Laba, pirma karta susidureme su turto pirkimu jo vertinimu ir pan, nieko nezinom. Imsim paskola susiradom sodo nameli kuri norim pirkt pardavejas praso 15000 inasui reikia 15% tai 2250e juos turim bet idomu ar butu imanoma kazkaip suzaist su tais vertinimais kad bankas duotu tuos 15000 ir mums liktu musu pinigai? Gal galit placiau papasakot kaip viskas vyksta ? Seb bankas
Reikia įsivertinti nebaigtą statybą Kaune, patarkite į ką kreiptis, kad labai nenumažintų vertės ir bendradarbiauja su Swedbanku? Iš anksto dėkoju
Sveiki
Gal kas buvote susidūrę su tokia situacija, kad vienas vertintojas įvertintų labai prastai, o kitas įvertintų, na normaliai, daugmaž tinkamai
. Nežinau ar man į kitus vertintojus kreiptis, nes dabar įvertino prasčiau negu prastai, perpus mažiau nei prieš porą metų, rinkoje nebuvo tokių staigių pokyčių 
Kažkur skaičiau, kad ir turto vertintojai remiasi emocija, tai jei ne ta koja išlipo iš lovos
.....
Gal kas buvote susidūrę su tokia situacija, kad vienas vertintojas įvertintų labai prastai, o kitas įvertintų, na normaliai, daugmaž tinkamai
. Nežinau ar man į kitus vertintojus kreiptis, nes dabar įvertino prasčiau negu prastai, perpus mažiau nei prieš porą metų, rinkoje nebuvo tokių staigių pokyčių Kažkur skaičiau, kad ir turto vertintojai remiasi emocija, tai jei ne ta koja išlipo iš lovos
.....
QUOTE(kastonasrudeninis @ 2016 08 25, 18:34)
Sveiki
Gal kas buvote susidūrę su tokia situacija, kad vienas vertintojas įvertintų labai prastai, o kitas įvertintų, na normaliai, daugmaž tinkamai . Nežinau ar man į kitus vertintojus kreiptis, nes dabar įvertino prasčiau negu prastai, perpus mažiau nei prieš porą metų, rinkoje nebuvo tokių staigių pokyčių
Kažkur skaičiau, kad ir turto vertintojai remiasi emocija, tai jei ne ta koja išlipo iš lovos .....
Gal kas buvote susidūrę su tokia situacija, kad vienas vertintojas įvertintų labai prastai, o kitas įvertintų, na normaliai, daugmaž tinkamai
. Nežinau ar man į kitus vertintojus kreiptis, nes dabar įvertino prasčiau negu prastai, perpus mažiau nei prieš porą metų, rinkoje nebuvo tokių staigių pokyčių Kažkur skaičiau, kad ir turto vertintojai remiasi emocija, tai jei ne ta koja išlipo iš lovos
.....o jūs klausėt jos, kas būtent nulėmė mažesnę kaina?
gali būti kad per tuos pora metų pardavimų aplinkui beveik nebuvo arba pardavimų sumos labai mažos buvo.. tas irgi turi įtakos 
QUOTE(kastonasrudeninis @ 2016 08 25, 17:34)
Sveiki
Gal kas buvote susidūrę su tokia situacija, kad vienas vertintojas įvertintų labai prastai, o kitas įvertintų, na normaliai, daugmaž tinkamai . Nežinau ar man į kitus vertintojus kreiptis, nes dabar įvertino prasčiau negu prastai, perpus mažiau nei prieš porą metų, rinkoje nebuvo tokių staigių pokyčių
Kažkur skaičiau, kad ir turto vertintojai remiasi emocija, tai jei ne ta koja išlipo iš lovos .....
Gal kas buvote susidūrę su tokia situacija, kad vienas vertintojas įvertintų labai prastai, o kitas įvertintų, na normaliai, daugmaž tinkamai
. Nežinau ar man į kitus vertintojus kreiptis, nes dabar įvertino prasčiau negu prastai, perpus mažiau nei prieš porą metų, rinkoje nebuvo tokių staigių pokyčių Kažkur skaičiau, kad ir turto vertintojai remiasi emocija, tai jei ne ta koja išlipo iš lovos
.....butai beveik visuomet vertinami pagal pirkimo-pardavimo sandorius tame rajone. Nuosaviems namams gali būti taikomas kombinuotas metodas pagal pirkimo-pardavimo sandorius ir pagal statybų (atkuriamąją) vertę. Kartais butai gali būti įvertinami ir pagal pajamų metodą, jei tarkime jis gali būti pritaikytas verslui (nors nebuvau susidūrusi su tokiu atveju).
Emocijų vertinime mažai. Yra gan griežta metodika, be abejo atsižvelgiama ir į tokius kriterijus, kaip nusikaltimų skaičius, socialinė infrastruktūra, namo aplinka ir pan. Vertintojai paprastai paaiškina iš kur atsiranda vertinimo suma.
Kita vertus nebijokite vertintojui pasakyt iš anksto, kokios sumos jūs tikitės.
QUOTE(GammaOrionis @ 2016 10 20, 09:11)
<p></p><blockquote class="ipsBlockquote" data-author="chelsa" data-cid="71093527" data-time="1475659446"><div><p>gal kas žinote sukalbama vertintoja kuris tiktu visiems bankasm Vilniuje?</p></div></blockquote><p>Mane taip pat domina sukalbami vertintojai, tinkantys visiems bankams. Rekomenduokite až </p>
</p>Google - bankų psl.
mes taip rinkomės, žiūrėjom, kad tiktų daugumai bankų ir skambinom, rašėm, klausėm, kiek įmanoma įvertinti
Pakartosiu savo klausimą čia Gal kuri susidūrėt su senos statybos 2 kambarių buto vertinimu? Į ką kreipia dėmesį vertintojai, ar yra skirtumas, tas butas suremontuotas, ar ne? Žinau, kad turi reikšmės rajonas, buto vieta name, aukštas. Kas dar? Klausiu, nes planavom pirkti naujos statybos jau gyventą, bet priliminariai būtų įvertinę maža suma ir būtų susidaręs pernelyg didelis skirtumas, tai ėmėme žvalgytis į senos statybos butus, juk juos kažkas perka, bet kokia reali jų vertė?
Gal kuri susidūrėt su senos statybos 2 kambarių buto vertinimu? Į ką kreipia dėmesį vertintojai, ar yra skirtumas, tas butas suremontuotas, ar ne? Žinau, kad turi reikšmės rajonas, buto vieta name, aukštas. Kas dar? Klausiu, nes planavom pirkti naujos statybos jau gyventą, bet priliminariai būtų įvertinę maža suma ir būtų susidaręs pernelyg didelis skirtumas, tai ėmėme žvalgytis į senos statybos butus, juk juos kažkas perka, bet kokia reali jų vertė?
QUOTE(GammaOrionis @ 2016 10 24, 07:55)
Pakartosiu savo klausimą čia Gal kuri susidūrėt su senos statybos 2 kambarių buto vertinimu? Į ką kreipia dėmesį vertintojai, ar yra skirtumas, tas butas suremontuotas, ar ne? Žinau, kad turi reikšmės rajonas, buto vieta name, aukštas. Kas dar? Klausiu, nes planavom pirkti naujos statybos jau gyventą, bet priliminariai būtų įvertinę maža suma ir būtų susidaręs pernelyg didelis skirtumas, tai ėmėme žvalgytis į senos statybos butus, juk juos kažkas perka, bet kokia reali jų vertė?
Gal kuri susidūrėt su senos statybos 2 kambarių buto vertinimu? Į ką kreipia dėmesį vertintojai, ar yra skirtumas, tas butas suremontuotas, ar ne? Žinau, kad turi reikšmės rajonas, buto vieta name, aukštas. Kas dar? Klausiu, nes planavom pirkti naujos statybos jau gyventą, bet priliminariai būtų įvertinę maža suma ir būtų susidaręs pernelyg didelis skirtumas, tai ėmėme žvalgytis į senos statybos butus, juk juos kažkas perka, bet kokia reali jų vertė?Realią jų vertę Jums tik vertintojas ir pasakys. Vertina viską, ką išvardinot. Mum labiausiai kainą kėlė vieta ir vertintojas įvertino 2 tukst. eur daugiau nei mes pirkom. Nieko neprašėm, nes mums net nereikėjo kad daugiau vertintų. Bet pati vertintoja pasakė, kad vieta kelia
dėl remonto, bent jau mums sakė, kad remontas daro mažiausiai įtakos vertinimui. Aišku turi įtakos, bet mažiausiai.
Jeigu mažo miestelio turto vertintojai butą įverino gerokai mažiau, nei tikėjomės, ar realu, kad pvz vertintojai iš Kauno ar Vilniaus įvertins 2-3 tūskt, daugiau? 
Kadangi naujas remontas, nauji baldai, jiems įspūdžio nedaro, ir šiaip susikalbėti neina, galvojam, gal bandyti kreiptis į vertintojus ne savo mieste?
Jeigu kas galit rekomenduoti sukalbamą turto vertintoją į a.ž. būčiau dėkinga
Kadangi naujas remontas, nauji baldai, jiems įspūdžio nedaro, ir šiaip susikalbėti neina, galvojam, gal bandyti kreiptis į vertintojus ne savo mieste?
Jeigu kas galit rekomenduoti sukalbamą turto vertintoją į a.ž. būčiau dėkinga
QUOTE(*CoCoNuT* @ 2016 10 31, 17:10)
Jeigu mažo miestelio turto vertintojai butą įverino gerokai mažiau, nei tikėjomės, ar realu, kad pvz vertintojai iš Kauno ar Vilniaus įvertins 2-3 tūskt, daugiau?
Kadangi naujas remontas, nauji baldai, jiems įspūdžio nedaro, ir šiaip susikalbėti neina, galvojam, gal bandyti kreiptis į vertintojus ne savo mieste?
Jeigu kas galit rekomenduoti sukalbamą turto vertintoją į a.ž. būčiau dėkinga
Kadangi naujas remontas, nauji baldai, jiems įspūdžio nedaro, ir šiaip susikalbėti neina, galvojam, gal bandyti kreiptis į vertintojus ne savo mieste?
Jeigu kas galit rekomenduoti sukalbamą turto vertintoją į a.ž. būčiau dėkinga
Vilniaus vertintojams remontai ir baldai - dažniausiai įtakos irgi nedaro
(labai minimaliai tik)
QUOTE(saulyteee @ 2016 11 02, 09:53)
Vilniaus vertintojams remontai ir baldai - dažniausiai įtakos irgi nedaro (labai minimaliai tik)
(labai minimaliai tik)Visiskai teisingai. Nes bankui svarbi rinkos verte. Baldus galima issivezti, remontas greit nusidevi.
bet kokiu atveju vertina palyginamuoju metodu. Remontas turi reiksmes, baldai ne tiek daug.
