Turto vertintojai

#61
NEREKOMENDUOJU TURETI REIKALU SU "LITUKA" .
Kai pirkau buta,viskas buvo ok,ivertino tiek,kiek reikejo,padare ataskaita,vienzo,kaip ir be problemu viskas.
Praejus beveik 4-iems metams man prireike turto vertes patikslinimo pazymos.VISI ,absoliuciai VISI turto vertintojai tokia pazyma daro,o Lituka - ne.
Dabar ju deka ir vel turesiu sukisti kruva pinigu uz nauja vertinima gun_rifle.gif protest.gif bash.gif

Beje,pamirsau pamineti,kad pigiausiai Vilniuje preliminaru vertinima atlieka "Butas Tau".Butas iki 100 kv.m - 130 ltl.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Asta78: 22 rugsėjo 2006 - 11:21
#62
QUOTE(NERA @ 2006 09 13, 14:08)
Jūs man paaiškinkit tokią situaciją: pardavėjas už butą nori 100000, TV jį įvertina 150000. Tai kiek pinigų duos mums bankas:- 90000(butas ne naujas), ar 90proc. turto vertintojo nustatytos sumos(135000)?

deja bet pirmas variantas. bankas duoda 90 proc. (priklauso nuo situacijos) nuo mazesnes sumos, nesvarbu ar tai butu vertintojo ar pardavimo kaina.
mums irgi taip buvo kad namukas kainavo maziau nei ivertino.
Papildyta:
QUOTE(Ieva-Pieva @ 2006 09 13, 23:13)
antras variantas  4u.gif

deja pirmasis
Atsakyti
#63
QUOTE(NERA @ 2006 09 13, 13:08)
Jūs man paaiškinkit tokią situaciją: pardavėjas už butą nori 100000, TV jį įvertina 150000. Tai kiek pinigų duos mums bankas:- 90000(butas ne naujas), ar 90proc. turto vertintojo nustatytos sumos(135000)?



Gali duoti iki 100% buto kainos(95-labai realu)- paskola būstui
ir dar papildomai būsto įrengimui iki 50% nuo skirtumo, t.y nuo 150000-10000=50000
Atsakyti
#64
NERA, pasiklausk banke. As imiau 90% nuo busto ivertinimo(ne nuo pirkimo kainos).
Atsakyti
#65
Gal kas buvo susidūrę su vertintojais iš registrų centro Klaipėdos apylinkėse, konkrečiai gal net gargžduose. Mum reikėtų įvertinti žemę. Tik kiek žiūrėjau internete registrų centre nerašo apie tokią paslaugą kaip turto vertinimas g.gif Gal kas galit pasidalint patirtim ir kontaktais? Iš anksto dėkoju
Atsakyti
#66
QUOTE(mamukas2 @ 2006 08 27, 20:15)
gal truputį vėlai, bet parašysiu. kai mums vertino butą, tai dokumentuose yra atskiri du kambariai, buvęs blokinis bendrabutis. realiai yra dviejų kambarių butas su virtuve ir vonia, tualetu. vertintojai jokių netitikimų nerašė, o vertino tai, kas yra šiuo momentu, perkant. mūsų kambarių net bylos atskiros ir niekam tai neužkliuvo, vertė nuo to nepakito. kadastre pasakė, kad jokios reikšmės tam neteikia. o daryti naują planą ojojoj kiek kainuoja. mums kadastre pasakė - jei turit daug laiko ir pinigų - darykitės. o bankai net neturi kompetencijos tuo klausimu, tai daro vertintojai



Kazkoki prasta turto vertintoja buvote pasieme, nes pagal istatymus ir visus kitus turto vertintojo veikla reglamentuojancius aktus, turto vertintojas privalo irašyti i ataskaita kas bute pakeista be projekto ir leidimo ir neatitinka kadastrinio plano. Kad banke sedi ziopliai kurie apie tai nieko nenusimano tai sutinku, bet tam ir yra vertintojai, kad juoda ant balto parasytu kokia yra situacija
Papildyta:
QUOTE(NERA @ 2006 09 13, 14:53)
Preliminarus yra tas greitasisi, kurį padaro per kelias dienas-tokio užtenka banko sprengimui. Tikrąjį vertinimą turto vertintojas duos vėliau- čia jie taip teisina savo užimtumą doh.gif


Vat ir ne. Preliminarus turto vertinimas yra tam, jei neaisku ar gausi paskola, neaisku ar tam turtui duos ir taip toliau. Kad is karto neismesti dideliu pinigu bankas praso preliminarios pazymos, ir jei bankas patvirtina kad viskas gerai vertintojas padaro tada pilna ataskaita. Cia yra banku ismislas o ne vertintoju.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Nicke: 03 lapkričio 2006 - 11:26
#67
taip kaip gaunasi jei praso 100000, o ivertina 150000, ir bankas duoda 90 proc. t.y. 135000, tai kaip gaunasi su liekana, kaip ja pasiimt, juk pinigai is banko pervedami pardavejo saskaiton, ar as kazko neikertu.
Atsakyti
#68
Jei reikėtų NT vertinti Šiauliuose, kreipkites į Liturtą. Labai gerai įvertino, greitai ir dar nuolaidėlę padarė ax.gif
Atsakyti
#69
QUOTE(tukyte @ 2006 11 03, 21:04)
taip kaip gaunasi jei praso 100000, o ivertina 150000, ir bankas duoda 90 proc.  t.y. 135000, tai kaip gaunasi su liekana, kaip ja pasiimt, juk pinigai is banko pervedami pardavejo saskaiton, ar as kazko neikertu.


Pasiimi 35 000 (likuti) pvz. busto remontui , iformina kaip atskira kredita.
Atsakyti
#70
Sveiki,

Pirkau buta su tik su daline apdaila, t.y. praktiskai nieko nebuvo betonines sienos, grindys, langai, durys. Artimiausiu laiku noriu pervertinti buta ir nezinau i ka reiketu atkreipti demesi, aks yra vertinama, kas turi didziausia itaka ir pan. Gal kas jau buvote su tuo susidure ir pasidalintumete?smile.gif
Atsakyti
#71
Jeigu nori pervertinti butą, vadinasi jis jau prieš tai buvo vertintas (kai buvo "plikos" sienos).
Pervertinant, turto vertintojas dėmesį kreips į tokius pagrindinius faktorius:
1) kokia apdailos būklė, kokybė, medžiagos;
2) pokyčiai NT rinkoje;
3) išoriniai faktoriai (gal ką prieš langus užstatė ir pan.)
4) kiti ...
4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Marmakas: 26 lapkričio 2006 - 20:15
#72
Ruosiames pirkti buta, aisku su paskola... reikia pirmiausia buta ivertinti... Mes norim is banko isgauti pinigeliu ir remontui.... Dabar didziausias galvos skausmas surasti vertintoja, kad nebutu 'kirvis', ir buta ivertintu daugiau nei jis yra vertas, aisku uz mokesti biggrin.gif gal galit ka rekomenduoti is patirties g.gif p. s. tikiuosiu, nepasirodziau kaip didziausia aferiste
Atsakyti