiškinau.

Atsakyti
#204
Pagaliau gavom leidima statybai...visu popieriu tvarkymas uztruko "tik" 7 menesius....tik va iskilo toks klausimas. Architektas padare 4 vienodas praktiskai papkes su namo projektu. Dvi nunesiau i savivaldybe, kur architektu tarnyba isdave man leidima statyti ir atidave viena papke. O kam reikalingos kitos dvi, kurios liko dar pas architekta? Ar man dar reikia kur eiti, ar jau is tikruju galim statyti ir viskas...???
Atsakyti