Loftai Vilniuje

Remax'as mačiau pardavinėja loftus Vilniaus centre..kaip tyčia užkrito gatvė..

ir kaina 4000lt/m2
kam pigu tas perka. kam ne - tas statosi

turbut vytenio gatvej

pasirašo kaip UAB „PENKIŲ KONTINENTŲ“ INVESTICIJOS . o kas po tuo slepiasi... Kas man patiko, tai šalia stovintis penkių kontinentų pastatas. na gražiai padarytas, ir aplinka.

tik įdomu kiek metų už langų vyks statybos jei jos išviso vyks

little_fear, gal ir Jus planuojate isigyti siuos loftus?

nesuprantu, kodel vytenio gatve centru vadina.. cia gi naujamiestis

atrodo taip

o tai smagu. jau tryse busim!! kada planuojat pasirasyti sutarti?

Mes irgi planuojame ten isigyti lofta, bet truputi kyla abejoniu del pardavejo isipareigojimu vykdymo... bijau, kad nebutu, taip, kad padarys nepilnai ir pasiplaus...

Dar baisu yra del komunaliniu paslaugu mokescio, nes neaisku kaip ten bus su sildymu, nes aprasyme yra aprasyta visi dalykai (vandentiekis, elektra, ir t.t.) o apie sildyma nieko neraso, sildymas yra mazai aprasytas sutartyje.

Ar neislys kokie papildomi mokesciai uz duju katilynes irengima ir t.t.

Gal kas nors placiau domejosi detalemis, ar taip aklai pasitikit projekto sekmingumu?

LABAI LABAI reikia info! PLEASE padekit

Parašysiu savo asmeninę nuomonę žiūrėjau šiuos skelbimus (turiu omeny kuro aparatūrą) mano galva tai pinigų merkimas į balą, juk ten nieko nėra įrengtą, viskas tik žadama (turiu mintį komunikacijas, ne pačius loftus) tokių "projektų" pilnas vilnius dabar stovi, artimiausias kareivių gatvėje daugiabutis be vieno aukšto, daugelio tokių projektų vystytojų jau ir pėdos ataušę. Šiandieninėje situacijoje kai pasiūla yra pakankama o kainos krenta, merkti pinigus už pažadus manau naivu. Vystytojų tikslas aiškus jei surinks pakankamai pradinių įnašų, tai kažką pradės ten daryti, o jei ne? beje NT portale bandoma dirbtinai sukelti ažiotažą, prie kainų dega pastoviai žalios rodyklės būk tai jos kyla, nors tą skelbimą esu matęs pirmomis atsiradimo dienomis ir kaina buvo ta pati.
Komunalinių dydis ir visa kita ten neturėtųbūti esminis faktorius, kur kas labiau reikėtų rūpintis dėl nekilnojamojo turto mokesčio, kadangi tai nėra gyvenamosios patalpos ir nzn ar net įmanoma pakeisti jų paskirtį, tai kaip ir priklausytų mokėti NT mokestį. Kažkada buvo straipsnis su jau įsikūrūsiais loftuose, tai jie būtent apie tai ir bėdojo, jog nėra mechanizmo kaip loftus paversti gyv patalpomis juridiškai. Kiek žinau jei tai studija (menininko) jiems NT mopkesčio nereikia mokėti, bet tam turi būti dailininkų sąjungos nariu ir t.t.
taigi prieš perkant loftus pravartu manau išsiaiškinti šiuos niuansus

atsakysiu paskutiniuj post\ui.
taip daug klausimu yra ir yra rizikos. taciau pasidomejus ir paskaicius isipareigojimus, pasitarus su teisininkais kaip ir abejones isnyksta. manau visi rizikuoja perkant NT. jau buvau rasiusi, kad kas turi daug besimetanciu litu, tas nama statosi ant ezero kranto arba net ne statosi, o perka. greita ir efektyvu.

is dalies truputi pavydziu tiems, kurie eina ant gatavo ir rezultata mato jau perkant. bet to 'gatavo' ir kaina jau buna kitokia.

kalvariju loftai jau turi pakeista paskirti, o jei siai akimirkai ne,tai pardavejas isipareigoja. taip pat ir su piprkeju, bet kada gali nutraukti sutarti ir atgauti inasa, pastebejus jog pardavejas nevykdo isipareigojimu


manau belieka sedeti ir laukti kol viskas greiciau pasibaigs.

ir tada balius.

Buvau kelis kartus tame lofte 414 Vytenio g.

Pirmiausia - "linksmoji" kaimynyste - klubas "Mens factory". Geju buveine, muzika naktimis tikri labai gerai girdisi, nereikes naudoti nuosavos aparaturos, kad pvz. 2 val. nakties koncerto nemokamai klausytis galetume. ))))))))

Paskaiciau dar karteli lofto pristatyma zinutese - nu tiesiog skaityk ir lek pirkti... O realiai - nelabai ten kas gero.

Loftu butu statusas - negyvenamos patalpos. Tai arba kurybines dirbtuves, ar dar kazkas panasaus. Tad kaimynysteje galima isigyti ir ansambliuko repeticiju salyte, kur rokeriai gitaromis "pjaustys" kol mes maza vaikeli bandysime uzmigdyti pietu miegelio, ir nieko cia jau nepadarysi - turi tam teise juk

Koks kvailys ta lofta projektavo - nesupaisysi.
Buvome nekarta ten nueje, ziurejome su ivairiais draugais, ir net ivairius statybininkus nusivedeme, kad patartu. Jie vieningai juoktis pradejo ir kazkokiu tipo kurybinio polekio nevisprociu suprojektuotus (jei ten isvis kas projektuota, gal kaip sugalvojo - is "lemputes" padare kaip isejo chalturscikai) nusisvaiciojimus pirstais baksnojo ir ju klaidas rode.

Kvailiau nesugalvosi... Na ar smagu butu, kad sveciai i tualeta, butinai irengiama 2 aukste, turetu eiti per jusu miegama zona?
Ten labai nevykusiai padarytas antras aukstas - butinai reikia i san dali patekti pereinant visa antresoles ilgi.
Norint pasidaryti kazka normaliau - velgi kam tada tie laiptu konstrukciniai elementai i siena imuryti? Aisku galima laiptus perkelti i kita vieta, bet viska plesti salin ir taisyti - velgi papildomi pinigai.

Garso izoliacija - katastrofiska! Viskas girdisi ka kaimynai veikia.
Virsuje, toje dalyje, kur reiketu miegoti, tiesiog neimanoma kvepuoti, reiskia reikes rekuperatorius statyti. O jei juos pasistatys visi loftai - koks bus kenksmingas elektrostatinis kruvis ir triuksmu fonas. Cia specialisto verdiktas.

Toliau - plastikiniai langai.
Na teko matyti langu, kurie padaryti didelese erdvese, labai auksti, bet jie kazkaip padaryti galvojant apie kasdieni naudojima. Siuose loftuose pasielgta primityviausiai - pagamino tokius pat 1:1 kaip anksciau istatyti buvo institutinius langus, tik is plastiko su stiklo paketais, kurie beje buvo labai nepatogus, ir juos pasiekti darineti reikia kopeteles po ranka visa laika tureti. Nemaloni "smulkmena". (kuri beje uzima visa sviesuji sienos plota).

Tas isgirtasis koridorius su balkoneliais. Geriau jau butu padare perdanga normaliame aukstyje ir padaline erdve abiems loftams i sonus, tai bent koridorius butu normalus o ne suliniu eiti reiketu, ir loftai butu gave papildomus naudingus kvadratus.

Ir klausimas, kuris visiems kartu su mumis ejusiems i apziuras kilo:
kaip skaiciuojama kvadratura? Grindys + ta nesamoninga antresole? Kodel? Juk ja beveik visi vercia lauk ir daro pagal save. Turetu isvis tik apacios grindu plota pardavineti, tada dar suprantama, bet moketi 3 000 lt uz vistu laktas? Oi "suzaide" chebryte babkiu kalime ta sale isigije ir gabaliukais sukarpe - ne tas zodis! Genialu!

Kas ten isigije ir isirengineja, su tais zmonemis pakalbejome. Kvadrato kainos visgi super uzaukstintos, o dar krizes laikotarpiu tai isvis patyliu.
Paskaiciavome... Su isirengimu kaina 1 m2 gaunasi kaip buto normaliame name. Na jie jau "imerke uodegas", teks isirengineti, bet mes visgi apsisprendeme nepirkti.
Va kokios epopejos ieskant egzotisku butu lofte

O senas chemikas dar geriausia klausima uzdave apie loftu daryma gamybinese patalpose:
vaikeli, ar pasidomejai koks cechas anksciau ten buvo? Jei neduok Die galvaninis ar koks suvirinimo - is sienu niekada nuodingu medziagu nepasalins niekas!
Gamyyyklos visgi

Gal kam is jusu musiske patirtis pades priimti sava sprendima sveiku protu.
Eikite, ziurekite, ziurekite, vel eikite, skaiciuokite, ir nepatingekite nueiti ir labai velai vakare, ir nakti pavaikscioti aplink, pasiklausyti vasara bomzu dainu ir nacnyko trankios muzikos ar daugiaaauksciu garazu (pries nosi irengtu) automobiliu kaukimo, ypac kai jauni vaikinai su "muzonu" atvaro

Sekmes