Buto pardavimas, kai nepraėję 3 metai

Sveikos, man irgi toks klausimas kylo: tarkim perku namuka su 30a namu valda ir dar 13ha zemes(kitam sklype bet tas pats seimininkas) aisku imu paskola nes kitaip nekaip, pinigeliu nera o gyvent su tevais toliai nebeimanoma.. Po kokiu 3 metu uzsimanau tuos 13ha parduot, tai reikia pirma is banko isipirkt? O niekaip kitaip neiseis? Na tarkim kokia sutarti pasirasyt su banku kad pvz. po pardavimo jiem grazinu dali ar visa paskola? Pakonsultokit jei nusimanot mergaites. Visai liuks mum toks variantas butu, zeme 20km nuo Vilniaus gal daug nenupigs su metais?

galite parduoti ir neismoketa zeme kai eisite i banka viska paaiskins parduosi ir grazinsi bankui skola
o zeme tikrai nepigs dar ir pabrangs gerokai - pamatysi

man ir panasi situacija su tais 3 metais, pernai pirkau buta,o siemet noriu ji arduoti ir i nama keltis, tik beda ta,kad mes jau kai pirkom ta buta nesitikejau kad man saus i galva taip greit ji parduoti, tai jau tada uzrasem su pardavejais mazesne suma ( tik 50000lt)o kitus grynais padavem,o dabar noriu ta buta parduoti, taciau tikroji pardavimo suma virsija 200tukst, galeciau tartis su pirkejais rasyt mazesne suma, bet kas dabar gaus tiek pinigu, jau kaip yra pirkejai kurie noretu, bet kad jie nori imti paskola visa buto kaina, tai maziau uzrasyti niekaip neiseis.
galvojau ir apie ta padovanojima, gerai padovanoju mamai, o paskui kaip man is jos pasiimti tuos 200tukst, gryninti juk negryninsi, o kaip sakiau tu pinigu man reikes namui, tai ka man perkant nama tipo mama man tuos pinigus dovanoja ar ka daryt, ar tiesiog ant jos ta nama registruot, o po to ji vel atgal man ta nama dovanoja, nu kazkokia makalyne gausis, pasaka begalo, o dar to laiko nera su tuo popierizmu tiek tampytis.net nezinau ka daryti.
sudomino tas pardavimas mokant dalimis, tarkim tas 1proc mokamas po 2 metu, kai man jau bus sueje tie 3 metai is viso, na bet kazi ar pirkejai nores cia tampytis. nes po tu 2 metu juk vel reiks susitikri ir dabaigt ta pardavima.
na pasidalinkit kas nors mintimis su manim, patarkit
jei tarkim padovanociau mamai ta nama? kiek kainuoja tas popierizmas, ir po to jei ji man padovanos tuos pinigus? kazi ar taip galima, juk kazkokia nesamone gausis, as jai buta padovanoju ji man pinigus, turbut del to tikrai prisikabintu, ir isvis ar galima tiek pinigu dovanot apie 200tukst.ir kokius tada dokumentus reiktu tvarkyt ir kokius mokescius moket?

Kiek as supratau tai dovanot vaikai tevams ir atvirksciai galima kiek kartu nori ir ka nori ir kol kas jokiu mokesciu nera. Aisku VMI irgi ne kvailiai dirba, supras kam ir kodel bet kad pas mus tokie istatymai ir nieko nepadarysi.Dovanokit kol istatyma nepakeite.

Šiaip tai mokesčiai gali žiūrėti į sandorio turinį, o ne formą. Jei mokesčių administratoriui kiltų įtarimų, jis gali tavo dovanojimą ir paskui dovanojimą atgal eliminuoti ir mokesčius paskaičiuoti. Kokios realiai procedūros ir ar yra tokia praktika, nežinau.

na ir as noriu paklaust, jei as padovanosiu mamai nekilnojama turta, po to ji man grynais atiduos pnigus pardavus ta turta, ir as is tu pinigu pirksiu kita busta, tai prie manes gali prikibti is kur as gavau tuos pinigus ant to busto?
ar dovanojant pinigus nereikia rodyti is kur jie gauti, jei kalbam apie didele suma, koki 100tukst.?
ir dar kai parduodi nama brangiau nei jis ivertintas ir jei pigiau nei jis ivertintas, kas tada buna? tai reikia ziureti ne i tai uz kiek jis seniau buvo pirktas bet dar ir i tai kiek jis ivertintas?
pakomentuokit kas galit,nes as cia zalia

dėl tų klausimų, iš kur gavai pinigus, nežinau. girdėjau, kad klausia, bet pakomentuoti kada, kaip ir kas negaliu.

dėl apmokestinimo. apsimokestina pardavimo kainos (gautų pinigų ar kito turto vertė) ir įsigijimo kainos (sumokėtų pinigų ar kito turto vertės) skirtumas.

meškuole gali dar truputi paaiskinti, tai jei po busto dovanojimo artimajam, pardavus busta,atimasis man pervsetu uz ta busta sumą, tai reiktu rodyt uz ka tokia suma ar ne? reiktu vel dovanojima daryt ar kazka?

jeigu iki 50 000 Lt užtenka paprastos rašytinės dovanojimo sutarties. Jeigu daugiau kaip 50 000 Lt, dovanojimo sutartis turi būti tvirtinama notariškai.
Nežinau, gal galima dovanoti dalimis iki 50 000 Lt, kad nereiktų pas notarą.
Šiaip aš ne specialistė.

tai kam tada ta turta reikia vertinti pries parduodant( ar pries parduodant jo vertinti nereikia tik padovanojus ir tada parduodant bei busto paskola imant), kazkaip kazkuri mama minejo, kad negerai nes ivertinta suma mazsne nei tikrai, cia aktuolu tik kai paskola imi?, o siaip neturi reiksmes jei butas ivertintas pigiau o parduodu brangiau ar atvirksciai

o jei ta daugiau nei 50 000 Lt dovanojima patvirtinu notariskai po to reikia tas pajamas mokesciu inspekcijai parodyti ta dovana? ar ka toliau reikia daryti?, bet cia turbut sis atvejis nelabai galimas,nes jie nekvaili,sakys po to padovanoja buta o po to tau pinigus uz ta buta

mokesčiams svarbu vertinimas tik kai dovanoji. bent jau taip čia kažkas aiškino (o aš iki tol buvau įsitikinusi, kad dovanojimo vertė lygi 0 Lt). kam šiaip pardavimo procedūrai reikalingas vertinimas, nežinau. kai pirkėjas ima paskolą, tada reikia, nes pagal tą vertę bankas paskolą duoda. daugiau - nežinau.
Papildyta:


Jeigu per metus dovanų gauta suma neviršija 10 000 Lt, deklaruoti nereikia. Jeigu viršija, nesvarbu, ėjai pas notarą ar ne, turi deklaruoti. Mokesčių nebus, tačiau deklaracijoje reikės nurodyti kaip apmokestinamąsias pajamas. Deklaracija yra metinė - ta pati, kur palūkanas bankui sumokėtas deklaruoji norėdama susigrąžinti mokesčius. Ją reikia pateikti metams pasibaigus iki kitų metų gegužės 1 d.