NT agentūros

#25
QUOTE(laguna @ 2005 03 21, 08:57)
Man nidulus irgi nepatinka. Ant musu namo uzsimete net 25000. Dabar ir mes ismokom  apziurineti. Jei vyrai eina ziureti kokio rusio, mes liekam (jei yra) su seimininko zmona ar dar kasnors panasiai. Na o tada kaip moteriskes pasismekam apie vaikus, namu kainas ir t.t. tongue.gif
Man irgi noretusi pirkti ne per agentura, bet kad jie skelbimus isgaudo ir pardavejams siulo savo paslaugas. Atseit greiciau parduos ir jiems jokiu terlioniu nebus. O kai reikia vistiek tampo.mad.gif

Tiek tenorejau pasidalinti. biggrin.gif


Tokiais atvejais, kai agentūra užsimeta tokias sumas už "paslaugas" labai lengvai galima jas apeiti.

Pvz. pernai pirkom sklypą su pusiau namu, tai lygiai tokiu pačiu būdu su šeimininko žmona išsiaiškinau tikrąją kainą, pasirodo ji net 30 000 Lt mažesnė doh.gif Žodžiu reikalą baigėm taip, kad nusipirkom tą sklypą 23 000 Lt pigiau, negu buvo nurodyta pradinė kaina.



Atsakyti
#26
QUOTE(Koste @ 2005 03 22, 13:16)
Tokiais atvejais, kai agentūra užsimeta tokias sumas už "paslaugas" labai lengvai galima jas apeiti.

Pvz. pernai pirkom sklypą su pusiau namu, tai lygiai tokiu pačiu būdu su šeimininko žmona išsiaiškinau tikrąją kainą, pasirodo ji net 30 000 Lt mažesnė doh.gif Žodžiu reikalą baigėm taip, kad nusipirkom tą sklypą 23 000 Lt pigiau, negu buvo nurodyta pradinė kaina.

Skaitau ir netikiu savo akimis blink.gif Tai juk ir taip aišku, kad susitikę su sklypo ar buto pardavėju, sužinosite tikrąją kainą. Agentūra gali tik nupirkti butą ar sklypą už savo pinigus, o vėliau pardavinėti brangiau. Bet, kad agentūra "užsimestų" 30 000 lt. ir suvestų pirkėją su pardavėju, tikėdamasi, kad jie nepasikalbės ir nesužinos kainos- nesamonė schmoll.gif
Tai supratau, kad agentūra, atseit, trisdešimčia tūkstančių lt prašė daugiau, nei norėjo savininkai ? doh.gif Tai kodėl tik 23 000 pigiau nupirkot? Kur tie neteisėti 7 000 dingo?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Elina: 28 kovo 2005 - 20:48
#27
QUOTE(Elina @ 2005 03 28, 20:45)
Skaitau ir netikiu savo akimis blink.gif  Tai juk ir taip aišku, kad susitikę su  sklypo ar buto pardavėju, sužinosite tikrąją kainą. Agentūra gali tik nupirkti butą ar sklypą už savo pinigus, o vėliau pardavinėti brangiau. Bet, kad agentūra "užsimestų" 30 000 lt. ir suvestų pirkėją su pardavėju, tikėdamasi, kad jie nepasikalbės ir nesužinos kainos- nesamonė schmoll.gif
Tai supratau, kad agentūra, atseit, trisdešimčia tūkstančių lt  prašė daugiau, nei norėjo savininkai ? doh.gif  Tai kodėl tik 23 000 pigiau nupirkot? Kur tie neteisėti 7 000 dingo?

Agentūros pačios butų neperka ir nepardavinėja schmoll.gif Paprastai agentūros su butų savininkais pasirašo sutartis, kuriose pardavėjai įsipareigoja sumokėti tam tikrą procentą nuo buto pardavimo kainos agentūrai. Dėl to agentūrai nenaudinga,kai deramasi dėl kainos, nes jų procentas mažėja. Bettaip jiems ir reikia tongue.gif
Atsakyti
#28
Nekilnojamuju agenturu sutartyse su klientais (t.y. pardavejais) yra toks punktas, kad agentura isipareigoja surasti pirkeja, kuris nupirks turta uz sutarta suma, ir dar yra punktas, kad jei agentura suras pirkeja, kuris mokes daugiau, tai skirtuma agentura pasilieka sau. Beje procentas nuo kainos agenturai taip pat priklauso. Tai va taip.

Elina, nieko cia neteiseto nera-tiesiog paradvejo ir agenturos susitarimas. O tie 7 tukstanciai buvo sumoketi agenturai, kad paliktu ramybeje pardavejus. Sutartyse pardavejai tiesiog zveriskom salygom isipareigoja agenturom uz sutarties pazeidimus, o salygos yra tokios, kad pvz. pardavejas negali be agenturos zinios parduoti turto, musti kaina ir pan. Va tokios salygos pazeidzia vartotoju teises, bet agentai labai prigasdina pardavejus, todel jie bijo kazka keisti. Mums tiesiog pasiseke, kad sugebejom itikinti pardavejus palikti si reikala mums
Atsakyti
#29
del sutarciu, tai kaip pardavejai susitaria, taip ir pasiraso.
mes pasirasem sutarti, kuria bet kada galim nutraukt be jokios priezasties, be to galim buta pardavineti patys kaip sugebam ir tokiu atveju agentura negauna nei vieno lito.
Atsakyti
#30
QUOTE(Koste @ 2005 03 29, 08:31)
Sutartyse pardavejai tiesiog zveriskom salygom isipareigoja agenturom uz sutarties pazeidimus, o salygos yra tokios, kad pvz. pardavejas negali be agenturos zinios parduoti turto, musti kaina ir pan. Va tokios salygos pazeidzia vartotoju teises, bet agentai labai prigasdina pardavejus, todel jie bijo kazka keisti.

Nelabai populiarios tokios sutartys wink.gif O jas pasiraso paprastai patiklus ir rinka nesidomintys zmones. Be to, jei pasirasoma tokia sutartis, tai ji yra terminuota- blogiausiu atveju "praregejes" savininkas gali laukti kol ji pasibaigs (paprastai terminai siekia vos kelis menesius)


QUOTE(Pipeika @ 2005 03 31, 10:27)
del sutarciu, tai kaip pardavejai susitaria, taip ir pasiraso.
mes pasirasem sutarti, kuria bet kada galim nutraukt be jokios priezasties, be to galim buta pardavineti patys kaip sugebam ir tokiu atveju agentura negauna nei vieno lito.

O cia normali sutartis pasirasyta thumbup.gif
Atsakyti
#31
na merginos nerasykit nesamoniu 4u.gif
skirtumai kainu buna del to, kad pardavejas visada nori maksimumo ir to reikalauja is agenturos (tipo dirbkit smile.gif ), taciau pats sau yra pasiskaiciaves realia savo turto kaina. taip ir gaunasi tokie "nesusipratimai".
o agenturos nieko negasdina ir nespaudzia - ne tie laikai. (aisku pasitaiko agentu - zveriu, bet tokiu atveju reikia kreiptis i valdzia).
ir sutarciu nevercia pasirasineti ir kainu dirbtinai nekelia.
negasdinkit zmoniu tongue.gif
Atsakyti
#32
QUOTE(pjer @ 2005 04 03, 20:00)
ir sutarciu nevercia pasirasineti ir kainu dirbtinai nekelia.
negasdinkit zmoniu  tongue.gif

kelia, ir dar kaip, paciai teko darbuotis tongue.gif
Atsakyti
#33
aš tai ieškau buto draugei, visgi sedžiu darbe ir laikraščiai ir internas.. bet labai graudu:cry visi skelbimai tik agentūrų, patys žmonės nesiskelbia.. nežinau kodėl tokia situacija, gal dėl to kad studentai visi užėmę laisvus.. ech.. draugė su vaiku, tai ne visi nori priimti, nors tie butai tokie baisus:( ech.. jau susiradom agentūrą, žiūrėsime, kaip ir kas.. tikiuosi neapgaus, bet labai bijau kad tų adresų turės nedaug- nors skelbiasi kad turi daug skelbimų.. tikėkimės geriausio.. va ir Kaunas, tikrai nesijaučia kad didmiestis..
Atsakyti
#34
Nu nezinau, as ieskojau 2kambariu buto Kaune. Viena buvau radusi ir su zmogum nusiderejau nemazai, bet buvau tik pradejusi ieskoti ir dar nezinojau tu kainu. Taigi ta buta pavelavau nupirkti, na paskui ieskojau per agentura "Raimonda", butas buvo tam paciam rajone ir stovis ne ka geresnis. Taigi kaip supratau tie buvo savininkai paprasti ir patiklus zmones. Ta agente isejo atsivesti dar kitu klientu, o as jai sakau, na tai sakykite savo kaina, kiek norite uz ji gauti, nes ji tikai ne tokia. Ta moteriske sako, as nieko negaliu sakyti, pasirasiau sutarti ir kaip iklimpau taip iklimpau. Tai sakau, bet jus ir patys juk galite pardavineti, o ji sako ne, mums liepe rasytis arba atsisakyti ju paslaugu, taigi tas butas jau kokia du menesius pardavinejamas.
Atsakyti
#35
Sveikutes,
Va sugalvojau aš irgi pirkti butą Kaune. Kaip čia susiradis geresnį, ką? Ką patartumėt, ar čia kreiptis į agentūrą, ar pačiai ieškoti? Aš tai noriu 3 kambarių ir be remonto jokio. Nežinot, gal kas parduoda?
Atsakyti
#36
Oi, tiesa, o kokia dabar nprmali kaina Kaune 3 kmb., be remonto, kur nors Dainavoj? Ar 82000 čia pigu ar kaip?
Atsakyti