Norejau paklausti, gal kas jau daret panasu dalyka ir galit pasidalinti patirtim.
Norim pirkti 2k buta esanti salia musiskio ir didinti/mazinti savo gyvenama plota jo saskaita, priklausomai nuo gyvenimisku poreikiu: pradzioje planuojam isgriauti praejima i viena is dvieju ten esanciu kambariu ir padaryti pas save 4 k buta, o is ano dvieju kambariu buto - vieno kambario buta. Jei ateis toks laikas, kad to mazo buto niekam nebereikes, tuomet musu butas prasiplestu iki 5 kambariu su dviem san mazgais ir is antrosios virtuves butu galima padaryti skalbykla/ukini kambari. Kai vaikai issilakstys - vel galetumem perskiti buta i 2k ir 3 k. butus ir nereikalinga parduoti ar isnuomoti.
Tarp butu sienu daug griauti nereiktu, uztektu duru dydzio praejimo i mazojo buto koridoriu. Taigi nei angos kirtimas nei uzmurijimas nebutu didelis dalykas, bet ar reikia kiekviena is situ kaitaliojimu kaip nors apiforminti dokumentaliai kol abu butai musu dispozicijoje ir galutiniam variante vis vien ko gero bus grizta prie pradines butu kvadraturos ir isplanavimo?
Kitas klausimas - del to didesniojo buto. Jo isplanavimas man klaikiai nepatinka ir as noriu isvis isgriauti siena tarp koridoriaus ir gyv. kambario ir visa siena skiriancia gyv kambari nuo virtuves (gautusi, kad noriu panaikinti mazdaug 8-10 m ilgio L formos sienos ruoza). Namas murinis, tos "griaunamos sienos tikrai nera kapitalines. Kokiu dokumentu ir leidimu reikia ir is kur, kad visa tai atlikti legaliai ir zmoniskai, kad po to netektu bijoti, jog ikris kaimynai.
kad jus ligtai ne lietuvoj gyvenat tai ir lietuviska biurokratija jus netiks tikriausiai.
O ar ne paprasciau butu savaji parduoti ir didesni nusipirkti, toki, kad jusu poreikius atitktu 
Lietuvoje reikia tokius pakeitimus forminti. Jei reikia detalesnės informacijos, galiu surašyti.
Trumpai būtų tiek.
Angų kapitalinėje sieno kirtimas (nesvarbu, ar buto viduje, ar į buto išorę) yra statybos darbai, kuriems reikia statybos leidimo.
Pakeitimams, kurių metu keičiasi kadastrinių vienetų bendras plotas, išmatavimai, skaičius irgi reikia statybos leidimo.
Einamajam remontui (jo metu galima keisti nenešančių pertvarų isdėstymą kadastrinio vieneto viduje) statybos šiuo metu leidimo nereikia. Registruojant tokius pakeitimus kadastre, gali tekti su moteriškėmis pasiginčyti. Būtinai reikia jau rašant prašymą griežtai įrašyti, kad tai 'remontas', o ne 'rekonstrukcija'. Nes rekonstrukcijai leidimo reikia.
Staybos leidimo išdavimo tvarka trumpai: padaromas projektas, surenkami parašai iš įvairių institucijų, gaunamas leidimas. Paprastai tai daro projektuotojai - architektai. Projekto pats nepasidarysi, suderinimą galima ir pačiam. Kokų konkrečiai reiktų parašų butų apjungimo atveju nežinau. Reiktų klausit savivaldybėje to rajono architekto arba galima bandyti pasiskaityti. Bet šiaip neverta pačiai skaityti, geriau eiti pas savivaldybės architektą arba viską patikėti projektuotojui.
Turint leidimą, daromi darbai. Po to priduodami darbai statybos inspekcijoje. Pridavimo metu vėl reikia surinkti visų institucijų parašus, bet jei daryta pagal projektą, tai ten nebūna jokių problemų.
Kas gresia, jei darysite nelegaliai, t.y. be statybos leidimo:
1. Jei kas nors paskųs/pasiskųs, teks mokėti baudą už nelegalią statybą, darytis tą patį projektą nelegalios statybos įteisinimui, ir vėliau registruoti kadastre.
2. Jei dėl nelegalių darbų kils kokių nors problemų (pas kaimynus pav. pradės skilti siena ar pan.) - gali tekti kompensuoti nuostolius ir pan.
3. Gali pssikeisti įstatymai ir požiūris į nelegalias statybas. T.y. nesvarbu, kad jūs keičiate butus dabar. Jei paskųs ar prireiks įteisinti po 5 metų, o tada įstatymas bus toks, kad bauda už nelegalią statybą 10000 Lt, teks mokėti pagal tuos įstatymus.
Žodžiu, geriau būtų su nelegaliais dalykais neprasidėti. O legaliai vargo tikrai daug su tais leidimais. Ir kainuoja.
Angų kapitalinėje sieno kirtimas (nesvarbu, ar buto viduje, ar į buto išorę) yra statybos darbai, kuriems reikia statybos leidimo.
Pakeitimams, kurių metu keičiasi kadastrinių vienetų bendras plotas, išmatavimai, skaičius irgi reikia statybos leidimo.
Einamajam remontui (jo metu galima keisti nenešančių pertvarų isdėstymą kadastrinio vieneto viduje) statybos šiuo metu leidimo nereikia. Registruojant tokius pakeitimus kadastre, gali tekti su moteriškėmis pasiginčyti. Būtinai reikia jau rašant prašymą griežtai įrašyti, kad tai 'remontas', o ne 'rekonstrukcija'. Nes rekonstrukcijai leidimo reikia.
Staybos leidimo išdavimo tvarka trumpai: padaromas projektas, surenkami parašai iš įvairių institucijų, gaunamas leidimas. Paprastai tai daro projektuotojai - architektai. Projekto pats nepasidarysi, suderinimą galima ir pačiam. Kokų konkrečiai reiktų parašų butų apjungimo atveju nežinau. Reiktų klausit savivaldybėje to rajono architekto arba galima bandyti pasiskaityti. Bet šiaip neverta pačiai skaityti, geriau eiti pas savivaldybės architektą arba viską patikėti projektuotojui.
Turint leidimą, daromi darbai. Po to priduodami darbai statybos inspekcijoje. Pridavimo metu vėl reikia surinkti visų institucijų parašus, bet jei daryta pagal projektą, tai ten nebūna jokių problemų.
Kas gresia, jei darysite nelegaliai, t.y. be statybos leidimo:
1. Jei kas nors paskųs/pasiskųs, teks mokėti baudą už nelegalią statybą, darytis tą patį projektą nelegalios statybos įteisinimui, ir vėliau registruoti kadastre.
2. Jei dėl nelegalių darbų kils kokių nors problemų (pas kaimynus pav. pradės skilti siena ar pan.) - gali tekti kompensuoti nuostolius ir pan.
3. Gali pssikeisti įstatymai ir požiūris į nelegalias statybas. T.y. nesvarbu, kad jūs keičiate butus dabar. Jei paskųs ar prireiks įteisinti po 5 metų, o tada įstatymas bus toks, kad bauda už nelegalią statybą 10000 Lt, teks mokėti pagal tuos įstatymus.
Žodžiu, geriau būtų su nelegaliais dalykais neprasidėti. O legaliai vargo tikrai daug su tais leidimais. Ir kainuoja.
| QUOTE (aifa @ 2004 09 10, 13:07) |
| Einamajam remontui (jo metu galima keisti nenešančių pertvarų isdėstymą kadastrinio vieneto viduje) statybos šiuo metu leidimo nereikia. Registruojant tokius pakeitimus kadastre, gali tekti su moteriškėmis pasiginčyti. Būtinai reikia jau rašant prašymą griežtai įrašyti, kad tai 'remontas', o ne 'rekonstrukcija'. |
Dėkui už naudingą info, nes mes irgi savo "kadastriniam vienete" esam kiek pasisukioję. Vis kvirbėjo tokia mintis, o kas jeigu reiks parduot ar ką.... kaip su tais popierėliais, planais... nu dabar viskas aišku- nešančiųjų sienų nelietėm
Sveiki, turime sklypa su senu projektu, kurio leidimas dar galioja iki 2007 galo, taigi galetume jau si pavasari deti pamatus. deja, mums tame projekte daug kas nepatinka, reikia daryti pakeitimu projektus. Idomu, kas paprasciau - ar pasidaryti pakeitimu projekta (tuo metu jau pradejus statyti) ar pasidaryti nauja projekta (bet statyba nusikeltu maziausiai metams, o tai ir dviems).
Gal kas darete nemazus pakeitimus projekte? Kiek tai kainavo, gal galite rekomenduoti maziau plesianti architekta? Beje, tikiuosi nebutina daryti pas ta pati, kuris dare pirmini projekta.
Nesinori viska pradet nuo pradziu, nes vis tiek visur teks kisti piniga, taigi labai prasau, patarkite - kas iseitu trumpiau ir pigiau?
Gal kas darete nemazus pakeitimus projekte? Kiek tai kainavo, gal galite rekomenduoti maziau plesianti architekta? Beje, tikiuosi nebutina daryti pas ta pati, kuris dare pirmini projekta.
Nesinori viska pradet nuo pradziu, nes vis tiek visur teks kisti piniga, taigi labai prasau, patarkite - kas iseitu trumpiau ir pigiau?
QUOTE(vivana @ 2006 02 22, 22:23)
Sveiki, turime sklypa su senu projektu, kurio leidimas dar galioja iki 2007 galo, taigi galetume jau si pavasari deti pamatus. deja, mums tame projekte daug kas nepatinka, reikia daryti pakeitimu projektus. Idomu, kas paprasciau - ar pasidaryti pakeitimu projekta (tuo metu jau pradejus statyti) ar pasidaryti nauja projekta (bet statyba nusikeltu maziausiai metams, o tai ir dviems).
Gal kas darete nemazus pakeitimus projekte? Kiek tai kainavo, gal galite rekomenduoti maziau plesianti architekta? Beje, tikiuosi nebutina daryti pas ta pati, kuris dare pirmini projekta.
Nesinori viska pradet nuo pradziu, nes vis tiek visur teks kisti piniga, taigi labai prasau, patarkite - kas iseitu trumpiau ir pigiau?
Gal kas darete nemazus pakeitimus projekte? Kiek tai kainavo, gal galite rekomenduoti maziau plesianti architekta? Beje, tikiuosi nebutina daryti pas ta pati, kuris dare pirmini projekta.
Nesinori viska pradet nuo pradziu, nes vis tiek visur teks kisti piniga, taigi labai prasau, patarkite - kas iseitu trumpiau ir pigiau?
O ką jus norite keisti? Jei vidines sienas, tai nieko baisaus keiskit statybų metu ir tiek ir paprašykite to paties architekto pakoreguoti. o jei daug pakeitimų tai geriau susiraskite sau architektą ir darykite naują projektą.
Nežinau visos galiojančios tvarkos, bet jei turite leidimą statyboms tai gal niekas nesigylins į jūsų projekto pakeitimus, o paskui kai pridavinėsit namą jau turėkite padarytą projektą.
Šį klausimą pabandyk užduoti temoj "Architektai ir projektuotojai" gal jie tau konkrečiau atsakys.
Jei statybos leidimas galioja iki 2007 pabaigos, tai sprendziu kad projektas buvo padarytas 1997, ten turbut toks projektas kuris nelabai atitinka siu dienu keliamus reikalavimus projektams, maciau keleta tokiu, tai labiau panasu i kazkokius priesprojektinius sprendinius.
Yra du budai:
Statyti su siuo projektu ir jei daryti keitimus tai tik tokius kurie nekeicia statinio bendruju techniniu rodikliu , tokiu kaip bendras statinio plotas, turis, aukstu skaicius, aukstis ir pan.sie rodikliai turetu buti nurodyti projekte ir statybos leidime, pagal sios dienos normas jie keistis negali, tada nereiks naujo projekto ir statybos leidimo.
Kitas budas, brangesnis pinigu ir laiko atzvilgiu, tai darytis is naujo statinio projekta ir is naujo gauti statybos leidima. Architektui reiktu perbrazyt esama projekta, padaryt jusu norimus pakeitimus ir gauti is naujo statybos leidima.
Yra du budai:
Statyti su siuo projektu ir jei daryti keitimus tai tik tokius kurie nekeicia statinio bendruju techniniu rodikliu , tokiu kaip bendras statinio plotas, turis, aukstu skaicius, aukstis ir pan.sie rodikliai turetu buti nurodyti projekte ir statybos leidime, pagal sios dienos normas jie keistis negali, tada nereiks naujo projekto ir statybos leidimo.
Kitas budas, brangesnis pinigu ir laiko atzvilgiu, tai darytis is naujo statinio projekta ir is naujo gauti statybos leidima. Architektui reiktu perbrazyt esama projekta, padaryt jusu norimus pakeitimus ir gauti is naujo statybos leidima.
QUOTE(cosmio @ 2007 04 12, 16:35)
Gal kas zino kiek kainuoja ir kiek istaigu reikia pereiti,kad gauti statybos leidima Klaipedos rajone? Aciu is anksto.
eini pas architekta ir jis sutvarko nebent nori pati viska daryt
o zemes paskirtis kokia?
