Statybų leidimai

Poperizmas is ties atima daug laiko ir nervu. Manieji kryziaus keliai praeityje (truko apie 8 menesius). Taciau dabar tikrai daryciau daug ka kitaip. Galiu pasidalinti.
Visu pirma tik isigijes sklypa begciau daryti topo nuotrauka ir iskart, tuo paciu uzsakyciau kadastrinius matavimus, poto savivaldybeje supildyciau paraiska savadu salygoms gauti po savaites suzinociau kam patekusi paraiska (konkretu darbuotoja, kuri geriau patepti, kad greiciau eitusi, ka darysi tokie jau tie musu istatymai).
Architektas - svarbiausia poperizmo dalis, rinktis verta patirusi. Paciam glaudziai bendradarbiauti su juo. Svarbiausia suprasti vienas kita. Projektu kaina skirtinga, individualaus vienbucio gyvenamo namo svyruoja nuo 6000 iki 15000 Lt., taciau pygu nereiskia gerai uz 6000 bus pats minimumas gauti statybos leidima, uz 15000 bus issamus projektas, netgi bus elektros dalis, rozeciu isvedziojimas o tai reiskia dizaino klausimus.
Projektas- individualus proektas yra gerai (pats toki dariau, isvada: isradinejant dvirati, israsi dvirati ir sugasi laika), lengviau kartotiniai, reikia tik priristi prie sklypo, "Jungtines pajegos " ju siulo apie 500
Elektra- Rytu skirstomieji tinklai (Vilniaus rajono, Nemencineje) tai kontora kur anarchizmas,betvarke yra iprasti dalykai, tad supildzius paraiska, apmokejus ir gavus Technikines salygas yra maza, cia nori nenori reikia begioti ir nelaukti kol elektra ateis pati i sklypa (patikekit neateis). Net kai ivadinis kabelis patikrintas ir patikrintas patikrinimas (as nesuklydau, jie netiki pirminiu patikrinimu) ir uz tai apmoketa, pasirasytas ribu atsakingumas ir elektros teikimas, tai nereiskia kad poryt bus elektra skype, cia vetra kalbeti su aptarnavimo skyriasaus vadovu (tegu dulkina savo vadybininkus) ir reikalauti "Bilingo" numeri.

O kaip išsirinkti patyrusį ? pagal ką?

Man patiko draugu projektas, jie man pasiule architekte. Mes greit su ja suradom bendra kalba, kitaip sakant ji suprato ko mes norim. Pati panoro pamatyti sklypa, pamacius turejo vizija, cia pat masinoje nupiese eskizus, tai buvo tikrai tas ko norejom. Beto ji pati rinko visus reikalingus parasus, is musu puses reikejo tik topo nuotraukos, savadu (minimumo). galiu parekomenduot
Pries ja savarankiskai buvome susirade architekta, taciau mes jo nesupratome, na zinot kaip buna, kai vienas apie tiltus o kitas apie miltus...
Dibdami su architektu Jus greit suprasit jo kompetencijas

P.S. SVARBU-dirbdami su popieriai nepamirskite ir apie pati nama! nuo pat pradziu zinojau jog klaidu neisvengti, bet norisi daryti kuo maziau. Dabar statau pamatus, turiu slaitini sklypa, lyg ir viskas gerai, taciau pakisau garaza po namu, cokolinis aukstas, rezultatas - juostiniai pamatai, monolitas, betono turis 50 kb.m., pamatu sienos aukstis, 3,5 m. musa per kysene, viena firma paprase 70 kita 50 tukst., darau pats, nusiteikes i 35 isipaisyt ir prarasti kokias 2-3 savaites, jei bus geri orai, kita vertus jei to garazo nebutu, pamatus daryciau polinius apie 12 kubiniu metru betono, 2 -3 dienos darbo. Tvirtesni pamatai, nes liejami nenutraukiamai, be technologiniu siuliu, daran paciam 12 tukst. ekonomija 23 tukst. Jau dabar supratau, praktiskai garazas po namu tai didelis rusys, masinu nieks jame nelaiko (sprendziu pagal kaimynus). Pastoge masinai kainuotu pygiau ...

2Andriukas:
Tamsta nepaminėjai:
1. kad Toponuotrauka galioja tik metus laiko ir dar ne visuomet Jos reikia.

2.Sąvadas išduodamas ne Projektuotojui, o Statytojui.

3.Prašant Sąvado galima pridėti ir Priešprojektinį siūlymą- ala kaip viskas bus.
Papildyta:
Dėl "trobos sklepe" automobiliui su tamsta pilnai sutinku- sočiai stoginės.
Tačiau kur buvo išgirtoji Archi- jei tokį projektą inpiršo.

Biski nukrypot nuo temos, gal vertetu temoje apie projektus padiskutuoti

Po kiek laiko israsomas statybos leidimas, jai per komisija bus viskas ciki? Beje musu projekto pirma karta nesuderino, nes truko kaimynu parasu ant projekto, kadangi sklypas dar galutinai neregistruotas ir dar zemetvarkoi gules kokius puse metu, kaip minimum Tai sian architektas pasieme suderinta projekta su kaimynais, tai idomu po kiek laiko galeciau tiketis leidimo, nes kol kas net armaturos pamatui pirkti nedristam

2tiku: tai kaip Sąvdaą išdavė, jei neregistruotas- nu ir Bananų respūblika čia pas mumis.

As turejau omeny, kad sklypo kadastriniai matavimai iki galo nesutvarkyti, ir guli bylos zemetvarkos skyriuje.

dabar kai turit pataisyta reikala, vel nesit komisijai, ir jeigu viskas ok, pagal istatymus turetu per 10 dienu israsyti. mum israse gal per 13d.
mano atveju po pirmo pataisymo popierai ir antra kart nepraejo, nes:
1. sugalvojo kad vis delto reikia notarisko kaimynu sutikimo del san zonu (ko pirmoi komisija ir dokumentu priemejai nepastebejo
2. nepastebejo kad geodezinis visgi yra...
po anntro karto nebelaukem komisijos, o PRIEMIMO laiku lankemes pas specialistus kurie ka uzprotestavo ir rinkom ju parasus.

o del tu neiregistruotu geodeziniu tai idomiai. kai ejom savado dar pakako paprasto planelio, kai jau derinom leidima, prireike geodeziniu. kad jie iki galo butu sutvarkyti reikia pusmeti palaukti, bet tiko ir iki galo nesuderinti, tik su antspaudais is zemetvarkos ir registru centro (registru centre ti kiek zinau buvo tik itraukti i preliminaria duombaze.) bet kokia beda as jau kokius du menesius nekaip nenunesu tu gedeziniu kad jau pradetu pusmecio procesa.......

Ukio bite - darbais apsilrovus vis pamirstu aiskinamuosius nuskanuoti bet turiu omeny

Nu pas mus ir i laikina sluoksni ivestos ribos kadastre ir antspaudas yra, bet nepraleido Matyt kiekvienoi savivaldybei vis kitokios taisykles
O su geodeziniais netempkyt gumos, nes mum pasake, kad tik po 8 menesiu teirautis
Nu tai lauksim tada (tikiuosi) geru naujienu, paskiau parasysiu kaip buvo

2Gorada: kaip suprasti apsikrovimą, jei SM kukuojam? Už pastangas begalinis dekui.

kai uzknisa darbai, sutartys, ziopliai ir tai kad sedziu ofise viena, SM visai gera vieta pabegti

Dėl "trobos sklepe" automobiliui su tamsta pilnai sutinku- sočiai stoginės.
Tačiau kur buvo išgirtoji Archi- jei tokį projektą inpiršo.
[/quote]

As pats velniskai uzsispyres Archi-, ne prie ko...
Papildyta:


Jei randate armatura pigiau nei 2700 uz tona, pirkit kuo daugiau parduosit, pagrinde reikalinga 16 diametro (metalu kainos auga).
del statybos leidimo: Pas mane 2007 11 29 suderinta, 2007 12 06 isduotas stat. leidimas